寫字樓是指供各種政府機構的行政管理人員和企事業單位的職員辦理行政事物和從事商業經營活動的大廈，它是商品經濟和社會專業化分工發展的產物，大大縮短了社會各行業、各系統部門、公司機構人員的空間距離，為其集中辦公，進行商務、公務往來等提供了極大的便利。2019年，南京市房地產開發投資2501.26億元，比上年增長6.2%。其中，住宅投資1735.85億元，增長10.2%。加快建設百水、綠洲和孟北等保障房片區，完成棚戶區改造393萬平方米，新開工保障性住房590萬平方米、竣工263萬平方米。2018年，南京市寫字樓投資額為153.54億元；新開工面積為103.74萬平方米；施工面積為660.45萬平方米；竣工面積為49.36萬平方米；銷售面積為71.85萬平方米，實現銷售額141.82億元。2019年，南京寫字樓平均租金同比穩中有升。目前各大企業對南京寫字樓的租賃需求仍然集中于傳統核心區域，租賃需求主力為金融、醫療、IT和電商等行業，金融、醫療類行業客戶表現突出，尤其是金融行業客戶，承租面積大多超過1500平方米。受到市場環境影響，外資企業需求放緩，內資企業的活躍度明顯高于外資企業。在未來較長一段時期內，南京市經濟、人口等宏觀因素將使得南京的發展繼續維持在較高水平，房地產市場的優勢將繼續保持，南京市寫字樓投資規模將持續增長。預計到2025年，南京市寫字樓將完成開發投資額達到240億元；竣工面積將接近100萬平方米；銷售面積將達到80萬平方米。

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