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2019-2023年寶雞市特色小鎮投資建設調查研究分析報告
2019-2023年寶雞市特色小鎮投資建設調查研究分析報告
報告編碼:CI 773831 了解中商產業研究院實力
出版日期:2017年3月
報告頁碼:88 圖表:35
服務方式:電子版或紙介版
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內容概括

特色小鎮“非鎮非區”,不是行政區劃單元上的一個鎮,也不是產業園區的一個區,而是按創新、協調、綠色、開放、共享發展理念,結合自身特質,找準產業定位,科學進行規劃,挖掘產業特色、人文底蘊和生態稟賦,有明確產業定位、文化內涵、旅游特色和一定社區功能,形成“產、城、人、文”四位一體有機結合的重要功能平臺。特色小鎮的發展中,政府重在搭建平臺、提供服務,市場主體發揮主要作用。截至目前,眾多知名企業都參與到了特色小鎮的建設中,從類別看,房地產開發商、產業龍頭企業,是兩股主要的力量。特色小鎮,特色創建。目前小鎮主要有三種創建模式,一是企業主體,政府服務,政府負責小鎮的定位、規劃、基礎設施和審批服務,引進民營企業建設特色小鎮。二是政企合作、聯動建設,政府做好大規劃,聯手大企業培育大產業。三是政府建設、市場招商,政府成立國資公司,根據產業定位面向全國招商。特色小鎮建設獲政策力推,附加產業規模龐大,發展前景極具想象空間。21日,住建部、發改委、財政部聯合發出《關于開展特色小城鎮培育工作的通知》,提出在全國范圍內開展特色小城鎮培育工作,到2020年爭取培育1000個左右各具特色、富有活力的特色小鎮,約占全國建制鎮5%。特色小鎮要求環境美麗宜居,產業豐富,集休閑旅游、商貿物流、現代制造、教育科技、傳統文化等多種業態為一體,投資規模巨大,未來發展前景將極具想象空間。第一批中國特色小鎮名單中,陜西共有5個鎮入選,除眉縣湯峪鎮外,還有西安市藍田縣湯峪鎮、銅川市耀州區照金鎮、漢中市寧強縣青木川鎮和楊陵區五泉鎮。寶雞市眉縣湯峪鎮躋身其中,成為寶雞唯一上榜的鎮。寶雞市實現地區生產總值1932.14億元,比上年增長9.3%,增速位居全省第四。“十三五”期間,寶雞市將形成中心城區——副中心城市——其余縣城——市級以上命名的重點示范鎮——其余特色小城鎮——農村新型社區構成的六級城鎮體系新格局,促進大中小城市和小城鎮功能互補、協同發展、城鎮錯落、田園相間、生態宜居的關中西部城鎮群。

報告目錄

第一章 特色小鎮的相關概述 7

第一節 特色小鎮的概念及特點 7

一、特色小鎮的定義 7
二、特色小鎮的特點 8

第二節 特色小鎮的建設意義 10

一、特色小鎮是走在前列謀新篇的重要作為 10
二、特色小鎮是創新推動轉型升級的重要實踐 11
三、特色小鎮是加快探索供給側改革的重要舉措 11
四、特色小鎮是推進新型城市化的重要載體 12

第二章 中國特色小鎮建設狀況分析 13

第一節 中國特色小鎮建設狀況分析 13

一、首批中國特色小鎮名單公布 13
二、中國特色小鎮建設資金支持 17

第二節 中國特色小鎮開發運營模式研究分析 18

一、特色小鎮的架構研究 18
二、特色小鎮的綜合開發架構 22
三、特色小鎮的運營 24

第三節 中國特色小鎮項目建設模式分析 26

第四節 中國特色小鎮項目案例--潯龍河 27

一、生態小鎮位置優越,選址得天獨厚 28
二、三大運營主體共造,形成小鎮獨特運營模式 29
三、打造生態藝術小鎮、建設現代農業綜合開發園區 29
四、打造生態主題公園,實現“度假模式”盈利概念 30

第三章 寶雞市特色小鎮建設背景 33

第一節 寶雞市宏觀經濟背景 33

一、寶雞市GDP增長情況分析 33
二、工業經濟發展形勢分析 34
三、社會固定資產投資分析 34
四、全社會消費品零售總額 35
五、居民收入增長分析 35
六、居民消費價格變化分析 36

第二節 寶雞市特色小鎮建設政策環境分析 37

一、《關于深入推進新型城鎮化建設的若干意見》 37
二、《國民經濟和社會發展第十三個五年規劃綱要》 37
三、《關于做好 2018年特色小鎮推薦工作的通知》 37
四、《關于開展特色小鎮培育工作的通知》 37
五、《關于推進政策性金融支持小城鎮建設的通知》 40
六、《西部大開發“十三五”規劃》 41

第三節 寶雞市社會環境分析 42

一、寶雞市人口規模分析 42
二、寶雞市基礎設施建設 42
三、寶雞市交通運輸狀況 42
四、寶雞市招商引資分析 43

第四章 2018年寶雞市土地供應及房地產發展分析 44

第一節 寶雞市土地供應狀況分析 44

一、寶雞市土地供應情況 44
二、寶雞市土地成交情況 44
三、寶雞市土地成交價格 44

第二節 寶雞市房地產市場供需分析 46

一、房地產投資額 46
二、商品房施工面積 46
三、商品房銷售面積 47

第三節 寶雞市產業園區建設分析 47

一、產業園區分布情況 47
二、產業園區建設規模 48
三、產業園區發展規劃 48

第五章 2018年寶雞市特色小鎮投資建設現狀分析 50

第一節 寶雞市鄉鎮發展狀況 50

一、鄉鎮發展現狀 50
二、鄉鎮未來發展規劃 54

第二節 寶雞市特色產業分析 55

一、有色冶金產業 55
二、紡織服裝產業 56
三、建材產業 56
三、特色產業“十三五”規劃 57

第三節 寶雞市旅游業發展分析 57

一、寶雞市旅游人次情況 57
二、寶雞市旅游收入情況 58

第四節 寶雞市特色小鎮建設狀況 59

一、特色小鎮建設現狀 59
二、特色小鎮發展優勢 59
三、特色小鎮發展特點 60
四、特色小鎮需求狀況 60

第五節 寶雞市特色小鎮建設存在問題及對策 61

一、寶雞市特色小鎮建設存在問題 61
二、寶雞市特色小鎮建設發展策略 62

第六章 特色小鎮應用PPP融資模式的必要性和可行性 64

第一節 特色小鎮應用PPP融資模式的必要性 64

一、減輕財政壓力,開拓融資渠道 64
二、降低和分散風險 64
三、擴大社會資本的投資領域 65

第二節 特色小鎮應用PPP融資模式的可行性 65

一、良好的運作基礎 65
二、有利的政策導向 65
三、穩定的投資回報 66

第三節 特色小鎮PPP模式運作流程設計 66

第四節 對特色小鎮運用PPP模式的政策建議 68

一、完善人才引進政策 68
二、提供稅收優惠政策 68
三、專業的金融支持政策 68

第七章 寶雞市地區重點特色小鎮建設案例分析 69

第一節 眉縣湯峪鎮 69

一、特色小鎮基本情況 69
二、特色小鎮建設環境 69
三、特色小鎮建設現狀 69
四、特色小鎮開發模式 71
五、特色小鎮建設規劃 71

第二節 陜西省其他特色小鎮 72

一、西安市藍田縣湯峪鎮 72
二、銅川市耀州區照金鎮 72
三、漢中市寧強縣青木川鎮 74
四、楊陵區五泉鎮 74

第八章 2019-2023年寶雞市特色小鎮建設前景及趨勢展望 76

第一節 2019-2023年中國特色小鎮建設前景 76

一、特色小鎮建設利好 76
二、特色小鎮發展機遇 76
三、特色小鎮前景展望 77
四、旅游小鎮發展展望 77

第二節 2019-2023年寶雞市特色小鎮建設前景 77

一、寶雞市特色小鎮投資方向 77
二、寶雞市特色小鎮建設前景 79

第三節 2019-2023年特色小鎮建設發展趨勢分析 80

一、特色化定位 80
二、市場化主導 81
三、項目化運作 82
四、產業化支撐 83
五、對接互聯網 83
六、法制化保障 84

第四節 2019-2023年特色小鎮建設發展策略分析 85

一、堅持品質為先,加快高起點規劃、高標準建設 85
二、堅持特色為王,突出特色亮點、強化高端引領 85
三、堅持創新為魂,建設創意小鎮、打造人才小鎮 86
四、堅持市場為主,做到市場主體不缺位、政府引導不越位 88

圖表目錄

圖表 1 特色小鎮與其他功能區區別 9
圖表 2 第一批中國特色小鎮名單 12
圖表 3 特色小鎮泛旅游框架 20
圖表 4 泛旅游產業帶動的人口聚集及城鎮化發展邏輯 21
圖表 5 特色產業項目開發架構 22
圖表 6 特色小鎮的運營模式 24
圖表 7 中國特色小鎮項目動態 25
圖表 8 潯龍河生態小鎮股東及主業圖 27
圖表 9 潯龍河項目資金來源及運營模式圖 28
圖表 10 潯龍河五大產業布局 29
圖表 11 度假模式盈利概念圖 30
圖表 12 生態主題公園的商用物業協同圖 30
圖表 13 2015-2018年寶雞市生產總值及增長速度 32
圖表 14 2018年寶雞市生產總值及構成 32
圖表 15 2015-2018年寶雞市規模以上工業增加值及增長速度 33
圖表 16 2015-2018年寶雞市全社會固定資產投資及增長速度 34
圖表 17 2015-2018年寶雞市社會消費品零售總額及增長速度 34
圖表 18 2015-2018年寶雞市居民人均收入情況 35
圖表 19 2018年寶雞市居民消費價格月度指數 35
圖表 20 各省(區、市)特色小鎮推薦數量分配表 38
圖表 21 2015-2018年寶雞市人口規模統計 41
圖表 22 2015-2018年寶雞市建筑用地面積情況 43
圖表 23 2015-2018年寶雞市土地成交面積情況 43
圖表 24 2018年寶雞市部分建設用地成交價款情況 43
圖表 25 2015-2018年寶雞市房地產投資情況 45
圖表 26 2015-2018年寶雞市商品房施工及新開發面積情況 45
圖表 27 2015-2018年寶雞市商品房銷售面積情況 46
圖表 28 寶雞市產業集聚區情況 46
圖表 29 寶雞市紡織服裝產業企業情況 55
圖表 30 寶雞市建材產業企業情況 55
圖表 31 2015-2018年寶雞市旅游人數情況 57
圖表 32 2015-2018年寶雞市旅游收入情況 57
圖表 33 典型的PPP結構示意圖 66
圖表 34 寶雞市“十三五”優勢主導產業重點布局 77
圖表 35 特色產業區域布局 78

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