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2018-2023年安化縣養老公寓發展研究報告
2018-2023年安化縣養老公寓發展研究報告
報告編碼:CP 826723 了解中商產業研究院實力
出版日期:動態更新
報告頁碼:110 圖表:50
服務方式:電子版或紙介版
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內容概括

老年公寓是指既體現老年人居家養老,又能享受到社會提供的各種服務的老年住宅,屬于機構養老的范疇。在北京、上海這樣的大城市,老年公寓已經很普遍,屬楊浦日月星老年公寓比較突出,并且出現低、中、高檔分級。西方國家的老年公寓,多建在環境優美、交通方便的城市郊區或鬧中取靜的城市中心,建筑風格古樸典雅;室內設備齊全,取用方便,室內布置與一般家庭居室大體相同。公寓設有生活服務、呼救報警、醫療保健、休息娛樂、文化學習、自助勞動等設施和場所。隨著西方福利事業的發展及老年公寓條件的改善,許多雖有子女或親屬照料的老年人,為避免代際沖突,也自愿申請到老年公寓來安度晚年。安化縣位于資水中游,湘中偏北,雪峰山北段,東與桃江、寧鄉接壤,南與漣源,新化毗鄰,西與溆浦、沅陵交界,北與常德、桃源相連。安化古稱“梅山”,是梅山文化的發祥地,宋神宗熙寧五年(1072)置縣。安化總面積4950平方公里,是湖南省第三個面積最大的縣,山地面積達82%,又是典型的山區縣、庫區縣,有林地面積536萬畝,森林覆蓋率76.51%。截止2015年,安化轄5個鄉、18個鎮,總人口103萬。安化縣老年人口基數大、增長快,高齡化、空巢化的趨勢日益明顯,2015年,安化縣60歲以上的老齡人口達到19.25萬人,占安化縣總人口的18.65%,其中農村老年人接近15萬人。2015年,安化縣已建成公辦養老機構(農村敬老院)23家,五保之家14個,農村幸福院69家、城鄉養老服務示范點9個,共建成養老床位1761張。,每百名老年人擁有養老床位數為1.09張,人均養老床位嚴重不足。2020年,安化縣目標是新建養老公寓7所,新改擴建鄉鎮敬老院18所,重點資助200個城鄉養老服務點建設,總計新增養老服務床位5200張。未來幾年安化縣養老產業仍有很大的投資空間。 

報告目錄

第一章 養老公寓概述 6

第一節 養老公寓定義界定 6

第二節 養老公寓文化理念 6

第三節 養老公寓建筑特點 7

第四節 養老公寓規劃設計 8

一、功能齊全的綜合型 8
二、子女同住的社團型 9
三、適老建設的全齡型 9
四、風景旅游的養生型 10
五、結合商業的地產型 11
六、康復療養的醫護型 12
七、舊建筑改造型 12

第五節 混住型養老公寓規劃設計分析 13

一、混住型公寓的可行性研究 13
二、混住型養老公寓選址分析 16
三、混住型養老公寓空間布局 17
四、混住型養老公寓構成類型 19
五、混住型養老公寓戶型分析 19
六、混住型公寓內部設計原則 23
七、混住型公寓配套設施分析 24

第六節 國際養老公寓分析 25

一、美國 25
二、英國 25
三、法國 26
四、丹麥 26
五、日本 26
六、新加坡 27

第二章 中國及湖南養老公寓發展分析 28

第一節、中國養老公寓市場發展分析 28
(一)養老公寓發展基本現狀 28
(二)養老公寓市場需求分析 30
(三)養老公寓市場供給情況 31
(四)養老公寓建設運營模式 32
(五)養老公寓發展存在問題 34
二、一線城市養老公寓開發運營分析 37
(一)一線城市養老公寓需求分析 37
(二)一線城市養老公寓開發現狀 38
(三)一線城市養老公寓市場情況 38
三、中小城市養老公寓開發運營分析 39
(一)中小城市養老公寓經營現狀 39
(二)中小城市養老公寓融資現狀 40
(三)中小城市養老公寓成本控制 41
(四)中小城市養老公寓經營效益 44
(五)中小城市養老公寓投資風險 46
四、養老公寓開發創新分析 47
(一)養老公寓產品創新分析 47
(二)養老公寓融資創新分析 49
(三)養老公寓設計創新分析 50
第二節、湖南省養老公寓市場發展態勢 50
一、湖南公辦養老院可向社會開放 50
二、湖南省大力推廣醫養融合養老模式 52
三、湖南省養老公寓最新動態 54

第三章 益陽市養老產業發展分析 55

第一節 益陽市養老模式分析 55

一、居家養老發展分析 55
二、社區養老發展分析 55
三、機構養老發展分析 56

第二節 益陽市養老機構發展規模分析 57

一、城市養老機構床位數量 57
二、農村養老機構床位數量 57

第三節 益陽市養老機構發展情況 58

一、益陽市鄉鎮敬老院規模分析 58
(一)鄉鎮敬老院床位數 58
(二)鄉鎮敬老院供養情況 59
二、益陽市養老公寓規模分析 59
(一)養老公寓床位數 59
(二)養老公寓收費區間 60
三、益陽市福利院規模分析 60
(一)福利院床位數 60
(二)福利院收費區間 60

第四節 益陽市提供特色服務的養老機構 61

第五節 益陽市互聯網+養老發展分析 61

一、益陽互聯網+養老發展基礎設施 61
二、益陽市互聯網+產業發展分析 61
三、益陽互聯網+養老產業發展狀況 62

第四章 安化縣養老公寓的發展環境分析 63

第一節 安化縣行政區域統計分析 63

一、安化縣鄉鎮統計 63
二、安化縣社區統計 64
三、安化縣村委統計 65

第二節 安化縣養老公寓的相關政策分析 67

一、《關于加快發展養老服務業的若干意見》 67
二、《湖南省關于加快推進發展養老服務業的實施意見》 75
三、《益陽市民政事業發展“十三五”規劃》 81
四、《關于進一步加強老年人優待工作的意見》 87
五、《安化縣民政事業“十三五”發展規劃》意見稿 93

第三節 安化縣經濟發展環境分析 98

一、安化縣GDP增長情況 98
二、安化縣產業結構占比 99
三、安化縣固定資產投資 99
四、安化縣居民收入情況 100

第四節 安化縣老年人口情況統計 100

一、安化縣人口情況統計 100
二、安化縣老年人口統計 100

第五章 安化縣養老產業發展現狀分析 102

第一節 安化縣養老產業規模及特點 102

一、老齡人口基數大,老齡化進程快 102
二、養老機構滯后,功能單一 102

第二節 安化縣政府發展養老產業的舉措 102

一、積極宣傳養老服務 102
二、推進居家養老服務 103
三、開展“敬老月”活動 103
四、保障老年人的合法權益 103
五、落實相關服務政策 103

第三節 安化縣養老產業存在的主要問題 104

一、養老服務體系尚不健全 104
二、居家養老服務缺乏支持和指導 104
三、社會養老機構缺失 104
四、養老服務人員嚴重不足 104
五、財政投入機制尚不健全 105

第四節 安化縣養老產業的發展措施 105

一、加快養老服務設施建設 105
二、完善基本養老服務機制 105
三、加大居家養老服務指導和支持力度 105
四、加強養老服務隊伍建設 105

第六章 安化縣養老公寓產業重點項目介紹——安頤園 106

第一節 項目建設背景 106

第二節 項目基本情況 106

第三節 項目建設規模 107

第四節 項目優惠政策 107

第七章 安化縣養老公寓投資前景與風險分析 108

第一節 安化縣養老公寓投資前景分析 108

第二節 安化縣養老公寓投資風險分析 108

一、供需風險 108
二、認知風險 108
三、競爭力風險 109

第三節 安華縣養老公寓投資策略分析 10

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