2018-2023年安化縣養老服務產業發展前景與投資策略研究報告-中商產業研究院

內容概括

養老產業，也稱“銀發產業”或“老齡產業”，它并不是傳統意義上的獨立產業，是隨著財富階層的增加和人口老齡化以及人口年齡結構的轉變，為滿足這樣一些人群的需求而出現的新興產業；是指為有養生需求的老年人提供特殊商品、設施以及服務，滿足老年人衣食住行各方面需求的各行業的集成或集合；是依托第一、第二和傳統的第三產業派生出來的特殊的綜合性產業，具有明顯的公共性、福利性和高贏利性。2015年，益陽市農村人口為241.59萬人，其中60歲及以上農村老年人口達到34.98萬人，占農村人口14.48%。至2015年末，全市有居家養老服務中心209個，示范性日間照料中心4個，農村幸福院332個。安化縣加強了養老基礎設施建設，但養老機構仍顯滯后，功能單一。目前，安化縣已建成公辦養老機構（農村敬老院）23家，五保之家14個，農村幸福院69家、城鄉養老服務示范點9個，共建成養老床位1761張。2016年，安化縣將新建四所敬老院，新增5個城鄉養老示范點，4個日間照料中心，新增床位252張。安化縣“十三五”民政規劃指出：建立18所鄉鎮敬老院，新增床位900張以上，計劃總投資0.36億元。大力發展養老服務產業，支持社會力量興辦養老服務機構，逐步實現養老機構投資主體多元化和經營主體多元化。大力發展社區居家養老服務，實現城鎮社區居家養老服務組織全覆蓋；加快農村養老服務設施建設，為農村老年人提供養老服務、文化娛樂、健身休閑場所；推進基本養老服務補貼和政府購買服務工作，力爭基本養老服務補貼工作常態化、財政投入制度化，確保安化縣基本養老補貼覆蓋率達到上級規定的小康考核指標；加強基層老年協會建設，縣鄉村三級老年人協會全覆蓋且正常運轉。

報告目錄

第一章養老產業相關概述分析 9

第一節養老產業的概念及內涵 9

一、養老產業基本概念分析 9
二、養老產業發展特點分析 9
三、養老產業發展內涵分析 11
（一）養老服務 11
（二）養老產品 11
（三）養老產業鏈 11

第二節養老產業的維度分析 11

一、本位產業 11
二、相關產業 12
三、衍生產業 12

第三節養老模式類型分析 12

一、家庭養老 12
二、機構養老 13
三、社區養老 13

第二章國外主要國家養老產業發展分析 15

第一節世界養老保險制度分析 15

一、收入關聯型養老保險 15
二、儲蓄積累型養老保險 15
三、福利型養老保險 15
四、國家型養老保險 16

第二節美國養老產業發展分析 16

一、美國的養老模式分析 16
（一）“倒按揭” 16
（二）居家養老 16
（三）集中養老 17
（四）“侯鳥型”旅游養老 17
二、養老資金來源情況 18
三、養老產業發展現狀 20
四、老齡化發展的對策 21
五、養老產業發展前景 23

第三節日本養老產業發展分析 23

一、養老產業發展歷程 23
二、養老產業政策法規 25
三、養老產業發展現狀 26
（一）養老產業模式 26
（二）養老設施建設 28
四、老齡化發展的對策 29
五、養老產業發展前景 32

第四節英國養老產業發展分析 33

一、社區照顧發展分析 33
二、社區照顧服務體系 34
三、社區照顧特點分析 36
四、老齡化發展的對策 37
五、養老產業發展前景 38

第五節其他國家養老產業分析 38

一、德國養老產業現狀 38
二、瑞士養老產業現狀 39
三、瑞典養老產業現狀 40
四、丹麥養老產業現狀 41
五、新加坡養老產業現狀 41
六、加拿大養老產業現狀 42
七、澳大利亞養老產業現狀 42

第三章中國養老產業發展現狀分析 44

第一節養老產業發展分析 44

一、老年人口規模分析 44
二、養老保險參保人數 44
三、養老機構床位數 45

第二節養老市場需求分析 45

一、養老方式選擇分析 45
二、養老購買者需求調研 46
（一）年齡層次分析 46
（二）家庭結構分析 46
（三）身體狀況分析 46
三、養老產品需求分析 47
四、養老服務價格分析 47
五、養老服務市場影響因素 48
（一）人口因素 48
（二）經濟因素 48
（三）社會因素 49
（四）政府因素 49
（五）自身因素 49

第三節養老模式發展分析 49

一、居家養老發展分析 49
（一）居家養老重要性 49
（二）居家養老發展現狀 50
（三）居家養老發展前景 50
二、社區養老發展分析 51
（一）社區養老發展必然性 51
（二）社區養老發展現狀 52
（三）社區養老發展前景 52
三、機構養老發展分析 53
（一）機構養老供給不足 53
（二）機構養老發展現狀 53
（三）機構養老發展建議 54
四、三種養老案例分析 55
（一）海曙社區養老 55
（二）親和源老年公寓 56
（三）新型養老院分析 57

第四節養老產業發展現狀分析 58

一、養老服務發展現狀分析 58
（一）養老服務發展現狀 58
（二）養老服務發展可行性 59
（三）養老服務發展建議 60
二、老年人醫療保健行業分析 61
三、老年人文化娛樂產業分析 62
四、老年人用品產業發展分析 63
五、老年人理財行業發展分析 64

第五節養老產業創新發展的建議 64

一、養老產業社會化道路 64
二、養老產業專業化道路 66
三、養老產業發展扶持建議 66
四、養老產業現代型規劃建議 67
五、開發養老行業咨詢服務機構 69

第四章益陽市養老服務產業發展情況分析 70

第一節湖南省養老產業發展分析 70

一、湖南老齡人口規模分析 70
二、養老產業發展現狀分析 70
（一）養老機構供給情況 70
（二）養老地產發展分析 71
（三）養老保險發展分析 72
三、養老產業發展前景分析 72

第二節益陽市養老產業發展環境分析 72

一、益陽市老年人口規模統計 72
二、益陽市養老保障體系分析 73
三、益陽市養老體系建設分析 74

第三節益陽市養老機構發展規模分析 74

一、城市養老機構床位數量 74
二、農村養老機構床位數量 74

第四節益陽市養老機構發展情況分析 75

一、益陽市鄉鎮敬老院規模分析 75
（一）鄉鎮敬老院床位數 75
（二）鄉鎮敬老院供養情況 75
二、益陽市老年公寓規模分析 76
（一）老年公寓床位數 76
（二）老年公寓收費區間 76
三、益陽市福利院規模分析 77
（一）福利院床位數 77
（二）福利院收費區間 77

第五節益陽市互聯網+養老服務分析 78

一、益陽互聯網+養老發展基礎設施 78
二、益陽市互聯網+產業發展分析 78
三、益陽互聯網+養老產業發展狀況 79

第五章安化縣養老產業發展環境分析 80

第一節安化縣行政區域統計分析 80

一、安化縣鄉鎮統計 80
二、安化縣社區統計 81
三、安化縣村委統計 82

第二節安化縣養老產業的相關政策分析 84

一、《關于加快發展養老服務業的若干意見》 84
二、《湖南省關于加快推進發展養老服務業的實施意見》 92
三、《益陽市民政事業發展“十三五”規劃》 98
四、《關于進一步加強老年人優待工作的意見》 104
五、《安化縣民政事業“十三五”發展規劃》意見稿 110

第三節安化縣經濟發展環境分析 115

一、安化縣GDP增長情況 115
二、安化縣產業結構占比 116
三、安化縣固定資產投資 116
四、安化縣居民收入情況 117

第四節安化縣老年人口情況統計 117

一、安化縣人口情況統計 117
二、安化縣老年人口統計 117

第六章安化縣養老服務產業發展情況分析 119

第一節安化縣養老服務發展現狀分析 119

一、老齡人口基數大，老齡化進程快 119
二、養老機構滯后，功能單一 119

第二節安化縣養老服務取得成果分析 119

一、積極宣傳養老服務 119
二、推進居家養老服務 120
三、開展“敬老月”活動 120
四、保障老年人的合法權益 120
五、落實相關服務政策 120

第三節安化縣養老服務的發展問題分析 121

一、養老服務體系尚不健全 121
二、居家養老服務缺乏支持和指導 121
三、社會養老機構缺失 121
四、養老服務人員嚴重不足 121
五、財政投入機制尚不健全 122

第四節安化縣養老服務發展建議分析 122

一、加快養老服務設施建設 122
二、完善基本養老服務機制 122
三、加大居家養老服務指導和支持力度 122
四、加強養老服務隊伍建設 122

第七章安化縣養老服務設施發展情況分析 123

第一節安化縣養老服務示范點發展情況 123

一、城市社區養老服務示范點情況分析 123
二、農村社區養老服務示范點情況分析 123
三、示范性基層老年協會發展情況分析 124

第二節安化縣養老服務設施建設情況分析 124

一、農村養老院 124
二、五保之家 125
三、農村幸福院 125
四、光榮院 126

第三節安化縣老齡工作組織發展情況分析 126

一、城市基層老年協會發展情況 126
二、農村基層老年協會發展情況 126
三、老年文教體組織情況分析 127

第八章安化縣城鄉社會養老保險發展存在問題與對策分析 129

第一節安化縣養老保險發展情況分析 129

一、安化縣參保人數分析 129
二、安化縣養老服務補貼情況分析 129

第二節安化縣養老保險制度存在問題分析 129

一、養老保險制度實施中的主要問題 129
（一）資金籌集渠道單一，地方財政負擔過重 129
（二）參保繳費激勵不足 130
（三）險種之間的銜接不配套 130
（四）管理有待加強 131
二、保險制度存在問題的原因分析 131
（一）政策體系不完善，配套制度不健全 131
（二）縣域經濟發展水平落后 131

第三節安化縣解決制度實施過程中問題的對策 132

一、合理劃分各級政府財政責任 132
二、建立基礎養老金正常調整機制 132
三、完善參保激勵機制，提升繳費檔次 132
四、改進和完善制度銜接辦法 133
五、加強基層服務平臺和信息化建設 133

第九章中國養老地產開發企業競爭情況分析 134

第一節保利房地產(集團)股份有限公司 134

一、企業基本情況分析 134
二、養老地產項目分析 134
三、企業經營情況分析 135
四、企業銷售網絡分布 136
五、企業競爭優勢分析 137
六、企業發展戰略分析 139

第二節萬科企業股份有限公司 140

一、企業基本情況分析 140
二、養老地產項目布局 141
三、企業經營情況分析 141
四、企業銷售網絡分布 142
五、企業競爭優勢分析 143
六、企業發展戰略分析 143

第三節遠洋地產控股有限公司 145

一、企業基本情況分析 145
二、養老地產項目布局 145
三、企業經營情況分析 145
四、企業銷售網絡分布 146
五、企業發展戰略分析 146

第四節花樣年控股集團有限公司 147

一、企業基本情況分析 147
二、養老地產項目布局 147
三、企業經營情況分析 148
四、企業發展戰略分析 148

第五節首創置業股份有限公司 149

一、企業基本情況分析 149
二、養老地產項目布局 149
三、企業經營情況分析 150
四、企業銷售網絡分布 150
五、企業發展戰略分析 150

第六節綠城房地產集團有限公司 152

一、企業基本情況分析 152
二、養老地產項目布局 152
三、企業銷售網絡分布 153
四、企業發展戰略分析 153

第十章 2018-2023年安化縣養老服務產業投資前景及風險分析 155

第一節 2018-2023年安化縣養老產業投資前景分析 155

一、益陽市養老產業發展前景分析 155
二、益陽市養老產業發展規模預測 155
三、安化縣養老產業發展趨勢分析 156
四、安化縣養老產業發展規劃分析 156

第二節 2018-2023年安化縣養老產業投資風險分析 157

一、市場競爭風險 157
二、市場供給風險 157
三、市場運營風險 157

第三節 2018-2023年安化縣養老產業投資策略分析 158

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