2024-2029年濰坊房地產行業商業模式創新與投資前景預測分析報告
第一章 中國二三線城市房地產發展概述 8
第一節 中國二三線城市土地市場 8
一、一線城市房地產復蘇情況分析 8
二、二三線城市土地市場供給概況 9
三、房企主戰場向二三線城市轉移 11
第二節 中國二三線城市房地產市場 11
一、二三線城市房地產市場成交情況 11
二、二三線城市商品住宅存量情況 12
三、房地產發展重心向二三線城市轉移 14
四、房企加快布局二三線城市市場 15
第三節 中國二三線城市房地產市場價格分析 16
一、全國大中城市房地產價格變動分析 16
二、二三線城市房地產市場價格分析 19
三、二三線城市房價走勢上漲的主因 20
第四節 二三線城市房地產市場開發模式 20
一、城市綜合體的模式 20
二、城市發展運營商的模式 21
三、城投的模式 22
四、城中村的模式 22
第二章 濰坊房地產市場環境分析 23
第一節 濰坊行政劃分 23
第二節 濰坊地理氣候資源環境分析 24
一、地理位置 24
二、地質 24
三、氣候 25
四、資源 25
第三節 濰坊交通環境分析 26
一、交通 26
二、鐵路 27
三、公路 28
四、港口 28
五、民航 29
第四節 濰坊地產業宏觀經濟環境分析 29
一、濰坊GDP情況 29
二、濰坊固定資產投資 30
三、濰坊居民收支情況 31
四、濰坊產業結構分析 31
第五節 濰坊地產業社會環境分析 32
一、濰坊人口數量及結構 32
二、濰坊消費市場情況 34
三、濰坊人均住房面積 35
四、濰坊安居工程建設 35
第六節 濰坊房地產市場政策環境 36
一、政策環境綜述 36
二、重要政策解讀 37
三、住房公積金新政 39
第三章 濰坊建筑業發展狀況 41
第一節 濰坊建筑業規模及占GDP比重 41
第二節 濰坊建筑業整體發展情況 41
第三節 濰坊建筑業發展規劃 42
第四章 濰坊土地市場分析 44
第一節 土地區域分布 44
第二節 土地供應狀況 48
一、整體供應情況 48
二、土地供應分布 48
第三節 土地成交狀況 51
一、整體成交狀況 51
二、土地成交分布 52
第四節 土地供需情況 55
第五節 用地規劃 56
第五章 濰坊房地產市場發展分析 57
第一節 房地產投資開發 57
第二節 房地產供需情況 57
一、房地產供給分析 57
二、商品房銷售情況 58
三、房地產成交情況 58
(一)住宅成交情況 58
(二)商鋪成交情況 60
(三)寫字樓成交情況 62
四、房地產優勢企業 64
第三節 房地產推盤量 68
第四節 優惠樓盤情況 69
第五節 房地產價格走勢 71
一、房地產價格月度走勢 71
二、房地產價格區域情況 72
三、主要樓盤價格情況 74
第六節 濰坊購房者市場調研 75
一、購房者需求情況 75
二、購房者置業原因 76
三、購房者目的調查 76
四、購房者戶型偏好 77
五、購房者單價偏好 77
六、購房者區域偏好 78
七、購房者關注因素 79
第六章 濰坊房地產市場前景分析 80
第一節 濰坊房地產市場發展前景 80
第二節 濰坊房地產市場供需趨勢 80
第三節 濰坊房地產市場價格趨勢 81
第四節 濰坊市商業地產投資前景 82
第五節 “十四五”期間房地產投資機遇 83
第七章 二三線城市房地產市場投資分析 84
第一節 中國房地產市場投資現狀 84
一、投資狀況及增速 84
二、房地產供應狀況 85
三、房地產成交狀況 88
四、分區域投資狀況 90
第二節 二三線城市房地產投資環境分析 92
一、投資吸引力 92
二、經濟發展 93
三、房地產投資 93
四、商品房銷售 93
五、土地市場 94
六、人口與城市化 94
七、居民購買意愿 95
八、居民購買力 95
九、人均可支配收入 96
十、未來走勢展望 96
第三節 二三線城市房地產市場投資機遇 96
一、二三線城市成房地產市場投資熱點 96
二、二三線城市房地產市場發展潛力 96
三、二三線城市未來將成房企投資重點 97
第四節 二三線城市商業地產投資分析 97
一、二三線城市商業地產投資機會 97
二、二三線城市商業地產發展存在的矛盾 98
三、二三線城市商業地產投資建議 100
第八章 濰坊房地產投資風險及策略分析 101
第一節 濰坊房地產市場的投資風險 101
一、影響濰坊房地產市場發展的風險 101
二、濰坊房地產市場存在的風險 101
第二節 濰坊房地產市場風險規避及控制策略 102
第三節 濰坊房地產投資策略建議 103
第九章 濰坊市房地產重點企業分析 105
第一節 濰坊市三建集團有限公司 105
一、企業基本情況 105
二、企業經營范圍 105
三、企業資質情況 105
四、企業開發項目 106
第二節 天同宏基集團股份有限公司 106
一、企業基本情況 106
二、企業經營范圍 107
三、企業資質情況 108
四、企業開發項目 108
第三節 山東四方置業有限公司 108
一、企業基本情況 108
二、企業經營范圍 109
三、企業員工構成 109
四、企業開發項目 109
第四節 濰坊天潤房地產開發有限公司 109
一、企業基本情況 109
二、企業經營范圍 110
二、企業資質情況 110
四、企業開發項目 111
第五節 山東亞特爾地產集團 114
一、企業基本情況 114
二、企業組織架構 115
三、企業資質榮譽 115
四、企業開發項目 115
第六節 濰坊華都房地產開發有限公司 117
一、企業基本情況 117
二、企業組織架構 118
三、企業開發項目 119
四、企業發展展望 121
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