第一章 中國開發區發展綜述
第一節 開發區發展概述
一、開發區的概念
二、開發區的內涵
三、開發區的職能
四、開發區的分類
五、開發區的經濟作用
第二節 開發區本身差異分析
一、類型差異
二、體制差異
三、能級差異
四、文化差異
（一）政府部門的機關文化差異
（二）開發區運營商的企業文化
（三）開發區內重點企業的文化
（四）員工的多元化的價值差異
（五）開發區內的社區文化差異
第三節 經濟開發區的吸引力分析
一、開發區政策規劃吸引力
二、開發區產業集群吸引力
三、開發區基礎設施吸引力
第二章 全球開發區發展狀況分析
第一節 國外開發區發展狀況分析
一、國外開發區開發模式分析
（一）開發區形態模式
（二）開發區空間布局模式
（三）土地一級開發模式
（四）土地二級開發模式
二、國外開發區發展現狀分析
三、國外主要開發區招商模式
四、國外開發區管理運營機制
五、國外開發區治理模式分析
（一）創建階段的治理模式分析
（二）轉換升級階段的治理模式
（三）發展成熟階段的治理模式
六、國外開發區發展的經驗啟示
第二節 主要國家開發區發展狀況分析
一、美國開發區發展情況分析
二、歐洲開發區發展情況分析
三、日本開發區發展情況分析
四、巴西開發區發展情況分析
五、印度開發區發展情況分析
六、菲律賓開發區的發展情況
七、俄羅斯開發區的發展情況
八、波蘭開發區發展情況分析
第三節 國外落后地區的開發區經驗借鑒
一、建立專業組織管理機構
二、開發政策和規劃法治化
三、政策與經濟援助的經驗
四、加強公共基礎設施建設
五、調整和優化產業結構
六、注重發展教育和科技
七、推行城市化帶動戰略
第三章 中國開發區的發展環境分析
第一節 開發區發展的政策環境分析
一、開發區管理體制分析
（一）行政管理體制
（二）經濟管理體制
二、開發區的主要發展政策
三、開發區稅收方面的政策
四、開發區進出口方面政策
五、開發區信貸方面的政策
六、開發區土地方面的政策
第二節 開發區發展的經濟環境分析
一、中國GDP增長情況分析
二、工業經濟發展形勢分析
三、社會固定資產投資分析
四、全社會消費品零售總額
五、全國居民收入增長分析
六、居民消費價格變化分析
七、對外貿易發展形勢分析
第三節 開發區發展的社會環境分析
一、人口規模及結構情況
二、城市化發展進程情況
三、建設用地情況分析
（一）國有建設用地供應情況
（二）主要檢測城市地價情況
（三）礦業權出讓情況
（四）地址災害防治情況
第二篇 總述篇
第四章 中國開發區建設運營狀況分析
第一節 開發區建設規劃分析
一、開發區建設類型分析
（一）經濟技術開發區
（二）高新技術產業開發區
（三）出口加工區
（四）保稅區
（五）邊境合作經濟區
（六）國家旅游度假區
二、開發區開發模式分析
（一）政府主體模式
（二）開發企業主體模式
三、開發區區劃布局模式
四、開發區建設存在的問題
第二節 開發區運營管理模式
一、開發區管理模式分析
（一）管委會主導型
（二）公司運作型
（三）管委會協調型
（四）中外合作型
（五）委托管理型
二、開發區盈利模式
（一）開發業務投入模式
（二）開發業務產出模式
（三）開發業務收入來源
（四）開發業務成本構成
三、開發區擴張模式分析
（一）擴展型
（二）組合型
（三）走出去型
四、開發區經營模式演變發展
（一）縱向完善開發區開發價值鏈
（二）業務多元化戰略
（三）縱向拓展與多元化相結合的戰略
（四）同類型上市公司的業務轉型
五、典型開發區管理模式
（一）北京中關村科技試驗區模式
（二）深圳高新技術開發區模式
（三）蘇州工業園區模式
（四）青島的黃島開發區模式
第三節 開發區運營狀況分析
一、開發區發展特征分析
二、開發區發展現狀分析
三、開發區開發企業競爭
（一）園區主體層面競爭
（二）開發企業主體層面競爭
四、開發區發展有利影響因素
第四節 國家級開發區發展狀況分析
一、國家級開發區定位分析
二、國家級開發區體制分析
三、國家級開發區土地分析
四、國家級開發區財稅分析
第五節 省級開發區發展狀況分析
一、省級開發區發展情況分析
（一）省級開發區發展歷程
（二）省級開發區產業定位
二、省級開發區財政體制分析
（一）省級開發區財政體制的特點
（二）省級開發區財政體制存在的問題
（三）省級開發區財政體制發展對策
三、省級開發區升級研究分析
（一）省級開發區升級的背景和意義
（二）升級國家級開發區的審核條件
（三）省級開發區升級后的發展思路
四、省級開發區發展模式轉型方向
（一）增長方式轉型分析
（二）資源配置轉型分析
（三）產業機構轉型分析
（四）環境建設轉型分析
（五）開發建設轉型分析
（六）發展動力轉型分析
五、省級開發區發展轉型案例分析
（一）湘潭高新區土地利用轉型分析
（二）南京濱江開發區產業轉型分析
（三）廊坊經濟技術開發區投資轉型
第五章 中國開發區公共服務平臺建設分析
第一節 開發區公共服務平臺構造與功能
一、開發區公共服務平臺總體架構
二、開發區公共服務平臺構成要素
（一）平臺的供需主體
（二）平臺運行的中介機構
（三）平臺運行的硬件系統
（四）平臺運行的軟件系統
三、開發區公共服務平臺功能模塊
（一）數據查詢服務系統
（二）智力資源服務系統
（三）儀器設備共享系統
（四）技術研發服務系統
（五）中小企業服務系統
（六）檢驗檢測服務系統
（七）中試試驗服務系統
（八）技術轉移服務系統
（九）創業孵化服務系統
（十）節能環保服務系統
第二節 開發區公共服務平臺建設與保障
一、開發區公共服務平臺的構建主體
（一）平臺的投資主體分析
（二）平臺的建設管理主體
（三）平臺的參與主體分析
二、開發區公共服務平臺建設情況
（一）人力資源平臺
（二）項目信息平臺
（三）投融資平臺
（四）創新研發平臺
（五）物流服務平臺
三、開發區公共服務平臺的保障機制
（一）資金保障機制分析
（二）制度保障機制分析
（三）運行保障機制分析
（四）人才保障機制分析
（五）環境保障機制分析
第三節 開發區公共服務平臺運營與服務
一、開發區公共服務平臺使用流程
二、開發區公共服務平臺運營模式
三、開發區公共服務平臺服務模式
（一）服務平臺收費策略
（二）資源使用收費標準
第六章 中國開發區招商引資狀況分析
第一節 開發區招商引資狀況分析
一、開發區招商引資環境分析
二、開發區招商引資形勢分析
三、開發區招商引資存在的問題
四、開發區招商引資發展的建議
五、國外開發區招商模式經驗借鑒
第二節 招商引資途徑分析
一、會議招商分析
二、政府招商分析
三、環境招商分析
四、政策招商分析
五、產業鏈招商分析
六、產權招商分析
七、示范招商分析
八、網上招商分析
九、服務招商分析
十、品牌招商分析
十一、“筑巢引鳳”招商分析
十二、聯誼招商分析
十三、代理招商分析
十四、關系人招商分析
十五、“走出去”招商分析
十六、孵化器招商分析
第三節 開發區招商引資典型模式
一、“政府主導型”模式
（一）“政府主導型”模式概述
（二）“政府主導型”模式優勢
（三）“政府主導型”模式創新方向
二、“市場主導型”模式
（一）“市場主導型”模式概述
（二）“市場主導型”模式優勢
（三）“市場主導型”模式創新方向
三、“總部經濟”模式
（一）“總部經濟”模式概述
（二）“總部經濟”模式優勢
（三）“總部經濟”模式創新方向
四、“專攻型”模式
（一）“專攻型”模式概述
（二）“專攻型”模式優勢
（三）“專攻型”模式創新方向
五、“并購”模式
（一）“并購”模式概述
（二）“并購”模式優勢
（三）“并購”模式創新方向
六、“以民引外”模式
（一）“以民引外”模式概述
（二）“以民引外”模式優勢
（三）“以民引外”模式創新方向
七、六種招商引資模式比較分析
第四節 開發區招商引資策略分析
一、開發區招商引資的定位策略
（一）功能優勢集聚市場定位形象
（二）完整產業群的市場定位形象
二、開發區招商引資的營銷策略
（一）定位策略
（二）價格策略
（三）合作方式策略
（四）廣告宣傳策略
（五）跟蹤服務策略
三、開發區招商引資策略分析
第七章 中國開發區招商引資產業選擇分析
第一節 開發區招商產業選擇理論
一、筱原兩基準
二、產業關聯效果基準
三、過密環境基準和豐富勞動內容基準
四、動態比較優勢基準
五、關于產業選擇是政策導向還是市場導向的探討
六、產業選擇基準應該結合本國國情
七、注重國際環境和國外因素的產業選擇討論
八、經濟文化模式對產業選擇的影響
九、產業布局理論與產業選擇
十、產業生命周期理論
十一、產業價值鏈理論
第二節 中國開發區招商引資現狀
一、中國開發區招商引資環境分析
（一）硬件環境分析
（二）軟件環境分析
二、中國開發區招商引資形勢分析
（一）招商引資競爭現狀分析
（二）優惠政策優勢趨于弱化
（三）外商投資表現出新特點
（四）國內民間投資增長迅速
第三篇 細分篇
第八章 中國經濟技術開發區運營發展分析
第一節 經濟技術開發區運營發展分析
一、經濟技術開發區建設情況分析
二、經濟技術開發區主要職能分析
三、經濟技術開發區管理機構分析
第二節 國家級經濟技術開發區運營發展分析
一、國家級經濟技術開發區發展概況
（一）經濟技術開發區設立背景
（二）經濟技術開發區發展階段
二、國家級經濟技術開發區產業集群分析
（一）開發區產業集群發展現狀
（二）開發區產業集群特點分析
（三）開發區產業集群存在問題
（四）開發區集群創新力的應對措施
三、國家級經濟技術開發區運營情況分析
（一）開發區地區生產總值
（二）開發區工業增加值情況
（三）開發區財政收入情況
（四）開發區稅收收入情況
四、國家級經濟技術開發區進出口情況分析
五、國家級經濟技術開發區招商引資情況
六、國家級經濟技術開發區可持續發展對策
第三節 區域國家級經濟技術開發區運營分析
一、東部國家級經濟技術開發區運營分析
（一）經濟技術開發區建設情況分析
（二）經濟技術開發區地區生產總值
（三）經濟技術開發區財政收入情況
（四）經濟技術開發區進出口總額情況
（五）經濟技術開發區利用外資情況
二、中部國家級經濟技術開發區運營分析
（一）經濟技術開發區建設情況分析
（二）經濟技術開發區地區生產總值
（三）經濟技術開發區經營收入情況
（四）經濟技術開發區進出口總額情況
（五）經濟技術開發區利用外資情況
三、西部國家級經濟技術開發區運營分析
（一）經濟技術開發區建設情況分析
（二）經濟技術開發區地區生產總值
（三）經濟技術開發區經營收入情況
（四）經濟技術開發區進出口總額情況
（五）經濟技術開發區利用外資情況
第四節 省級經濟技術開發區運營問題與對策
一、省級經濟技術開發區發展存在的問題
二、省級經濟技術開發區發展對策分析
第九章 中國高新技術產業開發區運營發展分析
第一節 高新技術產業開發區發展分析
一、高新技術產業開發區發展概況
二、高新技術產業開發區發展類型
（一）科學園
（二）科學城
（三）技術城
（四）高技術產業地帶
（五）高技術產品加工區
三、高新技術開發區管控模式分析
四、高新技術開發區財務管理分析
（一）財務管理中存在的問題
（二）財務管理問題產生原因
（三）財務管理體制改革建議
五、高新技術產業開發區的可持續發展
六、高新技術產業開發區發展存在的問題
第二節 高新技術產業開發區發展現狀
第三節 “十四五”高新技術產業開發區發展規劃
第十章 中國邊境經濟合作區運營發展分析
第一節 邊境經濟合作區發展概況
一、邊境經濟合作區功能定位分析
（一）中介服務功能
（二）旅游功能定位
（三）邊境貿易功能
（四）合作平臺功能
（五）加工功能定位
二、邊境經濟合作區發展階段分析
三、邊境經濟合作區發展現狀分析
四、邊境經濟合作區發展存在的問題
五、邊境經濟合作區發展建議分析
（一）加快合作區基礎設施建設
（二）拓寬邊境合作區融資渠道
（三）優化產業結構及貿易規范
（四）建立高層溝通協調機制
第二節 跨境經濟合作區發展狀況分析
一、跨境經濟合作區發展概況
（一）跨境經濟合作區概念界定
（二）跨境經濟合作區選擇原則
（三）跨境經濟合作區障礙因素
二、跨境經濟合作區建設情況分析
（一）跨境經濟合作區建設可行性
（二）跨境經濟合作區建設情況
三、跨境經濟合作區發展狀況分析
（一）跨境經濟合作區發展階段
（二）跨境經濟合作區發展特點
（三）跨境經濟合作區發展主體
四、跨境經濟合作區發展路徑選擇
五、跨境經濟合作區發展戰略分析
第十一章 中國保稅區運營狀況分析
第一節 保稅區申報籌建狀況分析
一、保稅區的設立條件分析
二、保稅區的申報程序分析
三、保稅區的審批程序分析
四、保稅區的建設驗收標準
（一）基礎設施標準
（二）隔離圍墻標準
（三）監管設施標準
（四）監管用房標準
（五）監管配套設施
五、保稅區發展存在的問題分析
第二節 保稅區運營發展狀況分析
一、保稅區發展規模分析
（一）保稅區批準及封關面積
（二）保稅區的從業人員規模
二、保稅區固定資產投資情況
（一）固定資產投資規模
（二）保稅區的房屋面積
三、保稅區的工業總產值分析
四、保稅區經營收入規模分析
（一）保稅區營業收入規模
（二）保稅區稅收收入情況
第三節 保稅區細分業務發展分析
一、保稅區國際貿易業務發展分析
二、保稅區現代物流業務發展分析
（一）保稅區物流業務運營情況
（二）保稅區國際物流發展戰略
第十二章 中國出口加工區運營狀況分析
第一節 出口加工區發展概況
一、出口加工區申請審批分析
（一）出口加工區審批標準
（二）出口加工區審批流程
二、出口加工區發展評估體系
三、出口加工區發展存在的問題
第二節 出口加工區運營狀況分析
一、出口加工區發展情況分析
（一）加工區批準及封關面積
（二）加工區的從業人員情況
二、出口加工區固定資產投資
（一）加工區資產投資規模
（二）加工區房屋建筑面積
三、出口加工區工業總產值分析
四、出口加工區經營規模分析
（一）加工區營業收入規模
（二）加工區稅收收入規模
五、出口加工區招商引資情況
（一）招商引資規模
（二）外商直接投資情況
（三）合同利用外資情況
（四）實際到位資金情況
第三節 出口加工區細分業務分析
一、出口加工區出口加工業務分析
二、出口加工區倉儲物流業務分析
第十三章 中國其他開發區運營發展分析
第一節 旅游度假區運營發展狀況分析
一、旅游度假發展狀況分析
（一）旅游業市場發展概述
（二）國內旅游業發展情況
（三）入境旅游情況分析
二、旅游度假區的發展概況
（一）旅游度假區基本概念
（二）旅游度假區功能分析
（三）旅游度假區規劃特點
（四）旅游度假區環境營造
三、旅游度假區發展存在的問題
四、典型旅游度假區運營分析
（一）北海銀灘旅游度假區
（二）亞龍灣國家旅游度假區
（三）無錫太湖國家旅游度假區
（四）大連金石灘國家旅游度假區
第二節 保稅港區運營發展狀況分析
一、保稅港區發展狀況分析
（一）保稅港區業務功能
（二）保稅港區發展優勢
二、保稅港區投資建設分析
（一）保稅港區從業人員數量
（二）保稅港區批準面積
（三）保稅港區封關面積
三、保稅港區固定資產投資
四、保稅港區經營情況分析
（一）保稅港區工業產值
（二）保稅港區營業收入
（三）保稅港區稅收情況
五、保稅港區發展制約因素
六、保稅港區發展戰略選擇
（一）國際航運中心戰略
（二）自由貿易港戰略
（三）離岸金融中心戰略
（四）無水港戰略
（五）港城一體化戰略
（六）毗鄰區域協調發展戰略
第三節 自由貿易區運營發展狀況分析
一、自由貿易區發展類型分析
（一）轉口集散型
（二）貿工結合型
（三）出口加工型
（四）保稅倉庫型
（五）商業零售型
（六）自由港型
二、自由貿易區申報一般流程
三、自由貿易區發展狀況分析
（一）自由貿易區建設現狀
（二）自由貿易區發展目標
四、上海自由貿易園區經驗借鑒
（一）貿易園區覆蓋區域
（二）貿易園區產業功能
（三）貿易園區入駐企業
（四）貿易園區發展前景
五、自由貿易區情況分析
（一）廣東省自由貿易區情況分析
（二）天津市自由貿易區情況分析
第四節 臺商投資區運營發展狀況分析
一、泉州臺商投資區
二、漳州臺商投資區
三、福州臺商投資區
四、海滄臺商投資區
五、杏林臺商投資區
六、集美臺商投資區
第四篇 案例篇
第十四章 中國開發區重點企業運營情況分析
第一節 蘇州高新技術產業開發區股份有限公司
一、企業發展基本情況
二、企業經營情況分析
三、企業下轄開發區發展情況
四、企業下轄開發區競爭優勢
第二節 南京高科股份有限公司
一、企業發展基本情況
二、企業經營情況分析
三、企業下轄開發區經營情況
四、企業競爭優勢分析
五、企業發展戰略分析
第三節 天津天保基建股份有限公司
一、企業發展基本情況
二、企業經營情況分析
三、企業下轄開發區經營情況
四、企業下轄開發區競爭優勢
五、企業發展戰略分析
第四節 長春經開（集團）股份有限公司
一、企業發展基本情況
二、企業經營情況分析
三、企業下轄開發區經營情況
四、企業競爭優勢分析
五、企業發展戰略分析
第十五章 中國典型開發區運營發展狀況分析
第一節 重點國家級經濟技術開發區運營分析
一、北京經濟技術開發區
（一）技術開發區發展基本情況
（二）技術開發區優惠政策分析
（三）技術開發區經濟運行情況
（四）技術開發區工業產值情況
（五）技術開發區需求領域情況
（六）技術開發區發展戰略規劃
二、天津經濟技術開發區
（一）技術開發區發展基本情況
（二）技術開發區產業布局情況
（三）技術開發區優惠政策分析
（四）技術開發區主要經濟指標
（五）技術開發區招商引資情況
三、蘇州工業園區
（一）工業園區發展基本情況
（二）工業園區產業布局情況
（三）工業園區優惠政策分析
（四）工業園區產業經營情況
（五）工業園區轉型發展主陣地
（六）工業園區轉型發展戰略
第二節 重點高新技術產業開發區運營分析
一、中關村科技園
（一）科技園發展基本情況
（二）科技園產業布局情況
（三）科技園經營情況分析
（四）科技園入駐企業情況
（五）科技園發展戰略規劃
二、杭州國家高新技術產業開發區
（一）開發區發展基本情況
（二）開發區產業布局情況
（三）開發區經營情況分析
（四）開發區入駐企業情況
（五）開發區發展戰略規劃
三、重慶高新技術產業開發區
（一）開發區發展基本情況
（二）開發區產業布局情況
（三）開發區經濟發展情況
（四）開發區招商引資情況
（五）開發區政策扶持情況
（六）開發區發展戰略規劃
第三節 重點邊境經濟合作區運營分析
一、黑河邊境經濟合作區
（一）合作區發展基本情況
（二）合作區園區規劃情況
（三）合作區經濟建設分析
（四）合作區發展規劃分析
二、滿洲里邊境經濟合作區
（一）合作區發展基本情況
（二）合作區經濟建設分析
（三）合作區發展戰略規劃
三、憑祥邊境經濟合作區
（一）合作區發展基本情況
（二）合作區產業布局情況
（三）合作區重點產業分析
（四）合作區發展目標分析
第四節 重點保稅區運營分析
一、上海浦東機場綜合保稅區
（一）保稅區區位優勢分析
（二）保稅區優惠政策分析
（三）保稅區稅收收入分析
（四）保稅區招商引資分析
（五）保稅區產業運營情況
二、淮安綜合保稅區
（一）保稅區區位優勢分析
（二）保稅區優惠政策分析
（三）保稅區稅收收入分析
（四）保稅區招商引資分析
（五）保稅區產業運營情況
三、上海外高橋保稅區
（一）保稅區基礎優勢分析
（二）保稅區優惠政策分析
（三）保稅區經營收入分析
（四）保稅區稅收收入分析
（五）保稅區招商引資分析
（六）保稅區入駐企業情況
第五篇 前景篇
第十六章 中國開發區發展前景及投融資策略分析
第一節 開發區發展前景分析
一、開發區的發展趨勢分析
二、開發區新發展路徑分析
三、開發區細分類型發展前景
（一）經濟技術開發區發展前景
（二）高新技術產業開發區發展前景
（三）邊境經濟合作區發展前景
（四）保稅區發展前景
（五）旅游度假區發展前景
（六）自由貿易區發展前景
第二節 開發區投融資機會分析
一、開發區投資潛力評價體系研究
（一）開發區投資環境評價方法及種類
（二）開發區投資環境評價體系發展特點
（三）構建開發區投資環境評價體系建議
二、開發區的投資壁壘分析
（一）開發許可壁壘
（二）資金壁壘
三、開發區細分類型投資機會
（一）經濟技術開發區投資機會
（二）高新技術產業開發區投資機會
（三）邊境經濟合作區投資機會
（四）保稅區投資機會
（五）出口加工區投資機會
（六）旅游度假區投資機會
（七）自由貿易區投資機會
第三節 開發區投融資風險分析
一、政策風險分析
二、行業風險分析
三、市場運營風險
四、建設成本風險
第四節 開發區投融資策略分析
一、經濟開發區融資模式分析
（一）特許經營
（二）公私合營
（三）墊資承包
（四）用戶預付
二、經濟開發區預期收益分析
三、經濟開發區典型投融資案例分析
（一）青島經濟開發區投融資案例
（二）唐山海港開發區投融資案例
（三）合肥經濟開發區投融資案例
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