一、總部經濟的概念 20
二、總部經濟形成原因 20
三、總部經濟內在機制 21
四、總部經濟主要特點 21

一、稅收貢獻效應 22
二、產業聚集效應 22
三、產業關聯效應 22
四、消費帶動效應 23
五、就業乘數效應 23
六、社會資本效應 23

一、總部經濟對區域發展的影響分析 23
（一）對城市發展的正面影響 23
（二）對城市發展的負面影響 26
（三）對欠發達地區的影響 26
二、總部經濟對城市經濟轉型的影響分析 28
（一）有利于加快轉變發展方式 28
（二）強化中心城市（城區）功能 28
（三）以總部經濟模式推動區域合作 28
（四）大城市經濟轉型的重要戰略選擇 29
三、城市群合作與總部經濟發展分析 30
（一）城市群合作面臨的形勢探析 30
（二）總部經濟是城市群合作發展的新思路 32
（三）以總部經濟模式推進城市群合作發展戰略 34
四、總部經濟對中心城市產業發展的作用 36
（一）對于城市制造業的作用 36
（二）對于城市第三產業的作用 37
（三）對于知識型服務業的作用 38
五、總部集群對區域經濟發展的效應分析 38
（一）總部集群的區域經濟帶動效應 38
（二）總部集群的區域品牌效應 40

一、企業以總部經濟“走出去”需求分析 41
二、企業以總部經濟“走出去”的必然性 41
三、企業以總部經濟“走出去”動力機制 42
四、企業以總部經濟“走出去”發展機遇 45

一、設立海外研發機構 47
二、設立地區總部或投資性公司 47
三、建立全球供應鏈網絡 48

一、企業“走出去”競爭力來源的理論優勢 48
二、提升企業“走出去”競爭力的作用機制 50
三、提升企業“走出去”競爭力的實證分析 51
四、總部經濟模式提升企業發展競爭力 56

一、加快轉變經濟發展方式和外貿發展方式 57
二、加快培育大型跨國公司及增強全球資源配置能力 57
三、利用國際國內市場拓展新投資渠道和投資領域 58

一、全球對外直接投資情況分析 59
二、跨國公司海外擴張情況分析 60
三、全球總部經濟發展現狀分析 60
四、國外總部經濟聚集區發展經驗借鑒 61

一、跨國公司市場營銷需要 62
二、跨國公司財務管理需要 63
三、跨國公司技術研發需要 64
四、跨國公司戰略發展需要 67

一、政治環境因素 67
二、基礎設施因素 67
三、服務業集聚因素 68
四、區位優勢因素 68
五、區位制度因素 68
六、人才素質因素 68

一、跨國公司地區總部來華動因 69
二、跨國公司地區總部投資結構 70
三、跨國公司在華地區總部特點 70
四、跨國公司地區總部在華布局 71

一、紐約曼哈頓CBD 74
（一）CBD基本情況 74
（二）CBD功能結構 74
（三）CBD發展規模 77
二、倫敦金融城 78
（一）金融城基本情況 78
（二）金融城功能結構 78
三、東京新宿CBD 79
（一）CBD基本情況 79
（二）CBD功能結構 80
（三）CBD產業分析 83
四、巴黎拉德芳斯CBD 85
（一）CBD基本情況 85
（二）CBD功能結構 85
（三）CBD發展規模 88
五、芝加哥CBD 88
（一）CBD基本情況 88
（二）CBD功能結構 89
（三）CBD產業分析 90
六、法蘭克福CBD 91
（一）CBD基本情況 91
（二）CBD功能結構 91
七、盧森堡金融區 92
（一）金融區基本情況 92
（二）金融區功能結構 92

一、中國GDP增長情況分析 94
二、工業經濟發展形勢分析 95
三、社會固定資產投資分析 96
四、全社會消費品零售總額 97
五、城鄉居民收入增長分析 99
六、居民消費價格變化分析 100
七、對外貿易發展形勢分析 101

一、總部經濟管理體制分析 102
二、總部經濟發展相關政策 102
三、城市總部經濟優惠政策比較 107
四、房地產政策調控與前景分析 135
五、“十二五”戰略性新興產業規劃 139

一、產業集群主要特點分析 140
二、產業集群內部主體的關系 141
三、產業集群區域格局分析 142
四、產業集群組織結構分析 143
五、產業集群發展模式分析 144
（一）自發成長型產業集群 144
（二）市場帶動型產業集群 144
（三）外商直接投資的產業集群 144
（四）內源型品牌企業產業集群 145
第二篇 投資建設篇 146

一、顯著的區位優勢 146
二、良好的基礎設施 146
三、高素質的人力資源 146
四、完善的專業服務體系 147
五、良好的制度環境 147

一、大型及跨國企業對總部經濟園的需求 147
二、中小企業對總部經濟園的需求分析 150
三、工業園區升級對總部經濟園的需求 151
四、城市運營發展對總部經濟園的需求 152

一、總部經濟市場投資情況分析 155
二、總部經濟基地投資現狀分析 156
三、總部經濟基地海外投資情況 157
四、總部經濟園投資建設情況分析 158
（一）總部經濟園建設現狀分析 158
（二）總部經濟園建設效應分析 159

一、公共服務平臺建設情況 159
二、金融服務平臺建設情況 159
三、物流服務平臺建設情況 159
四、商貿服務平臺建設情況 160
五、人力資源平臺建設情況 160
六、政府服務平臺建設情況 160

一、總部基地項目選址策略分析 160
（一）總部基地項目選址影響因素 160
（二）總部基地區位選址決策過程 164
（三）總部基地區位選址決策的層次 166
二、總部基地項目可行性論證分析 167
（一）總部基地項目環境分析 167
（二）總部基地項目規劃策略 168
（三）總部基地項目投資評價 170
三、總部基地項目招商策劃分析 170
（一）市場營銷理論的應用 170
（二）項目招商策劃的內容 171
（三）項目招商政策制定 172

一、制造加工型總部基地 173
二、物流型總部基地 173
三、研發及高科技型總部基地 174
四、企業內腦型總部基地 175
五、后臺服務型總部基地 176
六、聯合國等國際組織型總部基地 177

一、地產商模式 177
二、政府獨立開發模式 177
三、政企合作開發模式 178
四、綜合開發模式 178

一、園中園開發模式 178
二、市場化開發模式 179
三、行政特區開發模式 179
四、官助民辦開發模式 179
第三篇 運營管理篇 181

一、總部經濟發展階段分析 181
二、總部經濟戰略發展優勢分析 182
三、總部經濟發展存在的問題分析 183
四、總部經濟市場發展對策分析 186

一、總部經濟發展能力評價指標體系 187
二、城市總部經濟發展綜合能力排名 189
三、城市總部經濟發展能力特點分析 192
四、城市總部經濟發展能力分項排名 192
（一）城市基礎條件發展能力排名 192
（二）城市商務設施發展能力排名 194
（三）城市研發能力發展能力排名 196
（四）城市專業服務發展能力排名 198
（五）城市政府服務發展能力排名 200
（六）城市開放程度發展能力排名 202
五、二三線城市總部經濟運營情況 203
六、各地總部經濟的發展經驗分析 204

一、明確總部經濟的科學定位 206
二、加強總部經濟的定向招商 206
三、全力打造總部經濟聚集效應 206
四、加快建設總部經濟集聚區 206
五、著力優化總部經濟發展環境 207

一、吸引跨國公司地區總部的策略 207
（一）完善政策法律體系等軟環境建設 207
（二）完善基礎設施建設 208
（三）加強人才資源建設 209
二、吸引跨國公司地區總部的建議 209
（一）著力提高綜合城市競爭力 209
（二）進一步完善金融服務環境 209
（三）加強投資性公司及地區總部的服務力度 209

一、總部基地發展現狀分析 210
二、總部基地開發機制創新 211
三、總部基地品牌推廣分析 212
四、總部基地物業供應方式 212

一、招租盈利 212
二、出售盈利 213
三、土地溢價盈利 213
四、服務費盈利 213

一、北京豐臺總部基地 213
（一）基地發展區位優勢 213
（二）基地市場布局定位 215
（三）基地入駐企業情況 215
（四）基地招商引資策略 222
二、青羊工業總部基地 223
（一）基地發展區位優勢 223
（二）基地市場布局定位 223
（三）基地入駐企業情況 224
（四）基地招商引資策略 226
三、煙臺總部經濟基地 227
（一）基地發展區位優勢 227
（二）基地市場布局定位 228
（三）基地入駐企業情況 228
（四）基地招商引資策略 229
四、江西龍津湖總部經濟基地 229
（一）基地發展區位優勢 229
（二）基地市場布局定位 230
（三）基地入駐企業情況 231
（四）基地招商引資策略 232
五、中國西南工業總部基地 233
（一）基地發展區位優勢 233
（二）基地市場布局定位 233
（三）基地入駐企業情況 234
（四）基地招商引資策略 234
六、三峽企業總部基地 234
（一）基地發展區位優勢 234
（二）基地市場布局定位 236
（三）基地品牌支持情況 236
（四）基地企業入駐情況 237
（五）基地入駐優惠政策 237
七、如意總部基地 239
（一）基地發展區位優勢 239
（二）基地市場布局定位 240
（三）基地入駐企業情況 240
（四）基地配套設施情況 240
八、北京環渤海高端總部基地 241
（一）基地發展區位優勢 241
（二）基地市場布局定位 241
（三）基地入駐企業情況 242
（四）基地配套環境分析 242
（五）基地入駐優惠政策 242
九、藍光空港總部基地 242
（一）基地發展區位優勢 242
（二）基地市場布局定位 243
（三）基地入駐企業情況 243
（四）基地配套設施情況 244
（五）基地入駐優惠政策 244

一、總部經濟聚集區發展現狀分析 245
二、總部經濟聚集區發展特點分析 246
（一）企業總部集中 246
（二）高端要素聚集 246
（三）服務體系發達 246
（四）產出效益突出 247
（五）創新氛圍活躍 247
三、總部經濟聚集區發展類型分析 247
（一）以產業劃分的聚集區類型 247
（二）以發展模式劃分的聚集區類型 250
四、總部經濟聚集區在城市經濟中作用 252
（一）成為城市經濟發展的重要增長極 252
（二）推動城市產業結構升級的動力引擎 253
（三）為區域創新能力提升提供強勁支撐 255
（四）成為體現城市發展水平的重要標志 257
（五）對周邊區域經濟發展具有強勁帶動作用 258

一、總部經濟園入駐企業情況 258
二、企業入駐總部經濟園行為 259
三、總部經濟園入駐模式分析 259
（一）全新稅源模式 259
（二）純租金入駐模式 260
（三）購買模式 260
（四）特殊企業“一事一議”模式 260
四、總部經濟園投資關聯群體分析 260
（一）地方政府 260
（二）商業地產企業 260
（三）工業地產企業 260
（四）產業地產企業 260
（五）園區內企業 261

一、土地出讓資金收益 261
二、有償出讓無形資源收益 261
三、稅收收益 261
四、經營所得利潤 261
五、房地產開發 261

一、總部經濟園招商策劃流程 262
（一）確立產業園區目標 262
（二）廣泛搜集各方資料 262
（三）制訂各類招商方案 263
（四）比較選擇招商方案 263
（五）招商方案具體實施 264
（六）方案的跟蹤和反饋 264
二、總部經濟園招商引資策略分析 265
（一）招商引資市場策略 265
（二）招商引資產品策略 267
（三）招商引資價格策略 267
（四）招商引資促銷策略 268
（五）招商引資渠道策略 268
（六）招商引資服務營銷策略 268
三、總部經濟園招商引資風險分析 270
（一）招商引資政治風險 270
（二）招商引資經濟風險 270
（三）招商引資產業風險 271
（四）招商引資法律風險 271
四、總部經濟園區招商方式分析 272
（一）中介招商方式 272
（二）產業招商方式 272
（三）網絡招商方式 272
五、總部經濟園招商引資狀況分析 273
（一）總部經濟園區招商引資情況 273
（二）總部經濟園區投資影響因素 274

一、總部經濟運營模式分析 277
（一）市場自發集聚，政府再參與規劃 277
（二）政府先行規劃建設，招商吸引企業集聚 277
二、總部經濟創新發展模式 277
（一）生產性總部經濟模式 277
（二）總部經濟集聚區模式 278
（三）外資拉動模式 279
三、總部經濟的三贏模式分析 279

一、跨國公司（地區）總部 280
二、國際行業協會總部 280
三、國內企業總部 281

一、紐約模式 281
二、倫敦模式 283
三、東京新宿模式 283
四、新加坡模式 284

一、園區發展區位優勢 286
二、園區產業布局定位 286
三、園區入駐企業情況 286
四、園區招商引資策略 287

一、園區發展區位優勢 287
二、園區產業布局定位 288
三、園區入駐企業情況 288
四、園區發展優勢分析 288

一、園區發展區位優勢 288
二、園區產業布局定位 289
三、園區規劃參數情況 289
四、園區市政設施配套 289

一、園區發展區位優勢 290
二、園區入駐企業情況 290
三、園區企業進駐條件 291
四、園區激勵政策情況 292

一、園區發展區位優勢 293
二、園區入駐企業情況 293
三、園區企業入駐條件 293
四、園區招商引資策略 294

一、園區發展區位優勢 295
二、園區產業布局定位 295
三、園區入駐企業情況 295
四、園區招商引資策略 296

一、園區發展區位優勢 297
二、園區產業布局定位 297
三、園區入駐企業情況 297
四、園區交通規劃布局 297

一、園區發展區位優勢 298
二、園區產業布局定位 298
三、園區入駐企業情況 299
四、園區服務體系分析 300

一、園區發展區位優勢 300
二、園區產業布局定位 300
三、園區入駐企業情況 300
四、重點基礎設施建設 301

一、園區發展區位優勢 301
二、園區產業布局定位 302
三、園區入駐企業情況 303
四、園區樓宇招商情況 303
第四篇 區域市場篇 305

一、總部經濟發展區位優勢 305
二、總部經濟產業集群分布 306
三、總部經濟基地運營情況 306
四、總部經濟發展戰略分析 307

一、總部經濟發展區位優勢 307
二、總部經濟產業集群分布 308
三、總部經濟基地運營情況 311
四、總部經濟發展戰略分析 311

一、總部經濟發展區位優勢 312
二、總部經濟產業集群分布 313
三、總部經濟基地運營情況 316
四、總部經濟發展戰略解析 316

一、總部經濟發展區位優勢 317
二、總部經濟產業集群分布 318
三、總部經濟發展規劃分析 318
四、總部經濟發展戰略分析 319

一、總部經濟發展區位優勢 319
二、總部經濟產業集群分布 321
三、總部經濟基地運營情況 322
四、總部經濟發展規劃分析 322

一、總部經濟發展區位優勢 323
二、總部經濟產業集群分布 324
三、總部經濟基地運營情況 324
四、總部經濟股利政策措施 325

一、北京市總部經濟市場機會分析 328
（一）總部經濟發展能力優勢 328
（二）總部經濟產業集聚情況 330
（三）總部經濟園區運營情況 330
（四）總部經濟發展對策建議 331
二、上海市總部經濟市場機會分析 332
（一）總部經濟發展能力優勢 333
（二）總部經濟產業集聚情況 335
（三）總部經濟園區的價值鏈 335
（四）總部經濟市場發展機會 337
三、廣州市總部經濟市場機會分析 338
（一）總部經濟發展能力優勢 338
（二）總部經濟產業集聚情況 339
（三）總部經濟發展目標分析 341
（四）總部經濟發展重點任務 342
四、深圳市總部經濟市場機會分析 342
（一）總部經濟發展能力優勢 342
（二）總部經濟產業集聚情況 344
（三）總部經濟園區運營情況 345
（四）總部經濟市場發展機會 345

一、天津市總部經濟市場機會分析 346
（一）總部經濟發展能力優勢 346
（二）總部經濟產業集聚情況 348
（三）總部經濟園區運營情況 349
（四）總部經濟市場發展機會 349
二、杭州市總部經濟市場機會分析 350
（一）總部經濟發展能力優勢 350
（二）總部經濟產業集聚情況 352
（三）總部經濟園區規劃情況 353
（四）總部經濟市場發展路徑 354
三、南京市總部經濟市場機會分析 357
（一）總部經濟發展能力優勢 357
（二）總部經濟產業集聚情況 358
（三）總部經濟園區政策分析 360
（四）總部經濟市場發展規劃 360
四、成都市總部經濟市場機會分析 362
（一）總部經濟發展能力優勢 362
（二）總部經濟產業集聚情況 364
（三）總部經濟園區發展策略 366
（四）總部經濟市場發展機會 370
五、寧波市總部經濟市場機會分析 371
（一）總部經濟發展能力優勢 371
（二）總部經濟產業發展情況 373
（三）總部經濟園區發展策略 375
（四）總部經濟市場發展機會 378
六、武漢市總部經濟市場機會分析 379
（一）總部經濟發展能力優勢 379
（二）總部經濟產業集聚情況 381
（三）總部經濟產業發展策略 383
（四）總部經濟發展辯證分析 387
七、重慶市總部經濟市場機會分析 389
（一）總部經濟發展能力優勢 389
（二）總部經濟產業集聚情況 390
（三）總部經濟產業發展優勢 391
（四）總部經濟產業發展策略 392
八、青島市總部經濟市場機會分析 394
（一）總部經濟發展能力優勢 394
（二）總部經濟產業集聚情況 396
（三）總部經濟產業發展路徑 397
（四）總部經濟市場發展規劃 398
九、廈門市總部經濟市場機會分析 400
（一）總部經濟發展能力優勢 400
（二）總部經濟產業集聚情況 402
（三）總部經濟園區運營情況 402
（四）總部經濟市場發展戰略 403
十、長沙市總部經濟市場機會分析 404
（一）總部經濟發展能力優勢 404
（二）總部經濟產業集聚情況 405
（三）總部經濟園區建設情況 406
（四）總部經濟市場發展機會 407
十一、大連市總部經濟市場機會分析 408
一、大連市總部經濟市場機會分析 408
（一）總部經濟發展能力優勢 408
（二）總部經濟產業集聚情況 410
（三）總部經濟園區政策支持 411
（四）總部經濟發展對策建議 411
二、西安市總部經濟市場機會分析 412
（一）總部經濟發展能力優勢 412
（二）總部經濟產業集聚情況 413
（三）總部經濟園區發展情況 414
（四）總部經濟發展對策建議 415
十三、濟南市總部經濟市場機會分析 416
（一）總部經濟發展能力優勢 416
（二）總部經濟產業集聚情況 417
（三）總部經濟市場發展機會 418
（四）總部經濟發展支持政策 419
十四、沈陽市總部經濟市場機會分析 422
（一）總部經濟發展能力優勢 422
（二）總部經濟產業集聚情況 424
（三）總部經濟園區運營情況 424
（四）總部經濟市場發展對策 425
十五、合肥市總部經濟市場機會分析 426
（一）總部經濟發展能力優勢 426
（二）總部經濟產業集聚情況 428
（三）總部經濟園區運營情況 429
（四）總部經濟市場發展機會 430
十六、鄭州市總部經濟市場機會分析 431
（一）總部經濟發展能力優勢 431
（二）總部經濟產業集聚情況 433
（三）總部經濟園區運營情況 434
（四）總部經濟市場發展對策 436
十七、長春市總部經濟市場機會分析 441
（一）總部經濟發展能力優勢 441
（二）總部經濟產業集聚情況 443
（三）總部經濟園區運營情況 443
（四）總部經濟市場發展機會 444
十八、石家莊市總部經濟市場機會分析 444
（一）總部經濟發展能力優勢 444
（二）總部經濟產業集聚情況 446
（三）總部經濟園區運營情況 449
（四）總部經濟市場發展機會 451

一、昆明市總部經濟市場機會分析 452
（一）總部經濟發展能力優勢 452
（二）總部經濟產業集聚情況 454
（三）總部經濟園區運營情況 455
（四）總部經濟市場發展機會 456
二、福州市總部經濟市場機會分析 457
（一）總部經濟發展能力優勢 457
（二）總部經濟產業集聚情況 459
（三）總部經濟園區運營情況 461
（四）總部經濟市場發展機會 461
三、太原市總部經濟市場機會分析 462
（一）總部經濟發展能力優勢 462
（二）總部經濟產業集聚情況 464
（三）總部經濟園區運營情況 465
（四）總部經濟市場發展機會 466
四、呼和浩特市總部經濟市場機會 466
（一）總部經濟發展能力優勢 466
（二）總部經濟產業集聚情況 468
（三）總部經濟園區運營情況 469
（四）總部經濟市場發展機會 469
五、南昌市總部經濟市場機會分析 471
（一）總部經濟發展能力優勢 471
（二）總部經濟產業集聚情況 473
（三）總部經濟園區運營情況 473
（四）總部經濟市場發展機會 475
六、哈爾濱市總部經濟市場機會分析 476
（一）總部經濟發展能力優勢 476
（二）總部經濟產業集聚情況 478
（三）總部經濟園區運營情況 479
（四）總部經濟市場發展機會 479
七、南寧市總部經濟市場機會分析 480
（一）總部經濟發展能力優勢 480
（二）總部經濟園區運營情況 482
（三）總部經濟市場發展機會 482
（四）總部經濟發展策略分析 483
八、貴陽市總部經濟市場機會分析 484
（一）總部經濟發展能力優勢 484
（二）總部經濟產業集聚情況 486
（三）總部經濟園區運營情況 486
（四）總部經濟市場發展機會 486
九、蘭州市總部經濟市場機會分析 487
（一）總部經濟發展能力優勢 487
（二）總部經濟產業集聚情況 489
（三）總部經濟園區運營情況 489
（四）總部經濟市場發展機會 490
十、烏魯木齊市總部經濟市場機會 491
（一）總部經濟發展能力優勢 491
（二）總部經濟產業集聚情況 492
（三）總部經濟園區運營情況 493
（四）總部經濟發展策略分析 493
第五篇 競爭格局篇 496

一、總部經濟發展格局分析 496
二、總部經濟市場競爭特點 496
三、總部經濟園競爭格局分析 497
四、總部經濟園核心競爭力分析 497
（一）資源整合能力 497
（二）運營管理能力 498
（三）社會經濟效益 498
五、總部經濟競爭力提升策略 499

一、區位優勢 500
二、園區定位 500
三、產業布局 501
四、園區品牌 501
五、入駐條件 502

一、總部經濟發展優勢分析 502
二、總部經濟發展劣勢分析 502
三、總部經濟發展機會分析 504
四、總部經濟發展威脅分析 505

一、企業發展基本情況 507
二、企業主營業務分析 507
三、企業重點總部基地 507
四、企業發展戰略分析 508

一、企業發展基本情況 509
二、企業主營業務分析 509
三、企業經營情況分析 510
四、企業重點總部基地 511

一、企業發展基本情況 512
二、企業主營業務分析 512
三、企業重點總部基地 513
四、企業發展戰略分析 513

一、企業發展基本情況 514
二、企業主營業務分析 514
三、企業競爭優勢分析 514
四、企業重點總部基地 515
五、企業發展戰略分析 516

一、企業發展基本情況 516
二、企業主營業務分析 516
三、企業重點總部基地 517
四、企業發展戰略分析 517

一、企業發展基本情況 518
二、企業主營業務分析 518
三、企業重點總部基地 519

一、企業發展基本情況 520
二、企業主營業務分析 521
三、企業經營情況分析 522
四、企業重點總部基地 522
五、企業發展戰略分析 522

一、企業發展基本情況 522
二、企業主營業務分析 523
三、企業重點總部基地 524
四、企業發展戰略分析 525

一、企業發展基本情況 526
二、企業主營業務分析 526
三、企業重點總部基地 527
四、企業發展戰略分析 528

一、企業發展基本情況 528
二、企業主營業務分析 529
三、企業經營情況分析 530
四、企業重點總部基地 530
五、企業發展戰略分析 531

一、企業發展基本情況 531
二、企業主營業務分析 532
三、企業經營情況分析 532
四、企業重點總部基地 532
五、企業發展戰略分析 533

一、企業發展基本情況 534
二、企業主營業務分析 535
三、企業重點總部基地 535
四、企業發展戰略分析 535

一、企業發展基本情況 536
二、企業主營業務分析 537
三、企業競爭優勢分析 537
四、企業重點總部基地 538
五、企業發展戰略分析 538

一、企業發展基本情況 539
二、企業主營業務分析 540
三、企業經營情況分析 541
四、企業重點總部基地 541
五、企業發展戰略分析 541

一、企業發展基本情況 542
二、企業主營業務分析 543
三、企業經營情況分析 543
四、企業重點總部基地 544
五、企業競爭優勢分析 545
第六篇 前景策略篇 546

一、城市產業升級發展機遇 546
二、城市產業聚集區發展前景 546
三、總部經濟行業發展前景分析 547

一、總部經濟行業投資壁壘分析 547
二、總部經濟行業盈利水平分析 548
三、總部經濟行業投資機會分析 548

一、宏觀經濟風險 549
二、產業政策風險 549
三、市場競爭風險 550
四、項目投資風險 550

一、總部經濟行業投融資策略分析 550
二、總部經濟基地項目融資方式 552
（一）通過開發公司直接融資 552
（二）通過組建項目公司安排間接融資 552
三、總部經濟園區融資渠道 552
（一）銀行貸款 553
（二）項目融資 553
（三）分拆上市 554
（四）買殼上市 554
（五）金融租賃 554
（六）房地產信托 555
（七）發行企業債 555
（八）投資擔保融資 556
（九）民間私募基金 556
（十）海外私募基金 556
四、總部經濟園區融資模式分析 557
（一）基本投融資模式分析 557
（二）園區企業融資方式分析 561
（三）園區項目融資方式分析 562

圖表 1 跨國公司以總部經濟模式開展全球戰略布局的階段及特點 51
圖表 2 總部經濟發展效應的具體衡量指標 62
圖表 3 企業“走出去”競爭力的具體衡量指標 64
圖表 4 跨國公司財務管理涉及的因素關系圖 72
圖表 5 技術壟斷優勢和技術競爭優勢的區別 74
圖表 6 跨國公司技術壟斷優勢向技術競爭優勢的轉換 74
圖表 7 技術壟斷優勢向技術競爭優勢的演進過程 75
圖表 8 上海獲跨國公司地區總部認定的部分公司 80
圖表 9 北京獲跨國公司地區總部認定的部分公司 82
圖表 10 大紐約經濟圈 84
圖表 11 紐約在紐約州位置 84
圖表 12 五大區功能分區 85
圖表 13 商業與居住用地分布 86
圖表 14 曼哈頓用地構成表 87
圖表 15 日本7個副都心地位置示意 89
圖表 16 東京中心、副中心的主要功能定位 90
圖表 17 新宿區周邊區域 91
圖表 18 新宿CBD功能分區 92
圖表 19 新宿車站周邊產業布局示意圖 93
圖表 20 巴黎多中心的城市格局 95
圖表 21 巴黎地區綜合區的分布 96
圖表 22 拉德芳斯內部功能結構比例 96
圖表 23 中國國內生產總值及增長變化趨勢圖 103
圖表 24 國內生產總值構成及增長速度統計 104
圖表 25 規模以上工業增加值及增長速度趨勢圖 105
圖表 26 中國全社會固定資產投資增長趨勢圖 106
圖表 27 中國社會消費品零售總額及增長速度趨勢圖 107
圖表 28 中國主要消費品零售額及增長速度統計 107
圖表 29 城鎮居民人均可支配收入及增長趨勢圖 109
圖表 30 中國農村居民人均純收入及增長趨勢圖 109
圖表 31 中國居民消費價格月度變化趨勢圖 110
圖表 32 中國進出口總額增長趨勢圖 111
圖表 33 國內城市總部經濟優惠政策比較 116
圖表 34 發布的主要保障性住房政策 147
圖表 35 產業集群內部組織結構圖 153
圖表 36 總部基地開發項目選址影響因素研究思路 170
圖表 37 總部基地區位選址的過程示意圖 175
圖表 38 總部經濟發展能力評價指標體系（一） 197
圖表 39 總部經濟發展能力評價指標體系（二） 197
圖表 40 總部經濟發展能力評價指標體系（三） 198
圖表 41 中國35個主要城市總部經濟發展能力排行情況 200
圖表 42 總部經濟按照城市基礎條件發展能力排名 202
圖表 43 總部經濟按照城市商務設施發展能力排名 204
圖表 44 總部經濟按照城市研發能力發展能力排名 206
圖表 45 總部經濟按照城市專業服務發展能力排名 208
圖表 46 總部經濟按照城市政府服務發展能力排名 210
圖表 47 總部經濟按照城市開放程度發展能力排名 211
圖表 48 北京豐臺總部基地一區入駐企業 224
圖表 49 北京豐臺總部基地二區入駐企業 225
圖表 50 北京豐臺總部基地三區入駐企業 226
圖表 51 北京豐臺總部基地五區入駐企業 227
圖表 52 北京豐臺總部基地六區入駐企業 228
圖表 53 北京豐臺總部基地七區入駐企業 228
圖表 54 北京豐臺總部基地八區入駐企業 228
圖表 55 北京豐臺總部基地九區入駐企業 229
圖表 56 北京豐臺總部基地十區入駐企業 229
圖表 57 北京豐臺總部基地十一區入駐企業 229
圖表 58 北京豐臺總部基地十二區入駐企業 230
圖表 59 北京豐臺總部基地十五區入駐企業 230
圖表 60 北京豐臺總部基地十六區入駐企業 231
圖表 61 北京豐臺總部基地十七區入駐企業 231
圖表 62 北京豐臺總部基地十八區入駐企業 231
圖表 63 青羊工業總部基地一期入區企業 233
圖表 64 青羊工業總部基地二期入區企業 233
圖表 65 青羊工業總部基地三期入區企業 234
圖表 66 青羊工業總部基地四期入區企業 234
圖表 67 青羊工業總部基地五期入區企業 234
圖表 68 青羊工業總部基地六期入區企業 235
圖表 69 江西龍津湖總部經濟基地入駐企業 240
圖表 70 三峽經濟圈區位圖 244
圖表 71 宜昌區位圖 244
圖表 72 三峽企業總部基地區位圖 245
圖表 73 呼和浩特如意總部基地區位圖 248
圖表 74 空港總部基地三期規劃圖 252
圖表 75 總部經濟聚集區與一般制造業聚集區的比較 254
圖表 76 傳統制造業價值鏈構成 263
圖表 77 不同職能企業總部對服務業的需求 264
圖表 78 總部經濟聚集區創新-擴散-創新周期 265
圖表 79 上海浦東新區部分地標建筑 266
圖表 80 重慶渝中總部經濟園區部分已入住企業情況統計 296
圖表 81 樂清市總部經濟園部分入園企業情況統計 300
圖表 82 成都龍潭總部經濟城部分入駐企業情況統計 308
圖表 83 白蓮湖總部經濟園區部分進駐企業情況統計 310
圖表 84 南太湖總部經濟園區位情況 311
圖表 85 南太湖總部經濟區樓宇招商基本情況 313
圖表 86 長三角區位與發展優勢分析 317
圖表 87 長三角地區產業發展與布局規劃 318
圖表 88 珠三角地區發展戰略定位分析 322
圖表 89 珠三角地區產業發展布局規劃 324
圖表 90 珠三角地區戰略性新興產業重點項目 324
圖表 91 海峽西岸經濟區現行行政區劃圖 329
圖表 92 北京市總部經濟發展城市基礎條件及其分項指標得分情況統計 337
圖表 93 北京市總部經濟發展城市商務設施及其分項指標得分情況統計 337
圖表 94 北京市總部經濟發展城市研發能力及其分項指標得分情況統計 338
圖表 95 北京市總部經濟發展城市專業服務及其分項指標得分情況統計 338
圖表 96 北京市總部經濟發展城市開放程度及其分項指標得分情況統計 338
圖表 97 上海市總部經濟發展城市基礎條件及其分項指標得分情況統計 342
圖表 98 上海市總部經濟發展城市商務設施及其分項指標得分情況統計 342
圖表 99 上海市總部經濟發展城市研發能力及其分項指標得分情況統計 343
圖表 100 上海市總部經濟發展城市專業服務及其分項指標得分情況統計 343
圖表 101 上海市總部經濟發展城市開放程度及其分項指標得分情況統計 343
圖表 102 上海市重點扶持的16家總部經濟基地情況統計 344
圖表 103 廣州市總部經濟發展城市基礎條件及其分項指標得分情況統計 347
圖表 104 廣州市總部經濟發展城市商務設施及其分項指標得分情況統計 347
圖表 105 廣州市總部經濟發展城市研發能力及其分項指標得分情況統計 348
圖表 106 廣州市總部經濟發展城市專業服務及其分項指標得分情況統計 348
圖表 107 廣州市總部經濟發展城市開放程度及其分項指標得分情況統計 348
圖表 108 廣州市廣州總部經濟空間結構 349
圖表 109 深圳市總部經濟發展城市基礎條件及其分項指標得分情況統計 352
圖表 110 深圳市總部經濟發展城市商務設施及其分項指標得分情況統計 352
圖表 111 深圳市總部經濟發展城市研發能力及其分項指標得分情況統計 352
圖表 112 深圳市總部經濟發展城市專業服務及其分項指標得分情況統計 353
圖表 113 深圳市總部經濟發展城市開放程度及其分項指標得分情況統計 353
圖表 114 天津市總部經濟發展城市基礎條件及其分項指標得分情況統計 355
圖表 115 天津市總部經濟發展城市商務設施及其分項指標得分情況統計 356
圖表 116 天津市總部經濟發展城市研發能力及其分項指標得分情況統計 356
圖表 117 天津市總部經濟發展城市專業服務及其分項指標得分情況統計 356
圖表 118 天津市總部經濟發展城市開放程度及其分項指標得分情況統計 357
圖表 119 杭州市總部經濟發展城市基礎條件及其分項指標得分情況統計 359
圖表 120 杭州市總部經濟發展城市商務設施及其分項指標得分情況統計 360
圖表 121 杭州市總部經濟發展城市研發能力及其分項指標得分情況統計 360
圖表 122 杭州市總部經濟發展城市專業服務及其分項指標得分情況統計 361
圖表 123 杭州市總部經濟發展城市開放程度及其分項指標得分情況統計 361
圖表 124 南京市總部經濟發展城市基礎條件及其分項指標得分情況統計 366
圖表 125 南京市總部經濟發展城市商務設施及其分項指標得分情況統計 366
圖表 126 南京市總部經濟發展城市研發能力及其分項指標得分情況統計 367
圖表 127 南京市總部經濟發展城市專業服務及其分項指標得分情況統計 367
圖表 128 南京市總部經濟發展城市開放程度及其分項指標得分情況統計 367
圖表 129 成都市總部經濟發展城市基礎條件及其分項指標得分情況統計 371
圖表 130 成都市總部經濟發展城市商務設施及其分項指標得分情況統計 372
圖表 131 成都市總部經濟發展城市研發能力及其分項指標得分情況統計 372
圖表 132 成都市總部經濟發展城市專業服務及其分項指標得分情況統計 373
圖表 133 成都市總部經濟發展城市開放程度及其分項指標得分情況統計 373
圖表 134 寧波市總部經濟發展城市基礎條件及其分項指標得分情況統計 380
圖表 135 寧波市總部經濟發展城市商務設施及其分項指標得分情況統計 380
圖表 136 寧波市總部經濟發展城市研發能力及其分項指標得分情況統計 381
圖表 137 寧波市總部經濟發展城市專業服務及其分項指標得分情況統計 381
圖表 138 寧波市總部經濟發展城市開放程度及其分項指標得分情況統計 382
圖表 139 武漢市總部經濟發展城市基礎條件及其分項指標得分情況統計 389
圖表 140 武漢市總部經濟發展城市商務設施及其分項指標得分情況統計 389
圖表 141 武漢市總部經濟發展城市研發能力及其分項指標得分情況統計 389
圖表 142 武漢市總部經濟發展城市專業服務及其分項指標得分情況統計 390
圖表 143 武漢市總部經濟發展城市開放程度及其分項指標得分情況統計 390
圖表 144 重慶市總部經濟發展城市基礎條件及其分項指標得分情況統計 398
圖表 145 重慶市總部經濟發展城市商務設施及其分項指標得分情況統計 398
圖表 146 重慶市總部經濟發展城市研發能力及其分項指標得分情況統計 399
圖表 147 重慶市總部經濟發展城市專業服務及其分項指標得分情況統計 399
圖表 148 重慶市總部經濟發展城市開放程度及其分項指標得分情況統計 399
圖表 149 青島市總部經濟發展城市基礎條件及其分項指標得分情況統計 403
圖表 150 青島市總部經濟發展城市商務設施及其分項指標得分情況統計 404
圖表 151 青島市總部經濟發展城市研發能力及其分項指標得分情況統計 404
圖表 152 青島市總部經濟發展城市專業服務及其分項指標得分情況統計 404
圖表 153 青島市總部經濟發展城市開放程度及其分項指標得分情況統計 405
圖表 154 廈門市總部經濟發展城市基礎條件及其分項指標得分情況統計 409
圖表 155 廈門市總部經濟發展城市商務設施及其分項指標得分情況統計 410
圖表 156 廈門市總部經濟發展城市研發能力及其分項指標得分情況統計 410
圖表 157 廈門市總部經濟發展城市專業服務及其分項指標得分情況統計 410
圖表 158 廈門市總部經濟發展城市開放程度及其分項指標得分情況統計 411
圖表 159 長沙市總部經濟發展城市基礎條件及其分項指標得分情況統計 413
圖表 160 長沙市總部經濟發展城市商務設施及其分項指標得分情況統計 413
圖表 161 長沙市總部經濟發展城市研發能力及其分項指標得分情況統計 414
圖表 162 長沙市總部經濟發展城市專業服務及其分項指標得分情況統計 414
圖表 163 長沙市總部經濟發展城市開放程度及其分項指標得分情況統計 414
圖表 164 大連市總部經濟發展城市基礎條件及其分項指標得分情況統計 417
圖表 165 大連市總部經濟發展城市商務設施及其分項指標得分情況統計 418
圖表 166 大連市總部經濟發展城市研發能力及其分項指標得分情況統計 418
圖表 167 大連市總部經濟發展城市專業服務及其分項指標得分情況統計 419
圖表 168 大連市總部經濟發展城市開放程度及其分項指標得分情況統計 419
圖表 169 西安市總部經濟發展城市基礎條件及其分項指標得分情況統計 421
圖表 170 西安市總部經濟發展城市商務設施及其分項指標得分情況統計 421
圖表 171 西安市總部經濟發展城市研發能力及其分項指標得分情況統計 422
圖表 172 西安市總部經濟發展城市專業服務及其分項指標得分情況統計 422
圖表 173 西安市總部經濟發展城市開放程度及其分項指標得分情況統計 422
圖表 174 濟南市總部經濟發展城市基礎條件及其分項指標得分情況統計 425
圖表 175 濟南市總部經濟發展城市商務設施及其分項指標得分情況統計 425
圖表 176 濟南市總部經濟發展城市研發能力及其分項指標得分情況統計 426
圖表 177 濟南市總部經濟發展城市專業服務及其分項指標得分情況統計 426
圖表 178 濟南市總部經濟發展城市開放程度及其分項指標得分情況統計 426
圖表 179 沈陽市總部經濟發展城市基礎條件及其分項指標得分情況統計 431
圖表 180 沈陽市總部經濟發展城市商務設施及其分項指標得分情況統計 432
圖表 181 沈陽市總部經濟發展城市研發能力及其分項指標得分情況統計 432
圖表 182 沈陽市總部經濟發展城市專業服務及其分項指標得分情況統計 432
圖表 183 沈陽市總部經濟發展城市開放程度及其分項指標得分情況統計 433
圖表 184 合肥市總部經濟發展城市基礎條件及其分項指標得分情況統計 435
圖表 185 合肥市總部經濟發展城市商務設施及其分項指標得分情況統計 436
圖表 186 合肥市總部經濟發展城市研發能力及其分項指標得分情況統計 436
圖表 187 合肥市總部經濟發展城市專業服務及其分項指標得分情況統計 436
圖表 188 合肥市總部經濟發展城市開放程度及其分項指標得分情況統計 437
圖表 189 鄭州市總部經濟發展城市基礎條件及其分項指標得分情況統計 441
圖表 190 鄭州市總部經濟發展城市商務設施及其分項指標得分情況統計 441
圖表 191 鄭州市總部經濟發展城市研發能力及其分項指標得分情況統計 441
圖表 192 鄭州市總部經濟發展城市專業服務及其分項指標得分情況統計 442
圖表 193 鄭州市總部經濟發展城市開放程度及其分項指標得分情況統計 442
圖表 194 長春市總部經濟發展城市基礎條件及其分項指標得分情況統計 450
圖表 195 長春市總部經濟發展城市商務設施及其分項指標得分情況統計 450
圖表 196 長春市總部經濟發展城市研發能力及其分項指標得分情況統計 451
圖表 197 長春市總部經濟發展城市專業服務及其分項指標得分情況統計 451
圖表 198 長春市總部經濟發展城市開放程度及其分項指標得分情況統計 451
圖表 199 石家莊總部經濟發展城市基礎條件及其分項指標得分情況統計 454
圖表 200 石家莊總部經濟發展城市商務設施及其分項指標得分情況統計 454
圖表 201 石家莊總部經濟發展城市研發能力及其分項指標得分情況統計 454
圖表 202 石家莊總部經濟發展城市專業服務及其分項指標得分情況統計 455
圖表 203 石家莊總部經濟發展城市開放程度及其分項指標得分情況統計 455
圖表 204 昆明市總部經濟發展城市基礎條件及其分項指標得分情況統計 461
圖表 205 昆明市總部經濟發展城市商務設施及其分項指標得分情況統計 461
圖表 206 昆明市總部經濟發展城市研發能力及其分項指標得分情況統計 462
圖表 207 昆明市總部經濟發展城市專業服務及其分項指標得分情況統計 462
圖表 208 昆明市總部經濟發展城市開放程度及其分項指標得分情況統計 462
圖表 209 福州市總部經濟發展城市基礎條件及其分項指標得分情況統計 466
圖表 210 福州市總部經濟發展城市商務設施及其分項指標得分情況統計 467
圖表 211 福州市總部經濟發展城市研發能力及其分項指標得分情況統計 467
圖表 212 福州市總部經濟發展城市專業服務及其分項指標得分情況統計 467
圖表 213 福州市總部經濟發展城市開放程度及其分項指標得分情況統計 468
圖表 214 太原市總部經濟發展城市基礎條件及其分項指標得分情況統計 471
圖表 215 太原市總部經濟發展城市商務設施及其分項指標得分情況統計 472
圖表 216 太原市總部經濟發展城市研發能力及其分項指標得分情況統計 472
圖表 217 太原市總部經濟發展城市專業服務及其分項指標得分情況統計 472
圖表 218 太原市總部經濟發展城市開放程度及其分項指標得分情況統計 473
圖表 219 呼和浩特總部經濟發展城市基礎條件及其分項指標得分情況統計 475
圖表 220 呼和浩特總部經濟發展城市商務設施及其分項指標得分情況統計 476
圖表 221 呼和浩特總部經濟發展城市研發能力及其分項指標得分情況統計 476
圖表 222 呼和浩特總部經濟發展城市專業服務及其分項指標得分情況 477
圖表 223 呼和浩特總部經濟發展城市開放程度及其分項指標得分情況統計 477
圖表 224 南昌市總部經濟發展城市基礎條件及其分項指標得分情況統計 480
圖表 225 南昌市總部經濟發展城市商務設施及其分項指標得分情況統計 480
圖表 226 南昌市總部經濟發展城市研發能力及其分項指標得分情況統計 481
圖表 227 南昌市總部經濟發展城市專業服務及其分項指標得分情況統計 481
圖表 228 南昌市總部經濟發展城市開放程度及其分項指標得分情況統計 481
圖表 229 哈爾濱總部經濟發展城市基礎條件及其分項指標得分情況統計 485
圖表 230 哈爾濱總部經濟發展城市商務設施及其分項指標得分情況統計 486
圖表 231 哈爾濱總部經濟發展城市研發能力及其分項指標得分情況統計 486
圖表 232 哈爾濱總部經濟發展城市專業服務及其分項指標得分情況統計 487
圖表 233 哈爾濱總部經濟發展城市開放程度及其分項指標得分情況統計 487
圖表 234 南寧總部經濟發展城市基礎條件及其分項指標得分情況統計 489
圖表 235 南寧總部經濟發展城市商務設施及其分項指標得分情況統計 490
圖表 236 南寧總部經濟發展城市研發能力及其分項指標得分情況統計 490
圖表 237 南寧總部經濟發展城市專業服務及其分項指標得分情況統計 490
圖表 238 南寧總部經濟發展城市開放程度及其分項指標得分情況統計 491
圖表 239 貴陽總部經濟發展城市基礎條件及其分項指標得分情況統計 493
圖表 240 貴陽總部經濟發展城市商務設施及其分項指標得分情況統計 493
圖表 241 貴陽總部經濟發展城市研發能力及其分項指標得分情況統計 494
圖表 242 貴陽總部經濟發展城市專業服務及其分項指標得分情況統計 494
圖表 243 貴陽總部經濟發展城市開放程度及其分項指標得分情況統計 494
圖表 244 蘭州總部經濟發展城市基礎條件及其分項指標得分情況統計 496
圖表 245 蘭州總部經濟發展城市商務設施及其分項指標得分情況統計 497
圖表 246 蘭州總部經濟發展城市研發能力及其分項指標得分情況統計 497
圖表 247 蘭州總部經濟發展城市專業服務及其分項指標得分情況統計 498
圖表 248 蘭州總部經濟發展城市開放程度及其分項指標得分情況統計 498
圖表 249 烏魯木齊總部經濟發展城市基礎條件及其分項指標得分情況 500
圖表 250 烏魯木齊總部經濟發展城市商務設施及其分項指標得分情況 500
圖表 251 烏魯木齊總部經濟發展城市研發能力及其分項指標得分情況 501
圖表 252 烏魯木齊總部經濟發展城市專業服務及其分項指標得分情況 501
圖表 253 烏魯木齊總部經濟發展城市開放程度及其分項指標得分情況 501
圖表 254 上海陸家嘴金融貿易區開發股份有限公司基本情況 518
圖表 255 上海陸家嘴金融貿易區開發股份有限公司主營業務分行業情況 519
圖表 256 上海陸家嘴金融貿易區開發股份有限公司主營業務分地區情況 519
圖表 257 上海陸家嘴金融貿易區開發股份有限公司收入統計 519
圖表 258 塘東總部基地示意圖 520
圖表 259 中巖新國際控股集團有限公司基本情況 521
圖表 260 北京聯東投資（集團）有限公司總部基地項目 524
圖表 261 天津九勝投資發展有限公司基本情況 525
圖表 262 重慶市渝中城市建設投資有限公司基本情況 527
圖表 263 湖南金榮企業集團有限公司基本情況 529
圖表 264 湖南金榮企業集團有限公司園區業務領域情況 530
圖表 265 湖南金榮企業集團有限公司資產總額與銷售收入統計 531
圖表 266 武漢中央商務區投資控股集團有限公司基本情況 532
圖表 267 北京國際商務中心區開發建設有限公司基本情況 535
圖表 268 重慶市江北嘴中央商務區投資集團有限公司基本情況 538
圖表 269 重慶市江北嘴中央商務區投資集團有限公司資產及收入統計 539
圖表 270 北京經開投資開發股份有限公司資產及收入統計 541
圖表 271 四川藍光和駿實業股份有限公司基本情況 544
圖表 272 內蒙古萬銘房地產開發有限責任公司基本情況 545
圖表 273 天津濱海新區建設投資集團有限公司基本情況 549
圖表 274 天津濱海新區建設投資集團有限公司資產及收入統計 550
圖表 275 格力地產股份有限公司基本情況 552
圖表 276 格力地產股份有限公司分產品情況表 553
圖表 277 格力地產股份有限公司分地區情況表 553
圖表 278 格力地產股份有限公司收入及利潤統計 553
圖表 279 BOT融資模式運作結構 566
圖表 280 BOOT融資模式、BOO融資模式與BOT融資模式的比較 567
圖表 281 ABS融資模式運作流程圖 569