中商情報網訊：為進一步整頓和規范房地產市場秩序，防止出現利用自貿港等重大政策進行惡意炒作、投機炒房、變相漲價、規避限購政策等違法違規行為，近日，三亞住建部門將在全市范圍內開展房地產市場專項整治工作，主要針對各在售項目樓盤和中介門店。
針對在售樓盤銷售行為，整治工作內容包括：
未在交易場所醒目位置公示備案價格表及公示信息不全，沒有按照規定公示相關收費項目或超出收費項目收費的；
采取“先登記支付房款，后補交社保或個稅”方式銷售或購房的；
未按政府備案價格要求銷售商品房，或者以捆綁裝修等方式變相漲價的；
未取得預售許可證銷售商品房，以認購、預定、排號等方式向購房人收取定金、預訂款等費用的；
通過捏造、散布不實信息，或者曲解有關房地產調控政策等方式，誤導購房人市場預期的；
未在銷售現場處懸掛商品房預售許可證、公示商品房買賣合同范本及房地產限購政策的；
委托代理銷售的，中介機構未在銷售現場明顯處展示委托銷售相關文書及收費標準的；
中介機構未在經營場所醒目位置標明房產中介服務項目、內容和收費標準；
中介機構為不符合交易條件的保障性住房和禁止交易的房屋（未辦證的拆遷安置房等）提供經紀服務行為。
海南樓市現狀：
1、房地產銷售降溫
2016-2017年三亞樓市銷售火爆，三亞樓市調控高壓下，2018年三亞樓市有所降溫，商品房銷售面積和銷售金額同比漲幅回落。2019年三亞商品房銷售面積121.15萬平方米，下降50.5%。商品房銷售額306.77億元，同比減少49.0%。2020年上半年，三亞房屋銷售面積和銷售額下降。全市房屋銷售面積31.45萬平方米，下降60.3%，比一季度收窄23.2個百分點。銷售額75.99億元，同比減少60.2%，比一季度收窄22.2個百分點。
數據來源：海南省統計局、中商產業研究院整理
2、房價小幅上漲
據國家統計局數據，2020年6月三亞新房房價環比上漲0.3%，同比上漲4.1%。二手房房價環比上漲0.2%，同比下跌3.5%。
數據來源：國家統計局、中商產業研究院整理
更多資料請參考中商產業研究院發布的《2020-2025年三亞房地產行業市場前景及投資機會研究報告》,同時中商產業研究院還提供產業大數據、產業規劃策劃、產業園策劃規劃、產業招商引資等解決方案。
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