2014年版百貨倉儲服務項目商業計劃書

    《2014年版百貨倉儲服務項目商業計劃書》為中商智業公司獨家首創針對項目投融資咨詢服務的專項計劃書。計劃書分為：行業通用版、專業定制版。行業通用版是中商智業根據行業一般水平測算好了行業指標數據，作為行業通用的模板計劃書，企業可以自行補充單位信息，稍做調整就可以作為項目計劃書使用。我們也可以根據企業具體項目要求專項編寫專業定制版，并根據詳細要求合理報價，為企業項目立項、上馬、融資提供全程指引服務。

本計劃書主要有以下幾大用途：

審批國家資金——國家規范格式、關注產業發展、側重社會影響；

吸引外商投資——國際規范格式、遵從外資政策、確保外商利益；

吸引風險投資——金融業規范格式、規避項目風險、保障收益回報；

友好企業合作——行業規范格式、互利的實施方案、謹慎的市場評估；

項目評比——專家完全版格式、嚴密的實施計劃、精確的收益評估。

    商業計劃書（Business Plan）是公司、企業或項目單位為了達到招商融資和其它發展目標之目的，在經過前期對項目科學地調研、分析、搜集與整理有關資料的基礎上，根據一定的格式和內容的具體要求而編輯整理的一個向投資商及其他相關人員全面展示公司和項目目前狀況、未來發展潛力的書面材料。商業計劃書是包括項目籌融資、戰略規劃等經營活動的藍圖與指南，也是企業的行動綱領和執行方案。

    商業計劃書是一份全方位描述企業發展的文件，是企業經營者素質的體現，是企業擁有良好融資能力、實現跨式發展的重要條件之一。一份好的商業計劃書是獲得貸款和投資的關鍵。如何吸引投資者、特別是風險投資家參與創業者的投資項目，這時一份高品質且內容豐富的商業計劃書，將會使投資者更快、更好地了解投資項目，將會使投資者對項目有信心，有熱情，動員促成投資者參與該項目，最終達到為項目籌集資金的作用。
    商業計劃書是爭取風險投資的敲門磚。投資者每天會接收到很多商業計劃書，商業計劃書的質量和專業性就成為了企業需求投資的關鍵點。企業家在爭取獲得風險投資之初，首先應該將商業計劃書的制作列為頭等大事。一份完備的商業計劃書，不僅是企業能否成功融資的關鍵因素，同時也是企業發展的核心管理工具。作為中國最早的投融資策劃專業公司之一，中商智業具有：一流專家團隊、豐富編制經驗、數百個可查詢案例、國際規范、質量超值。

    《2014-2018年版百貨倉儲服務項目商業計劃書》由中商智業咨詢公司領銜撰寫，依托中商智業龐大的細分市場數據庫，在大量周密的市場調研基礎上，主要依據了國家統計局、國家商務部、國家海關總署、相關行業協會、中商情報網的基礎信息，對我國百貨倉儲服務行業的供給與需求狀況、市場格局與分布等多方面進行了分析，并緊密結合項目情況對百貨倉儲服務項目未來發展前景進行了研判。本報告深入挖掘項目的優勢，將項目潛力、商業模式、運營規劃、財務預計等方面的內容完美地展現給投資者，最大限度提升您的公司/項目價值，確保您的商業計劃處于同行領先水平，將是您成功融資的敲門磚。我們策劃制作的商業計劃書在投資商與金融機構的慎審下確保您的項目計劃處于同行領先水平，是您成功融資立項的先決要素。

 說明：此為大綱為通用研究框架，具體實際項目會有調整。

第一章 執行摘要

一、項目背景

二、項目概況

三、項目競爭優勢

四、項目投資亮點

第二章 項目介紹

一、項目名稱

二、項目承辦單位

三、項目擬建地區、地點

四、初步估計的項目回收期

第三章 百貨倉儲服務項目目標市場分析

一、百貨倉儲服務市場規模分析及預測

二、百貨倉儲服務目標客戶的購買力

三、百貨倉儲服務市場中關鍵影響因素

四、百貨倉儲服務項目計劃擁有的市場份額

第四章 百貨倉儲服務行業市場分析

第一節 百貨倉儲服務行業市場現狀及趨勢

一、百貨倉儲服務國際市場現狀及趨勢

二、百貨倉儲服務國內市場現狀及趨勢

三、百貨倉儲服務市場供求及預測

四、百貨倉儲服務行業投資前景分析

第二節 企業競爭力分析

一、企業在整個行業中的地位

二、和同類型企業對比分析

三、競爭對手分析

四、SWOT分析

五、企業核心競爭優勢

第三節 企業競爭策略

第四節 中商智業建議

第五章 公司介紹

第一節 公司概況

第二節 公司股權結構

第三節 公司管理架構

第四節 公司管理

一、董事會

二、管理團隊

三、外部支持

第五節 各部門職能和經營目標

第六節 2013年公司資產負債情況

第七節 2013年公司經營情況

第八節 企業主要競爭資源

第九節 戰略和未來計劃

第六章 產品介紹

第一節 產品介紹

第二節 產品性能

第三節 技術特點

第四節 產品的競爭優勢

第五節 典型客戶

第六節 盈利能力

第七節 市場進入壁壘分析

第七章 研究與開發

第一節 產品與技術

一、專利等級

二、產品主要用途

三、本項目所采用之工藝路線圖

四、本項目建設可創造的成本優勢

第二節 研發分析

一、已有的技術成果及技術水平

二、公司研發能力

三、未來研發計劃

第八章 產品制造（項目產品、技術及工程建設）

第一節 產品制造

一、生產方式

二、生產設備

三、成本控制

第二節 項目主要產品及規模目標

一、主要產品質量指標

二、本項目主要產品特點

三、本項目主要產品工藝流程

四、本項目主要產品產能規劃

第九章 項目建設計劃

第一節 項目建設主要內容

一、建設規模與目標

二、項目建設內容

三、項目建設布局與進度安排

第二節 廠址選擇

一、項目建設地點

二、區位優勢分析

三、廠址選擇及理由

第三節 原材料保證

第四節 建設工期計劃

第五節 主要設備選型

第十章 市場營銷

第一節 企業發展規劃

一、企業發展目標

二、企業發展策略

三、企業發展計劃

四、企業實施步驟

第二節 企業營銷戰略

一、整體營銷戰略

二、產品營銷策略

三、精細化戰略規劃

第三節 市場推廣方式

第十一章 財務分析與預測

第一節 基本財務數據假設

一、2013年基本財務數據

一、2014-2018年財務數據預測

二、銷售收入預測與成本費用估算

第二節 盈利能力分析預測

一、損益和利潤分配表

二、現金流量表

三、相關財務指標（投資利潤率、投資利稅率、財務內部收益率、財務凈現值、投資回收期）

第三節 敏感性分析

第四節 盈虧平衡分析

第五節 中商智業財務評價結論

第十二章 百貨倉儲服務項目效益分析

第一節 百貨倉儲服務項目的經濟效益分析

第二節 百貨倉儲服務項目的社會效益分析

第三節 百貨倉儲服務項目社會風險分析

第四節 百貨倉儲服務項目社會評價結論

第十三章 資金需求

第一節 資金需求及使用規劃

一、項目總投資

二、固定資產投資（土地費用、土建工程、設備、預備費、工程建設其他費用、建設期利息）

三、流動資金

第二節 資金籌集方式

一、本項目擬采用的融資方式

二、項目融資方案

三、資金其他來源

第三節 詳細使用規劃

第四節 投資者權利

第十四章 資金退出

第一節 融資方案

一、資金進入、退出方式

二、退出方式可行性

第二節 投資退出方案

一、股權融資退出方案

二、債權融資退出方式

第三節 投資回報率

第十五章 風險分析

第一節 風險分析

一、資源風險

二、市場不確定性風險

三、研發風險

四、生產不確定性風險

五、成本控制風險

六、競爭風險

七、政策風險

八、財務風險

九、管理風險

十、破產風險

第二節 風險規避措施

第十六章 結論

附錄

附錄一 財務附表

附錄二 公司營業執照

附錄三 產品樣品、圖片及說明

附錄四 公司及產品的其它資料

附錄五 專利技術信息

附錄六 競爭者調查

圖表目錄

圖表：2012-2013年百貨倉儲服務國內市場規模

圖表：2014-2018年百貨倉儲服務國內市場規模預測

圖表：項目產品市場份額

圖表：銷售估算表

圖表：成本估算表

圖表：損益表

圖表：資產負債表

圖表：現金流量表

圖表：盈虧平衡點

圖表：投資回收期

圖表：投資回報率
 

略……

（如需詳細目錄，請來電索取，咨詢熱線： 400-788-9700）