中國裝配式裝修行業市場調查與發展前景專題研究報告-中商產業研究院

內容概括

裝配式裝修也叫工業化裝修，是將工業化生產的部品、部件通過可靠的裝配方式，由產業工人按照標準化程序采用干法施工的裝修過程。

裝配式裝修施工分為8大系統，主要包括地面系統、墻面系統、吊頂系統、門窗系統、給水系統、排水系統、衛浴系統、廚房系統。區別于傳統裝修，裝配式裝修可提高八大系統的預制率，通過合理設計與精準安裝，可提高裝修質量。

2021年，全國新開工裝配式建筑面積達7.4億平方米，較2020年增長18%，占新建建筑面積的比例為24.5%，重點推進地區新開工裝配式建筑占全國的比例為52.1%，積極推進地區和鼓勵推進地區占47.9%。一連串的數據顯示，重點推進地區、積極推進地區和鼓勵推進地區裝配式建筑發展較2020年均有所提高，呈現齊頭并進、繼續快速增長態勢。

裝配式裝修行業增速快、總量小，市場潛力大。由于政策推動，近年來裝配式裝修行業呈快速增長。根據住建部公布數據，2019年全國裝配式裝修建筑面積為4529萬平方米。2021年我國裝配式裝修面積為8308萬平方米。

裝配式建筑的持續滲透為裝配式裝修提供了發展的土壤，裝配式裝修具有較大的市場空間。2021年我國裝配式裝修行業市場規模為1790.37億元，市場同比增長22.1%。其中，公共建筑裝配式裝修規模288.42億元，家居住宅裝配式裝修規模1501.95億元。

在過去幾年的實踐中，住建部推動湖南省、廣東省深圳市、江蘇省常州市等三個地區開展了綠色建造的試點，并印發了《綠色建造技術導則（試行）》。同時，推動裝配式建筑快速發展。“十三五”期間，累計建成裝配式建筑面積達16億平方米，年均增長率為54%。其中，2021年新開工裝配式建筑占新建建筑的比例達到了20.5%。在國家政策的大力推動下，未來裝配式裝修面積將迎來爆發式增長，預計2022年我國裝配式裝修面積在9100萬平米左右，到2027年我國裝配式裝修面積有望超過4億平方米。

為推動裝配式建筑、鋼結構建筑發展，住建部將構建標準化設計和生產體系，編制《裝配式住宅設計選型標準》，推行“少規格、多組合”的正向設計方法，擴大標準化構建生產使用規模，推動裝配式建筑市場化、規模化發展；不斷完善適用于不同建筑類型的裝配式混凝土建筑結構體系，加快打通鋼結構住宅設計、生產、施工等產業鏈；加大推廣力度，指導地方在保障性住房和商品住宅中積極應用裝配式混凝土結構，積極開展鋼結構住宅試點，鼓勵醫院、學校等公共建筑優先采用鋼結構。在裝配式建筑滲透率的不斷提升下，將帶動我國裝配式裝修面積規模的增長。按每平方米造價2300元計算，到2027年我國裝配式裝修市場規模將超過9200億元。

報告目錄

第一章裝配式裝修行業發展綜述 10

第一節裝配式裝修行業相關概述 10

一、裝配式裝修的定義 10
二、裝配式裝修的分類 10
三、裝配式裝修行業的特點 10

第二節裝配式裝修行業發展環境分析 11

一、裝配式裝修行業政策環境分析 11
二、裝配式裝修行業經濟環境分析 13
三、裝配式裝修行業社會環境分析 17

第二章中國裝配式建筑行業發展情況分析 20

第一節中國裝配式建筑行業發展現狀 20

一、中國裝配式建筑行業發展階段 20
二、裝配式建筑行業技術成果與實踐經驗 21

第二節中國裝配式建筑行業發展規模 21

一、新增建筑面積分析 21
二、裝配式建筑面積分析 22

第三節中國裝配式建筑行業市場規模 23

第四節中國裝配式建筑產業基地分布 23

第五節中國裝配式建筑示范城市名單 29

第六節中國裝配式建筑項目建設分析 30

一、裝配式建筑項目類型占比 30
二、裝配式建筑項目區域分布 30

第七節裝配式建筑行業SWOT分析 31

一、裝配式建筑發展的優勢分析 31
二、裝配式建筑發展的劣勢分析 31
三、裝配式建筑發展的機遇分析 32
四、裝配式建筑發展面臨的挑戰 33

第八節中國裝配式建筑行業發展建議 33

一、降低建造成本 33
二、加強政策支持和保障 34
三、完善相關產業鏈 34
四、建立技術標準體系 34
五、加大專業人才培養 34
六、推廣BIM信息化技術 34

第三章當代背景下裝配式裝修發展機會分析 35

第一節裝配式裝修政策及其實施情況 35

一、裝配式裝修相關政策解讀 35
二、裝配式裝修計劃實施成果解讀 36

第二節裝配式裝修在國民經濟中的地位及作用分析 37

一、裝配式裝修內涵與特征 37
二、裝配式裝修與經濟的關系分析 38

第三節國內環境背景下裝配式裝修發展的SWOT分析 38

一、國家戰略對裝配式裝修產業的影響分析 38
二、國家戰略背景下裝配式裝修發展的SWOT分析 41

第四章國際裝配式裝修行業發展分析 45

第一節國際裝配式裝修行業發展環境分析 45

一、國際宏觀經濟分析 45
二、國際宏觀經濟預測 46
三、國際宏觀經濟發展對行業的影響 47

第二節國際裝配式裝修行業發展現狀分析 48

一、國際裝配式裝修行業發展概況 48
二、主要國家裝配式裝修行業經濟效益 50
三、國際裝配式裝修行業發展趨勢分析 51

第三節主要國家及地區裝配式裝修行業發展狀況及經驗借鑒 55

一、美國 55
二、歐洲 57
三、日本 57
四、加拿大 60
五、經驗總結 60

第五章中國裝配式裝修行業發展現狀分析 64

第一節中國裝配式裝修行業發展概況 64

一、中國裝配式裝修行業發展情況 64
二、裝配式裝修行業市場規模分析 65
三、裝配式內裝行業市場規模分析 66

第二節裝配式內裝部件產品市場分析 67

一、裝配式吊頂部件市場主要產品類型 67
二、裝配式隔墻部件市場主要產品類型 70
三、裝配式地面部件市場主要產品類型 73
四、裝配式墻面部件市場主要產品類型 81
五、裝配式五金配件系統市場主要產品類型 86
六、裝配式整體廚房市場主要產品類型 99
七、裝配式整體衛浴市場主要產品類型 104

第三節裝配式內裝部件市場主要廠家 110

第四節中國裝配式裝修運營分析 114

一、中國裝配式裝修經營模式分析 114
二、中國裝配式裝修經營項目分析 117
三、中國裝配式裝修運營存在的問題 117

第五節中國裝配式裝修行業國際競爭力比較 119

一、國家競爭力 119
二、產業競爭力 120
三、企業競爭力 120
四、產品競爭力 121

第六章互聯網對裝配式裝修的影響分析 122

第一節互聯網對裝配式裝修行業的影響 122

一、智能裝配式裝修設備發展情況分析 122
二、裝配式裝修智能設備經營模式分析 122
三、智能設備對裝配式裝修行業的影響分析 124

第二節互聯網+裝配式裝修發展模式分析 127

一、互聯網+裝配式裝修商業模式解析 127
二、互聯網+裝配式裝修案例分析 128
三、互聯網背景下裝配式裝修行業發展趨勢分析 129

第七章中國重點省市裝配式裝修行業市場分析 132

第一節北京市 132

一、北京市裝配式裝修行業發展現狀 132
二、北京市裝配式裝修行業政策分析 133
三、北京市裝配式裝修建筑面積分析 135
四、北京市裝配式裝修行業發展規劃 135
五、北京市裝配式裝修行業發展前景 136

第二節上海市 136

一、上海市裝配式裝修行業發展現狀 136
二、上海市裝配式裝修行業政策分析 137
三、上海市裝配式裝修建筑面積分析 138
四、上海市裝配式裝修行業發展規劃 139
五、上海市裝配式裝修行業發展前景 139

第三節廣東省 140

一、廣東省裝配式裝修行業發展現狀 140
二、廣東省裝配式裝修行業政策分析 141
三、廣東省裝配式裝修建筑面積分析 142
四、廣東省裝配式裝修行業發展規劃 142
五、廣東省裝配式裝修行業發展前景 143

第四節山東省 144

一、山東省裝配式裝修行業發展現狀 144
二、山東省裝配式裝修行業政策分析 146
三、山東省裝配式裝修建筑面積分析 149
四、山東省裝配式裝修行業發展規劃 149
五、山東省裝配式裝修行業發展前景 149

第五節浙江省 150

一、浙江省裝配式裝修行業發展現狀 150
二、浙江省裝配式裝修行業政策分析 151
三、浙江省裝配式裝修建筑面積分析 152
四、浙江省裝配式裝修行業發展規劃 152
五、浙江省裝配式裝修行業發展前景 152

第六節江蘇省 153

一、江蘇省裝配式裝修行業發展現狀 153
二、江蘇省裝配式裝修行業政策分析 155
三、江蘇省裝配式裝修建筑面積分析 156
四、江蘇省裝配式裝修行業發展規劃 156
五、江蘇省裝配式裝修行業發展前景 157

第八章中國裝配式裝修行業重點企業經營情況分析 158

第一節浙江亞廈裝飾股份有限公司 158

一、企業發展基本情況 158
二、企業主營業務分析 158
三、企業經營情況分析 159
四、企業競爭優勢分析 159
五、企業工程業績分析 162

第二節深圳瑞和建筑裝飾股份有限公司 162

一、企業發展基本情況 162
二、企業主營業務分析 162
三、企業經營情況分析 163
四、企業競爭優勢分析 164
五、企業工程業績分析 166

第三節蘇州金螳螂建筑裝飾股份有限公司 166

一、企業發展基本情況 166
二、企業主營業務分析 166
三、企業經營情況分析 166
四、企業競爭優勢分析 167
五、企業工程業績分析 169

第四節東易日盛家居裝飾集團股份有限公司 169

一、企業發展基本情況 169
二、企業主營業務分析 170
三、企業經營情況分析 170
四、企業競爭優勢分析 171
五、企業工程業績分析 175

第五節上海全筑建筑裝飾集團股份有限公司 175

一、企業發展基本情況 175
二、企業主營業務分析 176
三、企業經營情況分析 177
四、企業競爭優勢分析 178
五、企業工程業績分析 179
第二部分裝配式內裝主要企業 180

第六節上海中寓住宅科技集團有限公司 180

一、企業發展基本情況 180
二、企業主營業務分析 180
三、企業主要產品分析 180
四、企業競爭優勢分析 181

第七節江河創建集團股份有限公司 182

一、企業發展基本情況 182
二、企業主營業務分析 182
三、企業主要產品分析 183
四、企業競爭優勢分析 185

第八節廣州海鷗住宅工業股份有限公司 189

一、企業發展基本情況 189
二、企業主營業務分析 190
三、企業主要產品分析 190
四、企業競爭優勢分析 191

第九章 2023-2027年中國裝配式裝修行業投資與前景預測 196

第一節 2023-2027年中國裝配式裝修行業投資風險分析 196

一、行業宏觀經濟風險 196
二、行業政策變動風險 196
三、行業市場競爭風險 196
四、行業其他相關風險 196

第二節 2023-2027年中國裝配式裝修行業投資特性分析 197

一、行業進入壁壘分析 197
二、行業盈利因素分析 198
三、行業營銷模式分析 198

第三節 2023-2027年中國裝配式裝修行業前景預測 200

一、裝配式裝修面積預測分析 200
二、裝配式裝修市場空間測算 200
三、裝配式內裝市場空間預測 201
四、裝配式內裝市場前景與發展趨勢 202

第四節中國裝配式裝修行業投資機會與建議分析 204

一、裝配式裝修行業投資機會分析 204
二、裝配式裝修行業投資建議分析 208

圖表目錄

圖表 1 裝配式裝修八大系統 10
圖表 2 近年來國家部委推出的鼓勵裝配式裝修的文件或政策 11
圖表 3 裝配式裝修行業相關規劃 13
圖表 4 2017-2021年中國國內生產總值變化趨勢圖 14
圖表 5 2017-2021年中國固定資產投資（不含農戶）變化趨勢圖 15
圖表 6 2017-2021年中國居民人均可支配收入變化趨勢圖 16
圖表 7 2017-2021年中國社會消費品零售總額變化趨勢圖 17
圖表 8 2017-2021年中國人口總量變化趨勢圖 18
圖表 9 2021年中國人口數及構成情況 18
圖表 10 2017-2021年中國城鎮化率變化趨勢圖 19
圖表 11 2016-2022年中國房屋新開工面積情況 22
圖表 12 2016-2022年中國裝配式建筑新建面積及增速 22
圖表 13 2017-2022年中國裝配式建筑市場規模情況 23
圖表 14 中國裝配式建筑產業基地名單 23
圖表 15 裝配式建筑示范城市名單表 29
圖表 16 中國裝配式建筑項目分類情況 30
圖表 17 中國裝配式建筑項目分布情況 30
圖表 18 2017~2021年全國裝配式建筑新開工建筑面積 36
圖表 19 裝配式裝修四大主要特征 37
圖表 20 裝配式建筑評分標準 38
圖表 21 裝配式裝修促使裝修行業從分散走向集中 40
圖表 22 裝配式裝修與傳統裝修材料用量對比（以50平米公租房為例） 42
圖表 23 世界主要國家裝配式裝修特點 48
圖表 24 BIM 技術在裝配式裝修全過程的應用 51
圖表 25 傳統澆灌式建筑與裝配式建筑對比 52
圖表 26 各國長期租戶滲透率對比 53
圖表 27 我國品牌公寓滲透率 53
圖表 28 裝配式裝修與品牌公寓協同發展 54
圖表 29 VR & AR+大數據分析助力裝配式裝修滲透C端市場 55
圖表 30 美國裝配式住宅重要事件 56
圖表 31 BL 部品規格圖——閉門器 58
圖表 32 日本KSI內裝部品集成體系 59
圖表 33 日本一體式衛浴 60
圖表 34 現有住宅與 CSI 住宅結構圖對比 61
圖表 35 美國裝配式裝修項目管理模式 62
圖表 36 法國混凝土裝配式模塊 62
圖表 37 英國裝配式裝修模塊工廠 63
圖表 38 2017-2021年中國建筑行業發展及用工情況 64
圖表 39 2013-2021年中國建筑行業農民工工資水平情況 64
圖表 40 2016-2021年我國裝配式裝修面積 65
圖表 41 2016-2021年中國裝配式裝修行業市場規模變化趨勢 66
圖表 42 裝配式吊頂部件市場主要產品類型 67
圖表 43 裝配式隔墻部件主要產品類型 70
圖表 44 裝配式地面部件主要產品類型 73
圖表 45 裝配式墻面部件主要產品類型 81
圖表 46 裝配式五金配件系統主要產品類型 86
圖表 47 裝配式整體廚房主要產品類型 99
圖表 48 裝配式整體衛浴主要產品類型 104
圖表 49 中國裝配式內裝部件競爭格局 110
圖表 50 中國裝配式內裝部件部分企業名錄 110
圖表 51 裝配式裝修相比于傳統裝修人工依賴性大幅減弱 114
圖表 52 裝配式裝修相比于傳統裝修質量更高且穩定 115
圖表 53 裝配式裝修與傳統裝修的建材用量對比（以50平方米的公租房為例） 116
圖表 54 裝配式裝修與傳統裝修方式的建材環保性能對比 116
圖表 55 近年來國內裝配式裝修行業發展政策 119
圖表 56 2011-2022年中國建筑裝飾企業數量變化趨勢 120
圖表 57 2020-2021年全國新開工裝配式建筑各結構類型占比 121
圖表 58 智能家居盈利模式將 123
圖表 59 北京市重點裝配式建筑項目部分名單 132
圖表 60 北京市主要裝配式建筑企業名單 132
圖表 61 2018-2021年北京市新開工裝配式建筑面積及增速 135
圖表 62 上海市重點裝配式建筑項目部分名單 136
圖表 63 上海市主要裝配式建筑企業名單 137
圖表 64 2016-2021年上海市土地出讓階段累計裝配式建筑落實面積統計 138
圖表 65 上海市裝配式建筑發展規劃目標 139
圖表 66 廣東省重點裝配式建筑項目名單 140
圖表 67 廣東省主要裝配式建筑企業名單 141
圖表 68 廣東省裝配式建筑面積規劃情況 143
圖表 69 山東省重點裝配式建筑項目名單 144
圖表 70 山東省各市裝配式建筑產能需求測算表 144
圖表 71 第一批山東省裝配式建筑產業基地名單 145
圖表 72 浙江省重點裝配式建筑項目名單 150
圖表 73 浙江省主要裝配式建筑企業名單 151
圖表 74 江蘇省重點裝配式建筑項目名單 153
圖表 75 江蘇省主要裝配式建筑企業名單 154
圖表 76 2020-2022年亞夏股份經營情況分析 159
圖表 77 2020-2022年亞夏股份工程業績情況 162
圖表 78 2020-2022年瑞和股份經營情況分析 163
圖表 79 2020-2022年瑞和股份工程業績情況 166
圖表 80 2020-2022年金螳螂經營情況分析 167
圖表 81 2020-2022年金螳螂工程業績情況 169
圖表 82 2020-2022年東易日盛經營情況分析 171
圖表 83 2020-2022年東易日盛工程業績情況 175
圖表 84 2020-2022年全筑股份經營情況分析 177
圖表 85 2019-2021年全筑股份工程業績情況 179
圖表 86 中寓集團主要裝配部品及服務情況 180
圖表 87 海鷗住工主要產品情況 190
圖表 88 2022-2027年中國裝配式裝修面積預測 200
圖表 89 2022-2027年中國裝配式裝修市場空間測算 201

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