2024-2029年黑龍江房地產市場預測及投資建議報告-中商產業研究院

內容概括

2024-2029年黑龍江房地產市場預測及投資建議報告

報告目錄

第一章全球及中國房地產市場發展分析 11

第一節全球房地產市場發展分析 11

一、國際宏觀經濟環境分析 11
（一）國際宏觀經濟分析 11
（二）國際宏觀經濟預測 12
二、全球房地產市場發展狀況 14
三、全球房地產重點區域分析 16
（一）美國房地產市場分析 16
（二）歐洲房地產市場分析 17
（三）香港房地產市場分析 17
（四）臺灣房地產市場分析 18

第二節中國房地產市場發展分析 18

一、房地產開發景氣指數 18
二、土地開發及購置情況 19
三、房地產開發投資情況 20
四、房地產開發資金來源 21
五、房地產市場供給分析 22
（一）房屋施工面積 22
（二）房屋竣工面積 24
（三）房地產開發結構 24
六、房地產市場需求分析 26
（一）商品房市場銷售情況 26
（二）房地產企業銷售業績 28
七、房地產市場價格分析 31

第二章黑龍江房地產市場環境分析 36

第一節黑龍江房地產地域環境分析 36

一、地理位置 36
二、自然環境 36
三、生態氣候 36
四、資源分布 37
第二節黑龍江宏觀經濟環境分析 39
一、黑龍江GDP增長情況 39
二、黑龍江固定資產投資 39
三、黑龍江居民收支情況 40
四、黑龍江產業結構分析 41
第三節黑龍江房地產政策環境分析 42
一、政策環境綜述 42
二、房地產政策 43
三、重要政策分析 44

第四節黑龍江房地產行業社會環境分析 46

一、人口數量分析 46
二、消費市場分析 47
三、招商引資情況 48
四、居民住房情況 49

第三章黑龍江房地產市場運行分析 50

第一節黑龍江房地產企業規模分析 50

一、房地產企業數量分析 50
二、房地產企業從業人員 50
三、房地產企業資產總額 51
四、房地產企業負債總額 51
五、房地產企業實收資本 51
六、房地產企業資產負債率 52

第二節黑龍江房地產企業收入及利潤分析 52

一、黑龍江房地產企業營業收入 52
二、黑龍江房地產企業收入結構 53
（一）土地轉讓收入 53
（二）商品房銷售收入 53
（三）房屋出租收入 54
（四）其他收入 54
三、房地產企業營業稅金及附加 55
四、房地產企業營業利潤分析 55

第三節黑龍江房地產開發規模分析 55

一、房地產開發企業房屋施工面積 55
二、房地產開發企業房屋竣工面積 56
三、房地產開發企業房屋竣工價值 56
四、房地產開發企業房屋竣工造價 57

第四章黑龍江房地產市場投資分析 58

第一節黑龍江房地產投資分析 58

一、黑龍江房地產投資分析 58
二、黑龍江房地產投資分析 58
三、黑龍江房地產投資分析 59

第二節黑龍江房地產開發企業資金來源 60

一、國內貸款 60
二、利用外資 60
三、自籌資金 60
四、其他資金 61

第五章黑龍江不同類型房地產市場分析 62

第一節黑龍江住宅市場開發分析 62

一、住宅新開工面積 62
二、住宅銷售面積分析 62
三、住宅銷售金額分析 63
四、住宅平均銷售價格 63

第二節黑龍江別墅、高檔公寓市場開發分析 64

一、別墅、高檔公寓新開工面積 64
二、別墅、高檔公寓銷售面積分析 64
三、別墅、高檔公寓銷售金額分析 64
四、別墅、高檔公寓平均銷售價格 65

第三節黑龍江辦公樓市場開發分析 65

一、辦公樓新開工面積 65
二、辦公樓銷售面積分析 66
三、辦公樓銷售金額分析 66
四、辦公樓平均銷售價格 67

第四節黑龍江營業商業用房市場開發分析 67

一、營業商業用房新開工面積 67
二、營業商業用房銷售面積分析 67
三、營業商業用房銷售金額分析 68
四、營業商業用房平均銷售價格 68

第六章黑龍江建筑業發展狀況分析 70

第一節黑龍江建筑業產值情況 70

第二節黑龍江建筑業經濟指標 70

一、建筑業企業數量規模 70
二、建筑業資產規模分析 71
三、建筑業收入規模分析 71
四、建筑業利潤規模分析 72

第三節黑龍江房屋建筑竣工面積分析 72

一、黑龍江住宅房屋建筑竣工面積 72
二、黑龍江商業及服務用房屋竣工面積 73
（一）商廈房屋 73
（二）賓館用房屋 73
（三）餐飲用房屋 74
（四）商務會展用房屋 74
（五）其他商業及服務 74
三、黑龍江科研教育和醫療用房屋竣工面積 75
（一）科學研究用房屋 75
（二）教育用房屋 75
（三）醫療用房屋 75
（四）文化體育娛樂用房屋 76
四、黑龍江廠房及建筑物房屋竣工面積分析 76
第七章黑龍江土地市場分析 78

第一節黑龍江城市規劃布局 78

一、土地總體布局 78
二、工業用地布局 78
三、住宅用地布局 79

第二節黑龍江土地供應分析 81

一、土地推出情況 81
二、土地推出分布 81

第三節黑龍江土地成交分析 82

一、土地成交價款 82
二、購置土地面積 83
第八章黑龍江房地產市場價格分析 84

第一節黑龍江房地產樓盤分析 84

一、黑龍江房地產推盤情況 84
二、黑龍江房地產優惠盤情況 85

第二節黑龍江房地產價格走勢 88

一、商品住宅價格走勢 88
二、主要樓盤價格情況 90

第三節黑龍江二手房價格分析 92

第九章黑龍江主要地區房地產市場分析 94

第一節哈爾濱 94

一、房地產投資額分析 94
二、房地產銷售情況分析 94
（一）房地產的銷售面積 94
（二）房地產的銷售金額 94
三、土地市場情況分析 95
（一）土地供應情況分析 95
（二）土地成交情況分析 97
四、房地產的市場價格 99
五、最新推盤情況分析 100

第二節大慶 102

一、城鎮居民收支分析 102
二、房地產投資額分析 103
三、房地產的銷售面積 103
四、房地產的銷售金額 103
五、最新推盤情況分析 104

第三節齊齊哈爾 104

一、房地產投資額分析 104
二、房地產的銷售面積 104
三、房地產的銷售金額 105
四、土地供應情況分析 105
五、最新推盤情況分析 105

第四節牡丹江 106

一、房地產投資額分析 106
二、房地產銷售面積 106
三、房地產銷售金額 107
四、房地產市場價格 107

第十章黑龍江房地產重點企業分析 109

第一節黑龍江寶宇房地產開發（集團）公司 109

一、企業基本情況 109
二、企業經營情況 109
三、企業資質情況 109
四、企業開發項目 110

第二節保利哈爾濱公司 113

一、企業基本情況 113
二、企業發展戰略分析 113
三、企業資質情況 113
四、企業開發項目 114

第三節哈爾濱市恒大興業房地產開發有限公司 115

一、企業基本情況 115
二、企業發展戰略分析 115
三、企業開發項目 116
四、企業競爭優勢 116

第四節哈爾濱市綜合開發建設總公司 117

一、企業基本情況 117
二、企業資質情況 117
三、企業開發項目 117

第五節黑龍江遠大房地產開發有限公司 118

一、企業基本情況 118
二、企業資質情況 118
三、企業開發項目 118

第六節哈爾濱市東方城市建設綜合開發有限責任公司 119

一、企業基本情況 119
二、企業經營情況 120
三、企業資質情況 120
四、企業開發項目 120

第七節中房集團哈爾濱房地產開發公司 121

一、企業基本情況 121
二、企業資質情況 121
三、企業開發項目 121

第八節黑龍江省龍一房地產開發公司有限責任公司 122

一、企業基本情況 122
二、企業經營情況 122
三、企業開發項目 123

第十一章黑龍江房地產市場前景分析 125

第一節房地產市場發展前景分析 125

一、中國房地產業中長期發展目標 125
二、“十二五”保障房建設發展規劃 128
三、中國房地產投資前景分析 129

第二節黑龍江房地產市場需求趨勢及前景 130

一、黑龍江房地產市場投資環境 130
二、黑龍江房地產市場需求趨勢 131
三、黑龍江房地產市場需求前景 131

第三節黑龍江房地產市場價格趨勢 133

第四節黑龍江商業地產投資前景分析 133

第十二章黑龍江房地產投資風險及策略分析 135

第一節黑龍江房地產市場的投資風險 135

一、黑龍江房地產市場發展風險 135
二、黑龍江房地產投資面臨風險 135
三、黑龍江房地產市場存在風險 136

第二節黑龍江房地產市場風險規避及控制策略 137

第三節黑龍江房地產發展策略建議 138

第十三章黑龍江房地產企業發展戰略分析 140

第一節企業應對房地產周期波動的經營策略 140

一、資本運作策略 140
二、土地儲備策略 140
三、業務組合策略 141
四、區域互補策略 142

第二節房地產企業發展管理分析 143

一、成本控制策略 143
二、定價策略分析 148
三、競爭策略分析 152
四、并購重組策略 154
五、融資策略分析 157
六、資本運作策略 159

第三節房地產企業戰略規劃策略分析 160

一、戰略綜合規劃 160
二、技術開發戰略 161
三、區域戰略規劃 161
四、產業戰略規劃 161
五、營銷品牌戰略 162
六、競爭戰略規劃 163

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