2019-2023年互聯網+旅游地產市場運營模式研究報告-中商產業研究院

內容概括

互聯網＋就是互聯網在產業鏈各個環節的深度應用，將縱向和橫向的各個模塊打通，核心是軟件。軟件往往比硬件更為重要。未來每一個產業將會根據功能形成若干個模塊，而不同企業根據需求將若干不同模塊自由充分地整合。智能化工廠首先是從智能化車間開始，在智能化終端平臺上搭建各個要素市場，形成若干智能生態系統。互聯網+的出現，擊中了旅游地產開發企業的痛點，必將為旅游地產行業帶來新的解決思路，提供新的發展方向。

互聯網時代，企業面臨的市場競爭環境發生了翻天覆地的變化。傳統的經營理念和經驗不斷被顛覆，企業面臨的競爭環境更加激烈，維持“永續經營”也愈加的困難。在這樣的時代背景下，“戰略制勝”是企業能夠立足于市場、實現永續經營的唯一出路。

旅游地產相關企業也在積極尋找電商渠道，促使旅游地產項目“活”起來。以旅居財富網為例，公司通過打造“O2O2O”電商平臺--即從線上預訂，到線下旅行社提供服務，再到線上實現旅居交換，形成一個閉合的消費模式。旅居財富網對全國旅行社進行布局，打通旅游地產項目與度假旅游終端消費市場的通道，提供旅居交換的平臺和系統，讓業主之間相互匹配，并提供交換的游戲規則。這些都可以在網站上實現。

目前，我國旅游地產電商滲透率還比較低，因此旅游地產電商交易規模偏小，我國旅游地產電商規模約為82億元。

旅游地產在旅游行業投資消費高速增長的背景下，得到了快速發展。作為21世紀的朝陽產業，隨著新一輪經濟改革的施行和城鎮化率的提升，旅游業有望成為國民經濟支柱產業，這將增大對旅游地產項目的消費需求與投資需求。長期以來，居高不下的空置率一直是旅游地產項目的痛點，令許多投資者望而卻步。不過隨著近年互聯網的興起，通過“互聯網+旅游地產”的合作模式，有效地降低了空置率。預計未來幾年，旅游地產電商化滲透率逐步提高，但仍將維持在較低的水平。預計到我國旅游地產電商交易規模將達到100億元；預計到2021年，我國旅游地產電商交易規模將超過260億元。

報告目錄

第一章電子商務與“互聯網+” 8

第一節電子商務發展分析 8

一、電子商務基本定義 8
二、電子商務發展階段 8
三、電子商務基本特征 9
四、電子商務支撐環境 10
五、電子商務基本模式 13
（一）電子商務分類 13
（二）電子商務功能 14
（三）電商運營模式 16
六、電子商務規模分析 19

第二節 “互聯網+”的相關概述 19

一、“互聯網+”的提出 19
二、“互聯網+”的內涵 20
三、“互聯網+”的發展 21
四、“互聯網+”的評價 23
五、“互聯網+”的趨勢 26

第二章互聯網環境下旅游地產行業的機會與挑戰 27

第一節 2018年中國互聯網環境分析 27

一、網民基本情況分析 27
（一）總體網民規模分析 27
（二）分省網民規模分析 28
（三）手機網民規模分析 29
（四）網民屬性結構分析 30
二、網民互聯網應用狀況 33
（一）信息獲取情況分析 33
（二）商務交易發展情況 36
（三）交流溝通現狀分析 40
（四）網絡娛樂應用分析 41
三、移動互聯網發展狀況 44
（一）移動互聯網市場規模 44
（二）移動互聯網流量情況 44
（三）移動互聯網產業結構 45
（四）移動互聯網主要特點 47

第二節互聯網環境下旅游地產行業的機會與挑戰 47

一、互聯網時代行業大環境的變化 47
二、互聯網直擊傳統行業消費痛點 48
三、互聯網助力企業開拓市場 49
四、電商成為傳統企業突破口 52

第三節互聯網旅游地產行業的改造與重構 52

一、互聯網重構行業的供應鏈格局 52
二、互聯網改變生產廠商營銷模式 53
三、互聯網導致行業利益重新分配 53

第四節旅游地產與互聯網融合創新機會孕育 54

一、電商政策變化趨勢分析 54
二、電子商務消費環境趨勢分析 55
三、互聯網技術對行業支撐作用 56
四、電商黃金發展期機遇分析 56

第三章旅游地產行業發展現狀分析 57

第一節旅游地產行業發展現狀分析 57

一、旅游地產行業產業政策分析 57
二、旅游地產行業發展現狀分析 58
三、旅游地產行業主要企業分析 59
四、旅游地產行業發展特點分析 60
五、旅游地產行業存在問題分析 61
六、旅游地產行業市場規模分析 62

第二節旅游地產信息化建設分析 65

一、旅游地產信息化相關概述 65
二、旅游地產信息化產品分類 65
三、旅游地產信息化發展階段 66
四、旅游地產信息化發展的必然性 66

第三節旅游地產行業市場前景分析 68

一、旅游地產行業發展趨勢分析 68
二、旅游地產行業投資潛力分析 70
三、旅游地產行業發展前景分析 70
四、旅游地產行業投資趨勢分析 71

第四章旅游地產行業市場規模與電商未來空間預測 73

第一節旅游地產電商市場規模與滲透率 73

一、旅游地產電商總體開展情況 73
二、旅游地產電商交易規模分析 75
三、旅游地產電商渠道滲透率分析 76

第二節旅游地產電商行業盈利能力分析 76

一、旅游地產電子商務發展有利因素 76
二、旅游地產電子商務發展制約因素 77
三、旅游地產電商行業盈利模式分析 78
四、旅游地產電商行業盈利水平分析 78

第三節電商行業未來前景及趨勢預測 79

一、旅游地產電商行業發展前景分析 79
二、旅游地產電商市場規模預測分析 79
三、旅游地產電商行業發展機遇分析 80
四、旅游地產電商發展趨勢預測分析 80

第五章旅游地產企業互聯網戰略體系構建及平臺選擇 82

第一節旅游地產企業轉型電商構建分析 82

一、旅游地產電子商務關鍵環節分析 82
（一）電商網站建設 82
（二）網站品牌建設及營銷 82
（三）網站增值服務 82
二、旅游地產企業電子商務網站構建 82
（一）網站域名申請 82
（二）網站運行模式 83
（三）網站開發規劃 85
（四）網站需求規劃 85

第二節旅游地產企業轉型電商發展途徑 86

一、電商B2B發展模式 86
二、電商B2C發展模式 87
三、電商C2C發展模式 87
四、電商O2O發展模式 89

第三節旅游地產企業轉型電商平臺選擇分析 89

一、旅游地產企業電商建設模式 89
二、自建商城網店平臺 90
（一）自建商城概況分析 90
（二）自建商城優勢分析 91
三、借助第三方網購平臺 91
四、電商服務外包模式分析 93
（一）電商服務外包的優勢 93
（二）電商服務外包可行性 93
（三）電商服務外包前景 94
五、旅游地產企業電商平臺選擇策略 95

第六章旅游地產行業電子商務運營模式分析 97

第一節旅游地產電子商務B2B模式分析 97

一、旅游地產電子商務B2B盈利模式 97
二、旅游地產電子商務B2B客戶分析 98
三、旅游地產電子商務B2B采購分析 98
四、旅游地產電子商務B2B物流分析 99

第二節旅游地產電子商務B2C模式分析 99

一、旅游地產電子商務B2C市場概況 99
二、旅游地產電子商務B2C盈利模式 100
三、旅游地產電子商務B2C平臺規劃 102

第三節旅游地產電子商務C2C模式分析 102

一、旅游地產電子商務C2C盈利模式 102
二、旅游地產電子商務C2C信用體系 104
三、旅游地產電子商務C2C物流分析 105

第四節旅游地產電子商務O2O模式分析 106

一、旅游地產電子商務O2O市場概況 106
二、旅游地產電子商務O2O優勢分析 107
三、旅游地產電子商務O2O營銷模式 107
四、旅游地產電子商務O2O潛在風險 108

第七章旅游地產主流網站平臺比較及企業入駐選擇 110

第一節旅居財富網 110

一、網站發展基本概述 110
二、網站提供服務分析 111
三、旅居生活一站式服務 112
四、網站競爭優勢分析 113
五、網站合作伙伴分析 114
六、網站發展戰略分析 116

第二節途家網 117

一、網站發展基本概述 117
二、網站提供服務分析 117
三、網站發展歷程分析 118
四、網站管理團隊分析 120
五、網站發展愿景分析 120

第三節螞蟻短租網 121

一、網站發展基本概述 121
二、網站提供服務分析 121
三、網站發展歷程分析 121
四、網站服務特色分析 122
五、網站競爭優勢分析 122

第四節 airbnb 123

一、網站發展基本概述 123
二、網站提供服務分析 123
三、網站融資歷史分析 123
四、網站競爭優勢分析 124

第五節小豬短租網 125

一、網站發展基本概述 125
二、網站提供服務分析 126
三、網站發展理念分析 126
四、網站競爭優勢分析 126

第六節無憂我房 127

一、網站發展基本概述 127
二、網站提供服務分析 127
三、網站發展歷程分析 127
四、網站競爭優勢分析 128

第七節房房寶 129

一、網站發展基本概述 129
二、網站服務項目分析 129
三、網站經營理念分析 129
四、網站競爭優勢分析 129

第八章旅游地產企業進入互聯網領域投資策略分析 130

第一節旅游地產企業電子商務市場投資要素 130

一、企業自身發展階段的認知分析 130
二、企業開展電子商務目標的確定 131
三、企業電子商務發展的認知確定 132
四、企業轉型電子商務的困境分析 134

第二節旅游地產行業投資風險分析 135

一、策劃定位風險分析 135
二、地段選擇風險分析 136
三、資金投入風險分析 136
四、市場運營風險分析 136
五、環境保護風險分析 136

第三節旅游地產企業電商市場策略分析 137

一、電商化總策略 137
二、電商化營銷策略 138
三、O2O電商模式 142

圖表目錄

圖表 1 2015-2018年中國電子商務交易規模統計 19
圖表 2 2015-2018年中國網民規模和互聯網普及率 27
圖表 3 2018年中國內地分省網民規模及互聯網普及率 28
圖表 4 2015-2018年中國手機網民規模及其占網民比例 29
圖表 5 2015-2018年中國網民性別結構 30
圖表 6 2015-2018年中國網民年齡結構 31
圖表 7 2015-2018年中國網民學歷結構 31
圖表 8 2015-2018年中國網民職業結構 32
圖表 9 2015-2018年中國網民個人月收入結構 33
圖表 10 2018年中國典型社交應用使用率 36
圖表 11 2015-2018年中國移動互聯網市場規模增長趨勢圖 44
圖表 12 2015-2018年中國移動互聯網流量增長趨勢圖 45
圖表 13 2018年中國移動智能設備品牌占比情況 45
圖表 14 2018年Android平臺移動智能設備機型TOP10 46
圖表 15 2018年iOS平臺移動智能設備機型TOP10 46
圖表 16 2018年移動網絡上網方式頻度分布 47
圖表 17 中國旅游地產發展階段情況 59
圖表 18 中國旅游地產主要開發企業統計 60
圖表 19 2015-2018年中國旅游地產項目數量變化趨勢圖 62
圖表 20 2018年新增旅游地產項目運營類產品結構情況 63
圖表 21 2015-2018年中國旅游地產開發企業數量變化趨勢圖 63
圖表 22 2018年中國旅游地產開發商擁有項目數量排名 64
圖表 23 2018年中國旅游地產開發商新增項目數量排名 64
圖表 24 旅游地產信息化產品分類 65
圖表 25 互聯網+旅游地產運營觀念發展過程 75
圖表 26 2015-2018年中國旅游地產電商規模變化趨勢圖 76
圖表 27 2019-2023年中國旅游地產電商交易規模預測趨勢圖 80
圖表 28 電子商務B2C產業鏈示意圖 87
圖表 29 電子商務C2C產業鏈示意圖 88
圖表 30 “互聯網+旅游地產”下度假住宿產品結構 90
圖表 31 互聯網+旅游地產實現B2C&C2C模式 90
圖表 32 旅游地產B2C運營模式1 99
圖表 33 旅游地產B2C運營模式2 100
圖表 34 旅居財富網O2O2O模式示意圖 110
圖表 35 旅居財富網旅游地產服務項目 111
圖表 36 與旅居財富網合作的旅游地產開發商統計 114
圖表 37 旅居財富網的戰略合作伙伴統計 115
圖表 38 與旅居財富網合作的旅行社統計 115
圖表 39 與旅居財富網合作的媒體統計 116
圖表 40 旅居財富網發展戰略圖示 117
圖表 41 途家網發展歷程一覽表 118
圖表 42 無憂我房網發展歷程一覽表 128

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