2018-2023年百色市酒店市場前景調查及投資策略研究報告-中商產業研究院

內容概括

百色市是西南地區出海出境的大通道，被交通運輸部確定為國家公路運輸樞紐。已基本形成高速公路、鐵路、航空、航運、口岸“五位一體”的立體交通格局，成為中國與東盟雙向開放的前沿。百色市擁有百色起義紀念公園等紅色旅游資源，天坑、峽谷、原始森林等綠色資源，壯、漢、瑤、苗、彝、仡佬和回七個民族的多彩風情資源等，主要旅游景區（點）有百色起義紀念館、紅七軍軍部舊址、右江民族博物館、澄碧湖、大王嶺原始森林、樂業大石圍天坑群、靖西通靈大峽谷和古龍山峽谷漂流景區、田陽敢壯山布洛陀文化旅游景區和布洛陀杧果風情園、凌云茶山金字塔等。廣西統計局統計顯示，2015年，百色市星級酒店數量為36家，百色市的星級酒店偏少，大多以經濟型酒店為主。百色市的酒店業發展與旅游業息息相關，2015年，百色全市接待國內外游客2329.31萬人次，比2010年末的954.91萬人次增長了291.54%；旅游總收入201.88億元，比2010年末的57.37億元增長251.71%。五年間國家A級旅游景區從8家增至17家；星級以上賓館飯店從14家增至36家，旅行社從18家增至32家。《百色市國民經濟和社會發展第十三個五年（2016-2020年）規劃綱要》指出，要把百色市建設成為旅游強市。大力實施“引客入百”工程。注重開發旅游市場，以“千姿百色，紅城福地”為形象品牌，發揮政府在旅游推介中的主導作用，加大營銷宣傳力度。實施品牌帶動戰略，依托樂業大石圍、靖西通靈大峽谷、田陽田州古城等在全國具有一定影響力的景區，發揮帶動作用，著力打造“鄧小平足跡之旅”、“中越跨境之旅”、“生態休閑養生之旅”、“天坑探密之旅”等旅游精品線路，全面推出百色一日游、兩日游、三日游等線路產品。營造旅游氛圍，完善全市旅游標識標牌，大力推動自駕游、自助游、自由行等旅游項目。到2020年，力爭旅游總人數達4000萬人次以上，旅游綜合收入達500億元以上。

報告目錄

第一章百色市酒店行業發展背景分析 8

第一節百色市經濟運行情況 8

一、百色市經濟發展分析 8
二、百色市產業結構分析 8
三、百色市社會消費水平 9
四、百色市固定資產投資 9

第二節百色市旅游業發展情況 10

一、百色市旅游資源分析 10
二、百色國家級旅游景區 16
三、百色市旅游發展情況 17
（一）旅游總體收入規模分析 17
（二）游客總體人數規模分析 18
（三）國內游客人數規模分析 18
四、百色市入境旅游情況 19
（一）入境旅游收入規模分析 19
（二）入境游客人數規模分析 19

第二章百色市酒店行業發展分析 20

第一節百色市酒店行業經濟指標 20

一、百色市酒店數量 20
二、百色市酒店結構 20
三、百色市平均房價 21
四、百色市平均出租率 21

第二節百色市按經營性質劃分酒店經營情況 22

一、高星級酒店 22
二、經濟型酒店 22
三、客棧旅舍 24
四、旅游度假村 26

第三章百色市不同星級酒店經營情況 27

第一節二星級酒店 27

一、酒店數量 27
二、客房數量 27
三、客房出租率 27
四、平均房價 28

第二節三星級酒店 28

一、酒店數量 28
二、客房數量 28
三、客房出租率 29
四、平均房價 29

第三節四星級以上酒店 30

一、酒店數量 30
二、客房數量 31
三、客房出租率 31
四、平均房價 31

第四章百色市酒店分部門經營情況分析 33

第一節酒店收支構成情況 33

一、酒店收入構成情況 33
二、酒店費用構成情況 33

第二節酒店各部門盈利情況 34

第三節酒店餐飲部門收支構成 34

第五章百色市酒店客源構成及定房渠道 36

第一節百色市酒店客源構成情況 36

一、商務客源 36
二、旅游散客 36
三、旅游團客源 36
四、酒店會議團體客源 37
五、政府客源 37
六、其他客源 38

第二節百色市酒店訂房渠道 38

一、直接向酒店預訂 38
二、酒店協議客戶 38
三、旅行社/旅游運營商 39
四、網絡訂房 39
五、其他渠道 40

第六章百色市酒店排名研究分析 41

第一節按綜合評價排名 41

第二節按人氣數排名 42

第三節按房價排名 43

第四節按房間數排名 44

第五節按服務排名 45

第七章百色市酒店選址要求與策略 47

第一節酒店選址的理論研究 47

一、居民情況 47
二、店面結構 47
三、餐飲發展 48
四、交通情況 53
五、街道情況 54
六、地區規劃 55

第二節星級酒店選址標準 56

一、三星級酒店選址標準 56
（一）地段要求 56
（二）交通環境 56
（三）市政規劃 57
二、四星級酒店選址標準 57
（一）地段要求 57
（二）交通環境 57
（三）建筑條件 58
三、五星級酒店選址標準 59
（一）地段要求 59
（二）交通環境 59
（三）建筑規劃 59

第三節不同經營性質酒店選址要求 60

一、商務型酒店 60
二、度假型酒店 60
三、長住型酒店 60
四、觀光型酒店 61
五、經濟型酒店 61
六、連鎖型酒店 62
七、公寓式酒店 63

第四節百色市酒店選址的流程 63

一、評估商圈范圍 64
二、判斷地理位置 64
三、酒店周邊交通 64

第八章百色市酒店業營銷策略研究 66

第一節百色市酒店業市場定位研究 66

一、酒店產品定位的概述 66
二、酒店產品定位的方法 67
三、酒店產品定位的步驟 68
四、酒店產品的定位策略 70

第二節百色市酒店營銷動向研究 72

一、在線營銷成酒店業趨勢 72
（一）在線旅游服務商分類 72
（二）在線營銷模式分類 72
（三）新型在線營銷模式 73
（四）OTA與直銷模式對比 75
二、健康客房成營銷新趨勢 76
三、深度開發酒店團購市場 77
（一）酒店團購市場特征分析 77
（二）酒店團購市場存在問題 78
（三）酒店團購市場發展對策 79

第三節百色市酒店網絡營銷分析 81

一、酒店網絡營銷模式特點 81
二、酒店開展網絡營銷意義 82
三、酒店網絡營銷存在問題 83
四、酒店網絡營銷發展對策 84

第四節百色市酒店營銷策略分析 88

一、不同市場酒店營銷對策 88
二、提升競爭力的營銷策略 89
三、新形勢酒店業營銷技巧 93
四、酒店節日營銷手段分析 98
五、數字營銷策略五大要點 105
六、文化營銷詮釋酒店魅力 106

第九章百色市酒店行業投資策略及建議 108

第一節百色市酒店投資風險因素 108

一、政策調控風險 108
二、宏觀經濟風險 108
三、酒店財務風險 108
四、選址不當風險 109
五、價格競爭因素 109

第二節百色市酒店投資成本分析 110

一、酒店購地成本 110
二、土建機電成本 111
三、酒店人力成本 112
四、酒店營運成本 112

第三節百色市酒店投資機會分析 112

一、收入水平 112
二、消費支出 113
三、消費特點 113
四、旅游規劃 114

第四節百色市酒店投資策略建議 116

一、以產品線為依托的投資策略 116
二、以資金鏈為紐帶的投資策略 116
三、以時間軸為序列的投資策略 117
四、以收益率為前提的投資策略 117
五、以企業文化為基本的投資策略 118

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