2024-2029年中國旅游地產項目開發運營模式及投融資戰略研究報告-中商產業研究院

內容概括

近年來，城市房地產開發重心逐漸偏移，房地產市場進入新一輪整合過渡期，市場投資和消費模式逐漸轉變，旅游交換平臺逐步形成，使旅游地產業進入了新一輪發展時期。中國各色山水景觀地產、休閑度假房產、產權酒店、分時度假、高爾夫別墅、溫泉度假村、主題文化會館等以房地產與旅游有機結合的旅游房地產進入一個嶄新的發展階段，并將持續走強。我國下一階段的房地產發展主要將集中在旅游地產的開發上，而旅游地產的開發也將從初級階段向高級階段發展。中國旅游產業進入了高速發展階段，并帶動了旅游地產持續升溫。旅游業已經從觀光旅游、商務旅游轉化為休閑度假旅游。隨著旅游度假時代的到來，房地產與旅游的需求互相疊加，產生旅游地產的強勁需求。與此同時，中國旅游行業相關利好政策也促進旅游消費持續升溫，從而刺激和拉動旅游產業蓬勃發展，旅游地產有著廣闊的發展前景。

報告目錄

第一章旅游地產行業投資開發環境

第一節旅游地產行業的定義

一、行業相關定義
二、行業發展歷程
（一）旅游地產行業的起源
（二）我國旅游房地產行業的發展歷程
三、行業發展特征
（一）投資回收率高
（二）消費檔次高
（三）消費的可存儲性和期權消費

第二節旅游地產行業經濟環境分析

一、行業與經濟發展相關性分析
二、國民經濟發展現狀分析
（一）中國GDP增長情況分析
（二）工業經濟發展形勢分析
（三）社會固定資產投資分析
三、國民經濟發展前景分析

第三節中國旅游地產行業政策環境分析

一、中國旅游業相關政策分析
二、旅游業金融支持政策分析
三、《中華人民共和國旅游法》分析
四、《國民旅游休閑綱要》分析
五、房地產市場最新調控政策

第四節旅游地產行業社會環境分析

一、城鎮化分析
（一）行業與城鎮化進程的相關性分析
（二）國家城鎮化進程分析
（三）中國城鎮化率分析
二、消費環境分析
（一）城鄉居民收入增長分析
（二）居民消費價格變化分析
（三）居民出游消費行為分析

第五節旅游行業對旅游地產的影響分析

一、旅游行業發展現狀分析
二、旅游業對旅游地產的影響

第二章旅游地產行業發展現狀分析

第一節旅游地產行業準入門檻

一、行業政策門檻分析
二、行業資金門檻分析
三、行業技術門檻分析

第二節旅游地產項目投資開發狀況分析

一、旅游地產項目發展階段分析
二、旅游地產項目數量分析
三、旅游地產行業項目單體規模分析
四、旅游地產項目依托資源情況分析
五、旅游地產項目銷售產品結構分析
六、旅游地產項目配套產品分析
七、旅游地產項目開發企業數量
八、旅游地產項目區域市場特征情況

第三節旅游地產行業發展特點分析

第四節旅游地產行業存在問題分析

第三章旅游地產行業開發運作模式分析

第一節旅游地產行業發展模式分析

一、“資源+酒店”模式
二、“生態+養生”模式
三、“文化+地產”模式

第二節旅游地產行業盈利模式分析

第三節旅游地產行業運營模式分析

一、旅游地產開發的政府運作模式
（一）政府旅游地產運作模式分析
（二）政府發展旅游地產的科學途徑總結
二、旅游地產開發的企業運作模式
（一）旅游地產開發的企業運作模式
（二）開發商運營旅游地產項目的前景

第四章旅游地產行業產品開發分析

第一節自然資源類產品項目

一、濱湖類產品
（一）產品選址分析
（二）產品創新途徑分析
（三）產品開發引擎分析
（四）產品客戶定位模式
二、濱海類產品
（一）產品核心競爭力
（二）產品發展趨勢預測
（三）產品營銷推廣模式
（四）產品品牌管理流程
三、溫泉類產品
（一）產品的特征分析
（二）產品核心競爭力
（三）產品開發影響因素
（四）產品發展趨勢預測
（五）產品投資開發建議
（六）產品經營與管理策略

第二節景觀類產品項目

一、主題公園項目
（一）主題公園發展階段
（二）主題公園開發要素分析
（三）主題公園盈利模式分析
（四）主題公園發展趨勢預測
二、高爾夫度假項目
（一）產品的特征分析
（二）產品核心競爭力
（三）產品的表現形式
（四）產品與地產聯合開發
（五）影響產品建設的因素
（六）國內外發展模式分析
（七）高爾夫項目營銷戰略

第三節文化主題類產品項目

一、古鎮、古村類產品
（一）古村鎮旅游發展歷程
（二）古村鎮旅游現狀分析
（三）產品項目開發背景分析
（四）古村鎮旅游項目產品設計
（五）古村鎮旅游項目開發模式
（六）古村鎮旅游項目成功要素
二、文化節慶類產品
（一）文化節慶類產品特征分析
（二）文化節慶類項目發展現狀

第四節依托產業資源類產品項目

一、產業新城類項目
（一）產品發展引擎
（二）產品發展路徑
二、會展旅游地產項目
（一）會展與地產開發順序
（二）產品主要特征分析
（三）產品開發核心要素分析
（四）產品主要客戶特征分類
（五）產品核心競爭力分析
（六）產品開發模式分析

第五章旅游地產行業物業建設分析

第一節產權式酒店投資建設分析

一、產權式酒店的界定
二、產權式酒店主要類型分析
三、產權酒店建設運營情況
（一）產權酒店發展特征分析
（二）主要投資回報方式分析
（三）產權式酒店投資優勢分析

第二節酒店式公寓投資建設分析

一、酒店式公寓的界定
二、酒店式公寓發展狀況分析
（一）酒店式公寓成交面積
（二）酒店式公寓市場競爭格局
（三）酒店式公寓經營情況分析
三、酒店式公寓發展前景

第三節會議中心投資建設分析

一、會議中心的界定
二、會議中心建設現狀
（一）會議中心市場發展現狀
（二）會議中心市場主要問題
三、會議中心發展預測