2018年1-4月全國房地產開發經營和銷售情況（附圖表）-中商情報網

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2018年1-4月全國房地產開發經營和銷售情況（附圖表）

來源：中商產業研究院發布日期：2018-05-15 10:37

房地產金融

1、全國房地產開發景氣指數

4月份，房地產開發景氣指數（簡稱“國房景氣指數”）為101.37，比3月份回落0.13點。

2018年1-4月全國房地產開發景氣指數

數據來源：中商產業研究院整理

2、市場供應：房屋新開工與竣工面積增速回落

1-4月份，房地產開發企業房屋施工面積664410萬平方米，同比增長1.6%，增速比1-3月份提高0.1個百分點。其中，住宅施工面積454589萬平方米，增長2.0%。房屋新開工面積51779萬平方米，增長7.3%，增速回落2.4個百分點。其中，住宅新開工面積38079萬平方米，增長9.4%。房屋竣工面積25151萬平方米，下降10.7%，降幅擴大0.6個百分點。其中，住宅竣工面積17338萬平方米，下降13.8%。

2018年1-4月全國房地產施竣工面積及新開工面積

數據來源：中商產業研究院整理

3、市場需求：商品房銷售面積、銷售額小幅收窄

1-11月份，商品房銷售面積135829萬平方米，同比增長24.3%，增速比1-10月份回落2.5個百分點。其中，住宅銷售面積增長24.5%，辦公樓銷售面積增長31.4%，商業營業用房銷售面積增長17.5%。商品房銷售額102503億元，增長37.5%，增速回落3.7個百分點。其中，住宅銷售額增長39.3%，辦公樓銷售額增長46.5%，商業營業用房銷售額增長20.1%。

2018年1-4月商品房銷售面積、銷售金額及增速

數據來源：中商產業研究院整理

1-4月份，東部地區商品房銷售面積17442萬平方米，同比下降9.4%，降幅比1-3月份擴大2.1個百分點；銷售額19830億元，下降1.5%，降幅擴大0.6個百分點。中部地區商品房銷售面積11556萬平方米，增長13.1%，增速回落1.5個百分點；銷售額7550億元，增長26.0%，增速回落2.2個百分點。西部地區商品房銷售面積11596萬平方米，增長9.3%，增速回落2.7個百分點；銷售額7652億元，增長25.0%，增速回落4個百分點。東北地區商品房銷售面積1598萬平方米，增長2.1%，增速回落6.4個百分點；銷售額1191億元，增長20.5%，增速回落6.1個百分點。

4月末，商品房待售面積56687萬平方米，比3月末減少642萬平方米。其中，住宅待售面積減少645萬平方米，辦公樓待售面積減少24萬平方米，商業營業用房待售面積增加75萬平方米。

4、房地產開發企業土地購置面積下降

1-4月份，房地產開發企業土地購置面積5412萬平方米，同比下降2.1%，1-3月份為增長0.5%；土地成交價款2391億元，增長13.6%，增速回落6.7個百分點。

2018年1-4月房地產開發企業土地購置面積及土地成交價款