2019-2023年內蒙古養老機構市場前景調查及投融資戰略研究報告-中商產業研究院

內容概括

我國從2000年開始就已進入老齡化社會。隨著人口老齡化程度的加深，老年人的數量在逐年攀升，養老需求逐年遞增，家庭的養老功能日益外溢，社會將越來越多的承擔起養老的功能。根據 2018年內蒙古自治區1%人口抽樣調查主要數據公報顯示，內蒙古自治區常住人口中，0-14歲人口占比13.39%；15-64歲人口占比77.47%；65歲及以上人口占比9.14%。內蒙古自治區60歲及以上人口為374.48萬人，占常住人口的比重為14.91%。其中，65歲及以上人口為229.45萬人。根據內蒙古自治區統計局統計：內蒙古在最低生活保障方面，享受最低生活保障的城市居民為60.27萬人、農村居民116.42萬人。在社會福利事業方面，收養性單位達671個，其中城市養老服務機構272個，農村養老服務機構301個；收養性單位床位數共計86963張，其中城市養老服務機構擁有床位40452張，農村養老服務機構29734張；截止 2018年末收養人數為45264人，其中城市養老服務機構收養21759人，農村養老服務機構收養15546人。在社會保障方面，城鎮職工基本養老保險參保人數為579萬人，城鄉居民養老保險參保人數為734萬人。“十三五”時期內蒙古養老服務體系建設規劃提出，到2020年，基本建成以公辦養老機構為示范，其它所有制形式的社會養老機構為骨干，居家養老為基礎，社區養老服務為依托，機構養老為補充的養老服務網絡，促進床位布局日趨合理，護理型床位在機構床位數的占比力爭達到30%以上；城市居家和社區養老服務覆蓋率達到90%；農村居家和社區養老服務覆蓋率達到60%。全區每千名老年人擁有養老床位數達到60張。

報告目錄

第一章養老方式的轉變與養老機構的發展 8

第一節中國老齡化的特征 8

一、快速老齡化 8
二、未富先老 8
三、農村與城市的差距不斷擴大 9
四、老齡化拉動需求 9

第二節傳統的養老方式-家庭養老 9

一、家庭養老的歷史 9
二、家庭養老的基礎 10

第三節養老方式由單一化向多元化發展 11

一、養老方式轉變的背景 11
二、多樣化的養老方式 12
三、養老方式的轉變對養老機構發展的推動 13

第四節養老機構的分類 14

一、技術護理照顧型養老機構 14
二、中級護理照顧型養老機構 14
三、一般照顧型養老機構 14

第五節養老機構產業概述 15

一、老年社會福利院 15
二、敬老院 15
三、老年公寓 15
四、托老所 16

第二章中國養老機構供給狀況研究 17

第一節政府對養老事業的相關投入 17

一、中國養老相關的財政支出 17
二、中國的養老保險加入情況 18

第二節我國養老服務設施現狀分析 18

一、養老服務機構數量分析 18
二、養老服務機構床位數分析 19
三、養老服務機構收養老年人數量 20

第三節我國養老機構的供給現狀 20

一、收養性社會福利單位供給總體狀況 20
二、收養性社會福利單位的床位利用率 21
三、收養性社會福利單位收養人數分析 21
四、農村養老服務機構市場供給分析 22

第四節我國養老機構供給存在的問題 22

一、人均床位數少 22
二、養老機構投資少資金渠道狹窄 23
三、養老機構地區差異明顯 23
四、城鄉差異明顯 25

第三章中國養老機構需求狀況分析 26

第一節中國養老機構的需求現狀 26

一、我國養老機構需求的影響因素 26
二、老年人對養老機構需求意愿分析 27
三、我國養老機構需求存在的問題 27

第二節中國養老機構需求狀況 28

一、養老機構床位數需求模型的選擇 28
二、老年人口分性別、年齡數量的預測 29
三、我國養老機構床位數預測 29

第三節制約我國養老機構需求的原因 30

一、老年人收入偏低資金來源渠道少 30
二、傳統思想的束縛 30
三、養老機構自身的原因 31

第四節我國養老機構供需對比分析 32

一、短期內供求矛盾突出 32
二、長期內供求基本平衡 32

第四章中國民辦養老機構的生存現狀與問題 34

第一節中國民辦養老機構的生存現狀 34

第二節中國民辦養老機構生存的問題 34

一、社會養老的觀念尚未被人們所接受 34
二、政府的政策不統一 35
三、民辦養老機構定位混亂 35
四、缺乏專業化管理 36
五、社會志愿服務意識不強 37

第五章中國老年公寓產業發展分析 39

第一節中國養老公寓市場發展分析 39

一、養老公寓發展基本現狀 39
二、養老公寓市場需求分析 41
三、養老公寓市場供給情況 42
四、養老公寓建設運營模式 43
五、養老公寓數量情況統計 45

第二節一線城市養老公寓開發運營分析 47

一、一線城市養老公寓需求分析 47
二、一線城市養老公寓開發現狀 47
三、一線城市養老公寓市場情況 47

第三節中小城市養老公寓開發運營分析 48

一、中小城市養老公寓經營現狀 48
二、中小城市養老公寓融資現狀 49
三、中小城市養老公寓成本控制 50
四、中小城市養老公寓經營效益 54
五、中小城市養老公寓投資風險 55

第六章內蒙古人口老齡化現狀分析 57

第一節人口老齡化標準 57

一、老年人年齡劃分標準 57
二、老齡化社會劃分標準 57

第二節中國老年人生活收支情況 58

一、老年人的收入情況 58
二、老年人的支出情況 59
三、老年人的居住情況 59
四、老年人的健康狀況 60

第三節內蒙古自治區人口結構情況 61

一、年齡結構 61
二、性別結構 61
三、戶籍結構 62
四、受教育結構 62

第四節內蒙古老年人口數量統計 63

一、內蒙古人口數量情況統計 63
二、內蒙古老年人口數量統計 63

第七章內蒙古機構養老需求分析 64

第一節機構養老設施定義與分類 64

一、養老設施的定義 64
二、養老設施的分類 64
（一）按設施功能分類 64
（二）按投資經營主體 65

第二節內蒙古機構養老設施需求分析 66

一、老齡化趨勢分析 66
二、養老需求分析 66
三、養老需求規模預測 66

第三節養老產業的投資和運營成本分析 67

第八章內蒙古養老服務機構發展情況分析 68

第一節內蒙古養老服務機構情況 68

一、養老機構服務數量統計 68
二、養老服務機構床位數統計 68
三、養老服務機構收養人數統計 69

第二節內蒙古養老服務建設成果 70

一、養老保障 70
二、醫療保障 70
三、養老服務 71
四、人才建設 72
五、老年教育 73

第三節內蒙古居家養老服務情況 74

一、內蒙古居家養老服務發展政策 74
二、內蒙古居家養老服務發展情況 75

第四節內蒙古養老服務發展成就分析 75

第五節蒙古養老服務體系建設規劃 76

一、加強居家養老服務設施建設 76
二、推動養老服務機構提質升級 77
三、推動醫療衛生和養老服務相結合 78
四、提高養老設施信息化水平 78
五、促進養老產業發展 79

第六節內蒙古養老機構床位數預測 79

第七節內蒙古養老服務體系保障措施 79

第九章內蒙古民辦養老服務機構發展情況分析 81

第一節內蒙古民辦養老機構發展現狀分析 81

第二節內蒙古民辦養老機構發展存在的問題 81

一、定位不明晰 81
二、專業化水平低 81
三、設施設備及環境簡陋 81
四、盈利能力較低 82
五、優惠扶持政策落實不到位 82

第三節內蒙古發展民辦養老機構的意義 82

一、能夠實現資源優化配置 82
二、能夠緩解政府壓力 82
三、能夠提升養老服務質量 82
四、能夠有效反哺居家養老 83

第四節內蒙古民辦養老機構營銷策略研究 83

一、內蒙古民辦養老機構開展營銷情況綜述 83
二、內蒙古民辦養老機構的核心產品 84
三、服務營銷 86
四、民辦養老機構服務營銷的內容 89

第五節內蒙古民辦養老機構發展策略分析 94

一、發揮政府在養老服務的宏觀調控作用 94
二、促進投資主體多元化 95
三、建立完善的服務監督體系 95
四、加強管理與重視規模經營 95
五、提高機構養老服務水平 96

第十章內蒙古養老機構細分產業分析 97

第一節內蒙古養老地產分析 97

一、內蒙古養老地產發展優勢 97
（一）區位優勢 97
（二）土地供應 97
（三）配套產業 98
二、內蒙古養老地產項目盤點 98
（一）內蒙古太陽城養老項目 98
（二）喜桂圖新區養老養生社區項目 99
（三）阿吉奈溫泉度假村及休閑養老公寓項目 99
（四）內蒙古太陽城養老項目 99
三、內蒙古養老地產投資風險 100

第二節內蒙古社區養老院 102

一、社區養老院發展定義 102
二、社區養老院發展優勢 102
三、社區養老院發展動態 102
四、社區養老院發展政策 103
五、社區養老院投資風險 104

第十一章 2019-2023年中國及內蒙古養老產業前景與投資機會分析 105

第一節養老產業發展潛力巨大 105

第二節老年人購買養老服務需求 106

一、醫療保健服務 106
二、文化與教育服務 106
三、老年公寓 107

第三節中國養老產業行業投資概況 108

一、養老產業行業投資特性 108
二、養老產業具有良好的投資價值 108
三、養老產業投資環境利好 109

第四節中國及內蒙古養老產業投資機會分析 110

一、世紀的投資嬗變將由老年人譜寫 110
二、養老產業資金募集來源分析 111
三、養老產業基金投資方向分析 112

第五節內蒙古養老產業發展前景及建議分析 113

一、內蒙古養老產業發展方向分析 113
二、內蒙古養老產業發展模式建議 113
三、內蒙古養老產業發展主要措施 114

圖表目錄

圖表 1 2015-2018年社會保障和就業支出及增長統計 17
圖表 2 2015-2018年社會福利費支出及增長統計 18
圖表 3 2015-2018年基本養老保險參保人數及其增長統計 18
圖表 4 2015-2018年中國提供住宿養老服務機構情況統計 19
圖表 5 2015-2018年中國提供住宿養老服務機構床位數統計 19
圖表 6 2015-2018年中國養老服務機構收養人數變化統計 20
圖表 7 2015-2018年中國提供住宿的社會服務機構基本情況 20
圖表 8 2015-2018年中國提供住宿的社會服務機構床位數 21
圖表 9 2015-2018年提供住宿的社會服務床位利用率統計 21
圖表 10 2015-2018年收養性福利單位收養人數統計 22
圖表 11 2015-2018年中國農村養老服務機構單位數及床位數統計 22
圖表 12 2018年全國各省市養老機構床位數情況統計 24
圖表 13 老年人養老意愿調查情況 27
圖表 14 2020-2050年中國人口分年齡和性別預測值 29
圖表 15 2020-2050年養老機構床位數需求量預測 29
圖表 16 2018年全國各省市老年公寓數量情況統計 46
圖表 17 不同國家社會類型劃分標準情況分析 58
圖表 18 中國老年人社保、收入情況 58
圖表 19 中國老年人的收入來源統計 58
圖表 20 中國老年人分地區支出情況 59
圖表 21 中國老年人支出內容的比例 59
圖表 22 中國老年人的居住情況 60
圖表 23 中國老年人的健康情況 60
圖表 24 中國喪失自理能力的老年人人數及比例 61
圖表 25 2018年內蒙古自治區人口年齡結構圖 61
圖表 26 2015-2018年內蒙古人口性別情況統計 62
圖表 27 2015-2018年內蒙古人口戶籍情況統計 62
圖表 28 2015-2018年內蒙古自治區人口數量情況統計 63
圖表 29 機構養老設施按功能分類 64
圖表 30 不同模式養老設施的優缺點對比 65
圖表 31 2015-2018年內蒙古養老服務機構數量統計 68
圖表 32 2015-2018年內蒙古養老服務機構床位數規模統計 69
圖表 33 2015-2018年內蒙古養老服務機構收養人數情況 69
圖表 34 2015-2018年內蒙古城鎮職工基本養老保險人數情況 70
圖表 35 2015-2018年內蒙古參加基本醫療保險人數情況 71
圖表 36 2019-2023年內蒙古養老機構床位數預測趨勢圖 79
圖表 37 服務營銷與傳統營銷差別情況圖 86
圖表 38 7P’S營銷組合情況圖 88

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