通遼市位于內蒙古自治區東部，是內蒙古自治區東部和東北地區西部最大的交通樞紐城市，被自治區政府定位為省域副中心城市。地處北緯42°15′至45°41′、東經119°15′至123°43′之間，總面積59535平方公里，南北長約418公里，東西寬約370公里。東靠吉林省四平市，西接赤峰市、錫林郭勒盟，南依遼寧省沈陽市、阜新市、鐵嶺市，北邊與興安盟以及吉林省白城市、松原市為鄰，是環渤海經濟圈和東北經濟區的重要樞紐城市。2019年，通遼市完成地區生產總值（GDP）1267.26億元，按可比價格計算，比上年增長4.0%。其中，第一產業增加值282.48億元，增長0.9%；第二產業增加值390.02億元，增長5.0%；第三產業增加值594.76億元，增長5.0%。三次產業比重為22.3∶30.8∶46.9。按常住人口計算人均地區生產總值40410元，按2019年平均匯率計算為5858美元，增長3.8%。2019年，通遼市房地產企業存在著不同程度的資金困難，影響企業后續的投資與開發。資金緊張的主要原因包括企業資金回籠慢，銀行貸款減少，自有資金減少等。2019年，通遼市房地產開發投資同比增長49.8%。從工程用途看,住宅投資增長40.2%，占全部房地產投資的72.5%；商業營業用房投資增長46.8%，占全部房地產投資的12.5%。全年全市房屋施工面積953.6萬平方米，增長25.0%。其中，住宅施工面積707.4萬平方米，增長23.5%；商業營業用房施工面積124.5萬平方米，增長18.1%；房屋竣工面積64.6萬平方米，下降33.1%，其中，住宅竣工面積43.9萬平方米，下降44.0%；商業營業用房竣工面積6.8萬平方米，下降35.0%。通遼市政府十分注重通遼市房地產市場的持續健康發展，出臺的《通遼市人民政府關于促進房地產市場平穩健康發展的若干意見》明確提出加大使用住房公積金購房支持力度，同時提出落實居民購房稅收金融支持政策，并提出通過簡化審批程序、優化審批流程以及完善房地產開發項目相關配套設施等措施優化市場發展環境，引導和鼓勵房地產開發企業提振市場信心。這一系列政策將刺激商品房市場，加速去庫存進度，同時也對通遼市房地產的升級轉型指明了方向，隨著通遼市經濟的發展，城區規劃的不斷完善，通遼市城鎮一體化的建設，第三產業的發展，政府大力推進各重要產業的發展等多方面因素的助力。通遼市產業園區、商業地產項目將會迎來廣闊的發展空間。

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