教育與地產聯姻,既能有效地促進學校的教育質量,也讓樓盤擁有更豐厚的附加值,是兩者的有機融合和共同提升。隨著房地產行業多年的發展,教育地產已成為一個讓政府、學校、發展商、家長多方共贏的成功模式。教育嫁接地產的開發模式日漸成熟,而且發揮著無可抗拒的魅力。房地產核心競爭力在于培養高附加值的產品,教育附加值也成為了樓盤競爭的利器,而教育與地產的聯手則最大限度地提升了樓盤的附加值,也實現了“1+1>2”的效應。二者相互提升,這種捆綁式發展,已經成為一種具有震撼力的有效模式。目前,教育越來越受到社會的廣泛關注,完善的社區配套教育設施成為了房地產項目抗跌增值的利好因素,而具備優質教育資源的教育地產具有保值、增值的能力。未來,能讓子女贏在起跑線上的“名盤+名校”地產模式將越來越受到置業者的熱捧。中商產業研究院發布《2019-2023年南寧市教育地產行業發展前景及投資風險預測報告》由資深專家和研究人員通過周密的市場調研,國家統計局、政府部門機構發布的最新權威數據,并對多位業內資深專家進行深入訪談的基礎上,通過相關市場研究的工具、理論和模型撰寫而成。本報告主要分析了南寧市房地產市場發展狀況、我國教育地產發展狀況、南寧市教育地產市場現狀、南寧市教育地產項目建設情況等,本報告專業!權威!報告根據教育地產的發展軌跡及多年的實踐經驗,對南寧市教育地產未來投資前景作出審慎分析與預測,是教育地產企業了解行業當前最新發展動態,把握市場機會,正確制定企業發展戰略的必備參考工具,極具參考價值!
第一章 2018年南寧市房地產行業分析
第一節 2018年南寧市房地產投資開發分析
第二節 2018年南寧市房地產市場供需分析
一、房地產供應狀況
二、商品房銷售情況
三、房地產成交分析
(一)住宅成交情況
(二)商鋪成交情況
(三)寫字樓成交情況
四、二手房市場分析
第三節 2018年南寧市房地產價格走勢
一、商務樓盤價格走勢
二、商品住宅價格走勢
三、主要樓盤價格情況
第二章 中國教育地產發展分析
第一節 教育地產發展狀況分析
一、教育地產的基本類別
一、教育地產發展階段
二、教育地產運營模式分析
三、教育地產產業鏈與價值挖掘
第二節 教育地產發展規模分析
一、教育地產竣工面積分析
二、教育地產竣工價值分析
第四節 教育地產存在問題分析
一、產權不明晰
二、教學質量問題
三、學校生源問題
四、學校收費標準問題
第五節 教育地產發展對策分析
一、政府部門方面
二、開發商方面
三、業主方面
四、學校方面
第三章 中國教育地產典型案例分析
第一節 廣州大學城建設項目
一、廣州大學城基本情況
二、廣州大學城運營模式
三、廣州大學城建設規模
第二節 重慶大學城建設項目
一、重慶大學城基本情況
二、重慶大學城運營模式
三、重慶大學城建設規模
第三節 沈北大學城建設項目
一、沈北大學城基本情況
二、沈北大學城運營模式
三、沈北大學城建設規模
第四節 深圳桃源居建設項目
一、深圳桃源居基本情況
二、深圳桃源居教育資源
三、深圳桃源居建設規模
四、深圳桃源居價格分析
第五節 天津遠洋城項目
一、遠洋城項目基本情況
二、遠洋城項目教育資源
三、遠洋城項目建設規模
四、遠洋城項目價格分析
第六節 蔚藍海岸項目
一、蔚藍海岸項目基本情況
二、蔚藍海岸項目教育資源
三、蔚藍海岸項目建設規模
四、蔚藍海岸項目價格分析
第七節 億城西山公館
一、億城西山公館基本情況
二、億城西山公館教育資源
三、億城西山公館建設規模
四、億城西山公館價格分析
第四章 南寧市教育地產發展環境分析
第一節 南寧市地域環境分析
一、地理位置
二、自然環境
三、生態氣候
四、資源分布
第二節 南寧市宏觀經濟環境分析
一、南寧市GDP增長情況
二、南寧市固定資產投資
三、南寧市居民收支情況
四、南寧市產業結構分析
第三節 南寧市教育地產市場政策環境分析
一、政策環境綜述
二、房地產政策
三、重要政策分析
第四節 南寧市教育地產社會環境分析
一、南寧市人口規模分析
二、南寧市教育支出分析
三、南寧市城鎮化率分析
第五章 南寧市教育事業發展分析
第一節 南寧市教育機構規模分析
一、南寧市學校數量規模
二、南寧市教職工數量規模
三、南寧市專任教師數量規模
第二節 南寧市高等教育學校規模分析
一、南寧市高等教育學校數量
二、南寧市高等教育教職工數
三、南寧市高等教育在校生數
第三節 南寧市普通高中學校規模分析
一、南寧市普通高中學校數量
二、南寧市普通高中教職工數
三、南寧市普通高中在校生數
第四節 南寧市中等職業學校規模分析
一、南寧市中等職業學校數量
二、南寧市中等職業教職工數
三、南寧市中等職業在校生數
第五節 南寧市初中學校規模分析
一、南寧市初中學校數量規模
二、南寧市初中學校教職工數
三、南寧市初中學校在校生數
第六節 南寧市小學學校規模分析
一、南寧市小學學校數量規模
二、南寧市小學學校教職工數
三、南寧市小學學校在校生數
第六章 南寧市教育地產發展分析
第一節 南寧市教育地產發展狀況
一、南寧市教育地產開發優勢
二、南寧市教育地產開發現狀
二、南寧市教育地產進入企業
第二節 南寧市教育地產發展規模
一、南寧市教育地產竣工面積
二、南寧市教育地產竣工價值
第三節 南寧市教育地產細分市場分析
一、南寧市大學城規劃建設情況
二、南寧市學區房市場發展分析
第四節 南寧市教育地產市場價格分析
第七章 南寧市教育地產重點企業經營情況
第一節 企業一
一、企業基本情況分析
二、企業主營業務分析
三、企業經營情況分析
四、企業競爭優勢分析
五、企業教育地產項目
第二節 企業二
一、企業基本情況分析
二、企業主營業務分析
三、企業經營情況分析
四、企業競爭優勢分析
五、企業教育地產項目
第三節 企業三
一、企業基本情況分析
二、企業主營業務分析
三、企業經營情況分析
四、企業競爭優勢分析
五、企業教育地產項目
第四節 企業四
一、企業基本情況分析
二、企業主營業務分析
三、企業經營情況分析
四、企業競爭優勢分析
五、企業教育地產項目
第五節 企業五
一、企業基本情況分析
二、企業主營業務分析
三、企業經營情況分析
四、企業競爭優勢分析
五、企業教育地產項目
第八章 2019-2023年南寧市教育地產投資前景及策略分析
第一節 南寧市教育地產市場需求趨勢及前景
一、南寧市教育地產市場需求趨勢
二、南寧市教育地產市場需求前景
第二節 2019-2023年南寧市教育地產場投資風險及控制策略
一、影響南寧市教育地產市場發展的風險
二、南寧市教育地產面臨結構性失調
三、南寧市教育地產市場存在的風險
四、南寧市教育地產風險規避及控制策略
第三節 2019-2023年南寧市教育地產投資策略及建議
第九章 南寧市教育地產企業發展戰略分析
第一節 企業應對房地產周期波動的經營策略
一、資本運作策略
二、土地儲備策略
三、業務組合策略
四、區域互補策略
第二節 房地產企業發展管理分析
一、成本控制策略
二、定價策略分析
三、競爭策略分析
四、并購重組策略
五、融資策略分析
六、資本運作策略
第三節 房地產企業戰略規劃策略分析
一、戰略綜合規劃
二、技術開發戰略
三、區域戰略規劃
四、產業戰略規劃
五、營銷品牌戰略
六、競爭戰略規劃
第四節 房地產企業開發策略分析
一、轉變經營理念和管理思想
二、重視“業主關系”的管理
三、提高學校教學質量是關鍵
四、擴展教育地產內容和方式
五、爭取項目得到政府的支持
部分圖表目錄
圖表 2015-2018年中國教育機構建筑面積統計
圖表 2015-2018年中國教育用房竣工面積統計
圖表 2015-2018年中國教育用房竣工價值統計
圖表 2015-2018年南寧市GDP及增長率統計
圖表 2015-2018年南寧市固定資產投資統計
圖表 2015-2018年南寧市居民收入及支出統計
圖表 2015-2018年南寧市產業結構統計
圖表 2015-2018年南寧市人口規模統計
圖表 2015-2018年南寧市教育支出統計
圖表 2015-2018年南寧市教育機構數量統南寧市計
圖表 2015-2018年南寧市高等教學校數量統計
圖表 2015-2018年南寧市高等教育教職工數統計
圖表 2015-2018年南寧市高等教育在校生數統計
圖表 2015-2018年南寧市普通高中學校數量統計
圖表 2015-2018年南寧市普通高中教職工數統計
圖表 2015-2018年南寧市普通高中在校生數統計
圖表 2015-2018年南寧市中等職業學校數量統計
圖表 2015-2018年南寧市中等職業教職工數統計
圖表 2015-2018年南寧市中等職業在校生數統計
圖表 2015-2018年南寧市初中學校數量規模
圖表 2015-2018年南寧市初中學校教職工數
圖表 2015-2018年南寧市初中學校在校生數
圖表 2015-2018年南寧市小學學校數量規模
圖表 2015-2018年南寧市小學學校教職工數
圖表 2015-2018年南寧市小學學校在校生數
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