深圳是中國南部海濱城市,毗鄰香港,位于北回歸線以南,東經113°46′至114°37′,北緯22°24′至22°52′之間。地處廣東省南部,珠江口東岸,東臨大亞灣和大鵬灣;西瀕珠江口和伶仃洋;南邊深圳河與香港相連;北部與東莞、惠州兩城市接壤。2019年,深圳全市共計推出商品住宅437.77萬㎡/43376套,供應面積同比增長15.1%,經過2年的持續增長,2019年全市商品住宅供應量已恢復至2016年水平。2019年,龍崗區商品住宅供應面積154.25萬㎡位居全市首位,供應面積同比增長91%。寶安區供應面積60.48萬㎡排名第二,同比2018年減少43%。南山區全年供應59.87萬㎡排名第三,供應面積同比增長33%。與2018年相比,龍華、羅湖供應增長超一倍,龍崗、鹽田供應增長明顯,寶安、福田、光明供應大幅下滑。近10年來,隨著深圳市產業結構持續調整升級,第三產業已成為經濟增長的重要動力。“十三五”期間,在“高質量、穩增長和可持續全面發展”的戰略目標下,產業結構將進一步優化。同時,面對全球新一輪科技革命與產業變革的重大機遇與挑戰,戰略性新型產業引擎作用更加凸顯,吸引人才持續流入,促進深圳市人口結構進一步調整優化,并對深圳市住房發展和人才安居提出更高的要求。因此“十三五”期間,預計全市住房總需求約180萬套,其中,購房需求約70.8萬套,租賃住房需求約109.2萬套。并且隨著住建部門及政府相關部門的政策指導和市場調整,深圳市房地產市場正處于逐步調整完善的階段。同時正著力于改造城市棚戶區,加快保障性住房建設,有序開發商品住房市場,深圳市房地產業呈現出快速健康發展的良好態勢。
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