2022-2027年吉林省房地產市場研究及投資決策報告-中商產業研究院

內容概括

吉林省位于東北亞地理中心，中國東北地區腹地。地跨東經121°38′～131°19′、北緯40°50′～46°19′之間。東西長769.62公里，南北寬606.57公里。南鄰遼寧省,西接內蒙古自治區,北與黑龍江省相連；東與俄羅斯聯邦接壤,東南部與朝鮮民主主義共和國隔江相望。近年來，吉林省房地產業發展有所放緩。在房地產投資建設以及銷售方面表現如下：在房地產投資方面：2018年，吉林省房地產投資1169.01億元，其中住宅投資額為839.52億元，占吉林省房地產投資的71.8%；辦公樓投資額為53.19億元，占吉林省房地產投資的4.6%；商業營業用房投資額為174.8億元，占吉林省房地產投資的15%。在房地產建設方面：2018年，吉林省房地產施工面積為1.21億平方米，房地產新開工面積為2477.96 萬平方米，房地產竣工面積為1519.96萬平方米。在房地產銷售方面：2018年，吉林省商品房屋銷售面積為2074.45萬平方米，其中住宅、辦公樓和商用房的占比分別為87.44%、2.45%和7.55%。2018年，吉林省商品房屋銷售金額為1450.79億元。隨著城市化進程的推進，居民生活水平的提高，棚戶區拆遷工程的進行等因素將使吉林省房地產市場保持旺盛的需求，而且吉林省房地產市場以商品住房市場為主，商品住房市場需求又以剛需為主，受政策影響較小。所以未來一段時間吉林省房地產市場的需求量也會呈穩定上漲態勢。

報告目錄

第一章中國房地產行業發展概述

第一節房地產產業政策情況

第二節房地產市場調控分析

第三節中國房地產景氣指數分析

第四節中國房地產開發投資分析

第五節中國房地產開發資金來源

第六節中國房地產建筑面積分析

一、房地產開發企業房屋施工面積
二、房地產開發企業房屋竣工面積
三、房地產開發企業房屋新開工面積

第七節中國房地產銷售情況分析

一、房地產商品房銷售面積
二、房地產商品房銷售金額

第二章中國二三線城市房地產發展概述

第一節中國二三線城市土地市場

一、一線城市房地產交易情況分析
二、二三線城市土地市場概況
三、不同類型城市土地成交溢價情況

第二節中國二三線城市房地產市場

一、二三線城市房地產市場成交情況
二、二三線城市房地產可售情況
三、三四線城市房地產行業發展困境

第三節中國二三線城市房地產市場價格分析

一、全國大中城市房地產價格變動分析
（一）新建住宅銷售價格指數
（二）新建商品住宅價格指數
（三）二手住宅銷售價格指數
二、二三線城市房地產市場價格分析

第四節二三線城市房地產市場開發模式

一、城市綜合體的模式
二、城市發展運營商的模式
三、城投的模式
四、城中村的模式

第三章吉林省房地產市場環境分析

第一節吉林省房地產地域環境分析

一、地理位置
二、行政區劃
三、地形地貌
四、氣候特征
五、資源分布

第二節吉林省房地產宏觀經濟環境分析

一、吉林省GDP增長情況
二、吉林省固定資產投資
三、吉林省居民收支情況
四、吉林省產業結構分析

第三節吉林省房地產市場政策環境分析

一、房地產政策環境綜述
二、全國土地政策解讀
三、房地產稅收新政策
四、保障房相關政策分析
五、吉林省房地產重要政策分析

第四節吉林省房地產行業社會環境分析

一、人口數量分析
二、消費市場分析
三、招商引資情況
四、居民住房情況

第四章吉林省土地市場分析

第一節吉林省城市規劃布局

一、吉林省土地利用總體規劃（2006-2020年）
二、長春市土地利用總體規劃（2006-2020年）
三、通化市土地利用總體規劃（2006-2020年）
四、松原市土地利用總體規劃(2006－2020)
五、遼源市土地利用總體規劃(2006－2020)

第二節吉林省土地供應分析

一、吉林省待開發土地面積
二、吉林省待土地成交價款
三、吉林省待土地購置情況

第三節吉林省土地成交分析

一、成交地塊規劃用途
二、成交地塊用地面積
三、成交地塊建筑面積
四、成交地塊的容積率

第四節吉林省土地起始價格

第五章吉林省房地產市場分析

第一節吉林省房地產投資建設分析

一、吉林省房地產投資分析
（一）房地產開發投資額
（二）開發投資結構分析
（三）房地產開發資金來源
二、吉林省房地產建設規模分析
（一）吉林省房地產施工面積
（二）吉林省房地產新開工面積
（三）吉林省房地產竣工面積
三、吉林省房地產開發重點企業
四、吉林省房地產市場價格分析

第二節吉林省房地產銷售情況分析

一、吉林省房地產銷售面積
二、吉林省房地產銷售金額

第三節吉林省產業園區建設分析

一、吉林省產業園區概況
二、吉林省產業園區空間布局
三、吉林省產業園區基礎設施建設
四、吉林省產業園區經濟貢獻
五、吉林省產業園區發展規劃

第四節吉林省重點城市房地產市場分析

一、長春市房地產市場分析
（一）房地產開發投資額
（二）房屋施工及竣工面積
（三）商品房銷售面積分析
二、吉林市房地產市場分析
（一）房地產開發投資額
（二）房屋施工面積情況
（三）房屋竣工面積情況

第六章吉林省房地產重點企業分析

第一節吉林省九龍房地產開發集團有限公司

一、房地產開發企業情況分析
二、房地產開發企業竣工情況
三、房地產開發企業運行情況
四、房地產開發資質企業區域分布

第二節長春高新房地產開發有限責任公司

一、企業發展基本情況
二、企業經營情況分析
三、企業開發項目分析
四、企業發展戰略分析

第三節吉林省六合房地產開發有限公司

一、企業發展基本情況
二、企業經營情況分析
三、企業開發項目分析
四、企業項目開發動態

第四節長春經濟技術開發區東方房地產開發有限公司

一、企業發展基本情況
二、企業經營情況分析
三、企業項目開發動態

第五節長春新星宇房地產開發有限責任公司

一、企業發展基本情況
二、企業開發項目分析
三、企業經營資質分析

第六節松原市新宇房地產開發集團有限公司

一、企業發展基本情況
二、企業開發項目分析
三、企業榮譽資質分析

第七章二三線城市房地產市場投資分析

第一節中國房地產市場投資現狀

一、投資狀況及增速
二、分物業投資情況
三、分區域投資狀況
四、房地產開發資金來源分析

第二節二三線城市房地產投資環境分析

第三節二三線城市房地產市場投資機遇

第四節中國二三線城市商業地產投資分析

第八章 2022-2027年吉林省房地產市場前景分析

第一節房地產市場發展前景分析

一、中國房地產業中長期發展目標
二、中國房地產未來發展趨勢
三、中國房地產投資前景分析

第二節吉林省房地產市場需求趨勢及前景

一、吉林省房地產市場發展趨勢
二、吉林省房地產市場需求趨勢
三、吉林省房地產市場前景分析

第三節吉林省房地產市場價格趨勢

第四節吉林省商業地產投資前景分析

第九章 2022-2027年吉林省房地產投資風險及策略分析

第一節 2022-2027年吉林省房地產市場的投資風險

第二節 2022-2027年吉林省房地產市場風險規避及控制策略

第三節 2022-2027年吉林省房地產發展策略建議

第十章 2022-2027年吉林省房地產企業發展戰略分析

第一節企業應對房地產周期波動的經營策略

一、資本運作策略
二、土地儲備策略
三、業務組合策略
四、區域互補策略

第二節房地產企業發展管理分析

一、成本控制策略
二、定價策略分析
三、競爭策略分析
四、并購重組策略
五、融資策略分析
六、資本運作策略

第三節房地產企業戰略規劃策略分析

一、戰略綜合規劃
二、技術開發戰略
三、區域戰略規劃
四、產業戰略規劃
五、營銷品牌戰略
六、競爭戰略規劃

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