?
手機站手機站 中商官網中商官網 數據庫數據庫
研究報告研究報告 特色小鎮規劃 產業招商咨詢 峰會 千數堂
分享
本文

2月佛山房價上漲184元 禪城順德跌幅較大(附圖表)

中商情報網訊:自2009年廣佛同城正式啟動以來,金融、環境、民生、旅游等多方面都取得了豐碩的成果。但相信讓廣佛兩地居民最能切身體會到的“同城化”,還是兩地越來越密集的交通網。此外,加上粵港澳大灣區政策紅利,佛山越來越受投資客喜愛,佛山房價也一路走高。

據佛山房管局數據,2月佛山新房成交4129套,環比減少51.12%,同比減少16.35%。成交面積43.12萬平方米,環比減少55.02%,同比減少25.80%。成交均價10326.38元/平方米,環比上漲184.48元,同比均增長1.82%。據悉,2018年以來,佛山新房成交均價呈現小幅上漲的趨勢,目前房價已達到2017年以來最高值。

數據來源:中商產業研究院大數據

從各區來看,順德區、高明區、三水區新房成交量跌幅最大,環比跌幅超50%。其中順德成交103套,環比下跌-78.36%。成交大戶高明區、三水區2月分別成交602套和876套,分別環比下跌79.17%、56.87%。從同比來看,南海區和順德成交量出現下跌,其中順德跌幅最大,同比下跌86.76%。相反,禪城區、高明區、三水區成交量均出現不同程度的上漲,禪城區漲幅最大,成交797套,同比上漲35.31%。

從成交均價來看,除三水區外,其他行政區新房房價均出現不同程度環比下跌。其中順德和禪城區跌幅超10%,順德成交均價9665.16元/平方米,環比下跌23.64%。禪城區成交均價11874.76元/平方米,環比下跌11.08%。三水區房價8072.03元/平方米,環比上漲1.92%。從同比來看,高明和三水區房價卻看漲,分別同比上漲8.13%和6.84%。但是禪城區和順德房價卻出現微跌,房價每平方分別下跌155.22元和82.4元。

數據來源:中商產業研究院大數據庫

隨著灣區的發展,城市基礎建設投資力度加大,經濟發展潛力巨大,人口紅利也將持續發展。作為一座典型的城市群內二線城市,佛山多年來承載了廣州外溢、粵港澳大灣區投資的購房需求。不斷完善的軌道交通、寬松的落戶條件、完備的產業配套,均成為支撐佛山樓市增長的積極面因素,目前仍處于上升通道中。2018年佛山將新增住宅供應1150萬方。開發商紛紛看好佛山樓市后市,房企拿地熱情仍然高漲。2018年佛山土地溢價上限被多次打破,佛山各鎮街的最高樓面價紀錄被頻繁刷新。以越秀地產競得的南海桂城商住地塊為例,樓面地價達17893元/平方米,總價約62.68億元。這一紀錄不僅刷新了佛山最高樓面單價,也成為年度總價最高。佛山2018年樓市基本面良好,大概率仍將維持穩健上漲態勢。

更多資料請參考中商產業研究院發布的《2018-2023年佛山房地產市場前景調查及投資機會研究報告》。

投資專題

熱門推薦

排行榜

溫馨提示:為了提升您的瀏覽體驗,本網站不建議您用"IE"瀏覽器打開。如繼續瀏覽請對您的瀏覽器進行升級!

立即更新