中商情報網訊：在剛剛過去的4月，東莞樓市表現差強人意。在限購政策抑制下，東莞樓市的供應量和成交量連續兩年放緩。4月東莞新房成交3251套，環比減少834套，同比減少1804套，降幅達35.7%。成交均價16955元，環比減少16元，同比增長754元，漲幅為4.7%。據悉，東莞房價已經連續14個月穩定。
數據來源：中商產業研究院大數據庫
從各區鎮來看，17區鎮新房成交超100套，其中石碣鎮、東坑鎮、大嶺山鎮成交超200套。石碣鎮成交最多，共計293套。石碣的樓市之所以火熱，一方面是因為石碣被納入了新的城區片區，另一方面由于一江之隔的東城街道，因一手房嚴重供不應求，房價高企，石碣樓市迎來發展機遇，大量承接市區尤其東城客戶需求外溢。但是18區鎮
新房成交出現環比下跌，其中萬江、石碣鎮、橫瀝鎮、南城、虎門鎮、東城成交下跌超40%，東城成交下跌67.5%。
從銷售均價來看，莞城、塘廈鎮、鳳崗鎮、南城、東城新房成交均價超2萬，其中莞城房價最高，為22285元/平方米，環比減少2.9%。長安鎮成交均價最低，僅8247元。
4月東莞大部分區鎮房價出現環比上漲，11鎮房價出現環比下跌，其中臨深片區鳳崗鎮成交均價出現下滑，成交均價21178元/平方米，環比下跌41.4%。據悉，東莞限購后，深圳客基本絕跡臨深片區，該片區房產需求受到較大影響，開發商供應減少，需求也減少，因此，鳳崗鎮成交均價下跌。
數據來源：中商產業研究院大數據庫
更多資料請參考中商產業研究院發布的《2018-2023年東莞房地產市場前景調查及投資機會研究報告》。
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