2024-2029年中國新型城鎮化建設運作模式及開發戰略研究報告-中商產業研究院

內容概括

新型城鎮化，是指堅持以人為本，以新型工業化為動力，以統籌兼顧為原則，推動城市現代化、城市集群化、城市生態化、農村城鎮化，全面提升城鎮化質量和水平，走科學發展、集約高效、功能完善、環境友好、社會和諧、個性鮮明、城鄉一體、大中小城市和小城鎮協調發展的城鎮化建設路子。城鎮化為我國經濟未來發展提供驅動力，我國未來面臨潛在經濟增速的下降,但在城鎮化加速的支撐下我國GDP增速還將維持6%以上的水平。距離發達國家80%左右的城鎮化率還存在一定的差距。根據中國社科院發布的《中國城市發展報告》藍皮書預測，到2030年我國城鎮化率將達到65%左右。新型城鎮化將啟幕農村新一輪改革，土地流轉乃大勢所趨。為解決城鎮化進程中的用地“瓶頸”，土地配置市場化、農村土地資本化，優化農村資源配置和產業結構，為實現統籌城鄉發展探索出一條新路。未來中國新型城鎮化建設，將遵從“公平共享”、“集約高效”、“可持續”三個原則，按照“以大城市為依托，以中小城市為重點，逐步形成輻射作用大的城市群，促進大中小城市和小城鎮協調發展”的要求，推動城鎮化發展由速度擴張向質量提升“轉型”。

報告目錄

第一章中國新型城鎮化面臨的背景和形勢

第一節中國城鎮化發展現狀分析

一、中國的城鎮化進程分析
二、中國城市規模增長情況
三、中國重點城市經濟指標
四、中國各地區城市建設情況
五、中國主要城市群發展情況
六、城鎮化對國民經濟的貢獻

第二節中國城鎮化發展的質量分析

一、城鎮化質量的內涵界定
二、城鎮化質量評價指標體系
三、中國城鎮化質量評定分析

第三節中國城鎮化產生的問題分析

一、中國城鎮化建設特征分析
二、中國城鎮化建設誤區分析
三、中國城鎮化模式困境分析

第二章中國新型城鎮化政策路徑

第一節中央城鎮化思路解析

一、城市化是中國現代化進程的大戰略
（一）城鎮化是一國現代化的重要標志
（二）依靠城鎮化營造一個國際合作發展的空間
（三）城鎮化發展要處理好“四化”協調的關系
二、釋放新階段經濟增長的內生動力
（一）中國城鎮化拉動內需的規模和潛力是巨大的
（二）擴大內需是保持經濟平穩增長的動力
三、城鎮化的核心是人的城鎮化
（一）有序推進農業轉移人口的市民化
（二）繼續加快保障房建設
（三）注重生態環境的改善
四、城鎮化發展中的幾個重要問題
（一）城鎮化需要不斷強化產業支撐
（二）保障糧食安全是城鎮化發展的基礎
（三）城鎮化發展需要改革來推動
（四）土地、資源能源的集約利用和支撐
（五）大中小城市協調發展

第二節國家新型城鎮化規劃

第三節中央城鎮化工作會議解讀

第三章新型城鎮化改革路徑研究

第一節新型城鎮化理論概述

一、新型城鎮化要旨分析
二、新型城鎮化特點和要求
（一）規劃起點高
（二）途徑多元化
（三）聚集效益佳
（四）輻射能力強
（五）個性特征明
（六）人本氣氛濃
（七）城鎮聯動緊
（八）城鄉互補好
三、新型城鎮化的革新方向
（一）集約化
（二）智能化
（三）綠色低碳化
四、新型城鎮化的推動措施

第二節新型城鎮化改革突破口

一、土地流轉改革分析
二、戶籍制度改革分析
（一）戶籍制度改革歷程
（二）戶籍制度改革內容
（三）地區戶籍制度改革
（四）戶籍制度改革的必要性
三、新型城鎮化利益分配革新
第二部分新型城鎮化建設——發展模式探索

第四章中國新型城鎮化發展模式研究

第一節國外城市“精明增長”模式

一、城市精明增長的內涵
二、精明增長的實現措施
三、美國精明增長實施策略分析
（一）城市增長邊界（UGB）管理
（二）高密度、更緊湊的發展模式
（三）盡可能發展混合用途城區
（四）提供公共運輸和步行街
（五）重振老城區和中心城區

第二節國內新型城市化理論創新

一、“節地城市”模式
（一）節地城市概念
（二）節地城市結構特點
（三）節地城市優勢分析
（四）節地城市應用需求
（五）長沙節地城市發展規劃
二、“立體城市”模式
（一）立體城市模式概述
（二）立體城市結構特點
（三）立體城市優勢分析
（四）天府新區立體城市項目分析

第五章重點區域城鎮化模式特征分析

第一節珠江三角洲城鎮化模式特征分析

一、珠三角城鎮化發展水平
二、珠三角城鎮化特色分析
三、珠三角城鎮化發展趨勢

第二節長三角城鎮化模式特征分析

一、長三角城鎮化發展水平
二、長三角城鎮化特色分析
三、長三角城鎮發展規劃分析
四、蘇錫常地區城鎮化案例

第三節京津冀城鎮化模式特征分析

一、京津冀城鎮化發展水平
二、京津冀城鎮化特色分析
三、北京CSD新型城鎮化模式
四、北京河北鎮新型城鎮化模式
（一）北京河北鎮城鎮化現狀
（二）推進新型城鎮化的有利條件
（三）推進新型城鎮化的重點任務
（四）房山河北鎮城鎮化保障措施
五、天津新型城鎮化中實踐探索
（一）天津“宅基地換房”的做法與經驗
（二）城鎮化建設中新型市鎮旅游業發展

第四節成渝城市圈與雙核驅動

一、成渝城市圈區域優勢
二、成渝城市圈戰略概述
三、成渝城市圈城鎮化建設
四、成渝城市圈城鎮化示范意義
（一）空間與城鄉“雙協”發展
（二）培育經濟增長板塊，構建城市空間體系
五、成都雙流城鄉一體化模式探索
（一）成都市城鄉一體化發展的基本情況
（二）成都市城鄉一體化建設的運作模式
第三部分新型城鎮化建設——集約城市

第六章集約型城市建設概述

第一節 “緊湊城市”理論概述

一、“緊湊城市”概念及發展
二、“緊湊城市”的理論要點
三、緊湊城市、集約城市的測度
四、國際緊湊城市建設案例分析
（一）巴塞羅那緊湊城市建設案例
（二）溫哥華緊湊城市建設案例
（三）荷蘭緊湊城市建設案例
（四）日本緊湊城市建設案例

第二節城市多層次集約化發展模式

一、集約化城市發展的特點
二、集約化城市發展模式的層次
三、集約化的城市規劃目標體系
四、集約化城市規劃原則和規劃對策
五、規劃設計中集約化內容的實施程序
六、集約化發展模式的類型與選擇
七、中國城市群集約化發展模式分析

第三節城市規劃與管理發展策略

一、理清城市化的戰略思路
二、區域規劃落實國家戰略
三、加強規范規劃行政行為
四、制定住房規劃保障供給
五、綜合規劃發展城市交通
六、改善城市規劃編制工作
七、重視歷史文化遺產保護

第七章集約城市建設——城市更新

第一節城市更新的基本概念

一、城市更新概念的內涵
二、城市更新的主要內容
（一）城市產業結構調整
（二）城市功能定位調整
（三）確定城市適宜人口
（四）確定城市開發強度
（五）城市空間形象定位
（六）城市用地布局與結構調整
（七）城市道路交通系統更新
（八）城市文化復蘇與更新
三、城市更新的目的
四、城市更新的分類

第二節城市更新開發策略分析

一、城市更新路徑選擇
二、城市更新典型開發模式
三、城市更新項目價值鏈條
四、城市更新土地運營階段
（一）前期準備
（二）拆遷實施
（三）開發實施
五、城市更新主要問題解析
六、城市更新開發策略分析
七、城市工業園區更新方向

第三節城市更新開發相關要素分析

一、城市更新與舊城保護
二、城市更新與土地置換
三、城市更新與生態環境
四、城市更新與房地產開發
五、城市更新與社會網絡
六、城市更新與公眾參與
七、城市更新與創意產業

第四節城市更新項目開發案例分析

一、“新天地”項目案例分析
二、中遠兩灣城項目案例分析

第八章集約城市建設——城市綜合體開發

第一節城市綜合體開發現狀分析

一、城市綜合體催生條件
二、城市綜合體開發分析
三、城市綜合體開發規模

第二節城市綜合體開發模式分析

一、商務驅動模式分析
二、商業驅動模式分析
三、住宅驅動模式分析
四、文化驅動模式分析
五、休閑旅游驅動模式
六、娛樂驅動模式分析
七、會展驅動模式分析
八、復合驅動模式分析

第三節城市綜合體典型開發案例

一、深圳華潤中心
（一）項目情況簡介
（二）項目運營分析
二、北京國貿中心
（一）項目情況簡介
（二）項目運營分析
三、香港太古廣場
（一）項目情況簡介
（二）項目運營分析
第四部分新型城鎮化建設----智慧城市

第九章智慧城市規劃建設概述分析

第一節智慧城市發展建設要素

一、智慧城市發展要素分析
二、智慧城市的標準及評估分析
三、中國智慧城市規劃設計分析
（一）智能城市規劃及頂層設計
（二）智慧城市規劃的戰略重點
（三）綠色智慧城市規劃建設線路
四、智慧城市建設規劃要素分析

第二節中國智慧城市投資建設分析

一、智慧城市的發展概述分析
二、中國智慧城市發展特征分析
三、中國智慧城市投資現狀分析
四、中國智慧城市的產業鏈分析
五、智慧城市支撐技術發展分析

第三節智慧城市發展模式及策略分析

一、智慧城市的發展模式分析
（一）政府主導型發展模式
（二）市場導向型發展模式
（三）混合型的發展模式
二、智慧城市發展存在的問題
三、政府對智慧城市建設的作用
四、智慧城市建設過程采取的措施
五、智慧城市建設發展戰略分析

第十章智慧城市建設——感知城市

第一節感知城市建設概況

一、感知城市建設發展現狀
二、感知城市區域建設布局
（一）環渤海地區
（二）長三角地區
（三）珠三角地區
三、中國感知城市建設覆蓋情況
四、感知城市建設策略發展分析
五、感知城市建設發展前景分析

第二節感知城市重點應用領域

一、醫療衛生領域分析
二、城市交通領域分析
三、城市管理領域分析
四、環境保護領域分析

第三節感知城市建設模式及其分布

一、以物聯網發展為驅動的模式
二、以信息基礎建設為先導的模式
三、以社會服務管理為突破口的模式

第四節感知城市投資建設案例分析

一、北京感知城市投資建設
二、無錫感知城市投資建設
三、武漢感知城市投資建設
四、佛山感知城市投資建設
五、廊坊感知城市投資建設

第十一章智慧城市建設——無線城市

第一節無線城市發展背景分析

一、移動互聯網用戶數量
二、數據業務流量情況分析
（一）數據業務流量增長情況
（二）無線業務流量增長情況
（三）移動寬帶推動數據流量增長
三、寬帶中國戰略實施分析
四、寬帶中國戰略投資規模

第二節中國無線城市投資建設現狀

一、中國無線城市發展現狀
二、無線城市投資模式
（一）政府建設模式
（二）企業建設模式
（三）政企合作模式
三、中國無線城市建設方向
四、無線城市建設進程分析

第三節中國無線城市建設案例

一、荊門市無線城市建設情況
二、天水市無線城市建設情況
三、東莞市無線城市建設情況

第十二章智慧城市建設——平安城市

第一節中國平安城市投資建設概況

一、平安城市建設起源與現狀
二、平安城市建設模式分析
三、平安城市運營盈利模式
四、平安城市發展規模分析

第二節平安城市應急聯動系統介紹

一、城市應急聯動系統發展現狀
二、城市應急聯動建設投資規模
三、城市應急聯動系統區域結構
四、中國城市應急聯動系統應用
（一）警務應急領域
（二）防汛抗旱領域
（三）鐵路應急領域
（四）地震災害防御
（五）公共衛生領域

第三節平安城市建設投資案例

一、桐城市平安城市建設分析
二、黃岡市平安城市建設分析
三、合肥市平安城市建設分析

第十三章智慧城市建設——數字城市

第一節中國數字城市建設情況

一、中國數字城市投資規模
二、數字城市發展特征分析
三、數字城市發展狀況分析
四、數字城市建設應用狀況
五、數字城市建設發展策略

第二節數字城市建設投資案例

一、河北數字城市建設分析
二、安徽數字城市建設分析
三、湖南數字城市建設分析
第五部分新型城鎮化建設——低碳生態城市

第十四章中國低碳生態城市建設概述

第一節中國生態文明建設情況

一、中國生態環境現狀分析
二、中國生態文明戰略解析
三、中國城市環境污染處理現狀
四、中國城市污染治理投資規模
（一）環境污染治理投資情況
（二）城市環境基礎設施建設
（三）城市工業污染源治理投資
（四）建設項目三同時環保投資

第二節中國低碳生態城市戰略分析

一、中國低碳生態城市發展戰略
二、中國低碳生態城市發展路線
三、低碳生態城市建設重要意義
四、低碳生態城市建設規劃內容
五、低碳生態城市建設發展策略

第三節城市節能減排主要方向

一、城市建筑節能減排
二、城市交通節能減排
三、城市產業節能減排
四、城市污染物減量化

第十五章國外低碳城市發展經驗分析

第一節歐洲低碳城市建設路徑分析

第二節英國低碳城市建設經驗特征

第三節日本低碳社會建設經驗特征

第十六章低碳生態城市建設——城市礦產

第一節城市礦產示范基地建設申請分析

一、城市礦產示范基地申請分析
二、國內城市礦產示范基地分析
三、城市礦產示范基地建設分析

第二節城市礦產示范基地建設案例分析

一、天津子牙循環經濟產業區
（一）園區發展概況分析
（二）園區資源回收規模
（三）園區招商政策分析
（四）園區投資規劃分析
二、浙江寧波金田產業園
（一）園區發展概況分析
（二）園區資源回收規模
（三）園區招商政策分析
（四）園區投資規劃分析

第三節城市礦產示范基地發展規劃編制

一、發展規劃的意義與要求
二、發展規劃的主要內容
（一）背景與環境
（二）現狀與分析
（三）目標與戰略
（四）思路與重點
（五）對策與措施
三、發展規劃編制框架建議
（一）投資規模分析
（二）經濟效益分析
（三）不確定性分析
（四）社會效益分析

第十七章低碳生態城市建設——大氣治理

第一節城市大氣污染物相關概述

一、大氣污染物源頭及分類
二、大氣污染物分布特點
三、大氣污染物危害情況

第二節城市大氣環境質量情況分析

一、城市大氣環境質量現狀分析
二、酸雨污染狀況分析
三、大氣污染物排放情況分析

第三節城市大氣污染治理狀況分析

一、大氣污染治理情況分析
二、大氣污染治理投資運營模式
（一）EPC模式
（二）BOT模式
（三）特許權經營模式

第四節 PM2.5霧霾污染治理分析

一、PM2.5污染來源分析
二、PM2.5污染監測情況
三、PM2.5污染治理投資
四、PM2.5污染治理市場分析
（一）PM污染分布情況
（二）PM2.5污染治理現狀
五、PM2.5污染治理發展策略
（一）PM2.5污染治理長效機制建設
（二）發達國家PM2.5治理經驗啟示
（三）大氣PM2.5污染治理發展對策
第六部分新型城鎮化建設——產業支撐

第十八章城鎮化產業支撐——發展產業集群

第一節中國產業集群發展現狀分析

一、中國產業集群發展歷程
二、中國產業集群發展特征
三、中國產業集群驅動因素
四、中國重點產業集群分析
五、中國產業集群升級趨勢

第二節產業集群對城鎮化的推動作用

一、產業集群的強大競爭力為推進城鎮化提供財力支撐
二、產業集群的擴散效應有利于城鎮盡快融入區域經濟
三、產業集群的創新能力為城鎮持續發展提供不竭動力
四、產業集群的聚集效應能有效推動城鎮化的實質進程

第三節中國產業集群推動城鎮化策略分析

一、立足區域經濟將產業規劃融入城鎮規劃
二、以特色產業集群式發展提升城鎮競爭力
三、加強產業聚集區建設為城鎮發展提供有力支撐
四、優良政務環境為產業集群發展提供全方位服務

第四節區域產業集群對城鎮化推動實例

一、浙江產業集群對城鎮化的推動分析
（一）浙江產業集群發展現狀
（二）浙江產業集群在城鎮化進程中的績效
（三）浙江產業集群與城鎮化互動效應分析
二、煙店鎮產業集群對城鎮化的推動分析
（一）煙店鎮產業集群發展現狀
（二）煙店鎮產業集群在城鎮化進程中的績效
（三）煙店鎮產業集群與城鎮化互動效應分析

第十九章城鎮化產業支撐——產業園區建設

第一節中國產業園區建設現狀

一、中國產業園區建設背景
（一）產業園區的定位
（二）產業園區的作用
（三）園區建設的依據
二、產業園區收益來源分析
（一）園區稅收收益
（二）經營所得利潤
（三）土地出讓金收益
（四）出讓無形資源收益
（五）產業園多元化開發

第二節產業園區與城鎮化的關系分析

一、產業園區對區域經濟的作用
二、產業園區對城鎮的推動作用
（一）是區域經濟和城市發展的重要推動力
（二）提升城鎮化率，促進城市功能的完善
（三）統籌產業要素和資源，成為城鎮化的基礎力量
三、產城一體化模式分析——產業新城
（一）產業新城的特點
（二）產業新城發展模式
四、產業新城案例分析
（一）固安產業新城案例分析
（二）嘉善高鐵產業新城案例分析
（三）無錫智慧產業新城案例分析

第三節各類產業園區開發分析

一、高新技術園區
二、物流倉儲園區
三、軟件產業園區
四、文化產業園區
五、農業產業園區
六、化工產業園區
七、裝備制造園區
八、紡織產業園區
九、環保產業園區
十、新能源產業園區

第四節產業園區招商引資概述

一、企業入園行為分析
二、產業園區招商環境
三、產業園區招商現狀
四、投資者影響因素分析

第二十章城鎮化產業支撐——承接產業轉移

第一節城市產業轉移相關背景

一、產業轉移發展基本形勢
二、重點地區產業轉移方向
三、產業轉移的主要形式
四、產業轉移的戰略意義

第二節區域產業轉移承接規劃

一、東北地區
二、東部地區
三、中部地區
四、西部地區

第三節產業轉移承接策略

一、建立協調機制
二、創新科技體制
三、完善管理服務
四、提高創新能力
五、完善支持政策
六、加強區域合作
七、加強組織實施
第七部分新型城鎮化建設運營——城市融資創新

第二十一章城市融資平臺建設運作模式分析

第一節城市融資平臺建設概況

一、中國城市融資現狀分析
二、城市投資公司運營現狀
三、城市基礎產業信托融資情況

第二節城市融資模式與創新

一、城市傳統融資模式
二、城市融資模式創新
三、城市融資新興模式比較
四、城市融資多元化案例分析

第三節城市融資渠道

一、財政融資渠道
二、銀行融資渠道
三、證券融資渠道
四、其他融資渠道

第四節城市融資策略

一、推動體制創新
二、開辟資金來源
三、加強項目管理
四、發展市政債券

第二十二章地方債危機及地方投融資平臺發展趨勢

第一節地方債危機解析

一、地方債危機產生原因
二、地方債規模估算分析
三、地方債危機基本表現
（一）資產負債率較高
（二）資產固化現象嚴重
（三）融資結構不盡合理
（四）長效償債機制缺乏
四、地方債危機解決的思路

第二節地方政府投融資平臺發展概述

一、地方政府投融資平臺發展現狀
二、地方政府投融資平臺發展歷程
三、地方政府投融資平臺興起的依據
四、地方政府投融資平臺快速擴張的制度性原因

第三節國外地方政府投融資平臺發展經驗及啟示

一、以市政債券為主的美國模式
二、以公私合營為主的英國模式
三、以政策性金融為主的日本模式

第四節地方政府投融資平臺機制創新措施分析

第五節推進地方政府投融資平臺機制創新的保障措施

版權聲明

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