經過 10 多年的快速發展,中國房地產行業的社會需求已經得到了較為充分的釋放,而伴隨著中國整體經濟的轉型及升級,經濟增長模式將逐步由投資驅動向消費驅動轉變。在此背景下,基于房地產行業發展所需的宏觀環境和影響因素,中國的房地產行業將難以持續過去的快速增長,而進入中速且穩定的發展時期。未來幾年,絕大多數中小房地產企業既要面臨行業發展空間逐漸變小,又要面臨行業龍頭憑借優勢擠占市場份額,轉型成為必要出路;而行業龍頭也需要未雨綢繆,憑借其在產業鏈上的強勢地位,對新房開發以外的各個領域進行清晰判別,尋求新的投資機會,并為此積累必要的能力。具有“房地產+X”特征的房企在未來仍存有較大的發展空間。
鑒于此,房企在產業鏈的上下游延伸布局、多元跨界,涉足互聯網、社區O2O、醫療、金融、文化等成為房地產業轉型時代的重要投資主題。而地產公司固定資產普遍較少,資產變現相對容易,這也是順利轉型的前提。中國房地產+文化進入了高速發展階段,并帶動了房地產+文化持續升溫。未來,我國文化產業將有一個快速的發展期,作為文化產業的物理載體的文化地產亦將迎來重大發展機遇期。
中商產業研究院發布《2015-2020年房地產+文化市場前景調查及投融資戰略研究報告》由資深專家和研究人員通過周密的市場調研,國家統計局、政府部門機構發布的最新權威數據,并對多位業內資深專家進行深入訪談的基礎上,通過相關市場研究的工具、理論和模型撰寫而成。本報告主要分析了房地產+文化”跨界投資時代背景及環境、通過近年房地產及文化市場發展狀況,解析互聯網環境下房地產行業的機會與挑戰,提出文化將引領房地產企業轉型新模式,并對房地產企業文化細分領域投資機會進行深度分析,最后對房地產企業轉型文化案例分析,對房地產+文化市場未來投資前景及機會作出審慎分析與預測。是房地產企業了解行業當前最新發展動態,把握市場機會,正確制定企業發展戰略的必備參考工具,極具參考價值!
第一章
第一節 房地產跨界轉型的主要方向
第二節 房地產跨界轉型投資案例分析
一、大醫療
二、大互聯網
三、能源煤礦(石油、頁巖氣、金礦等)
四、金融
五、軍工/智能(工業機器人)
六、材料(主要是石墨烯)
七、影視傳媒(包含影視、傳媒、動漫、手游等)
八、環保
第二章 “房地產+醫療”跨界投資概述及環境分析
第一節 “房地產+醫療”跨界投資相關概述
一、“房地產+”跨界投資的基本概述
二、“房地產+”跨界投資的發展階段
三、“房地產+醫療”投資核心特征
第二節 “房地產+醫療”跨界投資市場環境分析
一、“房地產+醫療”跨界投資經濟環境
(一)全球經濟發展現狀及形勢分析
(二)中國經濟發展現狀及形勢分析
二、“房地產+醫療”跨界投資政策環境
(一)中國土地市場政策環境分析
(二)房地產調控相關政策環境分析
(三)“
十三五”規劃政策環境分析
(四)大眾創業萬眾創新政策環境分析
(五)
電子商務行業相關政策環境分析
三、“房地產+醫療”跨界投資社會環境
(一)城鎮化進程對房地產行業影響分析
(二)老齡化趨勢對房地產行業影響分析
(三)全面二孩放開對房地產行業的影響
第三節 “房地產+醫療”跨界投資互聯網環境
一、網民基本情況分析
(一)總體網民規模分析
(二)分省網民規模分析
(三)
手機網民規模分析
(四)網民屬性結構分析
二、網民互聯網應用狀況
(一)信息獲取情況分析
(二)商務交易發展情況
(三)交流溝通現狀分析
(四)網絡
娛樂應用分析
三、
移動互聯網發展狀況
(一)移動互聯網市場規模
(二)移動互聯網流量情況
(三)移動互聯網
產業結構
(四)移動互聯網主要特點
四、“互聯網+”的發展及趨勢
(一)“互聯網+”的提出
(二)“互聯網+”的內涵
(三)“互聯網+”的發展
(四)“互聯網+”的評價
(五)“互聯網+”的趨勢
第三章 2011-2015年中國房地產市場運行分析
第一節 2011-2015年房地產景氣指數分析
一、2011年房地產開發景氣指數
二、2012年房地產開發景氣指數
三、2013年房地產開發景氣指數
四、2014年房地產開發景氣指數
五、2015年房地產開發景氣指數
第二節 2011-2015年房地產開發投資分析
一、2011年房地產開發投資分析
二、2012年房地產開發投資分析
三、2013年房地產開發投資分析
四、2014年房地產開發投資分析
五、2015年房地產開發投資分析
第三節 2011-2015年房地產開發資金來源
一、2011年房地產開發資金來源
二、2012年房地產開發資金來源
三、2013年房地產開發資金來源
四、2014年房地產開發資金來源
五、2015年房地產開發資金來源
第四節 2011-2015年房屋施竣工面積與價值
一、2011-2015年房地產企業房屋施工面積
二、2011-2015年房地產企業房屋竣工面積
三、2011-2015年房地產企業房屋竣工價值
四、2011-2015年房地產企業房屋竣工造價
第五節 2011-2015年商品房銷售情況分析
一、2011-2015年商品房銷售面積分析
二、2011-2015年商品房現房銷售面積
三、2011-2015年商品房期房銷售面積
四、2011-2015年商品房銷售金額分析
五、2011-2015年商品房現房銷售金額
六、2011-2015年商品房期房銷售金額
第六節 2015年中國房地產市場價格分析
一、2015年新建住宅銷售價格指數
二、2015年新建商品住宅價格指數
三、2015年二手住宅銷售價格指數
第四章 我國
第一節 醫療機構行業供給分析
一、醫療機構數量統計
二、醫療機構分布統計
(一)按種類分布統計
(二)按地區分布統計
三、醫療機構
床位統計
四、醫療機構人員統計
第二節 醫療機構細分市場分析
一、綜合
醫院數量統計
二、
中醫醫院數量統計
三、專科醫院數量統計
四、腫瘤醫院數量統計
五、
口腔醫院數量統計
六、
眼科醫院數量統計
七、兒童醫院數量統計
八、婦產(科)醫院數量
九、整形外科醫院數量統計
十、基層醫療機構數量統計
第五章 中國房地產+醫療開發模式分析
第一節 恒大集團
:打造醫療旗艦
第二節 宜華地產
:收購+參股
第三節 世榮兆業
:曲線跨界進入
第四節 打造
第五節 財務性投資醫療機構
第六節 自己投資直接建醫院
第六章 中國醫療地產市場分析
第一節 醫療地產市場規模分析
一、醫療機構
建筑面積
二、醫療用房竣工面積
三、醫療用房竣工價值
四、政府辦醫療房屋建筑面積
第二節 醫院地產市場結構分析
一、建筑面積合計
二、房屋建筑面積
(一)用房小計
(二)業務用房
(三)危房面積
三、租房面積
第三節 基層醫療衛生機構地產結構
一、建筑面積合計
二、房屋建筑面積
(一)用房小計
(二)業務用房
(三)危房面積
三、租房面積
第四節 專業公共衛生機構地產結構
一、建筑面積合計
二、房屋建筑面積
(一)用房小計
(二)業務用房
(三)危房面積
三、租房面積
第五節 其他醫療衛生機構地產結構
一、建筑面積合計
二、房屋建筑面積
(一)用房小計
(二)業務用房
(三)危房面積
三、租房面積
第七章 中國房地產+醫療細分市場分析
一、醫院
(一)建筑總面積
(二)房屋建筑面積
(三)租房面積
二、基層醫療衛生機構
(一)建筑總面積
(二)房屋建筑面積
(三)租房面積
三、專業公共衛生機構
(一)建筑總面積
(二)房屋建筑面積
(三)租房面積
四、其他醫療衛生機構
(一)建筑總面積
(二)房屋建筑面積
(三)租房面積
第八章 中國“房地產+醫療”優勢企業運營分析
第一節 北京華業資本控股股份有限公司
一、企業基本情況分析
二、企業醫療地產項目
三、企業經營情況分析
四、企業競爭優勢分析
五、企業醫療地產規劃
第二節 恒大
健康產業集團
一、企業基本情況分析
二、企業醫療地產項目
三、企業經營情況分析
四、企業競爭優勢分析
五、企業醫療地產規劃
第三節 宜華地產股份有限公司
一、企業基本情況分析
二、企業醫療地產項目
三、企業經營情況分析
四、企業競爭優勢分析
五、企業醫療地產規劃
第四節 廣東世榮兆業股份有限公司
一、企業基本情況分析
二、企業醫療地產項目
三、企業經營情況分析
四、企業競爭優勢分析
五、企業醫療地產規劃
第五節 陽光城集團股份有限公司
一、企業基本情況分析
二、企業醫療地產項目
三、企業經營情況分析
四、企業競爭優勢分析
五、企業醫療地產規劃
第九章 “房地產+醫療”跨界投資模式及前景分析
第一節 中國房地產企業轉型選擇分析
一、在房地產行業內部轉型
二、保留房地產業務,向房地產相關行業延伸
三、保留房地產業務,向其它行業延伸
四、收縮地產業務,謀求徹底轉型
第二節 “房地產+醫療”跨界投資轉型政策背景
一、中國房地產調控政策分析
二、國企改革對房地產跨界投資轉型影響
三、電商政策對房地產跨界投資轉型影響
第三節 房地產+醫療”跨界投資現狀分析
一、“房地產+醫療”跨界投資規模分析
二、“房地產+醫療”跨界投資業務結構
三、“房地產+醫療”跨界投資轉型合作伙伴
四、地產企業切入醫療領域的核心競爭力
第四節 “房地產+醫療”跨界投資商業模式分析
一、“房地產+醫療”跨界主要投資方式分析
二、“房地產+醫療”跨界投資轉型運營模式
三、“房地產+醫療”跨界投資轉型
盈利模式第五節 “房地產+醫療”跨界投資轉型發展前景
一、“房地產+醫療”跨界投資轉型的優勢分析
二、“房地產+醫療”跨界投資轉型面臨的問題
三、“房地產+醫療”跨界投資趨勢及前景預測
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