一、全球經濟運行情況分析 27
二、2018年全球經濟運行主要特點 27
三、2019年全球經濟前景預測分析 29

一、全球房地產市場發展回顧 29
二、全球房地產市場形勢分析 29
三、全球房地產市場發展趨勢 30

一、美國房地產市場發展分析 31
二、德國房地產市場發展分析 31
三、英國房地產市場發展分析 32
四、日本房地產市場發展分析 32
五、俄羅斯房地產市場發展分析 33

一、香港房地產市場發展分析 34
二、臺灣房地產市場發展分析 34
三、臺灣公司有望直接投資大陸房地產 34

一、世界房地產泡沫概述 35
二、房地產泡沫特征分析 35
三、房地產泡沫的影響 37

一、中國GDP增長情況分析 39
二、工業經濟發展形勢分析 40
三、社會固定資產投資分析 41
四、全社會消費品零售總額 42
五、全國居民收入增長分析 43
六、居民消費價格變化分析 44
七、對外貿易發展形勢分析 45

一、全國土地政策解讀 46
二、中國房地產相關政策分析 50
三、中國房地產其他政策影響分析 52

一、人口環境分析 54
二、中國城鎮化率 55
三、居民住房觀念的改變 56

一、國有建設用地供應規模 57
二、商服用地供應規模分析 57
三、住宅用地供應規模分析 57
四、工礦倉儲用地供應規模 58
五、基礎設施建設用地規模 58

一、房地產企業待開發土地面積 59
二、房地產企業土地購置面積 59
三、房地產企業土地成交規模 59

一、土地基準地價 60
二、土地標定地價 60
三、土地交易地價 60
四、土地拍賣地價 61

一、2018年一季度主要城市地價分析 61
二、2018年二季度主要城市地價分析 63
三、2018年三季度主要城市地價分析 64
四、2018年四季度主要城市地價分析 66
五、2019年一季度主要城市地價分析 69
六、2019年二季度主要城市地價分析 73

一、2014年房地產開發景氣指數 77
二、2015年房地產開發景氣指數 77
三、2016年房地產開發景氣指數 78
四、2017年房地產開發景氣指數 79
五、2018年房地產開發景氣指數 79
六、2019年房地產開發景氣指數 80

一、房地產開發企業房屋施工面積 82
二、房地產開發企業房屋竣工面積 82
三、房地產開發企業房屋竣工價值 83
四、房地產開發企業房屋竣工造價 83

一、商品房銷售面積分析 84
二、商品房現房銷售面積 84
三、商品房期房銷售面積 85
四、商品房銷售金額分析 85
五、商品房現房銷售金額 85
六、商品房期房銷售金額 86

一、2019年新建商品住宅銷售價格指數 86
二、2019年二手住宅銷售價格指數 88

一、國有房地產開發企業分析 90
二、集體房地產開發企業分析 90
三、內資房地產開發企業分析 90
四、港澳臺房地產開發企業分析 91
五、外商投資房地產企業分析 91

一、國有房地產開發人員規模 92
二、集體房地產開發人員規模 92
三、內資房地產開發人員規模 92
四、港澳臺房地產開發人員規模 93
五、外商投資房地產人員規模 93

一、房地產開發企業實收資本 94
二、房地產開發企業資產總額 94
三、房地產開發企業負債合計 94
四、房地產開發企業營業收入 95
五、房地產開發企業營業利潤 95

一、房地產企業土地轉讓收入 96
二、房地產企業房屋銷售收入 96
三、房地產企業房屋出租收入 96
四、房地產企業其他銷售收入 97

一、房地產企業償債能力分析 97
二、房地產企業盈利能力分析 98

一、房地產公司品牌價值分析 99
二、國有房地產公司品牌價值 99
三、商業地產公司品牌價值分析 100
四、商業地產公司項目價值分析 100

一、住宅地產項目品牌價值 101
二、專業領先品牌價值分析 102
三、房地產精品項目品牌價值 102

一、北部房地產公司品牌價值 103
二、南部房地產公司品牌價值 104
三、東部房地產公司品牌價值 104
四、中部房地產公司品牌價值 105
五、西部房地產公司品牌價值 105

一、房地產銷售服務品牌 106
二、物業服務品牌企業 106
三、房地產基金優秀品牌企業 107

一、住宅投資情況分析 109
二、住宅施工竣工面積分析 109
三、商品住宅施工竣工面積 110
四、商品住宅銷售面積分析 110
五、別墅高檔公寓投資開發分析 110
（一）別墅高檔公寓投資分析 110
（二）別墅高檔公寓開發新開工 111
（三）別墅高檔公寓開發竣工情況 111
（四）別墅高檔公寓銷售情況分析 112

一、辦公樓投資建設分析 112
（一）辦公樓投資規模分析 112
（二）辦公樓施工面積分析 112
（三）辦公樓開工面積分析 113
（四）辦公樓竣工面積分析 113
二、辦公樓銷售情況分析 114
（一）辦公樓銷售面積分析 114
（二）辦公樓銷售金額分析 114
三、購物中心投資建設分線 115
（一）購物中心發展階段分析 115
（二）購物中心數量增長分析 116
（三）購物中心體量變化趨勢 117
（四）購物中心發展指數 118

一、中央商務區住宅市場分析 119
二、中央商務區寫字樓市場分析 121
（一）中央商務區寫字樓容量 121
（二）中央商務區寫字樓供求 121
（三）中央商務區寫字樓案例 122
三、中央商務區商業樓發展分析 124
（一）中央商務區商業樓價格租金 124
（二）中央商務區商業樓市場走勢 125

一、安居房建設供地情況 127
二、棚戶區改造情況分析 127
三、公租房市場發展狀況 128
四、廉租房市場發展狀況 129
五、保障房投資建設預測 130

一、中國人口老齡化趨勢分析 132
二、養老地產處于摸索階段 132
三、房企布局養老地產情況 133
四、中國養老地產市場規模 133
五、養老公寓市場發展分析 134
（一）養老公寓發展基本現狀 134
（二）養老公寓市場需求分析 136
（三）養老公寓市場供給情況 137
（四）養老公寓建設運營模式 138
六、中國典型養老地產項目 140
七、中國養老地產投資潛力 145

一、旅游行業發展現狀分析 146
二、旅游地產發展總體情況 146
三、旅游地產項目區域分布 147
四、旅游地產項目用地流程 148
五、旅游地產典型開發模式 148
（一）華僑城模式 148
（二）中坤模式 152
六、旅游地產行業盈利模式 153
七、旅游地產投資潛力分析 155

一、科技園地產開發現狀 156
二、科技園區的開發模式 157
三、科技地產主要客戶定位 157
四、科技新城地產開發分析 158
（一）科技新城地產開發現狀 158
（二）科技新城地產開發模式 159
（三）科技新城地產開發策略 160
五、科技地產典型項目分析 161
（一）中關村國家自主創新示范區 161
（二）嘉興長三角創新園 164
（三）天津濱海高新技術產業開發區 171
（四）上海張江高科技園 176
（五）廣州高新技術產業開發區 180
（六）深圳高新技術產業開發區 183
六、科技地產投資潛力分析 187
（一）科技地產投資價值分析 187
（二）科技地產的投資回報率 187
（三）科技地產區域投資潛力 188

一、文化產業園發展現狀分析 189
（一）文化產業園發展規模 189
（二）文化產業園分布情況 190
（三）文化產業園競爭階段 192
二、文化創意產業園區模式分析 192
（一）按園區形成主導力量劃分 192
（二）按園區資源利用情況劃分 193
（三）按產業園區集聚要素劃分 194
三、文化地產典型案例分析 195
（一）北京789藝術區建設項目 195
（二）淮海文化科技產業園項目 197
（三）武陵山民族文化園區項目 198
（四）蘭州創意文化產業園項目 198
四、文化地產投資潛力分析 200

一、體育地產的開發運營 202
（一）體育地產的發展現狀 202
（二）體育地產的運營分析 202
二、體育地產發展模式分析 203
（一）商務型體育地產模式 203
（二）休閑型體育地產模式 203
（三）中心體育區發展模式 203
三、體育地產開發案例分析 204
（一）中奧體育城建設項目 204
（二）長沙體育新城建設項目 204
（三）廣州南國奧園建設項目 205
（四）昆明新亞洲體育城項目 206
四、體育地產投資潛力分析 208

一、教育地產開發現狀分析 208
（一）教育地產項目主要分類 208
（二）教育地產發展階段分析 209
（三）教育地產開發前提條件 209
（四）教育地產運營模式分析 210
二、教育地產開發經典案例分析 211
（一）廣州大學城建設項目 211
（二）重慶大學城建設項目 212
（三）沈北大學城建設項目 213
三、教育地產投資潛力分析 214

一、物流行業發展現狀分析 214
二、物流地產市場現狀分析 215
三、綜合型物流中心建設情況 217
四、區域型物流中心建設情況 218
五、應急型物流中心建設情況 219
六、保稅物流中心建設情況 220
七、物流中心的盈利模式分析 221
八、物流地產投資潛力分析 223

一、上海市土地供應成交分析 225
（一）上海市土地供應情況分析 225
（二）上海市土地成交情況分析 225
（三）房地產企業購置土地情況 225
二、上海房地產投資分析 226
（一）上海房地產投資金額分析 226
（二）上海房地產開發投資結構 226
三、上海房地產建設分析 226
（一）上海房地產施工面積分析 226
（二）上海房地產竣工面積分析 227
（三）上海房地產新開工面積分析 227
四、上海房地產銷售需求分析 228
（一）上海房地產調控政策分析 228
（二）上海商品房銷售面積分析 228
（三）上海商品房銷售金額分析 229
五、房地產市場價格分析 229
（一）上海商品住宅銷售價格 229
（二）上海二手住宅銷售價格 230

一、北京市土地供應成交分析 231
（一）北京市土地供應情況分析 231
（二）北京市土地成交情況分析 232
（三）房地產企業購置土地面積 232
二、北京房地產投資分析 232
（一）北京房地產投資金額分析 232
（二）北京房地產開發金額來源 233
三、北京房地產建設分析 233
（一）北京房地產施工面積分析 233
（二）北京房地產竣工面積分析 233
（三）北京房地產新開工面積分析 234
四、北京房地產銷售需求分析 234
（一）北京房地產調控政策分析 234
（二）北京商品房銷售面積分析 236
（三）北京商品房銷售金額分析 237
五、北京房地產市場價格分析 237
（一）北京商品住宅銷售價格 237
（二）北京二手住宅銷售價格 238

一、廣州市土地供應成交分析 239
（一）廣州市土地供應情況分析 239
（二）廣州市土地成交情況分析 239
（三）房地產企業購置土地面積 240
二、廣州房地產投資金額分析 240
三、廣州房地產建設分析 240
（一）廣州房地產施工面積分析 240
（二）廣州房地產竣工面積分析 241
四、廣州房地產銷售需求分析 241
（一）廣州房地產調控政策分析 241
（二）廣州商品房銷售面積分析 242
（三）廣州商品房銷售金額分析 242
五、廣州房地產市場價格分析 242
（一）廣州商品住宅銷售價格 242
（二）廣州二手住宅銷售價格 243

一、深圳市土地供應成交分析 245
（一）深圳市土地供應情況分析 245
（二）深圳市土地成交情況分析 245
（三）房地產企業購置土地面積 245
二、深圳房地產投資金額分析 246
三、深圳房地產建設分析 246
（一）深圳房地產施工面積分析 246
（二）深圳房地產竣工面積分析 247
四、深圳房地產銷售需求分析 247
（一）深圳房地產調控政策分析 247
（二）深圳商品房銷售面積分析 248
五、深圳房地產市場價格分析 248
（一）深圳商品住宅銷售價格 248
（二）深圳二手住宅銷售價格 249

一、天津市房地產調控政策分析 250
二、天津市房地產投資金額分析 251
三、天津市房地產供應建設分析 252
四、天津市房地產銷售面積分析 252
五、天津市房地產銷售金額分析 253
六、天津市房地產價格走勢分析 253

一、杭州市房地產調控政策分析 254
二、杭州市房地產投資金額分析 257
三、杭州市房地產供應建設分析 257
四、杭州市房地產銷售面積分析 258
五、杭州市房地產價格走勢分析 258

一、重慶市房地產調控政策分析 259
二、重慶市房地產投資金額分析 262
三、重慶市房地產供應建設分析 262
四、重慶市房地產銷售面積分析 262
五、重慶市房地產銷售金額分析 263
六、重慶市房地產價格走勢分析 263

一、南京市房地產調控政策分析 264
二、南京市房地產投資金額分析 266
三、南京市房地產供應建設分析 266
四、南京市房地產銷售面積分析 266
五、南京市房地產銷售金額分析 267
六、南京市房地產價格走勢分析 267

一、武漢市房地產調控政策分析 268
二、武漢市房地產市場運行情況 270
三、武漢市房地產投資金額分析 271
四、武漢市房地產供應建設分析 271
五、武漢市房地產銷售面積分析 271
六、武漢市房地產價格走勢分析 272

一、成都市房地產調控政策分析 273
二、成都市房地產投資金額分析 277
三、成都市房地產供應建設分析 277
四、成都市房地產銷售面積分析 277
五、成都市房地產價格走勢分析 278

一、廈門市房地產調控政策分析 279
二、廈門市房地產投資金額分析 281
三、廈門市房地產供應建設分析 281
四、廈門市房地產銷售面積分析 282
五、廈門市房地產價格走勢分析 282

一、溫州市房地產調控政策分析 283
二、溫州市房地產投資金額分析 285
三、溫州市房地產供應建設分析 285
四、溫州市房地產銷售面積分析 286
五、溫州市房地產價格走勢分析 286

一、長沙市房地產調控政策分析 287
二、長沙市房地產投資金額分析 289
三、長沙市房地產供應建設分析 289
四、長沙市房地產銷售面積分析 289
五、長沙市房地產價格走勢分析 290

一、蘇州市房地產調控政策分析 291
二、蘇州市房地產投資金額分析 294
三、蘇州市房地產供應建設分析 294
四、蘇州市房地產銷售面積分析 294
五、蘇州市房地產價格走勢分析 295

一、青島市房地產調控政策分析 295
二、青島市房地產投資金額分析 297
三、青島市房地產供應建設分析 298
四、青島市房地產銷售面積分析 298
五、青島市房地產銷售金額分析 299
六、青島市房地產價格走勢分析 299

一、鄭州市房地產調控政策分析 300
二、鄭州市房地產投資金額分析 301
三、鄭州市房地產供應建設分析 301
四、鄭州市房地產銷售面積分析 302
五、鄭州市房地產銷售金額分析 302
六、鄭州市房地產價格走勢分析 303

一、沈陽市房地產調控政策分析 304
二、沈陽市房地產投資金額分析 306
三、沈陽市房地產供應建設分析 307
四、沈陽市房地產銷售面積分析 307
五、沈陽市房地產價格走勢分析 308

一、合肥市房地產調控政策分析 309
二、合肥市房地產投資金額分析 310
三、合肥市房地產供應建設分析 310
四、合肥市房地產銷售面積分析 311
五、合肥市房地產價格走勢分析 311

一、昆明市房地產調控政策分析 312
二、昆明市房地產投資金額分析 316
三、昆明市房地產供應建設分析 316
四、昆明市房地產銷售面積分析 317
五、昆明市房地產價格走勢分析 317

一、西安市房地產調控政策分析 318
二、西安市房地產投資金額分析 319
三、西安市房地產供應建設分析 319
四、西安市房地產銷售面積分析 320
五、西安市房地產價格走勢分析 320

一、房地產百強企業研究目的 322
二、房地產百強企業銷售增長 322
三、房地產百強企業運營效率 323
四、房地產百強企業盈利能力 324
五、房地產百強企業償債能力 325
六、房地產百強企業融資能力 326

一、房地產行業并購基本情況 327
二、房地產行業并購交易金額 328

一、房地產企業成本控制策略 328
二、房地產企業定價策略分析 333
三、房地產企業并購重組策略 338
四、房地產企業融資策略分析 341
五、房地產企業資本運作策略 343

一、房地產項目市場定位內容 345
（一）房地產項目客戶定位 345
（二）房地產項目檔次定位 345
（三）房地產項目產品定位 345
二、房地產項目市場定位原則 345
三、房地產項目市場定位程序 347

一、房地產目標市場選擇模式 350
二、房地產項目目標市場策略 351
三、目標市場選擇的影響因素 353

一、房地產項目客戶定位分析 354
（一）房地產客戶市場細分 354
（二）低端客戶群市場特征 354
（三）中端客戶群市場特征 355
（四）高端客戶群市場特征 355
二、房地產項目產品定位分析 356
（一）項目功能與布局 356
（二）項目規劃與設計 358
（三）建筑類型與風格 361
（四）戶型設計與組合 366
（五）配套設施的建設 368

一、房地產項目的定價目標 372
（一）利潤最大化目標 372
（二）擴大市場占有率 372
（三）保持穩定避免競爭 372
（四）維持企業生存目標 373
二、房地產項目定價影響因素 373
（一）項目成本 373
（二）市場供求 374
（三）競爭狀況 374
（四）產品特征 374
（五）消費心理 375
三、房地產項目的定價方法 375
（一）市場導向定價 375
（二）成本導向定價 376
（三）競爭導向定價 378
（四）消費者導向定價 380
四、房地產項目價格調整策略 380
（一）新項目開盤的定價策略 380
（二）銷售過程價格調整策略 382
（三）銷售時點價格調整策略 383

一、房地產項目主要營銷渠道分析 386
（一）開發商直接銷售 386
（二）委托代理商銷售 386
（三）房地產經紀銷售 387
（四）房地產聯合銷售 387
二、房地產營銷渠道選擇影響因素 388
（一）開發商銷售能力 388
（二）房地產市場形勢 388
（三）項目的市場范圍 388
（四）房地產市場競爭 388
（五）項目的產品因素 389

一、房地產廣告媒體選擇與運用 389
（一）報紙廣告投放特征 389
（二）雜志廣告投放特征 389
（三）電視廣告投放特征 389
（四）戶外廣告投放特征 390
（五）網絡廣告投放特征 390
（六）焦點廣告投放特征 390
（七）直郵廣告投放特征 390
（八）傳單海報廣告投放 390
（九）手機短信廣告投放 391
二、房地產廣告媒體選擇考慮因素 391
（一）廣告傳達范圍 391
（二）廣告信息內容 391
（三）廣告持續時間 391
（四）廣告宣傳頻率 392
（五）廣告所需費用 392
（六）客戶媒體習慣 392
三、房地產廣告投放時間與節奏 392
（一）集中型廣告投放優勢 392
（二）連續型廣告投放優勢 392
（三）間歇型廣告投放優勢 393
（四）脈動型廣告投放優勢 393
（五）不同時期廣告投放特點 393

一、房地產項目活動促銷類型 394
（一）內部認購促銷 394
（二）開盤活動促銷 395
（三）展銷會的促銷 396
二、房地產項目價格促銷策略 396
（一）價格折扣促銷 396
（二）變相折扣促銷 397
（三）贈送活動促銷 397
（四）團購活動促銷 398
三、房地產項目公共關系促銷 398
（一）新聞事件策劃 398
（二）社會公益活動 399
（三）編制宣傳材料 399
（四）各種調研活動 400
（五）會員或俱樂部 400

1、萬科企業股份有限公司 401
2、恒大地產集團有限公司 402
3、綠地控股集團有限公司 402
4、大連萬達集團股份有限公司 403
5、中海地產集團有限公司 404
6、保利房地產（集團）股份有限公司 404
7、碧桂園控股有限公司 405
8、華潤置地有限公司 406
9、融創中國控股有限公司 407
10、華夏幸福基業股份有限公司 407
11、綠城房地產集團有限公司 408
12、世茂房地產控股有限公司 409
13、金地(集團)股份有限公司 409
14、招商局蛇口工業區控股股份有限公司 411
15、龍湖地產有限公司 412
16、廣州富力地產股份有限公司 412
17、雅居樂地產控股有限公司 413
18、遠洋地產控股有限公司 413
19、中國鐵建房地產集團有限公司 413
20、榮盛房地產發展股份有限公司 414
21、新城控股集團有限公司 415
22、泰禾集團股份有限公司 416
23、首創置業股份有限公司 417
24、保利置業集團有限公司 417
25、旭輝控股(集團)有限公司 417
26、福建正榮集團有限公司 419
27、中國金茂控股集團有限公司 419
28、陽光城集團股份有限公司 419
29、融信（福建）投資集團有限公司 420
30、北京首都開發控股（集團）有限公司 420
31、金科地產集團股份有限公司 421
32、新加坡仁恒置地集團有限公司 422
33、中國中鐵股份有限公司 423
34、九龍倉集團有限公司 423
35、復地（集團）股份有限公司 424
36、越秀地產股份有限公司 424
37、建發房地產集團有限公司 425
38、龍光地產控股有限公司 426
40、杭州濱江房產集團股份有限公司 427
41、中信房地產股份有限公司 428
42、中南建設集團有限公司 429
43、上海升龍投資集團有限公司 429
44、深業集團有限公司 430
45、魯能置業集團有限公司 430
46、金輝集團股份有限公司 430
47、中糧地產（集團）股份有限公司 431
48、融僑集團股份有限公司 431
49、中國電建地產集團有限公司 431
50、廣州市時代地產集團有限公司 432
51、中天城投集團股份有限公司 432
52、合景泰富地產控股有限公司 432
53、四川藍光實業集團有限公司 433
54、朗詩集團股份有限公司 433
55、五礦地產控股有限公司 434
56、中駿集團控股有限公司 434
57、華僑城集團有限公司 435
58、路勁基建有限公司 435
59、瑞安房地產有限公司 436
60、和記黃埔有限公司 436
61、海亮地產控股集團管理有限公司 436
62、禹洲地產股份有限公司 437
63、建業地產股份有限公司 437
64、世紀金源投資集團有限公司 438
65、金融街控股股份有限公司 439
66、新世界中國地產有限公司 440
67、北京城建集團有限責任公司 440
68、中國奧園地產集團股份有限公司 440
69、上海紅星美凱龍房地產有限公司 442
70、上海陸家嘴金融貿易區開發股份有限公司 442
71、深圳市鴻榮源房地產開發有限公司 442
72、寶龍地產控股有限公司 443
73、鑫苑中國置業有限公司 443
74、廣州市敏捷投資有限公司 444
75、北京金隅股份有限公司 444
76、河南正商置業有限公司 445
77、協信地產控股有限公司 446
78、光明房地產集團股份有限公司 447
79、重慶東原房地產開發有限公司 447
80、深圳市星河房地產開發有限公司 447
81、融科智地房地產股份有限公司 448
82、凱德置地（中國）投資有限公司 448
83、海爾地產集團有限公司 449
84、珠海華發實業股份有限公司 449
85、泛海建設集團股份有限公司 449
86、大華(集團)有限公司 450
87、美的地產集團有限公司 450
88、花樣年集團(中國)有限公司 451
89、文一地產集團有限公司 453
90、合生創展集團有限公司 453
91、當代置業集團股份有限公司 453
92、新湖中寶股份有限公司 453
93、中交地產有限公司 454
94、俊發地產有限責任公司 454
95、京投銀泰股份有限公司 455
96、鄭州綠都地產集團有限公司 455
97、信達地產股份有限公司 456
98、藍潤地產股份有限公司 456
99、宏立城集團有限公司 456
100、廈門國貿集團股份有限公司 457

一、國內貸款資金 458
二、企業自籌資金 458
三、個人按揭貸款 459
四、定金及預收款 459
五、外資 459

一、商業銀行信貸 460
二、房地產信托 460
三、基金公司 461

一、銀行貸款 461
二、上市融資 462
三、債券融資 462
四、房地產證券化 462
五、房地產信托投資基金 462
六、租賃融資 463

一、降低房地產資產負債率 463
二、根據企業規模選擇科學的融資模式 463
三、根據不同生命周期階段選擇融資模式 463
四、開展多元化的融資渠道 464

一、私募房地產基金的定義 465
二、私募房地產基金的分類 466
三、私募房地產基金的特點 467

一、私募房地產基金運營模式 468
二、私募房地產基金發展優勢 469
三、私募房地產基金募集情況 471
四、私募房地產基金投資案例 472

一、私募房地產基金發展現狀 474
二、私募房地產基金存在的問題 475
三、私募房地產基金運作與管理 476

一、房地產信托產品的概述 477
二、房地產信托發展背景現狀 477
三、房地產信托產品形式分析 477
四、房地產信托中國化發展模式 478

一、房地產信托產品發行規模 478
二、房地產信托發行結構分析 479
三、房地產信托投向規模分析 480
四、房地產信托投資方式分析 480
五、房地產信托兌付風險分析 481
六、房地產信托風險應對策略 484

一、促進房地產市場長期繁榮因素 486
二、中國房地產業中長期發展目標 487
三、“十三五”中國保障房建設規劃 488

一、中國房地產市場分化趨勢 489
二、未來房地產企業發展方向 490
三、中國房地產投資前景分析 491
四、中國房地產業的發展目標 493

一、房地產企業民營化趨勢分析 494
二、房地產企業集團化規模化經營 495
三、房地產企業服務的差別化趨勢 497
四、房地產企業專業化品牌化趨勢 498
五、房地產企業網絡化信息化趨向 500
六、房地產企業與金融業融合趨勢 501
七、房地產企業市場營銷趨勢分析 503

圖表 1 2013-2018年中國國內生產總值變化趨勢圖 39
圖表 2 2015-2018年中國國內生產總值及構成 39
圖表 3 2017-2018年全國規模以上工業增加值同比增長速度 40
圖表 4 2013-2018年中國固定資產投資（不含農戶）變化趨勢圖 41
圖表 5 2013-2018年中國社會消費品零售總額變化趨勢圖 42
圖表 6 2013-2018年中國居民人均可支配收入變化趨勢圖 43
圖表 7 2013-2018年中國貨物進出口總額變化趨勢圖 45
圖表 8 全國國土規劃綱要（2016-2030年）關鍵內容 49
圖表 9 2013-2018年中國人口總量變化趨勢圖 53
圖表 10 2018年中國人口數及構成情況 54
圖表 11 2013-2018年中國城鎮化率變化趨勢圖 54
圖表 12 2014-2018年中國國有建設用地供應量統計 56
圖表 13 2014-2018年中國商服用地供應量統計 56
圖表 14 2014-2018年中國住宅用地供應量統計 57
圖表 15 2014-2018年中國工礦倉儲用地供應量統計 57
圖表 16 2014-2018年中國基礎設施等其他用地供應量統計 57
圖表 17 2014-2018年中國房地產開發企業待開發土地面積情況統計 58
圖表 18 2014-2019年中國房地產開發企業土地購置面積情況統計 58
圖表 19 2014-2019年中國房地產開發企業土地成交價款情況統計 59
圖表 20 2018年第一季度全國主要城市分用途地價水平 60
圖表 21 2018年第二季度全國主要城市分用途地價水平 62
圖表 22 2018年第三季度全國主要城市分用途地價水平 64
圖表 23 2018年第四季度全國主要城市分用途地價水平 65
圖表 24 2019年第一季度全國主要城市分用途地價水平 69
圖表 25 2014年中國房地產開發景氣指數統計分析 76
圖表 26 2015年中國房地產開發景氣指數 77
圖表 27 2016年中國房地產開發景氣指數 77
圖表 28 2017年中國房地產開發景氣指數 78
圖表 29 2018年中國房地產開發景氣指數 79
圖表 30 2019年中國房地產開發景氣指數 79
圖表 31 2014-2019年中國房地產開發投資額統計分析 80
圖表 32 2014-2019年中國房地產開發企業到位資金統計分析 81
圖表 33 2014-2019年中國房地產開發企業房屋施工面積統計 81
圖表 34 2014-2019年中國房地產開發企業房屋竣工面積統計 82
圖表 35 2014-2018年中國房地產開發企業房屋竣工價值情況統計 82
圖表 36 2014-2018年中國房地產開發企業房屋竣工造價情況統計 82
圖表 37 2014-2019年中國房地產商品房銷售面積統計分析 83
圖表 38 2014-2018年中國房地產開發企業商品房現房銷售面積情況 83
圖表 39 2014-2018年中國房地產開發企業商品房期房銷售面積情況 84
圖表 40 2014-2019年中國房地產開發企業商品房銷售額情況 84
圖表 41 2014-2018年房地產開發企業商品房現房銷售額情況 85
圖表 42 2014-2018年房地產開發企業商品房期房銷售額情況 85
圖表 43 2019年7月70個大中城市新建商品住宅銷售價格指數 85
圖表 44 2019年7月70個大中城市二手住宅銷售價格指數 87
圖表 45 2014-2018年中國國有房地產開發企業數量統計 89
圖表 46 2014-2018年中國集體房地產開發企業數量統計 89
圖表 47 2014-2018年中國內資房地產開發企業數量統計 90
圖表 48 2014-2018年中國港澳臺房地產開發企業數量統計 90
圖表 49 2014-2018年中國外商房地產開發企業數量統計 90
圖表 50 2014-2018年中國國有房地產開發企業從業人數統計 91
圖表 51 2014-2018年中國集體房地產開發企業從業人數統計 91
圖表 52 2014-2018年中國內資房地產開發企業從業人數統計 92
圖表 53 2014-2018年中國港澳臺房地產開發企業從業人數統計 92
圖表 54 2014-2018年中國外商房地產開發企業從業人數統計 92
圖表 55 2014-2018年中國房地產開發企業實收資本統計 93
圖表 56 2014-2018年中國房地產開發企業資產總額統計 93
圖表 57 2014-2018年中國房地產開發企業負債總額統計 94
圖表 58 2014-2018年中國房地產開發企業營業收入統計 94
圖表 59 2014-2018年中國房地產開發企業營業利潤統計 94
圖表 60 2014-2018年中國房地產開發企業土地轉讓收入情況統計 95
圖表 61 2014-2018年中國房地產開發企業房屋銷售收入情況統計 95
圖表 62 2014-2018年中國房地產開發企業房屋出租情況統計 96
圖表 63 2014-2018年中國房地產開發企業其他收入情況統計 96
圖表 64 2013-2017年房地產開發企業資產負債率統計 97
圖表 65 2013-2017年房地產開發企業營業利潤率統計 97
圖表 66 2018年中國房地產行業領導公司品牌 98
圖表 67 2018年中國國有房地產公司品牌價值TOP10 98
圖表 68 2018年中國商業地產公司品牌價值十強 99
圖表 69 2018年中國商業地產項目品牌價值TOP10 100
圖表 70 2018年中國房地產住宅項目品牌價值TOP10 101
圖表 71 2018中國房地產專業領先品牌價值TOP10 101
圖表 72 2018年中國房地產精品項目品牌價值TOP10 102
圖表 73 2018年中國北部房地產公司品牌價值TOP10 102
圖表 74 2018年中國南部房地產公司品牌價值TOP10 103
圖表 75 2018年中國東部房地產公司品牌價值TOP10 103
圖表 76 2018年中國中部房地產公司品牌價值TOP10 104
圖表 77 2018年中國西部房地產公司品牌價值TOP10 104
圖表 78 2018年中國房地產銷售服務領先品牌企業 105
圖表 79 2018年中國物業服務專業化運營領先品牌企業 105
圖表 80 2018年中國物業服務市場化運營領先品牌企業 106
圖表 81 2018年中國物業服務特色品牌企業 106
圖表 82 2018年中國房地產基金優秀品牌企業 107
圖表 83 2014-2019年中國房地產開發企業住宅開發完成投資情況 108
圖表 84 2014-2019年住宅施工竣工面積統計分析 108
圖表 85 2014-2018年中國商品住宅施工竣工面積統計分析 109
圖表 86 2014-2019年中國商品住宅銷售面積統計 109
圖表 87 2014-2018年房地產開發企業別墅、高檔公寓投資額情況 110
圖表 88 2014-2018年房地產開發企業別墅、高檔公寓新開工面積情況 110
圖表 89 2014-2018年房地產開發企業別墅、高檔公寓竣工套數情況 110
圖表 90 2014-2018年中國房地產開發企業別墅、高檔公寓銷售情況 111
圖表 91 2014-2019年中國房地產開發企業辦公樓投資完成額情況 111
圖表 92 2014-2019年中國辦公樓施工面積統計 112
圖表 93 2014-2019年中國辦公樓新開工面積統計 112
圖表 94 2014-2019年中國辦公樓竣工面積統計 112
圖表 95 2014-2019年中國辦公樓銷售面積情況統計 113
圖表 96 2014-2019年中國辦公樓銷售額情況統計 113
圖表 97 中國購物中心發展歷史 114
圖表 98 2014-2018年中國購物中心開業數量變化趨勢圖 115
圖表 99 2018年購物中心開發數量區域分布 116
圖表 100 2016-2018年購物中心體量變化趨勢圖 116
圖表 101 2018年購物中心體量區域分布 117
圖表 102 中國主要CBD寫字樓容量比較 120
圖表 103 2016-2018年中國棚戶區改造情況 127
圖表 104 2014-2018年中國旅游收入情況統計 145
圖表 105 2014-2018年中國國內旅游人數統計 145
圖表 106 中國旅游地產行業發展進程 146
圖表 107 中國開發區發展歷程 158
圖表 108 中國產業新城開發模式對比 159
圖表 109 中關村創新平臺結構 161
圖表 110 嘉興長三角創新園科技產業布局 164
圖表 111 張江示范區發展歷程及業務重點 177
圖表 112 張江示范區產業布局 178
圖表 113 廣州民營科技園“一核四園”分布圖 181
圖表 114 深圳高新技術產業開發區規模以上重點企業統計 183
圖表 115 教育地產分類（按教育層次分類） 207
圖表 116 合作辦學模式 210
圖表 117 中國保稅物流中心列表 219
圖表 118 2014-2018年上海市房地產開發企業土地購置情況 224
圖表 119 2014-2018年上海市房地產開發投資額情況統計 225
圖表 120 2014-2018年上海市房地產開發投資結構情況 225
圖表 121 2014-2018年上海市房地產施工面積情況統計 226
圖表 122 2014-2018年上海市商品房竣工面積情況統計 226
圖表 123 2014-2018年上海市商品房新開工面積情況統計 226
圖表 124 上海市房地產調控政策匯總 227
圖表 125 2014-2018年上海市商品房銷售面積情況 228
圖表 126 2014-2018年上海市商品房銷售額情況 228
圖表 127 2017年上海市新建商品住宅價格指數情況 228
圖表 128 2018年上海市新建商品住宅價格指數情況 229
圖表 129 2017年上海市二手住宅銷售價格指數情況 229
圖表 130 2018年上海市二手住宅銷售價格指數情況 230
圖表 131 2014-2018年北京市房地產企業土地購置面積情況 231
圖表 132 2014-2018年北京市房地產投資情況統計 231
圖表 133 2014-2018年北京市商品房施工面積統計 232
圖表 134 2014-2018年北京市商品房竣工面積統計 232
圖表 135 2014-2018年北京市商品房新開工面積情況統計 233
圖表 136 2014-2018年北京市商品房銷售面積情況 235
圖表 137 2014-2018年北京市商品房銷售額情況統計 236
圖表 138 2017年北京市新建商品住宅銷售價格指數情況 236
圖表 139 2018年北京市新建商品住宅銷售價格指數情況 237
圖表 140 2017年北京市二手住宅價格指數情況 237
圖表 141 2018年北京市二手住宅價格指數情況 238
圖表 142 2014-2018年廣州市房地產土地購置面積情況 239
圖表 143 2014-2018年廣州市房地產開發投資情況統計 239
圖表 144 2014-2018年廣州房地產施工面積情況 240
圖表 145 2014-2018年廣州房地產竣工面積情況 240
圖表 146 2014-2018年廣州商品房銷售面積情況 241
圖表 147 2014-2018年廣州市商品房銷售金額情況統計 241
圖表 148 2017年廣州市新建商品住宅銷售價格指數情況 242
圖表 149 2018年廣州市新建商品住宅銷售價格指數情況 242
圖表 150 2017年廣州市二手住宅銷售價格指數情況 243
圖表 151 2018年廣州市二手住宅銷售價格指數情況 243
圖表 152 2014-2018年深圳市房地產土地購置面積情況 245
圖表 153 2014-2018年深圳市房地產投資情況統計 245
圖表 154 2014-2018年深圳市房地產施工面積情況統計 245
圖表 155 2014-2018年深圳市房地產竣工面積情況統計 246
圖表 156 2014-2018年深圳市商品房銷售面積情況統計 247
圖表 157 2017年深圳市新建商品住宅銷售價格指數情況 247
圖表 158 2018年深圳市新建商品住宅銷售價格指數情況 248
圖表 159 2017年深圳市二手住宅銷售價格指數情況 248
圖表 160 2018年深圳市二手住宅銷售價格指數情況 249
圖表 161 2014-2018年天津市房地產投資金額統計 251
圖表 162 2014-2018年天津市房屋施竣工面積統計 251
圖表 163 2014-2018年天津市商品房銷售面積統計 251
圖表 164 2014-2018年天津市商品房銷售金額統計 252
圖表 165 2017年天津市住宅銷售價格指數統計 252
圖表 166 2018年天津市住宅銷售價格指數統計 253
圖表 167 2014-2018年杭州市房地產投資金額統計 256
圖表 168 2014-2018年杭州市房屋施竣工面積統計 256
圖表 169 2014-2018年杭州市商品房銷售面積統計 257
圖表 170 2017年杭州市住宅銷售價格指數統計 257
圖表 171 2018年杭州市住宅銷售價格指數統計 258
圖表 172 2014-2018年重慶市房地產投資金額統計 261
圖表 173 2014-2018年重慶市房屋施竣工面積統計 261
圖表 174 2014-2018年重慶市房地產銷售面積統計 262
圖表 175 2014-2018年重慶市房地產銷售金額統計 262
圖表 176 2017年重慶市住宅銷售價格指數統計 262
圖表 177 2018年重慶市住宅銷售價格指數統計 263
圖表 178 2014-2018年南京市房地產投資金額統計 265
圖表 179 2014-2018年南京市房屋施竣工面積統計 265
圖表 180 2014-2018年南京市房地產銷售面積統計 266
圖表 181 2014-2018年南京市房地產銷售金額統計 266
圖表 182 2017年南京市房地產銷售價格指數統計 266
圖表 183 2018年南京市房地產銷售價格指數統計 267
圖表 184 2014-2018年武漢市房地產投資金額統計 270
圖表 185 2014-2018年武漢市房屋施竣工面積統計 270
圖表 186 2014-2018年武漢市銷售面積統計 271
圖表 187 2017年武漢市住宅銷售價格指數統計 271
圖表 188 2018年武漢市住宅銷售價格指數統計 272
圖表 189 2014-2018年成都市房地產投資金額統計 276
圖表 190 2014-2018年成都市房屋施竣工面積統計 276
圖表 191 2014-2018年成都市房地產銷售面積統計 276
圖表 192 2017年成都市住宅銷售價格指數統計 277
圖表 193 2018年成都市住宅銷售價格指數統計 277
圖表 194 2014-2018年廈門市房地產投資金額統計 280
圖表 195 2014-2018年廈門市房屋施竣工面積統計 280
圖表 196 2014-2018年廈門市房地產銷售面積統計 281
圖表 197 2017年廈門市住宅銷售價格指數統計 281
圖表 198 2018年廈門市住宅銷售價格指數統計 282
圖表 199 2014-2018年溫州市房地產投資金額統計 284
圖表 200 2014-2018年溫州市房屋施竣工面積統計 285
圖表 201 2014-2018年溫州市房地產銷售面積統計 285
圖表 202 2017年溫州市住宅銷售價格指數統計 285
圖表 203 2018年溫州市住宅銷售價格指數統計 286
圖表 204 2014-2018年長沙市房地產投資金額統計 288
圖表 205 2014-2018年長沙市房屋施竣工面積統計 288
圖表 206 2014-2018年長沙市房地產銷售面積統計 289
圖表 207 2017年長沙市住宅銷售價格指數統計 289
圖表 208 2018年長沙市住宅銷售價格指數統計 289
圖表 209 2014-2018年蘇州市房地產投資金額統計 293
圖表 210 2014-2018年蘇州市房屋施工面積施竣工面積統計 293
圖表 211 2014-2018年蘇州市房地產銷售面積統計 293
圖表 212 2018年蘇州市房價走勢圖 294
圖表 213 2014-2018年青島市房地產投資金額統計 297
圖表 214 2014-2018年青島市房屋施竣工面積統計 297
圖表 215 2014-2018年青島市房地產銷售面積統計 297
圖表 216 2014-2018年青島市商品房銷售金額統計 298
圖表 217 2017年青島市住宅銷售價格指數統計 298
圖表 218 2018年青島市住宅銷售價格指數統計 299
圖表 219 2014-2018年鄭州市房地產投資金額統計 300
圖表 220 2014-2018年鄭州市房屋施竣工面積統計 301
圖表 221 2014-2018年鄭州市房地產銷售面積統計 301
圖表 222 2014-2018年鄭州市房地產銷售額統計 301
圖表 223 2017年鄭州市住宅銷售價格指數統計 302
圖表 224 2018年鄭州市住宅銷售價格指數統計 302
圖表 225 2014-2018年沈陽市房地產投資金額統計 306
圖表 226 2014-2018年沈陽市房屋施竣工面積統計 306
圖表 227 2014-2018年沈陽市房地產銷售面積統計 306
圖表 228 2017年沈陽市住宅銷售價格指數統計 307
圖表 229 2018年沈陽市住宅銷售價格指數統計 307
圖表 230 2014-2018年合肥市房地產投資金額統計 309
圖表 231 2014-2018年合肥市房屋施竣工面積統計 310
圖表 232 2014-2018年合肥市房地產銷售面積統計 310
圖表 233 2017年合肥市住宅銷售價格指數統計 310
圖表 234 2018年合肥市住宅銷售價格指數統計 311
圖表 235 2014-2018年昆明市房地產投資金額統計 315
圖表 236 2014-2018年昆明市房屋施竣工面積統計 316
圖表 237 2014-2018年昆明市房地產銷售面積統計 316
圖表 238 2017年昆明市住宅銷售價格指數統計 316
圖表 239 2018年昆明市住宅銷售價格指數統計 317
圖表 240 2014-2018年西安市房地產投資金額統計 318
圖表 241 2014-2018年西安市房屋施竣工面積統計 318
圖表 242 2014-2018年西安市房地產銷售面積統計 319
圖表 243 2017年西安市住宅銷售價格指數統計 319
圖表 244 2018年西安市住宅銷售價格指數統計 320
圖表 245 2014-2018年中國房地產百強企業銷售增長情況 322
圖表 246 2014-2018年百強企業及綜合實力TOP10企業市場份額 322
圖表 247 2016-2018年中國房地產百強企業周轉率變化趨勢圖 323
圖表 248 2014-2018年中國房地產百強企業營業收入與凈利潤均值變化情況 324
圖表 249 2014-2018年中國房地產百強企業資產負債率及有效負債率均值 325
圖表 250 2017-2018年百強企業信用債及海外債發行結構 326
圖表 251 房地產市場定位流程圖 349
圖表 252 房地產低端客戶市場特征一覽 354
圖表 253 房地產中端客戶市場特征一覽 354
圖表 254 房地產高端客戶市場特征一覽 355
圖表 255 房地產項目常見景觀規劃主題 359
圖表 256 房地產項目常見建筑風格及特點 362
圖表 257 萬科企業股份有限公司項目情況表 400
圖表 258 恒大地產集團有限公司項目情況表 401
圖表 259 綠地控股集團有限公司項目情況表 402
圖表 260 中海地產集團有限公司項目情況表 403
圖表 261 保利房地產（集團）股份有限公司項目情況表 404
圖表 262 碧桂園集團廣東區域項目情況表 405
圖表 263 華潤置地有限公司項目情況表 405
圖表 264 華夏幸福基業股份有限公司項目情況表 406
圖表 265 綠城房地產集團有限公司項目情況表 407
圖表 266 世茂房地產控股有限公司項目情況表 408
圖表 267 金地集團（股份）有限公司項目情況表 409
圖表 268 招商局蛇口工業區控股股份有限公司項目情況表 410
圖表 269 龍湖地產有限公司項目情況表 411
圖表 270 中國鐵建房地產集團有限公司精品樓盤列表 413
圖表 271 榮盛房地產發展股份有限公司項目情況表 414
圖表 272 新城控股集團有限公司項目情況表 414
圖表 273 旭輝控股(集團)有限公司項目情況表 417
圖表 274 北京首都開發控股（集團）有限公司項目情況表 420
圖表 275 金科地產集團股份有限公司精品樓盤列表 421
圖表 276 復地（集團）股份有限公司各地區重點項目 423
圖表 277 越秀地產股份有限公司精品樓盤列表 424
圖表 278 龍光地產控股有限公司精品樓盤列表 425
圖表 279 杭州濱江房產集團股份有限公司精品樓盤列表 426
圖表 280 中信房地產股份有限公司精品樓盤列表 427
圖表 281 朗詩集團股份有限公司項目列表 432
圖表 282 建業地產股份有限公司精品樓盤列表 437
圖表 283 金融街控股股份有限公司精品樓盤列表 438
圖表 284 中國奧園地產集團股份有限公司精品樓盤列表 440
圖表 285 寶龍地產控股有限公司精品樓盤列表 442
圖表 286 北京金隅股份有限公司精品樓盤列表 444
圖表 287 河南正商置業有限公司精品樓盤列表 444
圖表 288 協信地產控股有限公司精品樓盤列表 445
圖表 289 美的地產集團有限公司精品樓盤列表 450
圖表 290 花樣年控股集團有限公司精品樓盤列表 451
圖表 291 2014-2019年中國房地產開發企業國內貸款資金及占比情況 457
圖表 292 2014-2019年中國房地產開發企業自籌資金及占比情況 457
圖表 293 2014-2019年房地產開發企業個人按揭貸款情況 458
圖表 294 2014-2019年房地產開發企業定金及預收款情況 458
圖表 295 2014-2019年房地產開發企業外資情況 459
圖表 296 私募房地產基金各類別特征 466
圖表 297 私募房地產基金運營模式示意圖 468
圖表 298 房地產投資方式分類 470
圖表 299 歌斐京滬寫字樓核心增值型一號基金基本條款表 471
圖表 300 高和京滬核心商業物業并購基金基本條款表 472
圖表 301 2014-2018年中國房地產新增信托資金規模變化趨勢圖 478
圖表 302 2014-2018年中國房地產信托按資產來源分新增規模變化趨勢圖 479
圖表 303 《中國城市房地產市場投資前景排行榜》前50位 491
圖表 304 中國城市房地產市場投資前景綜合測評得分 492