房貸利息抵個稅 2019年樓市會回暖嗎？（圖）-中商情報網

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房貸利息抵個稅 2019年樓市會回暖嗎？（圖）

來源：中商產業研究院發布日期：2018-12-26 16:56

房地產

中商情報網訊：近日，國務院發布《個人所得稅專項附加扣除暫行辦法》，很多人將領到含金量超高的減稅“紅包”。針對住房貸款利息扣除，明確了“首套”住房以住房貸款的認定為準，按照每月1000元的標準定額扣除。房貸利息抵個稅首套房，無疑利好樓市，2019年樓市會回暖嗎？

房貸利息抵個稅

國務院日前印發《個人所得稅專項附加扣除暫行辦法》（以下簡稱《辦法》），自2019年1月1日起施行。《辦法》指出，個人所得稅專項附加扣除，是指個人所得稅法規定的住房貸款利息或者住房租金等6項專項附加扣除。

《辦法》規定，納稅人本人或其配偶購買中國境內住房發生的首套住房貸款利息支出，可以選擇由夫妻一方按每月1000元扣除，扣除期限最長不超過240個月（20年）。經夫妻雙方約定，可以選擇由其中一方扣除，具體扣除方式在一個納稅年度內不能變更。

個稅繳納額持續增長

居民收入增長，征管加強，二手房交易活躍財產轉讓所得稅增加，近幾年我國個人所得稅繳納額逐年增加。2017年全國個人所得稅11966億元，同比增長18.6%。2013年僅6531億元，五年時間累計增長5435億元。2018年上半年，全國個人所得稅8127億元，逼近2015年全年。2018年1-11月，全國個人所得稅12987億元，同比增長17%。從增速來看，個人所得稅同比漲幅持續攀升，由2013年的12.2%增至2017年的20.3%。

數據來源：中商產業研究院大數據庫

個人所得稅占稅收收入比重加大，2013年個人所得稅占比僅5.1%，2017年增至6.9%。2018年上半年達到7.8%。2018年1-11月占比回落至7.5%。

數據來源：中商產業研究院大數據庫

新政實行個稅同比下降

8月財政部發布《關于2018年第四季度個人所得稅減除費用和稅率適用問題的通知》，通知指出，對納稅人在2018年10月1日（含）后實際取得的工資、薪金所得，減除費用統一按照5000元/月執行。10月個人所得稅同比增長7%，增幅比上月回落13.8個百分點。11月個人所得稅同比下降17.3%。隨著個人所得稅新政出臺，預計未來中國個人所得稅將出現減少。