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2019-2024年海南省特色小鎮投資建設調查研究分析報告
2019-2024年海南省特色小鎮投資建設調查研究分析報告
報告編碼:CI 803734 了解中商產業研究院實力
出版日期:2017年8月
報告頁碼:108 圖表:41
服務方式:電子版或紙介版
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英文版全價:USD 5500 電子版:USD 5000 紙介版:USD 5000

內容概括

特色小鎮“非鎮非區”,不是行政區劃單元上的一個鎮,也不是產業園區的一個區,而是按創新、協調、綠色、開放、共享發展理念,結合自身特質,找準產業定位,科學進行規劃,挖掘產業特色、人文底蘊和生態稟賦,有明確產業定位、文化內涵、旅游特色和一定社區功能,形成“產、城、人、文”四位一體有機結合的重要功能平臺。從2009年起,海南省就開始探索特色小鎮建設,逐步建成了30個宜居、宜游、宜業的特色風情小鎮。通過特色小鎮建設,普遍存在的環境衛生“臟亂差”,編制規劃混亂的現象得到極大改善,也打造出一批類型有別、韻味各異、城鎮功能健全、有本土文化內涵的特色小鎮。比如瓊海博鰲鎮,已經隨著博鰲亞洲論壇一步步成長為國際知名的熱帶風情小鎮,硬件設施全省一流,小鎮商業、餐飲業、旅行社業態日臻完善,對當地發展形成強大推動力。根據中國住建部公布第一批和第二批的特色小鎮名單中,海南省有7個小鎮上榜,其中第一批2個,第二批5個。海南省接待國內外游客總人數6023.59萬人次,比上年增長12.9%;其中接待旅游過夜人數4977.28萬人次,增長10.8%。海南省旅游總收入672.10億元,增長17.4%。產業,是經濟發展的支撐。海南“十三五”期間,將著力構建包含旅游、農業、互聯網、醫療、金融、會展、物流、油氣、醫藥、低碳制造、房地產、高新技術教育文化體育等產業的特色產業體系。加快特色產業小鎮建設是推進城鎮化的需要,是實施美麗海南百鎮千村工程重要抓手。推進特色產業小鎮建設,要注重在“特”字上下功夫,因地制宜科學規劃,避免出現小鎮建設人為雕琢過多的現象;要嚴格挑選開發建設主體,不能把小鎮建設搞成純房地產項目,避免“千鎮一面”,注重保持小鎮本來的自然生態和歷史文化面貌;要開拓思路、統籌規劃,注重在產業培育上下功夫,以實體經濟支撐特色產業小鎮發展;要加大財政支持力度,發揮基金杠桿作用,吸引更多社會資本參與海南建設發展。

報告目錄

第一章 特色小鎮的相關概述 7

第一節 特色小鎮的概念及特點 7

一、特色小鎮的定義 7
二、特色小鎮的特點 8

第二節 特色小鎮的建設意義 10

一、特色小鎮是走在前列謀新篇的重要作為 11
二、特色小鎮是創新推動轉型升級的重要實踐 11
三、特色小鎮是加快探索供給側改革的重要舉措 11
四、特色小鎮是推進新型城市化的重要載體 12

第二章 中國特色小鎮建設狀況分析 13

第一節 中國特色小鎮建設狀況分析 13

一、首批中國特色小鎮名單公布 13
二、中國特色小鎮建設資金支持 17

第二節 中國特色小鎮開發運營模式研究分析 18

一、特色小鎮的架構研究 18
二、特色小鎮的綜合開發架構 22
三、特色小鎮的運營 24

第三節 中國特色小鎮項目建設模式分析 26

第四節 中國特色小鎮項目案例--潯龍河 27

一、生態小鎮位置優越,選址得天獨厚 28
二、三大運營主體共造,形成小鎮獨特運營模式 29
三、打造生態藝術小鎮、建設現代農業綜合開發園區 29
四、打造生態主題公園,實現“度假模式”盈利概念 30

第三章 海南省特色小鎮建設背景 33

第一節 海南省宏觀經濟背景 33

一、海南省GDP增長情況分析 33
二、工業經濟發展形勢分析 33
三、社會固定資產投資分析 34
四、全社會消費品零售總額 34
五、城鄉居民收入增長分析 35
六、居民消費價格變化分析 35

第二節 海南省特色小鎮建設政策環境分析 35

一、《關于深入推進新型城鎮化建設的若干意見》 35
二、《國民經濟和社會發展第十三個五年規劃綱要》 36
三、《關于做好 2018年特色小鎮推薦工作的通知》 36
四、《關于開展特色小鎮培育工作的通知》 36
五、《關于推進政策性金融支持小城鎮建設的通知》 39
六、《海南省百個特色產業小鎮建設工作方案》 40
七、《海南省特色產業小鎮發展基金設立方案》 43

第三節 海南省社會環境分析 50

一、海南省人口規模分析 50
二、海南省城鎮化率情況 50
三、海南省基礎設施建設 51
四、海南省交通運輸狀況 51
五、海南省招商引資分析 52

第四章 2016海南省土地供應及房地產發展分析 53

第一節 海南省土地供應狀況分析 53

一、海南省土地成交面積 53
二、海南省土地成交金額 53
三、海南省各類土地成交情況 54

第二節 海南省房地產市場供需分析 55

一、房地產投資額分析 55
二、房地產施工竣工面積 55
三、房地產銷售面積 56
四、房地產銷售金額 56

第三節 海南省產業園區建設分析 57

一、產業園區發展情況 57
二、產業園區發展規劃 57
(一)《海南省人民政府關于在省級園區實行飛地經濟政策的實施意見(試行)》 57
(二)《海南省關于推進新一輪海南農墾改革發展的實施意見》 59
(三)《中共海南省委關于制定海南“十三五”規劃的建議》 59
三、產業園區發展動態 60

第五章 2016海南省特色小鎮投資建設狀況分析 61

第一節 海南省鄉鎮發展狀況 61

一、鄉鎮發展現狀分析 61
二、鄉鎮未來發展規劃 61

第二節 海南省特色產業分析 62

一、旅游產業 62
二、高效農業 62
三、互聯網產業 62
四、高新技術產業 62

第三節 海南省旅游業發展分析 62

一、海南省旅游人次情況 62
二、海南省旅游收入情況 63

第四節 海南省特色小鎮建設狀況 64

一、特色小鎮發展現狀 64
二、特色小鎮建設名單 64
三、特色小鎮發展優勢 64
四、特色小鎮發展特點 65
五、特色小鎮定位分析 66

第五節 海南省特色產業小鎮建設三年行動計劃分析 66

一、總體要求 66
二、建設目標 67
三、主要任務 68
四、保障措施 72

第六章 特色小鎮應用PPP融資模式的必要性和可行性 76

第一節 特色小鎮應用PPP融資模式的必要性 76

一、減輕財政壓力,開拓融資渠道 76
二、降低和分散風險 76
三、擴大社會資本的投資領域 77

第二節 特色小鎮應用PPP融資模式的可行性 77

一、良好的運作基礎 77
二、有利的政策導向 77
三、穩定的投資回報 78

第三節 特色小鎮PPP模式運作流程設計 78

第四節 對特色小鎮運用PPP模式的政策建議 80

一、完善人才引進政策 80
二、提供稅收優惠政策 80
三、專業的金融支持政策 80

第七章 海南省地區重點特色小鎮建設案例分析 81

第一節 澄邁縣福山鎮 81

一、小鎮基本情況介紹 81
二、小鎮經濟發展分析 81
三、特色小鎮發展優勢 82
四、特色小鎮旅游資源 83
五、特色小鎮規劃分析 83

第二節 瓊海市潭門鎮 84

一、小鎮基本情況介紹 84
二、小鎮發展情況分析 84
三、小鎮發展情況分析 85
四、小鎮交通區位優勢 85
五、特色小鎮發展規劃 86

第三節 文昌市會文鎮 87

一、小鎮基本情況介紹 87
二、小鎮發展優勢分析 88
三、小鎮經濟發展情況 88
四、小鎮旅游資源情況 89
五、小鎮建設規劃分析 89

第四節 海口市云龍鎮 91

一、小鎮基本情況介紹 91
二、小鎮發展情況分析 91
三、小鎮旅游資源分析 91
四、小鎮發展規劃分析 92

第五節 海口市石山鎮 93

一、小鎮發展基本情況 93
二、小鎮發展定位分析 93
三、小鎮旅游資源分析 94
四、特色小鎮建設規劃 94

第八章 2019-2024年海南省特色小鎮建設前景及趨勢展望 95

第一節 2019-2024年中國特色小鎮建設前景 95

一、特色小鎮建設利好 95
二、特色小鎮發展機遇 95
三、特色小鎮前景展望 96
四、旅游小鎮發展展望 97

第二節 2019-2024年海南省特色小鎮建設前景 97

一、海南省特色小鎮投資方向 97
二、海南省特色小鎮建設前景 100

第三節 2019-2024年特色小鎮建設發展趨勢分析 101

一、特色化定位 101
二、市場化主導 102
三、項目化運作 103
四、產業化支撐 104
五、對接互聯網 104
六、法制化保障 105

第四節 2019-2024年特色小鎮建設發展策略分析 105

一、品質為先 105
二、特色為王 106
三、創新為魂 107
四、市場為主 108

圖表目錄

圖表 1 特色小鎮與其他功能區的區別 10
圖表 2 第一批中國特色小鎮名單 13
圖表 3 特色小鎮泛旅游框架 21
圖表 4 泛旅游產業帶動的人口聚集及城鎮化發展邏輯 22
圖表 5 特色產業項目開發架構 23
圖表 6 特色小鎮的運營模式 25
圖表 7 中國特色小鎮項目動態 26
圖表 8 潯龍河生態小鎮股東及主業圖 28
圖表 9 潯龍河項目資金來源及運營模式圖 29
圖表 10 潯龍河五大產業布局 30
圖表 11 度假模式盈利概念圖 31
圖表 12 生態主題公園的商用物業協同圖 31
圖表 13 2015-2018年海南省地區生產總值統計 33
圖表 14 2015-2018年海南省工業總產值情況統計 33
圖表 15 2015-2018年海南省固定資產投資情況統計 34
圖表 16 2015-2018年海南省社會消費品零售總額統計 34
圖表 17 2015-2018年海南省城鄉居民收入情況統計 35
圖表 18 各省(區、市)特色小鎮推薦數量分配表 38
圖表 19 2015-2018年海南省人口規模統計 50
圖表 20 2015-2018年海南省城鎮化率情況統計 51
圖表 21 2015-2018年海南省基礎設施建設情況 51
圖表 22 2015-2018年海南省交通運輸情況統計 52
圖表 23 2015-2018年海南省外商直接投資情況 52
圖表 24 2015-2018年海南省土地成交面積情況統計 53
圖表 25 2018年海南省各月份土地成交面積情況統計 53
圖表 26 2015-2018年海南省土地成交金額情況統計 54
圖表 27 2018年海南省各月份土地成交金額情況統計 54
圖表 28 2018年海南省各類土地成交情況統計 54
圖表 29 2015-2018年海南省房地產投資情況 55
圖表 30 2015-2018年海南省房地產施工情況 55
圖表 31 2015-2018年海南省房地產竣工情況 56
圖表 32 2015-2018年海南省房地產銷售面積情況 56
圖表 33 2015-2018年海南省房地產銷售額情況 56
圖表 34 海南省部分產業園區分類情況統計 57
圖表 35 2018年海南省綜合實力千強鎮名單 61
圖表 36 2015-2018年海南省旅游人數情況 63
圖表 37 2015-2018年海南省旅游收入情況 63
圖表 38 海南省國家級特色小鎮名單統計 64
圖表 39 典型的PPP結構示意圖 79
圖表 40 文昌市會文鎮經濟發展相關指標統計 88
圖表 41 海口市云龍鎮經濟發展相關指標統計 91

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