2019-2025年錫林浩特市房地產行業市場分析及投資前景報告-中商產業研究院

內容概括

2019-2025年錫林浩特市房地產行業市場分析及投資前景報告

報告目錄

第一章中國二三線城市房地產發展概述 8

第一節中國二三線城市土地市場 8

一、二三線城市土地市場概況 8
二、二三線土地成交溢價情況 8

第二節中國二三線城市房地產市場 9

一、二線城市房地產市場成交情況 9
二、三線城市房地產市場成交情況 9
三、二三線城市房地產可售情況 10
四、房地產行業戰略布局新動態 11

第三節中國二三線城市房地產市場價格分析 11

一、全國大中城市房地產價格變動分析 11
二、二三線城市房地產市場價格分析 15

第四節二三線城市房地產市場開發模式 16

一、城市綜合體模式 16
二、城市發展運營商模式 16
三、“城投”模式分析 17
四、“城中村”模式分析 18

第二章錫林浩特市房地產市場環境分析 19

第一節錫林浩特市房地產地域環境分析 19

一、地理位置 19
二、自然環境 19
三、生態氣候 19
四、資源分布 19
（一）礦產資源 19
（二）風能太陽能 19
（三）畜牧業資源 20
（四）旅游資源 20

第二節錫林浩特市房地產宏觀經濟環境分析 20

一、錫林浩特市GDP增長情況 20
二、錫林浩特市固定資產投資 21
三、錫林浩特市居民收支情況 21
四、錫林浩特市產業結構分析 22

第三節錫林浩特市房地產市場政策環境分析 22

一、房地產政策環境綜述 22
二、全國土地政策解讀 26
三、房地產稅收新政策 29
四、二三線城市限購政策 31
五、錫林浩特市房地產重要政策分析 33
（一）內蒙古自治區實施《中華人民共和國土地管理法》辦法 33
（二）《內蒙古自治區國有土地使用權拍賣資格評審工作規定》 35
（三）錫市積極推行用地單位誠信管理制度 36
（四）《內蒙古自治區人民政府關于做好房地產去庫存工作進一步促進房地產業穩步發展的意見》 36
（五）《錫林浩特市治理停緩建項目工作實施方案》 40
（六）錫林浩特市采取有效措施化解房地產庫存 41
（七）錫市多措并舉開展全市房地產中介市場專項整治工作 42

第四節錫林浩特市房地產行業社會環境分析 42

一、人口數量分析 42
二、消費市場分析 43
三、招商引資情況 43
四、城市建設情況 44

第三章錫林浩特市土地市場分析 45

第一節錫林浩特市城市規劃布局 45

第二節錫林浩特市土地供應分析 46

一、錫林浩特市土地供應情況 46
二、錫林浩特市土地供應規劃 47

第三節錫林浩特市土地成交分析 49

一、成交地塊規劃用途 49
二、成交地塊用地面積 53
三、成交地塊建筑面積 57
四、成交地塊的容積率 61
五、成交地塊受讓單位 66

第四節錫林浩特市土地成交價格 69

一、成交地塊的成交價 69
二、地塊的成交樓面價 71

第四章 2014-2018年錫林浩特市房地產市場分析 74

第一節錫林浩特市房地產投資建設分析 74

一、錫林浩特市房地產投資額分析 74
二、錫林浩特市房地產建設規模分析 74
（一）錫林浩特市施工面積分析 74
（二）錫林浩特市竣工面積分析 75
三、錫林浩特市房地產開發重點企業 75
四、錫林浩特市房地產市場價格分析 77

第二節錫林浩特市產業園區建設分析 78

一、錫林浩特市產業園區分布情況 78
二、錫林浩特市產業園區建設情況 78
（一）錫林郭勒經濟技術開發區 78
（二）錫林郭勒綠色畜產品園區 79
（三）錫林浩特市馬文化產業園 79
（四）錫林浩特新絲路電子商務產業園 80
（五）錫市大莊園牛羊肉產業園 81
三、錫林浩特市產業發展規劃 81

第三節錫林浩特市商業營業用房建設分析 82

一、錫林浩特市寫字樓市場分析 82
二、錫林浩特市商鋪市場分析 82
三、錫林浩特市酒店市場分析 83

第五章錫林浩特市房地產重點企業分析 85

第一節錫林浩特華新房地產開發有限公司 85

一、企業基本情況 85
二、企業開發項目 85
三、企業經營理念 86

第二節錫林郭勒盟寶晟房地產開發有限公司 86

一、企業基本情況 86
二、企業開發項目 86
三、企業經營理念 87

第三節錫林浩特市新東成房地產開發有限責任公司 87

一、企業基本情況 87
二、企業開發項目 88
三、企業經營理念 88

第四節錫林郭勒盟京北置業有限責任公司 88

一、企業基本情況 88
二、企業開發項目 89
三、企業經營理念 89

第五節錫林浩特市威力斯置業有限責任公司 89

一、企業基本情況 89
二、企業開發項目 89
三、企業經營理念 90

第六章二三線城市房地產市場投資分析 91

第一節中國房地產市場投資現狀 91

一、投資狀況及增速 91
二、分物業投資情況 91
三、分區域投資狀況 91
四、房地產開發資金來源分析 92

第二節二三線城市房地產投資環境分析 92

一、投資吸引力 92
二、經濟發展 93
三、房地產投資 93
四、限購政策影響情況 93
五、商品房銷售 94
（一）商品房銷售面積及銷售額 94
（二）2018年各等級城市商品住宅分析 95
（三）2019年一季度各等級城市商品住宅分析 96
六、土地市場 97
七、人口與城市化 98
八、居民購買力 99
九、人均可支配收入 99
十、未來走勢展望 99

第三節二三線城市房地產市場投資機遇 99

一、二三線城市成房地產市場投資熱點 99
二、二三線城市房地產市場發展潛力 100
三、二三線城市未來將成房企投資重點 100

第四節二三線城市商業地產投資分析 100

一、二三線城市商業地產投資機會 100
二、二三線城市商業地產發展存在的矛盾 101
三、二三線城市商業地產投資建議 103

第七章 2019-2025年錫林浩特市房地產市場前景分析 104

第一節房地產市場發展前景分析 104

一、中國房地產業中長期發展目標 104
二、中國房地產未來發展趨勢 107
三、中國房地產投資前景分析 108

第二節錫林浩特市房地產市場需求趨勢及前景 109

一、錫林浩特市房地產市場需求趨勢 109
二、錫林浩特市房地產市場需求前景 109

第三節錫林浩特市房地產市場價格趨勢 110

第四節錫林浩特市商業地產投資前景分析 110

第八章 2019-2025年錫林浩特房地產投資風險及策略分析 111

第一節 2019-2025年錫林浩特房地產市場的投資風險 111

一、市場競爭風險 111
二、購買力風險 111
三、流動性和變現性風險 111
四、利率風險 111
五、經營性風險 111

第二節 2019-2025年錫林浩特房地產市場風險及控制策略 112

第三節 2019-2025年錫林浩特房地產發展策略及投資建議 113

第九章錫林浩特房地產企業發展戰略分析 115

第一節企業應對房地產周期波動的經營策略 115

一、資本運作策略 115
二、土地儲備策略 115
三、業務組合策略 116
四、區域互補策略 117

第二節房地產企業發展管理分析 118

一、成本控制策略 118
二、定價策略分析 123
三、競爭策略分析 128
四、并購重組策略 129
五、融資策略分析 132
六、資本運作策略 134

第三節房地產企業戰略規劃策略分析 135

一、戰略綜合規劃 135
二、技術開發戰略 136
三、區域戰略規劃 136
四、產業戰略規劃 136
五、營銷品牌戰略 137
六、競爭戰略規劃 138

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