2022-2027年中國物業服務行業發展分析及投資戰略規劃研究報告-中商產業研究院

內容概括

我國物業服務行業處于高速發展階段，物業管理行業營業收入的快速增長主要來源于房地產行業的過去十年的高速增長、平均物業管理費穩步小幅提升和智慧社區的普及等因素，此外物業服務企業在互聯時代積極拓展營收渠道，不斷挖據新業務，使得物業服務產業鏈的不斷延長及增值服務收入不斷提升也是營收規模擴大的一個重要原因。《2022-2027年中國物業服務行業發展分析及投資戰略規劃研究報告》在大量周密的市場調研基礎上，主要依據國家統計局、政府部門機構發布的最新權威數據，相關行業協會等單位相關資料，對中國物業服務行業現狀與市場做了深入的調查研究，并根據行業的發展軌跡對未來的發展前景與趨勢作了審慎的判斷，為投資者尋找新的市場投資機會，進入物業服務行業投資布局提供了至關重要的決策參考依據。

報告目錄

第一章物業服務行業發展綜述

第一節物業服務行業定義及分類

一、物業服務的定義
二、物業服務的分類
（一）按照服務性質分類
（二）按照服務對象分類
三、行業特性及在國民經濟中的地位

第二節最近3-5年中國物業服務行業經濟指標分析

一、贏利性
二、成長速度
三、附加值的提升空間
四、進入壁壘／退出機制
五、風險性
六、行業周期
七、競爭激烈程度指標
八、行業及其主要子行業成熟度分析

第三節物業服務行業產業鏈分析

一、產業鏈結構分析
二、主要環節的增值空間
三、與上下游行業之間的關聯性
四、行業產業鏈上游相關行業分析
（一）物業管理成本構成
（二）安防行業發展狀況及趨勢
五、行業下游產業鏈相關行業分析
（一）物業管理下游行業分布
（二）房地產行業發展狀況及影響
（三）酒店行業發展狀況及影響
（四）商業綜合體發展狀況及影響

第二章物業服務行業市場環境及影響分析

第一節物業服務行業政治法律環境

一、行業管理體制分析
二、行業主要法律法規
（一）《物權法》
（二）《中華人民共和國物業管理條例》
（三）《物業管理企業資質管理辦法》
三、物業服務行業標準
（一）《物業服務收費管理辦法》
（二）《物業管理條例》
四、行業相關發展規劃
五、政策環境對行業的影響

第二節行業經濟環境分析

一、宏觀經濟形勢分析
（一）國際宏觀經濟形勢分析
（二）國內宏觀經濟形勢分析
1、中國GDP分析
2、消費價格指數分析
3、社會消費品零售總額
4、全社會固定資產投資分析
5、進出口總額及增長率分析
二、宏觀經濟環境對行業的影響分析

第三節行業社會環境分析

一、物業服務產業社會環境
（一）人口環境分析
（二）教育環境分析
（三）文化環境分析
（四）生態環境分析
二、社會環境對行業的影響
三、物業服務產業發展對社會發展的影響

第三章國際物業服務行業發展經驗借鑒

第一節國際物業服務行業管理制度分析

一、規管物業服務行業的方法
二、業主管理團體的立法模式
三、物業管理法的立法模式

第二節國際物業服務行業發展狀況與經驗借鑒

一、美國物業服務行業發展狀況
（一）美國物業服務模式及行業發展進程
（二）美國物業服務需求結構及發展方向
（三）美國物業服務標準及收費狀況
二、瑞士物業服務行業發展狀況
（一）瑞士物業服務模式及行業發展進程
（二）瑞士物業服務需求結構及發展方向
（三）瑞士物業服務標準及收費狀況
三、法國物業服務行業發展狀況
（一）法國物業服務模式及行業發展進程
（二）法國物業服務需求結構及發展方向
（三）法國物業服務標準及收費狀況
四、意大利服務行業發展狀況
五、新加坡物業服務行業發展狀況
六、香港物業服務行業發展狀況
七、澳門物業服務行業發展狀況
八、國際物業服務行業發展經驗借鑒
（一）完善配套法規體系
（二）推進物業服務專業化
（三）推行多樣化物業服務模式
（四）改革物業服務收費體制
（五）培養專業化管理人才
（六）加快引入物業保險

第四章我國物業服務行業運行現狀分析

第一節我國物業服務行業發展狀況分析

一、物業服務企業發展初期商業模式
二、物業服務企業商業模式的升級
（一）基礎物業服務是物業服務行業的立身之本和營收之源
（二）增值服務是未來物業服務企業利潤的主要來源
三、物業服務企業的盈利模型
（一）基礎物業費收入
（二）增值服務企業投資性收益

第二節 2016-2021年物業服務行業發展現狀

一、2016-2021年我國物業服務行業市場規模
二、2016-2021年我國物業服務行業發展分析
三、2016-2021年中國物業服務企業發展分析

第三節我國物業服務市場收費走勢分析

一、物業服務市場定價機制組成
二、物業服務市場費用收入組成
三、2016-2021年物業服務收費走勢分析
四、2022-2027年物業服務收費走勢預測

第四節我國物業服務市場供需分析

一、2016-2021年我國物業服務行業供給情況
（一）我國住宅地產開發規模分析
（二）我國商業地產開發規模分析
（三）重點企業建筑面積管理份額
二、2016-2021年我國物業服務行業需求情況
（一）物業管理行業需求市場
（二）物業管理行業客戶結構
（三）物業管理行業需求的地區差異
三、2016-2021年我國物業服務行業供需平衡分析

第五章我國物業服務所屬行業整體運行指標分析

第一節 2016-2021年中國物業服務所屬行業總體規模分析

一、企業數量結構分析
二、人員規模狀況分析
三、行業資產規模分析
四、行業市場規模分析

第二節 2016-2021年中國物業服務所屬行業財務指標總體分析

一、行業盈利能力分析
二、行業償債能力分析
三、行業營運能力分析
四、行業發展能力分析

第六章物業服務行業商業模式構建與設計

第一節中國物業服務行業經營模式分析

一、房地產價值鏈售后服務型模式
二、物業服務行業基本型模式
三、增值型物業服務模式
四、物業服務行業經營模式對比

第二節中國物業服務企業盈利模式分析

一、盈利模式創新的影響因素分析
二、企業發展階段對盈利模式創新的影響
三、盈利模式創新的關鍵要點分析

第三節中國物業服務企業價值鏈的構建

一、價值鏈的概念分析
二、中國物業服務企業價值鏈構建
三、中國物業服務企業商業模式創新價值鏈視角
四、中國物業服務企業“價值鏈-商業模式創新”模型

第四節中國物業服務企業商業模式創新設計

一、物業服務企業商業模式創新的目的
二、物業服務企業商業模式創新驅動力
三、物業服務企業商業模式的創新分析
四、物業服務企業商業模式創新路徑分析

第七章中國物業服務行業區域市場投資機會

第一節北京市物業服務市場投資機會分析

一、北京市經濟與房地產行業分析
二、北京市物業服務政策法制建設現狀
三、北京市物業服務行業規模分析
四、北京市物業服務企業資質結構分析
五、北京市物業服務需求現狀與趨勢
1、北京市物業服務需求現狀分析
2、北京市物業管理價格指數分析
3、北京市物業服務新增需求預測
六、北京市物業服務市場競爭現狀分析
七、北京市物業服務市場投資機會分析

第二節深圳市物業服務市場投資機會分析

一、深圳市經濟與房地產行業分析
二、深圳市物業服務政策法制建設現狀
三、深圳市物業服務行業規模分析
四、深圳市物業服務企業資質結構分析
五、深圳市物業服務行業人才結構分析
六、深圳市在管物業服務項目業態分析
七、深圳市物業服務需求現狀與趨勢
八、深圳市物業服務市場競爭現狀分析

第三節上海市物業服務市場投資機會分析

一、上海市經濟與房地產行業分析
二、上海市物業服務政策法制建設現狀
三、上海市物業服務行業規模分析
四、上海市物業服務企業資質結構分析
五、上海市物業服務需求現狀與趨勢
六、上海市物業服務市場競爭現狀分析

第四節廣州市物業服務市場投資機會分析

一、廣州市經濟與房地產行業分析
二、廣州市物業服務政策法制建設現狀
三、廣州市物業服務行業規模分析
四、廣州市物業服務企業資質結構分析
五、廣州市物業服務需求現狀與趨勢
六、影響廣州市城市邊緣區物業管理服務拓展的因素
七、廣州市城市邊緣區物業管理對策與建議

第五節重慶市物業服務市場投資機會分析

一、重慶市經濟與房地產行業分析
二、重慶市物業服務政策法制建設現狀
三、重慶市物業服務行業規模分析
四、重慶市物業服務企業資質結構分析
五、重慶市物業服務發展展望分析

第六節成都市物業服務市場投資機會分析

一、成都市經濟與房地產行業分析
二、成都市物業服務政策法制建設現狀
三、成都市物業服務行業規模分析
四、成都市物業服務企業資質結構分析
五、成都市物業服務需求現狀與趨勢

第七節天津市物業服務市場投資機會分析

一、天津市經濟與房地產行業分析
二、天津市物業服務政策法制建設現狀
三、天津市物業服務行業規模分析
四、天津市物業服務企業資質結構分析
五、天津市物業服務需求現狀與趨勢
六、天津市物業服務市場競爭現狀分析

第八節濟南市物業服務市場投資機會分析

一、濟南市經濟與房地產行業分析
二、濟南市物業服務政策法制建設現狀
三、濟南市物業服務行業規模分析
四、濟南市物業服務企業資質結構分析
五、目前濟南物業管理存在的主要問題和糾紛
六、濟南市物業服務市場發展因素分析

第八章 2022-2027年物業服務行業競爭形勢及策略

第一節行業總體市場競爭狀況分析

一、物業服務行業競爭結構分析
（一）現有企業間競爭
（二）潛在進入者分析
（三）替代品威脅分析
（四）供應商議價能力
（五）客戶議價能力
二、物業服務行業企業間競爭格局分析
（一）不同地域企業競爭格局
（二）不同規模企業競爭格局
（三）不同所有制企業競爭格局
三、物業服務行業集中度分析
四、物業服務行業SWOT分析
（一）物業管理行業優勢分析
（二）物業管理行業劣勢分析
（三）物業管理行業機會分析
（四）物業管理行業威脅分析

第二節中國物業服務行業競爭格局綜述

一、中國物業服務行業競爭力分析
二、中國物業服務競爭力優勢分析
三、物業服務行業主要企業競爭力分析

第三節 2016-2021年物業服務行業競爭格局分析

一、2016-2021年國內外物業服務競爭分析
二、2016-2021年我國物業服務市場競爭分析
三、2016-2021年我國物業服務市場集中度分析
四、2016-2021年國內主要物業服務企業動向

第四節物業服務企業市場競爭策略分析

一、物業服務顧客滿意度服務策略分析
二、物業服務企業體驗式營銷策略分析
（一）體驗式物業服務營銷的作用
（二）體驗式物業服務營銷策略分析

第五節物業服務企業核心競爭力的培育

一、企業核心競爭力的本質
二、物業服務企業核心競爭力的特征
三、物業服務企業缺乏核心競爭力原因
四、物業服務企業核心競爭力構成分析
五、物業服務企業核心競爭力決定因素
六、物業服務企業核心競爭力構成體系
七、提升物業服務企業核心競爭力建議

第九章物業服務行業領先企業經營形勢分析

第一節中國物業服務企業總體發展狀況分析

一、物業管理企業主要類型
二、物業管理企業資本運作分析
三、物業管理企業創新及品牌建設

第二節中國領先物業服務企業經營形勢分析

一、深圳市萬科物業服務有限公司
（一）企業發展簡況
（二）企業主業及物業項目類型
（三）企業運營項目分析
（四）企業經營規模分析
二、浙江綠城物業管理有限公司
（一）企業發展簡況
（二）企業主業及物業項目類型
（三）企業運營項目分析
（四）企業經營規模分析
三、北京首開鴻城實業有限公司
（一）企業發展簡況
（二）企業主業及物業項目類型
（三）企業運營項目分析
（四）企業經營規模分析
四、中航物業管理有限公司
（一）企業發展簡況
（二）企業主業及物業項目類型
（三）企業運營項目分析
（四）企業經營規模分析
五、深圳市金地物業管理有限公司
（一）企業發展簡況
（二）企業主業及物業項目類型
（三）企業運營項目分析
（四）企業經營規模分析
六、保利物業管理有限公司
（一）企業發展簡況
（二）企業主業及物業項目類型
（三）企業運營項目分析
（四）企業經營規模分析
七、城物業集團股份有限公司
（一）企業發展簡況
（二）企業主業及物業項目類型
（三）企業運營項目分析
（四）企業經營規模分析
八、招商局物業管理有限公司
（一）企業發展簡況
（二）企業主業及物業項目類型
（三）企業運營項目分析
（四）企業經營規模分析
九、碧桂園物業服務有限公司
（一）企業發展簡況
（二）企業主業及物業項目類型
（三）企業運營項目分析
（四）企業經營規模分析
十、新城悅服務集團有限公司
（一）企業發展簡況
（二）企業主業及物業項目類型
（三）企業運營項目分析
（四）企業經營規模分析

第十章 2022-2027年物業服務行業前景及趨勢預測

第一節 2022-2027年物業服務市場發展前景

一、2022-2027年物業服務市場發展潛力
二、2022-2027年物業服務市場發展前景展望
三、2022-2027年物業服務細分行業發展前景分析

第二節 2022-2027年物業服務市場發展趨勢預測

一、2022-2027年物業服務行業發展趨勢
（一）技術發展趨勢分析
（二）設備更新發展趨勢
（三）設備采購趨勢分析
二、2022-2027年物業服務市場規模預測
（一）物業服務行業市場容量預測
（二）物業服務行業營業收入預測
三、2022-2027年物業服務行業應用趨勢預測

第三節 2022-2027年中國物業服務行業供需預測

一、2022-2027年中國物業服務行業供給預測
二、2022-2027年中國物業服務企業規模預測
三、2022-2027年中國物業服務行業需求預測
四、2022-2027年中國物業服務行業供需平衡預測

第四節影響企業生產與經營的關鍵趨勢

一、市場整合成長趨勢
二、需求變化趨勢及新的商業機遇預測
三、企業區域市場拓展的趨勢

第十一章 2022-2027年物業服務行業投資機會與風險防范

第一節物業服務行業投融資情況

一、行業資金渠道分析
二、固定資產投資分析
三、兼并重組情況分析
四、物業服務行業投資現狀分析

第二節 2022-2027年物業服務行業投資機會

一、產業鏈投資機會
二、重點區域投資機會
三、物業服務行業投資機遇

第三節 2022-2027年物業服務行業投資風險及防范

一、政策風險及防范
二、經濟風險及防范
三、市場風險及防范
四、價格風險及防范
五、關聯產業風險及防范
六、其他風險及防范

第四節中國物業服務行業投資建議

一、物業服務行業未來發展方向
二、物業服務行業主要投資建議
三、中國物業服務企業融資分析

第十二章物業服務行業發展戰略研究

第一節物業服務行業發展戰略研究

一、戰略綜合規劃
二、技術開發戰略
三、業務組合戰略
四、區域戰略規劃
五、產業戰略規劃
六、營銷品牌戰略
七、競爭戰略規劃

第二節對我國物業服務品牌的戰略思考

一、物業服務品牌的重要性
二、物業服務實施品牌戰略的意義
三、物業服務企業品牌的現狀分析
四、物業服務品牌戰略管理的策略

第三節物業服務經營策略分析

一、市場細分策略
二、市場創新策略
三、品牌定位與品類規劃策略
四、新產品差異化戰略

第四節物業服務行業投資戰略研究

一、2021年物業服務行業投資戰略
二、2022-2027年物業服務行業投資戰略
三、2022-2027年細分行業投資戰略

第十三章研究結論及發展建議

第一節物業服務行業研究結論及建議

第二節物業服務關聯行業研究結論及建議

第三節物業服務行業發展建議

一、行業發展策略建議
二、行業投資方向建議
三、行業投資方式建議

版權聲明

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