統計局:31個城市環比下降或漲幅回落(數據分析)

昨日,國家統計局公布數據顯示,4月份70個城市中30個城市新建商品住宅價格同比漲幅回落,31個城市環比下降或漲幅回落。

中原地產首席分析師張大偉表示:“全國已經有超過20個城市‘限售’,正成為當前各地樓市調控的新思路,也成為本輪從3月份開始的全國多城市調控新特點。在4月份市場從高位被抑制有所‘退燒’后,6月份市場將繼續‘退燒’,預計在7月份至8月份房地產市場降溫會比較明顯。”

數據來源:統計局 中商產業研究院整理

國家統計局城市司高級統計師劉建偉表示,4月份,因地制宜、因城施策的房地產調控政策繼續發揮作用。從同比看,15個城市新建商品住宅價格漲幅均比上月回落,回落幅度在0.7個至7.4個百分點之間。從環比看,9個城市新建商品住宅價格下降或持平;5個城市漲幅回落,回落幅度在0.2個至1.1個百分點之間。

劉建偉表示,初步測算,一線城市新建商品住宅價格同比漲幅連續7個月回落,4月份比3月份回落2.8個百分點;二線城市新建商品住宅價格同比漲幅連續5個月回落,4月份比3月份回落1個百分點;三線城市新建商品住宅價格同比漲幅略有擴大,4月份比3月份擴大0.4個百分點。

數據顯示,4月份70個城市中有23個城市新建商品住宅價格漲幅比上月回落,比3月份增加13個;7個城市由上月上漲轉為持平或下降;3個城市降幅擴大。

張大偉認為,4月份樓市成交分化明顯,一線城市明顯降溫,二線逐漸平穩,三線城市有所上升。一線城市成交面積環比下滑31%,廣州環比降幅為47%。

張大偉表示,2017年的政策調整可謂范圍最廣,密度最大,除一線和二線熱點城市調控再升級外,周邊及熱點三線和四線城市也紛紛出臺聯動政策,前5個月,共計有60個地級以上城市和超過30個縣市出臺調控政策,累計發布調控政策超過160余次。

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