中商官網中商官網 數據庫數據庫 前沿報告庫前沿報告庫 中商情報網中商情報網
媒體報道 關于我們 聯系我們
2024-2029年上海市奉賢區工業地產市場前景及招商引資戰略研究報告
2024-2029年上海市奉賢區工業地產市場前景及招商引資戰略研究報告
報告編碼:ICI 882415 了解中商產業研究院實力
出版日期:動態更新
報告頁碼:150 圖表:50
服務方式:電子版或紙介版
交付方式:Email發送或EMS快遞
服務咨詢:400-666-1917(全國免費服務熱線,貼心服務)
電子郵件:service@askci.com
中文版全價:RMB 12800 電子版:RMB 12500 紙介版:RMB 12500
英文版全價:USD 8500 電子版:USD 8000 紙介版:USD 8000

內容概括

奉賢區位于上海市南部,東與浦東新區接壤,西與金山區和松江區毗鄰,南臨杭州灣,北與閔行區相隔黃浦江。距上海市中心人民廣場42千米,距浦東國際機場30千米,有13.7千米長的江岸線和31.6千米的海岸線,是1個風光秀麗的海濱城市。全區土地面積720.44平方公里,區屬耕地面積21486公頃。境內水陸交通便捷,浦南運河橫亙東西,金匯港縱貫全境;公路鋪展成網,總長1193.99千米,形成十縱六橫公路網絡;跨越黃浦江交通,有奉浦大橋、閔浦二橋和西渡、鄔橋輪渡口,正在建設中的虹梅南路—金海路越江隧道和軌道交通5號線奉賢段等工程將暢通奉賢與市區的連接通道。 

2018年,上海市奉賢區規上工業年產首超1700億元:940家規模以上工業企業全年累計完成產值1724.0億元,同比增長9.7%,規上工業年產首次突破1700億元,目標完成率達到105.8%,超額實現全年目標,全年同比增幅創2012年以來新高。

2018年產值前100名企業完成工業產值990.4億元,同比增長17.7%,占全區規上產值的57.4%,增速高于全區規上8個百分點。百強企業凈增產值149.0億元,占全區規上凈增產值的98.2%(全區規上凈增產值151.7億元)。有44家企業凈增產值超1億元,其中7家凈增產值超5億元,依次是三一重機、亞東石化、中翊日化、海亮銅業、帝斯曼維生素、科絲美詩和通程汽車,分別較去年同期增長產值44.97億元、13.31億元、13.13億元、9.25億元、7.10億元、5.17和5.15億元。

工業地產指工業類土地使用性質的所有毛地、熟地,以及該類土地上的建筑物和附屬物,有別于住宅、商業和綜合類用地以外的第四種性質用地。工業類土地上的可建建筑物用途有較大的范圍,其中包括工業制造廠房、物流倉庫及工業研發樓宇等。在我國,工業房地產的土地批租年限為50年。

在國內制造業的升級和轉移、國家推動重點工業園區建設、跨國企業的投資落戶和擴張行動等因素的推動下,國內工業地產需求持續增長。工業地產的投資價值正在逐步顯現。

上海已進入轉型發展的新階段,作為上海南部重要門戶地區,奉賢具有吸納人口、集聚產業的重要職能;同時形成建設也進入新的時期,以南橋為核心的奉賢要建設成為支撐上海國際經濟中心建設的重要支點,更要成為長三角綜合服務型節點城市以及上海南部中心,圍繞生產性服務業集聚區、先進制造業高低、休閑旅游、生態宜居四大核心功能構筑新的功能體系。而產業園區是拉動地方經濟、拓展城市空間、承載體制和技術創新的重要載體,在這一背景下,未來上海市奉賢區工業地產的發展前景將十分可觀。


報告目錄

第一章 工業地產概述

第一節 工業地產的基礎界定

一、工業地產的定義
二、工業地產的特性
(一)政策主導性
(二)區域性分析
(三)項目增值性
(四)投資回收期長
三、工業地產的分類
(一)物流倉儲
(二)工業廠房
(三)工業研發樓宇

第二節 工業地產的開發模式

一、工業園區開發模式
(一)開發主體
(二)操作手段
(三)所需外部條件
(四)開發模式流程
二、主體企業引導模式
(一)開發主體
(二)操作手段
(三)所需外部條件
(四)開發模式流程
三、工業地產商開發模式
(一)開發主體
(二)操作手段
(三)所需外部條件
(四)開發模式流程
四、綜合開發模式
(一)開發主體
(二)操作手段
(三)所需外部條件
(四)開發模式流程

第三節 工業地產主要盈利模式

一、工業地產出租模式
二、工業地產出售模式
三、工業地產REITS
四、工業地產收入來源

第二章 上海市奉賢區工業地產環境背景分析

第一節 上海市奉賢區宏觀經濟運行情況

一、上海市奉賢區GDP增長情況
二、上海市奉賢區固定資產投資
三、上海市奉賢區產業結構分析
四、上海市奉賢區工業發展形勢

第二節 上海市奉賢區工業經濟運行情況

一、上海市奉賢區工業經濟效益情況
(一)上海市奉賢區工業增加值分析
(二)上海市奉賢區工業企業數量分析
(三)上海市奉賢區工業企業效益分析
二、工業發展結構分析
(一)按隸屬關系分
(二)按登記注冊類型分
(三)按行業分
三、上海市奉賢區工業發展區域布局

第三節 上海市奉賢區地域環境分析

一、地理位置
二、自然環境
三、生態氣候

第四節 上海市奉賢區工業基礎設施建設

一、交通
二、供水
三、供電
四、供氣
五、排水

第五節 上海市奉賢區工業地產市場政策環境

一、房地產政策環境綜述
二、土地市場政策環境分析
三、產業規劃重點政策分析
四、招商引資優惠政策分析

第六節 上海市奉賢區工業地產行業社會環境分析

一、人口數量分析
二、消費市場分析
三、招商引資情況

第三章 上海市奉賢區重點工業產業現狀與產業集群分析

第一節 上海市奉賢區智能電網行業發展現狀分析

第二節 上海市奉賢區精細化工行業發展現狀分析

第三節 上海市奉賢區生物醫藥行業發展現狀分析

第四節 上海市奉賢區新材料行業發展現狀分析

第五節 上海市奉賢區新能源行業發展現狀分析

第四章 上海市奉賢區土地市場分析

第一節 上海市奉賢區城市規劃布局

第二節 上海市奉賢區土地供應分析

第三節 上海市奉賢區土地成交分析

第四節 上海市奉賢區土地成交價格

第五章 上海市奉賢區工業地產二級市場研究

第一節 上海市奉賢區工業地產開發現狀

一、上海市奉賢區工業地產開發總況
二、上海市奉賢區工業地產開發前景
三、上海市奉賢區工業地產運營發展

第二節 各類工業廠房建設設計

一、單層廠房
二、多層廠房
三、熱加工廠房
四、冷加工廠房
五、工業廠房建設趨勢

第三節 上海市奉賢區標準化廠房分析

一、工業廠房投資流程
二、標準工業廠房優勢
三、標準廠房成本核算
四、定制工業廠房優勢

第六章 上海市奉賢區典型的工業地產項目分析

第一節 上海奉賢經濟開發區

一、園區發展基本情況
二、園區功能布局分析
三、園區基礎建設分析
四、園區運作現狀分析
五、園區入駐企業分析
六、園區優惠政策分析

第二節 上海化學工業經濟技術開發區

一、園區發展基本情況
二、園區配套設施分析
三、園區企業入駐分析
四、園區運作模式分析
五、園區優惠政策分析

第三節 上海星火開發區

一、園區發展基本情況
二、園區基礎設施建設
三、園區發展規劃分析
四、園區運行現狀分析
五、園區入駐企業分析

第四節 上海工業綜合開發區

一、園區發展基本情況
二、園區入駐企業分析
三、園區基礎設施建設
四、園區優惠政策分析
五、園區發展方向分析

第五節 上海奉城工業園區

一、園區發展基本情況
二、園區交通狀況分析
三、園區運作現狀分析
四、園區優惠政策分析

第七章 上海市奉賢區工業地產開發招商策略分析

第一節 工業地產成功開發要素

一、項目選址
二、項目定位
三、客戶選擇
四、宣傳造勢
五、產業招商
六、服務水平

第二節 工業地產開發選址策略

一、區域環境分析
二、開發區環境分析
三、產業依托分析
四、交通物流區位分析
五、企業客戶來源分析

第三節 工業地產開發定位策略

一、市場定位的必要
二、市場地位的策略

第四節 工業地產招商引資分析

一、招商引資的重要性
二、傳統招商模式的問題
三、招商環境的打造
四、選商分析

第五節 工業地產招商引資方式

一、組合營銷
二、中介招商
三、產業招商
四、網絡招商
五、其他招商方式

第八章 上海市奉賢區工業地產融資渠道選擇策略

第一節 房地產投資信托

一、房地產信托產品發行規模
二、信托公司發行房地信托情況
三、房地產信托地區分布情況

第二節 產業投資基金

一、中國產業投資基金發展現狀
二、中國產業投資基金暫行辦法
三、產業投資基金融資形式分析
四、房地產產業投資基金運作分析

第三節 工業地產企業股權融資

一、股權出讓融資
二、增資擴股融資
三、產權交易融資
四、杠桿收購融資
五、風險投資融資
六、投資銀行融資
七、國內上市融資
八、境外上市融資
九、買殼上市融資

第九章 上海市奉賢區工業地產業投資環境及風險

第一節 上海市奉賢區工業地產行業投資環境分析

一、上海市奉賢區工業地產投資經濟環境分析
二、上海市奉賢區工業地產投資與影響因素分析
三、上海市奉賢區工業地產融資新渠道分析

第二節 上海市奉賢區工業地產投資潛力分析

一、工業地產投資價值分析
二、工業地產投資回報率分析
三、工業地產區域投資熱點分析

第三節 上海市奉賢區工業地產投資風險分析

一、政策風險
二、市場風險
三、擴張風險
四、經營風險

第四節 關于上海市奉賢區工業地產投資的建議


版權聲明

客戶評價

第一章 工業地產概述
第一節 工業地產的基礎界定
第二節 工業地產的開發模式
第三節 工業地產主要盈利模式
第二章 上海市奉賢區工業地產環境背景分析
第一節 上海市奉賢區宏觀經濟運行情況
第二節 上海市奉賢區工業經濟運行情況
第三節 上海市奉賢區地域環境分析
第四節 上海市奉賢區工業基礎設施建設
第五節 上海市奉賢區工業地產市場政策環境
第六節 上海市奉賢區工業地產行業社會環境分析
第三章 上海市奉賢區重點工業產業現狀與產業集群分析
第一節 上海市奉賢區智能電網行業發展現狀分析
第二節 上海市奉賢區精細化工行業發展現狀分析
第三節 上海市奉賢區生物醫藥行業發展現狀分析
第四節 上海市奉賢區新材料行業發展現狀分析
第五節 上海市奉賢區新能源行業發展現狀分析
第四章 上海市奉賢區土地市場分析
第一節 上海市奉賢區城市規劃布局
第二節 上海市奉賢區土地供應分析
第三節 上海市奉賢區土地成交分析
第四節 上海市奉賢區土地成交價格
第五章 上海市奉賢區工業地產二級市場研究
第一節 上海市奉賢區工業地產開發現狀
第二節 各類工業廠房建設設計
第三節 上海市奉賢區標準化廠房分析
第六章 上海市奉賢區典型的工業地產項目分析
第一節 上海奉賢經濟開發區
第二節 上海化學工業經濟技術開發區
第三節 上海星火開發區
第四節 上海工業綜合開發區
第五節 上海奉城工業園區
第七章 上海市奉賢區工業地產開發招商策略分析
第一節 工業地產成功開發要素
第二節 工業地產開發選址策略
第三節 工業地產開發定位策略
第四節 工業地產招商引資分析
第五節 工業地產招商引資方式
第八章 上海市奉賢區工業地產融資渠道選擇策略
第一節 房地產投資信托
第二節 產業投資基金
第三節 工業地產企業股權融資
第九章 上海市奉賢區工業地產業投資環境及風險
第一節 上海市奉賢區工業地產行業投資環境分析
第二節 上海市奉賢區工業地產投資潛力分析
第三節 上海市奉賢區工業地產投資風險分析
第四節 關于上海市奉賢區工業地產投資的建議
研究院動態
中商產業研究院專家受邀為遵義市作招商營商業務專題培訓

2月17日,遵義市招商營商業務專題培訓會召開,中商產業董事長、研究院執行院長楊云(客座教授)應邀為培訓...

中商產業研究院專家受邀為遵義市作招商營商業務專題培訓

2月17日,遵義市招商營商業務專題培訓會召開,中商產業董事長、研究院執行院長楊云(客座教授)應邀為培訓...

查看詳情
中商產業研究院赴安徽省滁州市開展制造業數字化、網絡化、智能化、綠色化發展調研工作

近日,中商產業研究院專家團隊赴滁州市開展《滁州市制造業數字化、網絡化、智能化、綠色化發展的堵點及對策...

中商產業研究院赴安徽省滁州市開展制造業數字化、網絡化、智能化、綠色化發展調研工作

近日,中商產業研究院專家團隊赴滁州市開展《滁州市制造業數字化、網絡化、智能化、綠色化發展的堵點及對策...

查看詳情
《“十五五”時期提升昆明服務業競爭力對策研究》順利通過專家評審

2024年12月27日,昆明市發展和改革委員會組織召開《“十五五”時期提升昆明服務業競爭力對策研究》專家評審...

《“十五五”時期提升昆明服務業競爭力對策研究》順利通過專家評審

2024年12月27日,昆明市發展和改革委員會組織召開《“十五五”時期提升昆明服務業競爭力對策研究》專家評審...

查看詳情
《2024年全國農業招商引資藍皮書》發布

12月25日,2024年全國農業產業高質量發展大會暨2024年全國農業產業投資推介會在深圳市隆重開幕。此次盛會以...

《2024年全國農業招商引資藍皮書》發布

12月25日,2024年全國農業產業高質量發展大會暨2024年全國農業產業投資推介會在深圳市隆重開幕。此次盛會以...

查看詳情
廣東省云浮市政府黨組成員楊洪委一行蒞臨我院考察交流

近日,廣東省云浮市政府黨組成員、佛山市-云浮市對口幫扶協作指揮部指揮長,佛云園黨工委書記、管委會主任...

廣東省云浮市政府黨組成員楊洪委一行蒞臨我院考察交流

近日,廣東省云浮市政府黨組成員、佛山市-云浮市對口幫扶協作指揮部指揮長,佛云園黨工委書記、管委會主任...

查看詳情
湖北省隨州市政府黨組成員劉軍偉一行蒞臨我院考察交流

近日,湖北省隨州市人民政府黨組成員劉軍偉一行蒞臨我院考察交流,會上劉軍偉介紹了隨州市的產業基礎及現狀...

湖北省隨州市政府黨組成員劉軍偉一行蒞臨我院考察交流

近日,湖北省隨州市人民政府黨組成員劉軍偉一行蒞臨我院考察交流,會上劉軍偉介紹了隨州市的產業基礎及現狀...

查看詳情
中商產業研究院專家應邀請為貴州省駐粵招商作基金招商專題培訓

12月18日,由貴州省人民政府駐廣州辦事處主辦的省駐粵招商工作基金招商專題培訓會在深圳中商產業研究院項目...

中商產業研究院專家應邀請為貴州省駐粵招商作基金招商專題培訓

12月18日,由貴州省人民政府駐廣州辦事處主辦的省駐粵招商工作基金招商專題培訓會在深圳中商產業研究院項目...

查看詳情
中商產業研究院教授為河北省“十五五”規劃編制系列專題培訓班授課

12月13日下午,河北省發展和改革委員會規劃處、人事處組織開展發改大講堂“十五五”規劃編制系列專題培訓,...

中商產業研究院教授為河北省“十五五”規劃編制系列專題培訓班授課

12月13日下午,河北省發展和改革委員會規劃處、人事處組織開展發改大講堂“十五五”規劃編制系列專題培訓,...

查看詳情
特色服務
?
聯系我們
  • 全國免費服務熱線: 400-666-1917
    十五五規劃: 400-666-1917
    傳真: 0755-25407715
  • 可研報告\商業計劃書: 400-666-1917
    企業十五五戰略規劃: 400-666-1917
    電子郵箱: service@askci.com
  • 市場調研: 400-666-1917
    產業招商咨詢: 400-666-1917
  • 園區規劃: 400-666-1917
    產業規劃咨詢: 400-666-1917