中商情報網訊：商業物業市場的繁榮與當地的整體社會經濟狀況相關，特別是與工商貿易、金融保險、顧問咨詢、旅游等行業的發展密切相關。這類物業由于涉及物業流通與管理的資金數量巨大，所以常以機構（單位）投資為主，物業的使用者多用所有者提供的空間進行經營活動。
我國物業管理企業總數將近7萬余家，住宅物業管理規模達到120多億平方米，主要一線城市物業管理服務收入占到當地GDP的2.5%以上。2021年我國物業管理行業按在管建筑面積共計274億平方米，對物業管理行業來說，質量理念和品牌理念的逐步市場環境的變化、競爭格局的形成、高新技術的應用、消費觀念的更新，要求物業管理企業從服務觀念到服務方式，從經營理念到市場定位，都要作出相應的變革，才能適應發展的需要，預計2022年我國物業管理行業按在管建筑面積共計290億平方米。
數據來源：中指院、中商產業研究院整理
城市運營服務
城市運營服務一般指主要向政府及公共行政部門提供的各種服務，主要包括公共設施物業管理服務；市政基礎設施維護服務；及城市廢棄物管理服務。物業管理服務的業務范圍和目標與城市運營服務一致。尤其是，物業管理公司的業務已擴展至非住宅物業，涵蓋政府大樓和公園。數據顯示，2021年我國城市運營服務市場規模達12378億元，預計其市場規模將在2022年達到13278億元。
數據來源：中指院、中商產業研究院整理
城市生活服務
在社會商業走向新零售、新金融、新技術、新能源和新制造全面結合的數字經濟時代的今天，需要重新定義城市生活,打造以人為核心的生活服務格局,調整生活服務業態。城市生活服務一般指商業及住宅物業的物業管理服務及相關增值服務，2021年我國城市生活服務市場規模達50829億元，預計其市場規模將在2022年達到53860億元。
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城市更新服務
城市更新服務一般是指對老舊小區、老舊工業區、老舊商業區及市政公共空間的改善、優化、修繕、升級和翻新工程。在2019年12月的中央經濟工作會議首次提出并列入2021年的《政府工作報告》和《中華人民共和國國民經濟和社會發展第十四個五年規劃和2035年遠景目標綱要》。受益于各級利好政策，城市更新服務市場迅速發展，2021年我國城市更新服務市場規模達到53216億元，預計其市場規模將在2022年達到58946億元。
數據來源：中指院、中商產業研究院整理
更多資料請參考中商產業研究院發布的《中國城市物業管理行業市場前景及投資機會研究報告》，同時中商產業研究院還提供產業大數據、產業情報、產業研究報告、產業規劃、園區規劃、十四五規劃、產業招商引資等服務。
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