2024-2029年中國土地開發行業市場研究與投融資戰略研究報告-中商產業研究院

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2024-2029年中國土地開發行業市場研究與投融資戰略研究報告

2024-2029年中國土地開發行業市場研究與投融資戰略研究報告

報告編碼：ICI 895631 了解中商產業研究院實力

出版日期：動態更新

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內容概括

土地開發從廣義上來講指因人類生產建設和生活不斷發展的需要，采用一定的現代科學技術的經濟手段，擴大對土地的有效利用范圍或提高對土地的利用深度所進行的活動。包括對尚未利用的土地進行開墾和利用，以擴大土地利用范圍，也包括對已利用的土地進行整治，以提高土地利用率和集約經營程度。從狹義的角度理解，土地開發主要是對未利用土地的開發利用，要實現耕地總量動態平衡，未利用土地開發是補充耕地的一種有效途徑。

報告目錄

第一章中國土地開發行業發展概況分析

第一節土地開發行業的定義

一、土地開發行業的定義
二、土地開發行業的分類
（一）土地一級開發
（二）土地二級開發
三、土地開發流程綜述
（一）土地一級開發流程
（二）土地二級開發流程
四、土地開發基本原則分析

第二節土地開發模式分析

一、土地一級開發模式
二、土地二級開發模式

第二章中國土地開發行業發展環境分析

第一節中國土地開發行業經濟環境分析

一、中國GDP增長情況分析
二、工業經濟發展形勢分析
三、社會固定資產投資分析
四、全社會消費品零售總額
五、全國居民收入增長分析
六、居民消費價格變化分析
七、對外貿易發展形勢分析

第二節中國土地開發行業政策環境分析

一、《土地征收成片開發標準（試行）》
二、《關于加強土地儲備與融資管理的通知》
三、《關于規范土地儲備和資金管理等相關問題的通知》
四、《關于印發<地方政府土地儲備專項債券管理辦法（試行）>的通知》
五、《關于堅決制止地方以政府購買服務名義違法違規融資的通知》

第三節中國土地開發行業社會環境分析

一、人口環境分析
二、中國城鎮化率

第三章中國土地市場情況發展分析

第一節中國土地成交情況分析

一、土地成交宗數
二、土地成交總量
三、土地成交總額

第二節中國土地供地方式分析

一、掛牌出讓
二、協議出讓
三、劃撥
四、拍賣出讓
五、招標出讓
六、租賃

第三節中國建設用地供應情況分析

一、國有建設用地供應規模
二、商服用地供應規模分析
三、住宅用地供應規模分析
四、工礦倉儲用地供應規模
五、基礎設施建設用地規模

第四節中國土地價格體系分析

一、土地基準地價
二、土地標定地價
三、土地交易地價
四、土地拍賣地價

第四章中國建筑行業發展情況分析

第一節中國建筑業總體規模分析

一、中國建筑施工企業數量分析
二、中國建筑業總產值增長分析
三、中國建筑竣工房屋面積分析

第二節中國建筑業企業效益分析

一、建筑業企業資產總額
二、建筑業企業負債總額
三、建筑業企業收入分析
四、建筑業利潤總額分析
六、建筑業簽訂合同額分析

第三節中國建筑業技術裝備分析

一、中國建筑施工機械設備情況
二、中國建筑企業技術裝備情況
三、中國建筑業勞動生產率分析

第四節建筑業發展存在的問題及發展策略

一、建筑發展存在的問題
二、建筑企業發展的對策

第五章中國房地產行業發展情況分析

第一節房地產企業土地開發與購置

一、房地產企業待開發土地面積
二、房地產企業土地購置面積
三、房地產企業土地成交規模

第二節房地產開發投資總額分析

第三節房地產房屋施竣工面積與價值

一、房地產開發企業房屋施工面積
二、房地產開發企業房屋竣工面積
三、房地產開發企業房屋竣工價值
四、房地產開發企業房屋竣工造價

第四節房地產商品房銷售情況分析

一、商品房銷售面積分析
二、商品房銷售金額分析

第六章中國房地產行業品牌價值分析

第一節中國房地產特色地產品牌價值

一、住宅地產項目品牌價值
二、專業領先品牌價值分析
三、房地產精品項目品牌價值

第二節中國區域房地產公司品牌價值

一、環渤海區域房地產公司品牌價值
二、粵港澳大灣區房地產公司品牌價值
三、長三角地區房地產公司品牌價值
四、中部地區房地產公司品牌價值
五、西部地區房地產公司品牌價值

第七章中國土地二級開發行業重點區域市場分析

第一節北京市

一、土地供給情況分析
二、土地成交情況分析
（一）土地成交宗數
（二）土地成交總量
（三）土地成交總額
三、房地產市場開發情況
（一）房地產投資金額
（二）房地產建設分析
（三）房地產銷售情況

第二節上海市

一、土地供給情況分析
二、土地成交情況分析
（一）土地成交宗數
（二）土地成交總量
（三）土地成交總額
三、房地產市場開發情況
（一）房地產投資金額
（二）房地產建設分析
（三）房地產銷售情況

第三節廣州市

一、土地供給情況分析
二、土地成交情況分析
（一）土地成交宗數
（二）土地成交總量
（三）土地成交總額
三、房地產市場開發情況
（一）房地產投資金額
（二）房地產建設分析
（三）房地產銷售情況

第四節深圳市

一、土地供給情況分析
二、土地成交情況分析
（一）土地成交宗數
（二）土地成交總量
（三）土地成交總額
三、房地產市場開發情況
（一）房地產投資金額
（二）房地產建設分析
（三）房地產銷售情況

第五節天津市

一、土地成交情況分析
（一）土地成交宗數
（二）土地成交總量
（三）土地成交總額
二、房地產市場開發情況
（一）房地產投資金額
（二）房地產建設分析
（三）房地產銷售情況

第六節重慶市

一、土地成交情況分析
（一）土地成交宗數
（二）土地成交總量
（三）土地成交總額
二、房地產市場開發情況
（一）房地產投資金額
（二）房地產建設分析
（三）房地產銷售情況

第七節溫州市

一、土地成交情況分析
（一）土地成交宗數
（二）土地成交總量
（三）土地成交總額
二、房地產市場開發情況
（一）房地產投資金額
（二）房地產建設分析
（三）房地產銷售情況

第八節西安市

一、土地成交情況分析
（一）土地成交宗數
（二）土地成交總量
（三）土地成交總額
二、房地產市場開發情況
（一）房地產投資金額
（二）房地產建設分析
（三）房地產銷售情況

第九節重慶市

一、土地成交情況分析
（一）土地成交宗數
（二）土地成交總量
（三）土地成交總額
二、房地產市場開發情況
（一）房地產投資金額
（二）房地產建設分析
（三）房地產銷售情況

第十節成都市

一、土地成交情況分析
（一）土地成交宗數
（二）土地成交總量
（三）土地成交總額
二、房地產市場開發情況
（一）房地產投資金額
（二）房地產建設分析
（三）房地產銷售情況

第八章中國城市投資建設類開發企業分析

第一節北京城建投資發展股份有限公司

一、企業基本發展情況
二、企業主營業務分析
三、企業建設工程分析
四、企業競爭優勢分析
五、企業發展動態分析

第二節杭州市城市建設投資集團有限公司

一、企業基本發展情況
二、企業主營業務分析
三、企業建設工程分析
四、企業競爭優勢分析
五、企業發展動態分析

第三節海口市城市建設投資有限公司

一、企業基本發展情況
二、企業主營業務分析
三、企業建設工程分析
四、企業競爭優勢分析
五、企業發展動態分析

第四節湖南投資集團股份有限公司

一、企業基本發展情況
二、企業主營業務分析
三、企業建設工程分析
四、企業競爭優勢分析
五、企業發展動態分析

第五節天津津濱發展股份有限公司

一、企業基本發展情況
二、企業主營業務分析
三、企業建設工程分析
四、企業競爭優勢分析
五、企業發展動態分析

第九章中國房地產類開發企業分析

第一節保利房地產（集團）股份有限公司

一、企業基本發展情況
二、企業主營業務分析
三、企業經營情況分析
四、企業房產項目分析
五、企業競爭優勢分析
六、企業發展戰略分析

第二節榮盛房地產發展股份有限公司

一、企業基本發展情況
二、企業主營業務分析
三、企業經營情況分析
四、企業房產項目分析
五、企業競爭優勢分析
六、企業發展戰略分析

第三節北京首都開發股份有限公司

一、企業基本發展情況
二、企業主營業務分析
三、企業經營情況分析
四、企業房產項目分析
五、企業競爭優勢分析
六、企業發展戰略分析

第四節金科地產集團股份有限公司

一、企業基本發展情況
二、企業主營業務分析
三、企業經營情況分析
四、企業房產項目分析
五、企業競爭優勢分析
六、企業發展戰略分析

第五節金地（集團）股份有限公司

一、企業基本發展情況
二、企業主營業務分析
三、企業經營情況分析
四、企業房產項目分析
五、企業競爭優勢分析
六、企業發展戰略分析

第六節萬科企業股份有限公司

一、企業基本發展情況
二、企業主營業務分析
三、企業經營情況分析
四、企業房產項目分析
五、企業競爭優勢分析
六、企業發展戰略分析

第十章中國土地一級開發項目成本控制的思考與建議

第一節中國土地一級開發成本控制內容

一、前期費用
二、土地取得費用
三、土地整治費用

第二節土地一級開發項目成本控制的難點

一、較長的會計核算時間
二、產品開發的成本構成不同
三、收入與成本之間不配比

第三節土地一級開發項目成本控制存在的問題

一、實際成本與預算成本之間存在較大差異
二、缺乏完善的成本控制管理制度
三、側重施工階段的成本控制

第四節加強土地一級開發項目成本控制的策略

一、做好項目的預算管理工作
二、建立完善的成本控制管理制度
三、實施全過程的成本控制

第十一章中國城市土地一級開發整治投融資模式的探析

第一節城市土地一級開發主要資金來源

一、國家開發銀行貸款
二、商業銀行貸款
三、信托方式融資
四、私募股權基金

第二節城市土地一級開發整治投融資原則分析

一、合理預測與規劃原則
二、融資所需要堅實的時間性原則
三、合理選擇最佳的融資方式原則

第三節城市土地一級開發整治投融資管理存在的問題

一、缺少明確的融資主體
二、融資渠道較為單一

第四節城市土地一級開發整治融資渠道的拓展策略

一、明確項目開發融資主體
二、構建城市土地一級融資法律體系
三、創新城市土地一級開發融資金融產品

第十二章中國房地產行業發展趨勢與前景分析

第一節房地產市場發展前景分析

一、促進房地產市場長期繁榮因素
二、中國房地產業中長期發展目標
三、“十四五”中國保障房建設規劃

第二節中國房地產行業發展預測分析

一、中國房地產市場分化趨勢
二、未來房地產企業發展方向
三、中國房地產投資前景分析
四、中國房地產業的發展目標

第三節中國房地產企業發展趨勢分析

一、房地產企業民營化趨勢分析
二、房地產企業集團化規模化經營
三、房地產企業服務的差別化趨勢
四、房地產企業專業化品牌化趨勢

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