高凈值人群主要減持房產
事實上，在2014年下半年，主流投資機構并不看好房地產的投資前景，甚至有“賣房買股”的建議。
當年的11月份，某著名券商首席經濟學家在2015年投資策略研討會上判斷，從剛需的角度來看，2013年開始中國的房地產已進入了拐點，而房地產的周期至少8年。從投資的角度來看，股票肯定是比房產要好得多的一類資產。如果有多余的房子，趕快把房子拋掉。
“對大類資產的配置已經很清晰，增加股票和權益類資產配置比例，增持美元資產（有價證券），降低黃金和儲蓄存款類資產配置比例，降低房地產類的資產品種配置比例，賣掉房子買股票，這就是我們的建議。”這位首席經濟學家當時表示。
從那之后，股票市場出現了一輪快漲快跌的牛市，但房地產并未真正被投資者拋棄，反而在2015年三月底之后，深圳房價發酵出一輪上漲行情。
繼而，從去年下半年到今年春節后，上海、北京、南京、合肥、武漢等地，房地產市場表現持續超預期。
而普遍被用來解釋部分區域房價短期大幅度上漲的因素有三個：政策上，營業稅及契稅改革落地刺激需求；庫存上，一線超級城市的庫存處于偏緊的狀態；資金上，從股市中擠出的資金闖入房地產，市場買漲不買跌。
在陳昆才看來，資金是最重要因素之一，從2014年下半年以來，充裕的資金先后涌進了股市、債市、一線房地產，讓這幾個領域輪番火起來。
盡管如此，房地產仍然沒有被主流機構認為是應該增持的大類資產配置，尤其是住宅。
2月23日，諾亞財富基于來源于1000多名可投資資產1000萬元以上的諾亞客戶的調研數據，發布了《2016高端財富白皮書》（下稱“白皮書”）。白皮書顯示，伴隨人口結構的變化與經濟增速的放緩，房地產黃金十年終結，將投資性房產作為主要配置資產的高凈值人士占比降至46%，且45%的人士計劃進一步減少配置。
不過，高凈值人群減少投資性房地產配置比例是基于過去較高的配置而言，仍有約55%的高凈值人士計劃維持或增加投資性房地產配置比例（其中，計劃維持的比例是40.1%，計劃增加的比例是14.6%）。
3月2日，金斧子理財超市CEO張開興對記者表示，一線房價上漲成了現象級的事情，但其接觸的高端客戶在這輪上漲中主要是在賣房，減少房地產配置，增加其他多元化的投資，而恐慌性購房的，主要是中產。
作為對客戶咨詢的回應，3月1日諾亞財富研究與發展中心出爐的觀點稱，預期2016年整體樓市穩定中震蕩，成交量將不會超越2013年的高點，但全年來看，不排除一線超級城市及重點二線城市價格仍有合理上調空間。另外，其它外圍二線城市及三四線城市仍以去庫存為當務之急，房價或存下行風險。
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