2019-2025年魏縣房地產市場調研及投資預測報告-中商產業研究院

內容概括

2019-2025年魏縣房地產市場調研及投資預測報告

報告目錄

第一章中國二三線城市房地產發展概述 8

第一節中國二三線城市土地市場 8

一、二三線城市土地市場概況 8
二、二三線土地成交溢價情況 8

第二節中國二三線城市房地產市場 9

一、二線城市房地產市場成交情況 9
二、三線城市房地產市場成交情況 9
三、二三線城市房地產可售情況 10
四、房地產行業戰略布局新動態 11

第三節中國二三線城市房地產市場價格分析 11

一、全國大中城市房地產價格變動分析 11
二、二三線城市房地產市場價格分析 15

第四節二三線城市房地產市場開發模式 16

一、城市綜合體模式 16
二、城市發展運營商模式 16
三、“城投”模式分析 17
四、“城中村”模式分析 18

第二章魏縣房地產市場環境分析 19

第一節魏縣房地產地域環境分析 19

一、地理位置 19
二、自然環境 19
三、生態氣候 19
四、資源分布 19

第二節魏縣房地產宏觀經濟環境分析 21

一、魏縣GDP增長情況 21
二、魏縣固定資產投資 21
三、魏縣居民收支情況 22
四、魏縣產業結構分析 22

第三節魏縣房地產市場政策環境分析 23

一、房地產政策環境綜述 23
二、全國土地政策解讀 26
三、房地產稅收新政策 29
四、二三線城市限購政策 31
五、魏縣房地產重要政策分析 33
（一）《關于進一步促進房地產業平穩健康發展的若干意見》 33
（二）《魏縣人民政府關于房地產開發建設違法行為專項整治工作的通告》 35
（三）不動產登記相關規定 36
（四）《全市規范房地產開發企業經營行為專項行動實施方案》 37

第四節魏縣房地產行業社會環境分析 38

一、人口數量分析 38
二、消費市場分析 38
三、招商引資情況 38
四、城鎮化率情況 39

第三章魏縣土地市場分析 41

第一節魏縣城市規劃布局 41

第二節魏縣土地供應分析 43

第三節魏縣土地成交分析 44

一、成交地塊規劃用途 44
二、成交地塊用地面積 44
三、成交地塊建筑面積 45
四、成交地塊的容積率 46
五、成交地塊受讓單位 47

第四節魏縣土地成交價格 48

一、成交地塊的成交價 48
二、地塊的成交樓面價 49

第四章 2014-2018年魏縣房地產市場分析 50

第一節魏縣房地產投資建設分析 50

一、魏縣房地產投資額分析 50
二、魏縣房地產建設規模分析 50
（一）魏縣房地產施工面積分析 50
（二）魏縣房地產竣工面積分析 50
三、魏縣房地產開發重點企業 51
四、魏縣房地產市場價格分析 53

第二節魏縣產業園區建設分析 54

一、魏縣產業園區建設情況 54
二、魏縣產業園區建設規模 54
三、魏縣產業園區發展動態 55

第三節魏縣商業營業用房建設分析 56

一、魏縣寫字樓市場分析 56
二、魏縣商鋪市場分析 56
三、魏縣酒店市場分析 57

第五章魏縣房地產重點企業分析 58

第一節魏縣趙都房地產開發有限公司 58

一、企業基本情況 58
二、企業開發項目 58
三、企業競爭優勢 58

第二節魏縣國泰房地產開發有限公司 58

一、企業基本情況 58
二、企業開發項目 59
三、企業經營理念 59

第三節魏縣順馳房地產開發有限公司 59

一、企業基本情況 59
二、企業開發項目 60
三、企業競爭優勢 60

第四節魏縣佳居房地產開發有限公司 60

一、企業基本情況 60
二、企業開發項目 61
三、企業競爭優勢 61

第五節河北澤泓房地產開發有限公司 61

一、企業基本情況 61
二、企業開發項目 61
三、企業競爭優勢 61

第六章二三線城市房地產市場投資分析 62

第一節中國房地產市場投資現狀 62

一、投資狀況及增速 62
二、分物業投資情況 62
三、分區域投資狀況 62
四、房地產開發資金來源分析 63

第二節二三線城市房地產投資環境分析 63

一、投資吸引力 63
二、經濟發展 64
三、房地產投資 64
四、限購政策影響情況 64
五、商品房銷售 65
（一）商品房銷售面積及銷售額 65
（二）2017年各等級城市商品住宅分析 66
（三）2018年一季度各等級城市商品住宅分析 67
六、土地市場 68
七、人口與城市化 69
八、居民購買力 70
九、人均可支配收入 70
十、未來走勢展望 70

第三節二三線城市房地產市場投資機遇 70

一、二三線城市成房地產市場投資熱點 70
二、二三線城市房地產市場發展潛力 71
三、二三線城市未來將成房企投資重點 71

第四節二三線城市商業地產投資分析 71

一、二三線城市商業地產投資機會 71
二、二三線城市商業地產發展存在的矛盾 72
三、二三線城市商業地產投資建議 74

第七章 2019-2025年魏縣房地產市場前景分析 75

第一節房地產市場發展前景分析 75

一、中國房地產業中長期發展目標 75
二、中國房地產未來發展趨勢 78
三、中國房地產投資前景分析 79

第二節魏縣房地產市場趨勢及前景 80

一、魏縣房地產市場發展趨勢 80
二、魏縣房地產市場需求前景 80

第三節魏縣房地產市場價格趨勢 81

第四節魏縣商業地產投資前景分析 81

第八章 2019-2025年魏縣房地產投資風險及策略分析 82

第一節 2019-2025年魏縣房地產市場的投資風險 82

一、市場競爭風險 82
二、購買力風險 82
三、流動性和變現性風險 82
四、利率風險 82
五、經營性風險 82

第二節 2019-2025年魏縣房地產市場風險及控制策略 83

第三節 2019-2025年魏縣房地產發展策略及投資建議 84

第九章魏縣房地產企業發展戰略分析 86

第一節企業應對房地產周期波動的經營策略 86

一、資本運作策略 86
二、土地儲備策略 86
三、業務組合策略 87
四、區域互補策略 88

第二節房地產企業發展管理分析 89

一、成本控制策略 89
二、定價策略分析 94
三、競爭策略分析 99
四、并購重組策略 100
五、融資策略分析 103
六、資本運作策略 105

第三節房地產企業戰略規劃策略分析 106

一、戰略綜合規劃 106
二、技術開發戰略 107
三、區域戰略規劃 107
四、產業戰略規劃 107
五、營銷品牌戰略 108
六、競爭戰略規劃 109

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