2024-2029年赤水市購物中心市場前景調查與投資策略專題研究報告-中商產業研究院

內容概括

2024-2029年赤水市購物中心市場前景調查與投資策略專題研究報告

報告目錄

第一章購物中心行業發展綜述

第一節購物中心的定義與分類

一、購物中心的定義
（一）國際購物中心協會的定義
（二）美國購物中心協會的定義
（三）日本購物中心協會的定義
（四）中國商務部的定義
二、購物中心的分類
（一）國內外的劃分標準
（二）建筑綜合體分類

第二節購物中心的特點

一、購物中心的空間特點
二、購物中心的運營特點

第三節大型購物中心相關概述

一、大型購物中心含義分析
二、大型購物中心特點分析

第四節世界購物中心發展情況

一、世界購物中心的興起及原因
二、世界購物中心演變歷程綜述
三、典型世界大型購物中心模式解析
（一）城市郊區發展模式
（二）城市市區發展模式
（三）兩種模式相互融合

第二章中國購物中心運營狀況解析

第一節中國購物中心定位分析

一、休閑娛樂型定位
二、主題購物型定位
三、生活鄰里型定位

第二節購物中心經營模式分析

一、純銷售模式
二、租售并舉模式
三、純物業經營模式

第三節購物中心投資收益分析

一、盈利模式選擇
二、投資成本構成
三、各業態租金
四、投資回報率
（一）商業經營
（二）品牌輸出
五、購物中心開發和運營的三大陷阱

第四節購物中心開發分析

一、購物中心開發流程
（一）總體概述
（二）調研與論證
（三）立項與決策
（四）選址與選型
（五）規劃與設計
（六）融資與招商
二、購物中心開發可行性
（一）可行性分析的內容
（二）總體策劃設計要點
（三）營銷策劃要點
（四）大型購物中心物業管理
三、購物中心開發策略

第五節購物中心的業態組合方法

一、商圈研究
二、業態分類
三、租戶權重
四、業態配比
五、分區布局
六、租約與期限
七、品牌建設

第三章赤水市購物中心產業背景分析

第一節赤水市房地產業發展分析

一、房地產開發投資情況
二、房地產開發資金來源
三、商品房建筑面積情況
四、商品房銷售情況分析

第二節赤水市經濟運行情況

一、赤水市經濟發展分析
二、赤水市產業結構分析
三、赤水市社會消費水平
四、赤水市居民收入水平
五、赤水市人口總量分析

第三節赤水市旅游業發展情況

一、赤水市旅游資源分析
二、赤水市旅游發展情況
三、赤水市入境旅游情況

第四章赤水市購物中心發展現狀調查

第一節購物中心的發展歷程

一、雛形階段（20世紀80年代末）
二、形成階段（20世紀90年代）
三、高速發展階段（21世紀10年代初）

第二節赤水市購物中心發展現狀分析

一、赤水市購物中心發展規模分析
（一）購物中心數量
（二）購物中心從業人數
（三）購物中心平均盈利水平
（四）人均購物中心數量
（五）購物中心商鋪平均租金水平
（六）購物中心商鋪平均出租率水平
二、赤水市購物中心業態組成分析
（一）購物中心業態構成情況
（二）購物中心零售業態分析
（三）購物中心餐飲業態分析
（四）購物中心娛樂休閑業態
三、購物中心發展的推動因素
（一）城鎮化和服務業發展
（二）商業地產開發的推動
（三）非功能性消費的增長
四、購物中心發展面臨的挑戰
五、購物中心投資模式分析
七、赤水市購物中心品牌建設情況

第五章赤水市購物中心發展方向調查

第一節赤水市購物中心的發展方向分析

一、購物中心功能定位
二、購物中心運營因素
（一）消費者角度上的運營因素
（二）商戶角度上的運營因素
（三）開發商角度上的運營因素
三、購物中心的拓展方向
四、購物中心O2O平臺的搭建
五、品牌商戶未來發展趨勢

第二節消費者購物中心購物體驗分析

一、消費者在購物中心的行為分析
二、影響消費者滿意度的因素分析
（一）商戶類型
（二）交通便利度
（三）購物消費體驗

第六章赤水市購物中心排名研究分析

第一節赤水市主要購物中心地區分布

第二節按綜合評價排名

第三節按人氣數排名

第四節按環境排名

第七章赤水市購物中心行業投資成本及機會調查

第一節赤水市購物中心投資風險因素

一、政策調控風險
二、競爭加劇風險
三、酒店財務風險
四、選址不當風險
五、價格競爭因素

第二節赤水市購物中心投資成本分析

一、購地成本
二、土建機電成本
三、人力成本
四、營運成本

第三節赤水市購物中心投資機會分析

一、收入水平
二、消費支出
三、消費特點
四、旅游規劃

第八章赤水市購物中心建設投融資與招商分析

第一節購物中心的投融資分析

一、購物中心的投資特點
二、購物中心建設的融資渠道
（一）銀行貸款
（二）項目融資
（三）分拆上市
（四）買殼上市
（五）典當融資
（六）金融租賃
（七）房地產信托
（八）發行企業債
（九）投資擔保融資
（十）民間私募基金
（十一）海外私募基金

第二節購物中心的招商分析

一、購物中心招商指導原則
二、購物中心招商的類型
（一）招商順序
（二）商家開店模式
（三）招商策略
（四）商家招商的用途
（五）商家租金的計算方式
三、購物中心招商的基礎
（一）主力店招商工作的基礎
（二）其他招商工作的基礎
四、購物中心招商推進計劃
（一）開發前期
（二）開發期（開發至開業前6-9個月）
（三）開業（開業前6-9個月）
（四）開業后及遠期

第九章赤水市購物中心發展前景與策略建議

第一節赤水市購物中心發展前景分析

一、購物中心發展環境預測
（一）赤水市房地產市場展望分析
（二）赤水市商業地產發展前景分析
二、赤水市購物中心發展規模預測
三、購物中心體量與業態發展趨勢

第二節購物中心發展趨勢分析

一、產業發展與經濟和社會發展緊密相連
二、融合、變異實現大型購物中心的創新
三、購物中心正步入小型化時代
四、泛購物中心將成發展趨勢
五、區域型購物中心或成主流
六、“體驗式消費”正日益興起

第三節赤水市購物中心投資建設風險分析

一、自然風險
二、政策風險
三、社會風險
四、經濟風險
五、技術風險
六、內部決策與管理風險

第四節赤水市購物中心投資建議

一、大型購物中心的前期規劃設計
二、量身打造大型購物中心
三、人力資源戰略
四、大型購物中心的公共關系

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