到 2018年底，全國已有超過80家房地產企業進入養老地產領域，其中不乏萬科、保利、遠洋等大品牌。從目前統計來看，進入養老市場的企業傾向于老年公寓項目。老年公寓是指既體現老年人居家養老，又能享受到社會提供的各種服務的老年住宅，屬于機構養老的范疇。此外，老年公寓是集老年護理、醫療、保健、康復、托老養老、臨終關懷、疾病預防、老年用品等多功能服務項目為一體的專業“醫護型”養老護理機構，特別針對中風、癱瘓、植物人、老年癡呆、褥瘡、以及失能老人提供專業化的護理方案，能有效預防并發癥的產生，在國內有較高接受度。截止 2018年12月，中國60歲及以上老年人口22200萬人，占總人口的16.1%，其中65歲及以上人口14386萬人，占總人口的10.5%。全國各類養老服務機構和設施11.6萬個，比上年增長23.4%，其中:注冊登記的養老服務機構2.8萬個，社區養老服務機構和設施2.6萬個，互助型養老設施6.2萬個；各類養老床位672.7萬張，比上年增長16.4%（每千名老年人擁有養老床位30.3張，比上年增長11.4%）。近年來，老年人對老年公寓的認知度和需求大幅提升。截止 2018年底，我國老年公寓數量已達2813家，對比 2018年增加近400家。未來老年公寓在我國養老地產中的需求規模可期。中商產業研究院發布《2019-2023年中國老年公寓市場調查及發展前景分析報告》由資深專家和研究人員通過周密的市場調研，國家統計局、政府部門機構發布的最新權威數據，并對多位業內資深專家進行深入訪談的基礎上，通過相關市場研究的工具、理論和模型撰寫而成。本報告主要分析了我國老年人口數量、養老機構數量、老年公寓市場規模的發展現狀及前景；我國高端老年公寓市場現狀分析、我國老年公寓產業領先企業分析；對中國老年公寓市場未來投資前景作出審慎分析與預測，是地產企業了解行業當前最新發展動態，把握市場機會，正確制定企業發展戰略的必備參考工具，極具參考價值

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