產業地產是指在新經濟和城市經營背景下，以地產為載體，以實現財富的持續增長為目標，以工商業地產、寫字樓和經濟園區地產為開發對象，整合自然資源和社會資源、綜合開發，集約化經營的新興產業形式。在房地產調控和鼓勵產業升級轉型發展的大背景下，產業與地產的結合也越來越緊密。產業地產既作為房地產企業新的轉型方向受到地產企業的關注，也在國家政策和地方政府的支持下蓬勃發展。對房地產企業而言，產業地產建設與傳統房地產開發具有部分替代性。而當前國家對傳統房地產項目不斷的進行調控，作為替代性的建設項目這也客觀上為產業地產建設創造了更大的經營空間，客觀上減少了產業地產的投資風險，提高了運營的穩定性和可控性。

產業地產、產業園區在中國改革發展當中的作用早已經超出了經濟的范疇，它成為改革開放整體進行過程當中一個非常重要的物質基礎和載體，其前景十分美好并將成為發展趨勢和熱點。從投資角度來看，產業地產具有超越地理空間的聚集與輻射功能，為城市形象突出的代表之一，是具有沖擊力的整體城市地標，能促進區域價值呈幾何式增值，從而帶動城市增值。產業園區的各個子項目完成，會形成整體強大的社會效益和經濟效益。產業地產追求資源價值最大化，而不是企業價值最大化，其出發點是將地產資源與其他資源整合，把土地開發升華為區域經濟增長極的培育。對于土地與房產的開發更是持續性的二次、三次的深度開發和利用，因此具有更廣闊的升值潛力與投資價值。

中商產業研究院發布的《2016-2021年涿州市產業地產規劃與招商引資策略咨詢報告》對當前涿州市產業地產發展概況進行了論述和案例分析，并對涿州市產業發展規模、產業集群與效益、產業園區建設與規劃等進行了分析，從總體上提出了涿州市產業地產創新設計與可行性。本報告是房地產企業了解涿州市產業地產行業當前最新發展態勢，把握市場機會，正確制定企業發展戰略的必備參考工具，極具參考價值！

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