在90度地產6月發布的《畢業季租房大數據報告》中，艾普大數據對北京高校畢業生的租房意愿和市場生態進行了一輪調查。3個月過去了，這些畢業生還在北京嗎？他們住在什么地方？過著怎樣的生活？基于以上考量，90度地產發起了這次的留京畢業生居住現狀調查。

去與留的選擇

86.47%畢業生選擇留京

數據顯示，北京高校應屆畢業生中，有86.47%選擇了留京，13.53%的人選擇了離開。

從需求分布來看，北京高校畢業生的租房需求，集中在中關村、五道口、西三環、東五環一帶，這里也是以北大、清華、北航、中傳等為代表的全國知名學府扎堆的地方。

北京高校畢業生租房意愿熱力圖

從關注意愿來看，高校畢業生的目標居住地分布較為分散，南城的關注度相對較高。從實際居住情況來看，留京畢業生的集中度顯著提升，并迅速向互聯網業發達的上地、西二旗、西北旺周邊聚集。

北京高校畢業生目標居住地熱力分布圖

北京高校留京畢業生實際居住地熱力分布圖

從性別占比來看，男生比女生更愿意留在北京。在6月關注租房的北京高校畢業生中，男性占比為54.36%，略高于女性。3個月后，男性的占比攀升至61.02%，女性的占比45.63%下滑到38.98%。

北京高校畢業生和留京畢業生性別占比對比

自6月進入畢業季以來，北京高校22-23歲年齡段學生關注租房的人數在大學生群體總數中的占比攀升了5.4個百分點，總占比高達98.98%。畢業租房，仍是大學生租房需求的絕對主流。在北京這座生活成本高、工作節奏快、機遇與挑戰并存的城市，去與留的選擇既要考慮現實情況，也和個人主觀意愿有密切關系。

理想與現實的落差

合租關注度提升24%

6月調查數據顯示，北京高校畢業生最關注的區域TOP5分別是朝陽、海淀、豐臺、西城和東城，這些區域均屬于內城區，產業扎堆、租金不菲。畢業生如果不靠家庭的支持，僅憑自己初入職場的薪水租房，很難落腳。

3個月過后的9月，理想與現實博弈的結果開始顯現。城六區中除石景山關注度攀升外，其他區域的關注度均出現了不同程度的下滑。與此形成鮮明對比的，是昌平和通州關注度的直線飆升。其中，昌平的關注占比從6.88%激增至32.12%，是之前的4.7倍；通州關注占比從13.06%攀升至21.27%，漲幅高達62.86%。昌平熱度攀升受益于互聯網產業的發達，而通州關注走高，則與處在望京、國貿等熱門商圈輻射區有關。

如前所述，從關注熱門小區TOP10到居住熱門小區TOP10，榜單發生了兩個顯著的變化：一是集中度顯提高，二是分布區向北部遷移。在留京畢業生實際居住的小區中，可以看到互聯網產業強大的影響力。10個熱門小區中，有8個分布在西北旺、西三旗、回龍觀、天通苑這類互聯網企業輻射范圍內的大型居住社區。

其中，友誼嘉園三期和大牛坊三期是永豐產業基地周邊的回遷房和安置房，2改3單間價格2000上下，二手房均價在3.5萬左右，對于剛畢業的學生來說，這個價格非常有親和力。育新花園是在西二旗軟件園附近的老公房，周邊配套成熟，租金相對貴一些，兩居6000元左右。居住熱門小區TOP10的榜單中，望春園、華貿城、新龍城、流星花園三區，也都分布在號稱“中國互聯網大動脈”的地鐵13號線周邊。