2月佛山房價上漲184元禪城順德跌幅較大（附圖表）-中商情報網

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2月佛山房價上漲184元禪城順德跌幅較大（附圖表）

來源：中商產業研究院發布日期：2018-03-13 10:17

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中商情報網訊：自2009年廣佛同城正式啟動以來，金融、環境、民生、旅游等多方面都取得了豐碩的成果。但相信讓廣佛兩地居民最能切身體會到的“同城化”，還是兩地越來越密集的交通網。此外，加上粵港澳大灣區政策紅利，佛山越來越受投資客喜愛，佛山房價也一路走高。

據佛山房管局數據，2月佛山新房成交4129套，環比減少51.12%，同比減少16.35%。成交面積43.12萬平方米，環比減少55.02%，同比減少25.80%。成交均價10326.38元/平方米，環比上漲184.48元，同比均增長1.82%。據悉，2018年以來，佛山新房成交均價呈現小幅上漲的趨勢，目前房價已達到2017年以來最高值。

數據來源：中商產業研究院大數據庫

從各區來看，順德區、高明區、三水區新房成交量跌幅最大，環比跌幅超50%。其中順德成交103套，環比下跌-78.36%。成交大戶高明區、三水區2月分別成交602套和876套，分別環比下跌79.17%、56.87%。從同比來看，南海區和順德成交量出現下跌，其中順德跌幅最大，同比下跌86.76%。相反，禪城區、高明區、三水區成交量均出現不同程度的上漲，禪城區漲幅最大，成交797套，同比上漲35.31%。

從成交均價來看，除三水區外，其他行政區新房房價均出現不同程度環比下跌。其中順德和禪城區跌幅超10%，順德成交均價9665.16元/平方米，環比下跌23.64%。禪城區成交均價11874.76元/平方米，環比下跌11.08%。三水區房價8072.03元/平方米，環比上漲1.92%。從同比來看，高明和三水區房價卻看漲，分別同比上漲8.13%和6.84%。但是禪城區和順德房價卻出現微跌，房價每平方分別下跌155.22元和82.4元。

數據來源：中商產業研究院大數據庫

隨著灣區的發展，城市基礎建設投資力度加大，經濟發展潛力巨大，人口紅利也將持續發展。作為一座典型的城市群內二線城市，佛山多年來承載了廣州外溢、粵港澳大灣區投資的購房需求。不斷完善的軌道交通、寬松的落戶條件、完備的產業配套，均成為支撐佛山樓市增長的積極面因素，目前仍處于上升通道中。2018年佛山將新增住宅供應1150萬方。開發商紛紛看好佛山樓市后市，房企拿地熱情仍然高漲。2018年佛山土地溢價上限被多次打破，佛山各鎮街的最高樓面價紀錄被頻繁刷新。以越秀地產競得的南海桂城商住地塊為例，樓面地價達17893元/平方米，總價約62.68億元。這一紀錄不僅刷新了佛山最高樓面單價，也成為年度總價最高。佛山2018年樓市基本面良好，大概率仍將維持穩健上漲態勢。

更多資料請參考中商產業研究院發布的《2018-2023年佛山房地產市場前景調查及投資機會研究報告》。