2022-2027年玉溪市房地產行業分析與投資策略報告-中商產業研究院

內容概括

玉溪市位于云南省中部，北接昆明市，西南部接普洱市，東南部與紅河哈尼族彝族自治州相鄰，西北靠楚雄彝族自治州。總面積1.5萬平方千米，玉溪共2個市轄區、4個縣、3個自治縣。2018年,玉溪市房地產開發完成投資129.4億元，增長60.0%，高于全省增速43.5個百分點，拉動全省房地產開發投資增長1.7個百分點。全市商品房施工面積1119.1萬平方米，其中：新開工面積205.2萬平方米。商品房竣工面積161.1萬平方米。2018年，玉溪市商品房銷售面積172.8萬平方米，增長22.2%；全市商品房銷售額106.5億元，增長70.7%；全市商品房銷售均價6.2千元/平方米，增長39.7%。近年來玉溪市的經濟不斷發展，人民生活水平在不斷地提高，居民購買能力的提升也刺激玉溪市房地產市場的需求。

報告目錄

第一章中國二三線城市房地產發展概述

第一節中國二三線城市土地市場

一、一線城市土地市場交易情況
二、二三線城市土地市場概況
三、不同類型城市土地成交溢價情況

第二節中國二三線城市房地產市場

一、二線城市房地產市場成交情況
二、三線城市房地產市場成交情況
三、二三線城市房地產可售情況
四、房地產企業城市布局新動態

第三節中國二三線城市房地產市場價格分析

一、全國大中城市房地產價格變動分析
二、二三線城市房地產市場價格分析

第四節二三線城市房地產市場開發模式

一、城市綜合體的模式
二、城市發展運營商的模式
三、城投的模式
四、城中村的模式

第二章玉溪市房地產市場環境分析

第一節玉溪市房地產地域環境分析

一、地理位置
二、行政區劃
三、民族節日
四、生態氣候
五、資源分布

第二節玉溪市房地產宏觀經濟環境分析

一、玉溪市GDP增長情況
二、玉溪市社會消費市場
三、玉溪市產業結構分析
四、固定資產占GDP比重
五、三大產業結構比重
六、固定資產結構分析

第三節玉溪市房地產市場政策環境分析

一、房地產政策環境綜述
二、全國土地政策解讀
三、房地產稅收新政策
四、玉溪市房地產重要政策分析

第四節玉溪市房地產行業社會環境分析

一、人口數量分析
二、居民收入情況
三、招商引資情況
四、城鎮化率分析

第三章玉溪市土地市場分析

第一節玉溪市城市規劃布局

一、城市發展目標和戰略
二、城市規劃與發展趨勢

第二節玉溪市土地供應分析

第三節玉溪市土地成交分析

一、成交地塊規劃用途
二、成交地塊用地面積
三、成交地塊建筑面積
四、成交地塊的容積率
五、成交地塊受讓單位

第四節玉溪市土地成交價格

一、成交地塊的起始價
二、成交地塊的成交價
三、地塊的成交樓面價格

第四章玉溪市房地產市場分析

第一節玉溪市房地產投資建設分析

一、玉溪市房地產投資額分析
二、玉溪市房地產建設情況分析
（一）商品房施工面積
（二）商品房竣工面積
（三）住宅房施工面積
（四）住宅竣工面積
三、玉溪市房地產開發重點企業

第二節玉溪市商品房市場銷售分析

一、玉溪市商品房銷售面積
（一）商品房銷售面積
（二）住宅銷售面積
二、玉溪市商品房待售面積
三、玉溪市商品房在售情況
四、玉溪市商品房價格分析

第三節玉溪市工業園區建設分析

一、紅塔工業園區
二、研和工業園區
三、大化產業園區
四、易門工業園區
五、新平工業園區

第四節玉溪市商業營業用房建設分析

一、玉溪市寫字樓市場分析
二、玉溪市商鋪市場分析
三、玉溪市酒店市場分析

第五章玉溪市房地產重點企業分析

第一節云南紅塔房地產開發有限公司

一、企業基本情況
二、企業資質情況
三、企業開發項目

第二節云南匯海（集團）房地產開發有限公司

一、企業基本情況
二、企業資質情況
三、企業開發項目

第三節云南新天地實業發展有限公司

一、企業基本情況
二、企業資質情況
三、企業開發項目

第四節玉溪富然房地產開發有限公司

一、企業基本情況
二、企業資質情況
三、企業開發項目

第五節玉溪房地產開發經營有限責任公司

一、企業基本情況
二、企業資質情況
三、企業開發項目

第六章二三線城市房地產市場投資分析

第一節中國房地產市場投資現狀

一、投資狀況及增速
二、分物業投資情況
三、分區域投資狀況
四、房地產開發資金來源分析

第二節二三線城市房地產投資環境分析

一、投資吸引力
二、經濟發展
三、房地產投資
四、限購政策影響情況
五、商品房銷售
六、土地市場
七、人口與城市化
八、居民購買力
九、人均可支配收入
十、未來走勢展望

第三節二三線城市房地產市場投資機遇

一、二三線城市成房地產市場投資熱點
二、二三線城市房地產市場發展潛力
三、二三線城市未來將成房企投資重點

第四節中國二三線城市商業地產投資分析

一、二三線城市商業地產投資機會
二、二三線城市商業地產發展存在的矛盾
三、二三線城市商業地產投資建議

第七章 2022-2027年玉溪市房地產市場前景分析

第一節房地產市場發展前景分析

一、中國房地產業中長期發展目標
二、中國房地產未來發展趨勢
三、中國房地產投資前景分析

第二節玉溪市房地產市場需求趨勢及前景

一、玉溪市房地產市場需求趨勢
二、玉溪市房地產市場需求前景

第三節玉溪市房地產市場價格趨勢

第四節玉溪市商業地產投資前景分析

第八章 2022-2027年玉溪市房地產投資風險及策略分析

第一節 2022-2027年玉溪市房地產市場的投資風險

第二節 2022-2027年玉溪市房地產市場風險規避及控制策略

第三節 2022-2027年玉溪市房地產發展策略建議

第九章玉溪市房地產企業發展戰略分析

第一節企業應對房地產周期波動的經營策略

一、資本運作策略
二、土地儲備策略
三、業務組合策略
四、區域互補策略

第二節房地產企業發展管理分析

一、成本控制策略
二、定價策略分析
三、競爭策略分析
四、并購重組策略
五、融資策略分析
六、資本運作策略

第三節房地產企業戰略規劃策略分析

一、戰略綜合規劃
二、技術開發戰略
三、區域戰略規劃
四、產業戰略規劃
五、營銷品牌戰略
六、競爭戰略規劃

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