中商情報網訊：第三方工程質量與安全風險評估業務，簡稱第三方工程評估，是指境內外專業的咨詢顧問機構接受客戶委托，以獨立第三方的名義前往客戶下轄項目開展現場檢查，對項目實體、工程材料進行隨機取樣抽查測試，對項目質量、安全等方面存在的明顯或潛在風險進行評判，并形成系列評估報告，提出系統改善建議的工作過程。

城鎮化進程不斷推進為行業創造持續增長動力

城市化進程是帶動全社會工程建設行業發展的重要因素，中共中央、國務院印發的《國家新型城鎮化規劃（2014－2020年）》中提到，根據世界城鎮化發展普遍規律，目前我國正處于城鎮化率30%-70%的快速發展區間，根據國家統計局數據，2019年度我國城鎮化水平首次超過60%，常住人口城鎮化率達到60.60%，我國城鎮化進程不斷推進。

數據來源：統計局、中商產業研究院整理

城鎮化不斷推進，帶動整個基礎設施建設及房地產行業的發展。數據顯示，2019年我國房屋施工面積89.38億平米，其中住宅施工面積62.77億平米，辦公樓施工面積3.73億平米，商業營業用房施工面積10.04億平米；房屋竣工面積9.59億平米，其中住宅竣工面積6.80億平米，辦公樓竣工面積0.39億平米，商業營業用房竣工面積1.08億平米；工程建設整體仍保持著穩健的運行態勢。新型城鎮化所創造的巨大的市場需求，為第三方工程評估業創造持續增長的動力。

數據來源：統計局、中商產業研究院整理

國家、社會公眾對工程品質及施工安全要求不斷提升擴大行業市場需求

隨著社會經濟發展，國家、社會公眾對建筑工程項目的品質提出了越來越高的要求。2020年4月，住建部質量安全監管司印發《住房和城鄉建設部工程質量安全監管司2020年工作要點》，當中提及：開展工程質量評價試點，探索利用第三方力量，對部分地區實施區域質量評價。強化工程質量檢測管理，修訂出臺建設工程質量檢測管理辦法。在工程品質要求不斷趨嚴，建設單位、施工單位等相關主體責任不斷加重的背景下，第三方工程評估業的市場需求將持續擴大。

存量市場為行業發展帶來新的增長點

經過多年的基礎設施投資和建設，我國現已步入存量建筑時代。目前國內城市的房屋供應（住宅、非住宅）存量房交易量早已超過新房交易量。數據顯示，2019年我國商品房存量面積約195.02億平米，較2018年增長9.65%。

數據來源：統計局、中商產業研究院整理

第三方工程評估行業發展前景

（1）國家政策的鼓勵引導

國家出臺了一系列法律法規和政策性文件，引導、扶持、鼓勵第三方工程評估服務的發展。2019年9月，國務院辦公廳轉發住建部《關于完善質量保障體系提升建筑工程品質指導意見》的通知，通知再次強調政府的工程質量監管責任，“強化政府對工程建設全過程的質量監管，鼓勵采取政府購買服務的方式，委托具備條件的社會力量進行工程質量監督檢查和抽測”。

（2）行業市場需求持續擴大

隨著我國城鎮化進程的不斷推進，以及國家、社會公眾對工程品質要求日益提升，再加上存量建筑改造及運營維護、工程質量潛在缺陷保險（IDI）等新興市場機遇的推動下，第三方工程評估行業的市場需求持續擴大，行業發展前景良好。

（3）行業影響力日益提升

第三方工程評估業是工程服務領域的一個新興業態，行業自誕生以來，憑借獨立性、專業性等優勢，對工程品質和工程管理水平的提升起到了積極的推動作用，為委托單位創造了良好的綜合效益。第三方工程評估服務逐漸被較多知名房地產企業、部分公共工程建設單位所引入和推崇，本行業影響力日益提升。

更多資料請參考中商產業研究院發布的《中國第三方工程評估行業市場前景及投資機會研究報告》，同時中商產業研究院還提供產業大數據、產業規劃策劃、產業園策劃規劃、產業招商引資等解決方案。