中商情報網訊:1月受傳統春節影響,大量務工人員返鄉,東莞樓市呈現降溫態勢。據東莞統計局數據顯示,2018年1月新建商品住宅成交3735套,環比減少35.2%,同比上漲33.4%。成交面積42.37萬平方米,環比減少34.8%,同比上漲37.3%。成交均價也小幅下跌,成交均價16796元/平方米,環比下跌0.3%,同比卻上漲8.1%。
具體市鎮來看,東城、橋頭鎮、黃江鎮、虎門鎮、石碣鎮成交量進入前五,成交量均超200套,其中東城成交量最大,成交385套。萬江等15個市鎮成交量不足100套,其中中堂鎮成交最低,僅2套。
從成交均價來看,松山湖、南城、鳳崗鎮、厚街鎮、莞城、東城、塘廈鎮房價超2萬,其中松山湖房價最高,為26116元/平方米。中堂鎮、長安鎮房價低于1萬,分別為9393元/平方米和5000/平方米。
值得注意的是,不少鎮房價出現環比下跌,企石鎮、橫瀝鎮、中堂鎮、橋頭鎮、茶山鎮、長安鎮環比跌幅超30%,長安鎮跌幅最大,房價5000元/平方米,環比下跌73.4%。莞城、黃江鎮、道滘鎮、大嶺山鎮、大朗鎮、松山湖房價漲幅較大,漲幅均超30%,其中莞城房價20732元/平方米,環比漲幅為56.5%。
數據來源:東莞統計局 中商產業研究院整理
更多資料請參考中商產業研究院發布的《2018-2023年東莞房地產市場前景調查及投資機會研究報告》。