2019-2023年承德房地產市場調查與發展前景咨詢報告-中商產業研究院

內容概括

本研究咨詢報告由中商產業研究院領銜撰寫，在大量周密的市場調研基礎上，主要依據了國家統計局、國家商務部、國家發改委、國家經濟信息中心、國務院發展研究中心、國家海關總署、全國商業信息中心、中國經濟景氣監測中心、中商情報網、全國及海外多種相關報紙雜志的基礎信息等公布和提供的大量資料和數據，客觀、多角度地對中國承德房地產市場進行了分析研究。報告在總結中國承德房地產行業發展歷程的基礎上，結合新時期的各方面因素，對中國承德房地產行業的發展趨勢給予了細致和審慎的預測論證。報告資料詳實，圖表豐富，既有深入的分析，又有直觀的比較，為承德房地產企業在激烈的市場競爭中洞察先機，能準確及時的針對自身環境調整經營策略。

報告目錄

第一章中國二三線城市房地產發展概述 8

第一節中國二三線城市土地市場 8

一、二三線城市土地市場供給概況 8
二、二三線城市房產"泡沫化"風險 9

第二節中國二三線城市房地產市場 10

一、二三線城市房地產市場成交情況 10
二、二三線去存庫取消限購情況分析 10
三、房地產重心向二三線城市轉移 12
四、房企加快布局二三線城市市場 13

第三節中國二三線城市房地產市場價格分析 14

一、全國大中城市房地產價格變動分析 14
二、二三線城市房地產市場價格分析 17
三、二三線城市房價走勢上漲的主因 17

第四節二三線城市房地產市場開發模式 18

一、城市綜合體的模式 18
二、城市發展運營商的模式 19
三、城投的模式 19
四、城中村的模式 20

第二章承德房地產市場環境分析 21

第一節承德行政劃分 21

第二節承德地理氣候資源環境分析 21

一、地理位置 21
二、生態氣候 21
三、資源分布 22

第三節承德交通環境分析 22

一、鐵路 22
二、公路 22
三、航空 23

第四節承德地產業宏觀經濟環境分析 23

一、承德GDP情況 23
二、承德固定資產投資 24
三、承德居民收支情況 25
四、承德產業結構分析 25

第五節承德地產業社會環境分析 26

一、承德人口數量情況 26
二、承德社會保障情況 26
三、承德人文環境分析 27

第六節承德房地產市場政策環境 27

一、房地產土地政策 27
（一）土地市場調控政策最新動向及解讀 27
（二）房地產市場調控政策最新動向及解讀 29
（三）土地管理制度深層次改革必要性及方向 32
二、房地產限購政策 33
（一）新“國四條”與新“國十條” 33
（二）新“國八條”房地產限購政策 34
（三）新“國五條”限購政策出臺 35
三、房地產主要法規政策情況 36
（一）政策環境綜述 36
（二）保障性住房主要政策 38

第三章承德建筑業發展狀況 40

第一節承德建筑業規模分析 40

第二節承德建筑業供需分析 40

一、建筑業房屋施工面積分析 40
二、建筑業房屋竣工面積分析 40

第三節承德建筑業發展動態 41

一、河北承德積極推進可再生能源建筑應用 41
二、承德市13家建筑企業用工不規范被列入黑名單 41

第四章承德土地市場分析 43

第一節土地資源特點 43

第二節土地供應狀況 43

一、整體供應情況 43
二、整體供應計劃 44
三、承德主要地區土地供應情況 44

第三節土地成交狀況 52

第四節承德土地規劃情況 54

第五章承德房地產市場發展分析 59

第一節房地產投資開發 59

第二節房地產供需情況 59

一、房地產供應狀況 59
二、商品房銷售情況 59
三、房地產成交狀況 60

第三節房地產價格走勢 61

一、承德在售樓盤價格走勢 61
二、主要樓盤價格情況 61

第四節保障性住房建設 62

一、保障性住房建設情況 62
二、保障性住房建設目標 65

第五節區域房地產發展特點 68

第六節重點樓盤動態 69

第六章 2019-2023年承德房地產市場前景分析 75

第一節承德房地產市場發展前景 75

第二節承德房地產市場供給趨勢 75

第三節承德房地產市場價格趨勢 76

第四節商業地產投資前景 76

第五節 “十二五”期間房地產投資機遇 76

第七章 2019-2023年二三線城市房地產市場投資分析 78

第一節我國房地產市場投資現狀 78

一、投資狀況分析 78
二、分物業投資情況 78
三、分區域投資狀況 79
四、房地產開發資金來源分析 79

第二節二三線城市房地產投資環境分析 80

一、投資吸引力 80
二、經濟發展 81
三、房地產投資 81
四、限購政策影響情況 81
五、商品房銷售 83
六、土地市場 84
七、人口與城市化 86
八、居民購買力 86
九、人均可支配收入 86
十、未來走勢展望 87

第三節 2019-2023年二三線城市房地產市場投資機遇 87

一、二三線城市成房地產市場投資熱點 87
二、二三線城市房地產市場發展潛力 87
三、二三線城市未來將成房企投資重點 87

第四節 2019-2023年二三線城市商業地產投資分析 88

一、二三線城市商業地產投資機會 88
二、二三線城市商業地產發展存在的矛盾 89
三、二三線城市商業地產投資建議 90

第五節 2019-2023年承德房地產投資分析 91

第八章 2019-2023年承德房地產投資風險及策略分析 92

第一節房地產市場發展前景分析 92

一、中國房地產業中長期發展目標 92
二、“十二五”保障房建設發展規劃 95
三、中國房地產投資前景分析 96

第二節 2019-2023年承德房地產市場的投資風險 97

一、影響承德房地產市場發展的風險 97
二、承德房地產市場存在的風險 98

第三節 2019-2023年承德房地產市場風險規避及控制策略 99

第四節 2019-2023年承德房地產投資策略建議 100

第五節企業應對房地產周期波動的策略 102

一、資本運作策略 102
二、土地儲備策略 102
三、業務組合策略 103
四、區域互補策略 104

第九章重點企業分析 105

第一節承德鳳凰山房地產開發有限責任公司 105

一、企業基本情況 105
二、企業開發資質 106
三、企業開發項目 106

第二節承德鴻泰集團房地產開發有限公司 107

一、企業基本情況 107
二、企業開發資質 108
三、企業開發項目 108

第三節隆基泰和實業有限公司承德分公司 109

一、企業基本情況 109
二、企業開發資質 109
三、企業開發項目 109

第四節河北香江房地產開發有限公司承德分公司 111

一、企業基本情況 111
二、企業開發資質 111
三、企業開發項目 111

第五節承德其他地產企業 112

一、承德市驥騰房地產開發有限公司 112
二、承德鵬潤房地產開發有限公司 113
三、承德市永侖房地產開發有限公司 114

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