2024-2029年梅州房地產行業市場深度調研咨詢報告
第一章 中國二三線城市房地產發展概述 7
第一節 中國二三線城市土地市場 7
一、一線城市房地產復蘇情況分析 7
二、二三線城市土地市場供給概況 8
三、房企主戰場向二三線城市轉移 10
第二節 中國二三線城市房地產市場 10
一、二三線城市房地產市場成交情況 10
二、二三線城市商品住宅存量情況 11
三、房地產發展重心向二三線城市轉移 13
四、房企加快布局二三線城市市場 14
第三節 中國二三線城市房地產市場價格分析 15
一、全國大中城市房地產價格變動分析 15
二、二三線城市房地產市場價格分析 18
三、二三線城市房價走勢上漲的主因 19
第四節 二三線城市房地產市場開發模式 19
一、城市綜合體的模式 19
二、城市發展運營商的模式 20
三、城投的模式 21
四、城中村的模式 21
第二章 梅州房地產市場環境分析 22
第一節 梅州行政劃分 22
第二節 梅州地理氣候資源環境分析 23
一、地理位置 23
二、地質 23
三、氣候 23
四、資源 24
第三節 梅州交通環境分析 24
一、鐵路 25
二、公路 25
三、港口 27
四、城市公共交通 28
第四節 梅州地產業宏觀經濟環境分析 28
一、梅州GDP增長情況 28
二、梅州固定資產投資 29
三、梅州居民收入情況 30
四、梅州產業結構分析 32
第五節 梅州地產業社會環境分析 33
一、梅州人口數量及結構 33
二、梅州家庭消費情況 33
三、梅州外來人口情況 34
第六節 梅州房地產市場政策環境 35
一、政策環境綜述 35
二、重要政策解讀 40
三、管理政策導向 41
四、最新政策解讀 43
第三章 梅州建筑業發展狀況 45
第一節 梅州建筑業產值規模 45
第二節 梅州建筑業整體發展情況 47
第三節 梅州建筑業發展存在問題 49
第四節 梅州建筑業發展政策建議 50
第四章 梅州土地市場分析 54
第一節 土地區域分布 54
第二節 土地供應狀況 56
一、整體供應情況 56
二、主要城區供應情況 56
第三節 土地成交狀況 57
一、土地使用權成交狀況 57
二、區域土地成交狀況 59
第四節 土地利用重大工程 62
一、土地開發 62
二、園地山坡地改造 62
三、現代標準農田建設 63
四、“三舊”改造 63
第五節 用地結構調整規劃 64
一、農用地結構調整 64
二、建設用地結構調整 65
三、其他土地結構調整 66
四、用地結構調整思路 67
第六節 土地利用空間布局 68
第七節 土地利用面臨挑戰 70
第五章 梅州房地產市場發展分析 72
第一節 房地產投資開發 72
第二節 房地產供需情況 72
一、房地產供應狀況 72
二、房地產成交狀況 73
第三節 二手房市場情況 74
第四節 保障房建設情況 75
第五節 房地產價格走勢 76
一、商務樓盤價格走勢 76
二、商品住宅價格走勢 77
三、主要樓盤價格情況 79
第六節 重點樓盤動態 79
第六章 梅州房地產市場前景分析 81
第一節 梅州房地產市場發展前景 81
第二節 梅州房地產市場供給趨勢 81
第三節 梅州房地產市場需求趨勢 81
第四節 梅州房地產市場價格趨勢 82
第五節 梅州房地產轉型升級趨勢 84
第六節 梅州市商業地產投資前景 84
第七節 “十二五”期間房地產投資機遇 85
第七章 二三線城市房地產市場投資分析 87
第一節 中國房地產市場投資現狀 87
一、投資狀況及增速 87
二、房地產供應狀況 88
三、房地產成交狀況 90
四、分區域投資狀況 92
第二節 二三線城市房地產投資環境分析 92
一、投資吸引力 92
二、經濟發展 93
三、房地產投資 93
四、商品房銷售 93
五、土地市場 94
六、人口與城市化 95
七、居民購買意愿 95
八、居民購買力 96
九、人均可支配收入 96
十、未來走勢展望 96
第三節 二三線城市房地產市場投資機遇 96
一、二三線城市成房地產市場投資熱點 96
二、二三線城市房地產市場發展潛力 97
三、二三線城市未來將成房企投資重點 97
第四節 二三線城市商業地產投資分析 97
一、二三線城市商業地產投資機會 97
二、二三線城市商業地產發展存在的矛盾 99
三、二三線城市商業地產投資建議 100
第八章 梅州房地產投資風險及策略分析 101
第一節 梅州房地產市場的投資風險 101
一、影響梅州房地產市場發展的社會風險 101
二、梅州房地產市場存在的風險 102
第二節 梅州房地產市場風險規避及控制策略 103
第三節 梅州房地產投資策略建議 104
第九章 梅州市重點房地產企業分析 107
第一節 梅州錦發房地產開發有限公司 107
一、企業基本情況 107
二、企業組織機構 107
三、企業資質情況 107
四、企業開發項目 108
第二節 梅州市正興房地產開發有限公司 108
一、企業基本情況 108
二、企業榮譽情況 109
三、企業開發項目 109
第三節 梅州市華業建設有限公司 110
一、企業基本情況 110
二、企業發展歷程 110
三、企業經營業績 111
第四節 興寧市鴻隆房地產實業有限公司 111
一、企業基本情況 111
二、企業開發項目 112
三、企業投資動態 113
第五節 梅州嘉園集團房地產有限公司 113
一、企業基本情況 113
二、企業組織機構 113
三、企業投資項目 114
四、企業服務項目 115
第六節 廣東鴻藝集團 116
一、企業基本情況 116
二、企業組織機構 116
三、企業經營狀況 117
四、企業榮譽情況 117
五、企業人才優勢 117
六、企業開發項目 117
第七節 鵬業房地產開發有限公司 118
一、企業基本情況 118
二、企業組織機構 119
三、企業開發項目 119
四、企業項目動態 119
第八節 梅州市碧桂園房地產開發有限公司 120
一、企業基本情況 120
二、企業競爭優勢 121
三、企業經營動態分析 122
四、企業開發項目分析 123
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