中商情報網訊：上海老牌長租公寓——寓見公寓，近日因拖欠房東租金、疑似現金流吃緊，被債權方華瑞銀行的一紙告知函公之于眾，迅速引發市場關注。10月16日，曾喊出“長租公寓爆倉，一定比P2P爆雷更厲害”的我愛我家集團前副總裁胡景暉在朋友圈爆料稱，長租公寓運營商上海寓見公司疑似爆倉，并呼吁相關部門對全國長租公寓運營商展開地毯式排查。
寓見：68億老牌長租公寓爆倉？曾獲雷軍等明星投資人加持
寓見隸屬上海小寓信息科技有限公司，是一家總部位于上海的長租公寓運營商，成立于2014年，是雷軍戰略領投的品牌長租服務式公寓。由前軟銀中國風險投資、在線旅游上市企業、安居客、漢庭酒店等知名企業的頂尖人才組建。目前O2O資產運營管理、房屋托管、酒店式公寓是寓見公寓的三大核心業務。寓見公寓最早從分布式公寓起家，隨后與開發商、政府等進行合作，逐漸開始運營集中式公寓，旗下包括：寓見家、寓見Plus、安間公寓、綠庭公寓、尚林行政服務式公寓。在模式上跟上海相對較早的品牌公寓“青客”、“蘑菇公寓”一樣，是經典的“房屋托管+標準化裝修+租后服務”。寓見與房東簽下5年的房屋托管合約，進行標準化裝修（宜家家居），然后在合約期內按間多次出租給用戶。租客大都以20-35歲的年輕上班族為主，符合O2O的客群定位。
資料來源：企查查、中商產業研究院整理
寓見公寓曾獲得多家知名機構的青睞，2015年3月寓見公寓獲得雷軍旗下順為資本、險峰華興投資的100萬美元。根據公司網站信息，公司成立4年來管理資產超過300億元，現已布局上海華東，已開門店43家,開業房源數超過2萬個，規劃3年內發展到1000個項目、30萬套服務規模。另外寓見公寓CEO程遠接受媒體采訪時透露，寓見今年一季度已簽約17個資產項目，今年已啟動3個類REITs新項目發行的工作，總資產規模在68億元左右。
資料來源：企查查、中商產業研究院整理
不過自2017年以來，寓見公寓陷入各種勞動合同、服務合同以及房屋租賃等法律糾紛當中，涉及法律訴訟事件共計13條，自身風險14條，關聯風險19條。另外，上海華瑞銀行股份有限公司于10月15日向寓見資產管理有限公司發出了“關于敦促寓見公司保障我行信貸資產安全的告知函”，其中顯示“鑒于你公司經營部分長租公寓裝修資產系使用我行貸款資金形成，相關房屋出租產生的租金收入為上述貸款的還款來源。未經我行允許，不得擅自處置上述裝修資產。在相關貸款結清前，對于危及我行信貸資產安全的情形，我行保留訴諸于法律維護我行權益的權利。”
數據來源：企查查、中商產業研究院整理
如發現本站文章存在版權問題，煩請聯系editor@askci.com我們將及時溝通與處理。
2020年受疫情影響較大的行業分析系列之三——旅游行業篇（圖）
2020年1-2月全國光纜產量統計數據分析
2020年1-2月全國發動機產量同比下降38.8%（圖）
2020年1-2月全國十種有色金屬產量為935.4萬噸 同比增長2.2%
中國“新基建”7大產業鏈之工業互聯網產業鏈全景圖（附項目名錄）
2020年1-2月全國啤酒產量為315.9萬千升 同比下降40%
2020年1-2月全國乳制品產量為361.4萬噸 同比下降17.5%
2020年1-2月全國精制食用植物油產量為639.3萬噸 同比下降20.3%
人工智能成“新基建”消費投資主戰場！2020年人工智能產業鏈深度透析（附企業名錄）
中商產業研究院《2020年云辦公行業市場前景及投資研究報告》發布
