中商情報網訊：近日，岳陽發布《岳陽市有效應對新冠肺炎疫情促進中心城區房地產市場平穩健康發展的十條措施》，這也是繼衡陽市、湘潭市、懷化市、益陽市之后，近兩個月來湖南省第5個出臺穩定樓市措施的市。當前，湖南房地產投資同比跌幅超10%，商品房銷售面積和銷售金額雙降，房地產開發企業到位資金同比也出現下降的情況。湖南出臺政策，有利于樓市平穩健康發展。
一、房地產開發投資下降
2020年1-2月，湖南房地產開發投資333.08億元，同比下降10.2%。其中，住宅投資246.34億元，下降6.1%,占房地產開發投資的比重為74.0%。
分地區看，14個市州房地產開發投資全部同比下降，降幅最小的前三位為湘潭、張家界、湘西自治州，分別下降0.7%、2.0%、3.4%；降幅最大的前三位為邵陽、株洲、長沙，分別下降21.4%、13.0%、11.9%。
數據來源：湖南統計局、中商產業研究院整理
1-2月，全省房地產開發企業房屋施工面積28532.52萬平方米，同比下降1.2%。其中，住宅施工面積20856.63萬平方米，增長0.2%。房屋新開工面積444.14萬平方米，下降55.1%。其中，住宅新開工面積342.62萬平方米，下降53.0%。房屋竣工面積721.79萬平方米，增長7.9%。其中，住宅竣工面積537.57萬平方米，增長12.9%。
1-2月，房地產開發企業土地購置面積64.23萬平方米，同比下降40.1%；土地成交價款21.81億元，增長10.0%。
二、商品房銷售面積銷售金額雙降
數據來源：湖南統計局、中商產業研究院整理
1-2月，全省商品房銷售面積535.01萬平方米，同比下降20.1%。其中，住宅銷售面積下降18.2%，辦公樓銷售面積下降58.0%，商業營業用房銷售面積下降31.7%。商品房銷售額320.04億元，下降17.2%。其中，住宅銷售額下降13.0%，辦公樓銷售額下降64.9%，商業營業用房銷售額下降39.5%。
分地區看，全省僅有張家界1個市商品房銷售面積正增長，增速為69.3%；降幅居前三的市州為益陽、邵陽、岳陽，分別下降39.7%、32.4%、30.4%。
三、房地產開發企業到位資金下降
1-2月，全省房地產開發企業到位資金748.31億元，同比下降7.3%。其中，國內貸款151.04億元，增長7.0%；自籌資金244.16億元，增長5.8%；其他資金596.01億元，下降10.1%。在其他資金中，定金及預收款197.52億元，下降9.6%；個人按揭貸款125.75億元，下降21.4%。
更多資料請參考中商產業研究院發布的《2020-2025年湖南房地產行業市場前景及投資機會研究報告》,同時中商產業研究院還提供產電商業大數據、產業規劃策劃、產業園策劃規劃、產業招商引資等解決方案。
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