工業地產指工業類土地使用性質的所有毛地、熟地，以及該類土地上的建筑物和附屬物，有別于住宅、商業和綜合類用地以外的第四種性質用地。工業類土地上的可建建筑物用途有較大的范圍，其中包括工業制造廠房、物流倉庫及工業研發樓宇等。在我國，工業房地產的土地批租年限為50年。

成都市溫江區位于成都平原腹心，地跨東經103°41′~103°55′北緯30°36′~30°52′。東臨成都市青羊區，南毗雙流縣，西接崇州市，北靠郫縣、都江堰市。溫江城區距成都市中心城區16公里，距雙流國際機場18公里。

2018年成都市溫江區實現地區生產總值（GDP）545.00億元，按可比價格計算，比上年增長8.8%；固定資產投資比上年同口徑增長6.3%。其中，技改投資增長43.9%；工業投資增長35.1%。2018年，溫江區第一產業增加值19.05億元，增長3.3%；第二產業增加值271.19億元，增長8.2%；第三產業增加值254.76億元，增長9.8%。三次產業結構為3.5:49.8:46.7。三次產業對經濟增長的貢獻率分別為1.4%、47.7%和50.9%。

目前，溫江區將堅持“創新引領、高端突破、融合發展”的思路，以“三醫融合”為主攻方向，構建以現代服務業為主導、以新興工業為支撐，以都市現代化農業為基礎的現代產業體系。規劃置地城南工業園以及其他散布的工業用地，并在現有工業集中發展區基礎上向新春、興元片區擴展，即向新華大道以南擴展。2030年發展中，規劃將新華大道以北錦繡大道以西部分工業用地調整為商業服務業設施用地及公共管理與公共服務設施用地。規劃至2020年，工業用地面積1001.9公頃，占建設用地面積的13.2%；規劃至2030年，工業用地面積887.5公頃，占建設用地面積的11.1%。

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