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2015-2020年中國物流園區行業市場前景及融資戰略咨詢報告
2015-2020年中國物流園區行業市場前景及融資戰略咨詢報告
報告編碼:MW 363064 了解中商產業研究院實力
出版日期:2015年6月
報告頁碼:533 圖表:119
服務方式:電子版或紙介版
交付方式:Email發送或EMS快遞
服務咨詢:400-666-1917(全國免費服務熱線,貼心服務)
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中文版全價:RMB 9800 電子版:RMB 9500 紙介版:RMB 9500
英文版全價:USD 8500 電子版:USD 8000 紙介版:USD 8000

內容概括

    為了全面而準確地反映物流園區產業的發展現狀以及未來趨勢,中商情報網推出本報告在大量周密的市場調研基礎上,主要依據中國國家統計局、國家海關總署、相關行業協會、國內外相關報刊雜志的基礎信息以及專業研究單位等公布和提供的大量資料。對我國物流園區業現狀、物流園區市場供需狀況、物流園區產業鏈現狀、物流園區重點企業狀況等內容進行詳細的闡述和深入的分析,著重對物流園區市場發展動向作了詳盡深入的分析,并根據行業的發展軌跡對未來的發展前景與趨勢作了審慎的判斷,為物流園區產業投資者尋找新的投資機會。為企業了解物流園區業、投資該領域提供決策參考依據。


報告目錄

第一章

第一節 物流園區的概念及特征 1

一、物流園區的定義 1
二、物流園區的內涵 4
三、物流園區的開發、建設模式 5
四、物流園區的空間布局特點 5

第二節 物流園區的分類及規劃類型 6

一、物流園區的分類 6
1、按經營主體劃分 6
2、按產業依托劃分 7
3、按功能定位劃分 7
4、按需求劃分 8
二、物流園區規劃類型 9
1、貨運樞紐型物流園區 9
2、商貿服務型物流園區 9
3、生產服務型物流園區 10
4、綜合服務型物流園區 10
三、現代物流園區規劃策略 10
1、從全局出發,統一進行規劃 10
2、符合城市總體規劃方案 11
3、明確定位,合理分工,相互協調 11
4、充分利用現有條件進行各類資源的整合 11

第三節 現代物流園區的功能分析 12

一、物流園區發揮功能的基礎 12
二、物流園區的物流組織與管理功能 13
三、物流園區的經濟開發功能 14

第四節 物流園區發展階段分析 15

一、初始發展階段 15
二、地方性物流中心形成階段 15
三、區域競爭階段 15
四、“軸—幅”系統形成階段 15

第五節 物流園區對

物流業及區域經濟發展的作用 16
一、物流園區的產業聚集功能 16
二、物流園區對物流產業發展的推動作用 17
三、物流園區對建立國家物資流通網絡的作用 18
四、物流園區對我國區域經濟發展的促進作用 19

第二章 物流園區市場環境及影響分析(PEST) 24

第一節 物流園區政治法律環境(P) 24

一、行業管理體制分析 24
二、行業主要法律法規 26
1、用地優惠政策 26
2、財稅優惠政策 28
3、其他與園區發展有關的政策 29
三、物流園區標準 30
1、《物流園區分類與基本要求》 30
2、土地利用分類標準 32
3、物流園區相關規劃 38
四、行業相關發展規劃 39
1、產業園發展規劃 39
2、物流行業發展規劃 41
五、政策環境對行業的影響 44

第二節 經濟環境分析(E) 45

一、宏觀經濟形勢分析 45
1、國際宏觀經濟形勢分析 45
2、國內宏觀經濟形勢分析 50
二、宏觀經濟環境對行業的影響分析 65

第三節 社會環境分析(S) 67

一、物流園區社會環境 67
1、人口環境分析 67
2、教育環境分析 72
3、文化環境分析 73
4、中國城鎮化率 77
二、社會環境對行業的影響 77
三、物流園區發展對社會發展的影響 78

第四節 行業

技術環境分析(T) 80
一、物流園區技術分析 80
1、運輸技術 80
2、庫存技術 81
3、裝卸技術 81
4、包裝技術 82
5、集裝箱化技術 86
6、物流信息技術 86
7、物流網技術應用分析 90
二、物流園區技術發展水平 94
1、我國物流園區技術水平所處階段 94
2、與國外物流園區的技術差距 95
三、2011-2014年園區規劃、空間布局 95
四、園區建設規劃趨勢 96
五、科學規劃建設物流園區的優勢 99
1、優化組合現有資源 99
2、帶動產業鏈的發展 99
3、創造良好的投資環境 100
4、改善城市環境和形象 100

第三章 國際物流園區發展分析及經驗借鑒 101

第一節 國外物流園區規劃及經營模式分析 101

一、政府在物流園區規劃中的角色定位 101
二、物流園區規劃的政策法規支持 102
三、物流園區規劃的原則 103
四、物流園區的規模 104
五、物流園區的經營模式 104

第二節 國外物流園區的開發模式及借鑒 107

一、發展物流園區的現實意義 107
二、國外成功的物流園區開發模式 107
三、我國物流園區現有開發模式及現狀 111
四、我國物流園區開發模式的借鑒 111

第三節 國外物流園區的運作模式及借鑒 114

一、物流園區的產生 114
二、物流園區的區位選擇和空間布局 114
三、物流園區的建設和經營 115
四、對中國的啟示 116

第四節 美國物流園區發展情況分析 118

一、美國物流園發展概況 118
二、美國物流園發展特點 120
三、美國物流園的規劃建設特點 121
四、經驗借鑒 123

第五節 德國物流園區發展情況分析 124

一、德國物流園區發展概況 124
二、德國物流園區的發展特點 128
三、德國物流園的建設規劃特點 132
四、德國物流園區的發展及對我國的啟示 133

第六節 日本物流園區發展情況分析 137

一、日本物流園區發展概況 137
二、日本物流園區的規劃建設與運營 137
三、日本物流園區規劃建設特點 138
四、日本物流園區的發展及對我國的啟示 140

第二部分 行業深度分析

第四章 我國物流園區運行現狀分析 143

第一節 我國物流園區發展狀況分析 143

一、我國物流園區發展階段 143
二、我國物流園區發展總體概況 146
三、我國物流園區發展特點分析 147
四、我國物流園區模式分析 148

第二節 物流園區內部功能區規劃建設分析 149

一、我國物流園區規劃和建設尚處于初步探索階段 149
二、物流園區內部功能區規劃建設流程 150
三、物流園區內部功能區規劃建設步驟 150
四、實例分析 153

第三節 物流園區發展現狀 157

一、2011-2014年我國物流園區市場規模 157
二、2011-2014年我國物流園區發展分析 158
三、2011-2014年中國物流園區進駐企業發展分析 159
1、物流企業主要業務量增長分析 159
2、物流企業主營業務收入增長分析 160
3、物流企業主營業務成本增長分析 160
4、物流企業資產規模增長分析 164
5、物流企業盈利水平增長分析 164

第四節 物流園區市場情況分析 165

一、中國物流市場總體概況 165
1、中國物流園區發展的基本概況 165
2、中國沿海經濟區物流園區占據全國“半壁江山” 166
3、中國物流園區不斷提高投資環境競爭力 167
4、基于形成機制的中國物流園區的內涵特征分析 168
二、中國物流園區企業業務發展分析 169

第五節 我國物流市場價格走勢分析 170

一、物流市場定價機制組成 170
二、物流市場價格影響因素 172
三、物流服務價格走勢分析 174
四、2015-2020年物流服務價格走勢預測 175

第五章 2015-2020年我國物流園區市場供需形勢分析 176

第一節 社會物流總額構成 176

一、全國社會物流總額分析 176
二、工業品物流總額分析 176
三、進出口貨物物流總額 178

第二節 社會物流總費用分析 178

一、我國社會物流總費用分析 178
二、每百元社會物流總額的物流費用 179

第三節 物流服務價格分析 180

一、物流服務價格指數分析 180
二、沿海散貨運價指數 180

第四節 物流行業企業效益分析 180

一、企業主營業務利潤指數 180
二、重點物流企業主營業務收入利潤率 182
三、重點物流企業效益強弱走勢分析 182

第五節 中國物流園區總體規模分析 183

一、物流園區數量分析 183
1、運營園區數量 183
2、在建園區數量 185
3、規劃園區數量 185
二、園區企業數量分析 185
三、行業資產規模分析 187
四、行業市場規模分析 187

第六節 中國物流園區建設及分布概況 188

一、物流園區主要分布 188
二、物流園區建設狀態 189
三、單個物流園區的投資強度 193
四、單個物流園區的占地面積 193

第七節 中國物流園區服務構成 194

一、基本服務組成及規模 194
二、配套服務組成及規模 196
三、增值服務組成及規模 196

第六章 2015-2020年我國物流園區市場供需形勢分析 199

第一節 我國物流園區市場供需分析 199

一、我國物流園區建設面積分析 199
二、我國物流園區需求情況 199
1、物流園區需求市場 199
2、物流園區客戶結構 200
3、物流園區需求的地區差異 200
三、我國物流園區供需平衡分析 201

第二節 我國物流用主要設施供給分析 201

一、物流用線路供給分析 201
1、公路里程 201
2、鐵路里程 204
3、水路里程 205
4、航空航線里程 207
二、物流用設備供給分析 207
1、民用貨運汽車擁有量 207
2、民用運輸船舶擁有量 208
3、鐵路貨車擁有量 209

第三節 我國物流園區市場需求分析 209

一、物流園區下游需求分析 209
二、物流園區重點行業需求分析 211
三、物流園區需求企業基地發展分布 212

第七章 我國物流園區

第一節 物流園區進出口市場分析 213

一、港口物流進出口綜述 213
1、中國港口進出口的特點分析 213
2、中國港口進出口地區分布狀況 213
3、中國港口進出口的貿易方式分析 213
4、中國港口進出口政策與國際化經營 214
二、我國港口外貿進出口情況 217
1、港口外貿總體狀況 217
2、港口主要外貿進出口貨物構成 218
3、港口主要外貿進出口貨物總值 218
三、全國保稅物流園區外貿進出口情況 219
1、全國保稅物流園區進口總額 219
2、全國保稅物流園區出口總額 219

第二節 中國港口物流面臨的挑戰及對策 220

一、中國港口物流出口面臨的挑戰 220
二、中國港口物流未來出口展望 221
三、中國港口物流產品出口對策 222
四、港口物流進出口前景及建議 223

第三部分 市場全景調研

第八章 我國物流園區細分市場分析及預測 224

第一節 鐵路物流園區發展預測 224

一、中國鐵路物流園區發展綜述 224
二、鐵路物流園區建設的必要性和可行性 224
三、鐵路物流園區規劃研究 225
四、鐵路物流園區規劃與貨運量預測分析 226

第二節 航空物流園區發展預測 229

一、航空物流園區的概念及特征 229
二、主要功能劃分 230
三、發展現狀 230
四、規劃空間布局 231
五、基礎設施布局 232
六、建設及運營動向 232

第三節 保稅物流園區發展預測 237

一、保稅物流園區的產業集群化發展分析 237
1、產業集群的形成與發展 237
2、產業集群化與保稅物流園區的經濟發展 238
3、促進保稅物流園區產業集群化的發展 239
二、保稅物流園區中的國際采購與分銷 241
1、業務設計 241
2、流程設計 242
三、保稅物流園區的物業管理和服務分析 243
1、保稅物流園區的物業管理和服務有所不同 243
2、國內保稅物流園區物業管理和服務的特點 243
3、保稅物流園區物業管理和服務發展對策分析 246
四、中國保稅物流園區存在的問題 247
1、缺乏統一規劃 247
2、戰略定位不明確 247
3、土地問題成為發展瓶頸 247
4、經營管理決定物流園長遠發展 248

第四節 石化物流園區發展趨勢 248

第五節 臨港物流園區發展趨勢 248

一、我國臨港物流現狀及特點 248
二、臨港物流園區功能分區及布局形式 249
三、規劃建設現代臨港物流園區的新理念 252
四、臨港物流園區發展前景預測 253

第六節 我國石化物流園區發展現狀

一、我國石化工業物流現狀及特點 254
二、石化物流園區功能分區及布局形式 255
三、規劃建設現代石化物流園區的新理念 256
四、石化物流園區發展前景預測 257

第九章 逆向物流園區發展分析 258

第一節 建立逆向物流園區的可行性分析 258

一、逆向物流概述 258
二、逆向物流背景 258
三、物流園區與逆向物流園區 260
四、建立逆向物流園區的理論可行性分析 261
五、建立逆向物流園區的實際可行性分析 263

第二節 中國逆向物流園區建設分析 264

一、逆向物流的特征 264
1、分散性 264
2、緩慢性 264
3、混雜性 264
4、多變性 265
二、逆向物流的原則 265
三、逆向物流處置流程 266
四、逆向物流的流通渠道 269
五、建立我國逆向物流園區的設想 271
六、逆向物流重要性分析 272

第三節 建立逆向物流園區的建議 273

一、逆向物流園區必須適應逆向物流的特點 273
二、充分利用園區內共享設備提高使用效率 274
三、企業入駐與否要依據企業實際而定 274
四、處理好與正向物流園區的關系 274

第四部分 競爭格局分析

第十章 物流園區(產業集群)及區域市場分析 275

第一節 中國物流園區產業集群發展分析 275

一、北部沿海經濟區分析 275
1、宏觀經濟及增長情況 275
2、發展背景與變化趨勢 277
3、園區數量及投資規模 277
4、競爭優勢分析 277
5、主要城市物流園區規劃 277
6、物流園區區域布局特征 278
7、物流園區區域協調問題及對策建議 278
8、發展前景預測 278
二、長江中游經濟區分析 278
1、宏觀經濟及增長情況 278
2、發展背景與變化趨勢 281
3、園區數量及投資規模 281
4、競爭優勢分析 281
5、主要城市物流園區規劃 281
6、物流園區區域布局特征 281
7、物流園區區域協調問題及對策建議 282
8、發展前景預測 282
三、東北經濟區分析 282
1、宏觀經濟及增長情況 282
2、發展背景與變化趨勢 283
3、園區數量及投資規模 283
4、競爭優勢分析 283
5、主要城市物流園區規劃 284
6、物流園區區域布局特征 284
7、物流園區區域協調問題及對策建議 284
8、發展前景預測 284
四、東部沿海經濟區分析 284
1、宏觀經濟及增長情況 284
2、發展背景與變化趨勢 286
3、園區數量及投資規模 286
4、競爭優勢分析 286
5、主要城市物流園區規劃 287
6、物流園區區域布局特征 287
7、物流園區區域協調問題及對策建議 287
8、發展前景預測 287
五、黃河中游經濟區分析 287
1、宏觀經濟及增長情況 287
2、發展背景與變化趨勢 288
3、園區數量及投資規模 288
4、競爭優勢分析 289
5、主要城市物流園區規劃 289
6、物流園區區域布局特征 289
7、物流園區區域協調問題及對策建議 289
8、發展前景預測 290
六、南部沿海經濟區分析 290
1、宏觀經濟及增長情況 290
2、發展背景與變化趨勢 291
3、園區數量及投資規模 291
4、競爭優勢分析 291
5、主要城市物流園區規劃 291
6、物流園區區域布局特征 292
7、物流園區區域協調問題及對策建議 292
8、發展前景預測 292
七、西北經濟區分析 292
1、宏觀經濟及增長情況 292
2、發展背景與變化趨勢 293
3、園區數量及投資規模 293
4、競爭優勢分析 293
5、主要城市物流園區規劃 294
6、物流園區區域布局特征 295
7、物流園區區域協調問題及對策建議 295
8、發展前景預測 295
八、西南經濟區分析 295
1、宏觀經濟及增長情況 295
2、發展背景與變化趨勢 296
3、園區數量及投資規模 296
4、競爭優勢分析 296
5、主要城市物流園區規劃 296
6、物流園區區域布局特征 297
7、物流園區區域協調問題及對策建議 297
8、發展前景預測 297

第二節 中國物流園區重點省市市場分析預測 297

一、浙江 297
1、經濟發展背景 297
2、物流園區規劃及布局 298
3、投資規劃與建設進度 299
二、上海 302
1、經濟發展背景 302
2、物流園區規劃及布局 303
3、投資規劃與建設進度 306
三、江蘇 312
1、經濟發展背景 312
2、物流園區規劃及布局 312
3、投資規劃與建設進度 314
四、遼寧 315
1、經濟發展背景 315
2、物流園區規劃及布局 315
3、投資規劃與建設進度 316
五、廣東 317
1、經濟發展背景 317
2、物流園區規劃及布局 318
3、投資規劃與建設進度 318
六、重慶 318
1、經濟發展背景 318
2、物流園區規劃及布局 319
3、投資規劃與建設進度 319
七、四川 319
1、經濟發展背景 319
2、物流園區規劃及布局 320
3、投資規劃與建設進度 321
八、福建 321
1、經濟發展背景 321
2、物流園區規劃及布局 322
3、投資規劃與建設進度 325

第十一章 2015-2020年物流園區競爭形勢及策略 329

第一節 行業總體市場競爭狀況分析 329

一、物流園區競爭結構分析 329
二、物流園區企業間競爭格局分析 329
1、不同地域園區競爭格局 329
2、不同規模園區競爭格局 329
三、物流園區集中度分析 330
四、物流園區SWOT分析 330
1、物流園區優勢分析 330
2、物流園區劣勢分析 331
3、物流園區機會分析 331
4、物流園區威脅分析 331

第二節 中國物流園區競爭格局綜述 332

一、物流園區競爭概況 332
二、中國物流園區競爭力分析 332
三、中國物流園區競爭力優勢分析 332
1、整體競爭力評價 332
2、規劃布局層次評價結果分析 332
3、競爭優勢評價及構建建議 332
四、物流園區主要企業競爭力分析 333

第三節 物流園區競爭格局分析 333

一、國內外物流園區競爭分析 333
二、我國物流園區市場競爭分析 333
三、國內主要物流園區動向 334
四、國內物流園區擬在建項目分析 335

第十二章 2015-2020年領先物流園區經營形勢分析 336

第一節 中國物流園區總體發展狀況分析 336

一、物流園區主要類型 336
二、物流園區資本運作分析 337
三、物流園區排名 339

第二節 中國領先物流園區經營形勢分析 340

一、大連保稅物流園區 340
1、園區簡介及規劃 340
2、園區經營情況分析 342
3、園區企業數量及效益 342
4、園區經營策略和發展戰略 343
5、園區資本投入計劃 343
二、成都傳化物流基地 343
1、園區簡介及規劃 343
2、園區發展規模 344
3、傳化公路港分布 344
4、園區建設面積 344
5、園區投資規劃分析 344
6、園區內企業數量 344
7、園區發展前景展望 345
三、上海外高橋保稅物流園區 345
1、園區簡介及規劃 345
2、園區經營情況分析 345
3、園區發展規模 347
4、園區效益分析 347
5、園區建設面積 348
6、園區投資規劃分析 348
7、園區內企業數量 348
四、北京空港物流基地 348
1、園區簡介及規劃 348
2、園區經營情況分析 349
3、園區園區招商 349
4、園區建設面積 349
5、園區內企業數量 349
6、園區發展戰略 349
五、深圳市鹽田港保稅物流園區 350
1、園區簡介及規劃 350
2、園區經營情況分析 351
3、園區發展規模 351
4、園區效益分析 351
5、園區建設面積 352
6、園區投資規劃分析 352
7、園區內企業數量 352
六、重慶西部現代物流園區 352
1、園區發展概況 352
2、園區經營情況分析 353
3、園區發展規劃 353
4、園區建設面積 353
5、園區投資規劃 353
七、廣東惠州金澤國際物流園 353
1、園區發展概況 353
2、園區經營分析 355
3、園區企業數量及效益 356
4、園區建設面積 356
5、園區經營策略和發展戰略 356
八、南沙國際物流園區 358
1、園區發展概況 358
2、園區經營分析 358
3、園區經營策略和發展戰略 359
4、園區資本投入計劃 359
5、園區建設面積 359
九、大連市甘井子區綜合物流園區 359
1、園區發展概況 359
2、園區經營分析 360
3、園區企業數量及效益 360
4、園區建設面積 360
5、園區建設規劃 360
6、園區經營策略和發展戰略 360
十、東北亞物流園區 361
1、園區發展概況 361
2、園區經營分析 361
3、園區企業數量及效益 361
4、園區經營策略和發展戰略 362
5、園區資本投入計劃 362
十一、江西鄱陽湖現代物流園 362
1、園區發展概況 362
2、園區經營分析 364
3、園區建設面積 364
4、園區投資規劃 364
5、園區經營策略和發展戰略 365
十二、金港灣國際物流園區 365
1、園區發展概況 365
2、園區經營分析 366
3、園區經營策略和發展戰略 366
4、園區資本投入計劃 367
十三、洛陽市大一物流園區 367
1、園區發展概況 367
2、園區經營分析 368
3、園區企業數量及效益 368
4、園區經營策略和發展戰略 369
5、園區資本投入計劃 369
十四、上海綜合保稅區 369
1、園區發展概況 369
2、園區經營分析 370
3、園區經營效益 372
4、園區發展戰略 373
十五、大連陸港物流基地 373
1、園區發展概況 373
2、園區經營分析 373
3、園區建設面積 374
4、園區發展策略 374
十六、沈陽保稅物流中心 374
1、園區發展概況 374
2、園區經營分析 375
3、園區企業數量及效益 375
4、園區建設面積 375
5、園區經營策略和發展戰略 375
十七、張家港保稅物流園 375
1、園區發展概況 375
2、園區經營分析 376
3、園區發展規模 376
4、園區投資規劃 376
5、園區經營策略和發展戰略 377
十八、蘇州普洛斯物流園 377
1、園區發展概況 377
2、園區經營分析 377
3、園區建設面積 377
十九、上海西北綜合物流園區 378
1、園區發展概況 378
2、園區經營分析 378
3、園區內企業數量 378
二十、臨港普洛斯國際物流園 378
1、園區發展概況 378
2、園區經營分析 379
3、園區建設面積 379
4、園區發展戰略 379
二十一、山東臨沂天源國際物流園 379
1、園區發展概況 379
2、園區經營分析 380
3、園區企業數量及效益 381
4、園區投資規劃 381
5、園區經營策略和發展戰略 381
二十二、成都國際集裝箱物流園區 382
1、園區發展概況 382
2、園區建設規模 382
3、園區投資規劃 382
4、園區發展戰略 382
二十三、天津市南方物流園 383
1、園區簡介 383
2、園區發展規模 383
二十四、寧波北侖現代國際物流園區 383
1、園區發展概況 383
2、園區經營分析 384
3、園區發展規模 384
4、園區發展戰略 384
二十五、成都航空物流園區 384
1、園區發展概況 384
2、園區經營分析 385
3、園區建設面積 385
4、園區效益與投資分析 385
5、園區投資規劃 385
二十六、南通保稅物流中心 386
1、園區發展概況 386
2、園區經營分析 386
3、園區建設面積 387
4、園區投資規劃 387
5、園區內企業數量 387
二十七、深圳金鵬物流園 387
1、園區發展概況 387
2、園區經營分析 387
3、園區企業數量及效益 388
4、園區建設面積 388
5、園區內企業數量 388
二十八、廈門保稅區航空港物流園 388
1、園區發展概況 388
2、園區經營分析 389
3、園區建設面積 390
二十九、深圳鹽田港普洛斯國際物流園 390
1、園區發展概況 390
2、園區經營分析 391
3、園區建設面積 391
4、園區經營策略和發展戰略 391
三十、南京中瀚鋼材物流園 392
1、園區發展概況 392
2、園區經營分析 392
3、園區企業數量及效益 393
4、園區經營策略和發展戰略 393
5、園區資本投入計劃 393

第五部分 發展前景展望

第十三章 2015-2020年物流園區行業前景及趨勢預測 394

第一節 2015-2020年物流市場發展前景 394

一、物流市場發展前景分析 394
二、社會物流需求前景分析 396
三、物流信息化發展前景分析 399

第二節 2015-2020年物流行業發展規模預測 400

一、2015-2020年物流總額預測 400
二、2015-2020年物流費用預測 402
三、2015-2020年物流增加值預測 403

第三節 2015-2020年物流行業的發展趨勢 404

一、2015-2020年物流行業發展方向分析 404
1、物流行業發展方向 404
2、產業物流發展方向 407
3、物流企業發展方向 408
二、2015-2020年物流行業發展趨勢分析 409
1、全球物流行業發展趨勢分析 409
2、中國物流行業發展趨勢分析 413
三、2015-2020年物流行業技術發展趨勢分析 417
1、物流技術發展趨勢分析 417
2、物聯網技術的應用趨勢 418
3、物流信息化的發展趨勢 419
四、2015-2020年物流子行業發展趨勢分析 420
1、貨物運輸發展趨勢分析 420
2、國際貨代發展趨勢分析 421
3、快遞市場發展趨勢分析 423
4、包裝市場發展趨勢分析 426
五、2015-2020年物流細分市場發展趨勢分析 428
1、鋼鐵物流發展趨勢分析 428
2、汽車物流發展趨勢分析 429
3、石化物流發展趨勢分析 432

第十四章 2015-2020年物流園區前景及趨勢預測 435

第一節 2015-2020年物流園區市場發展前景 435

一、2015-2020年物流園區發展潛力 435
二、2015-2020年物流園區發展前景展望 436

第二節 2015-2020年物流園區發展趨勢預測 438

一、2015-2020年物流園區發展趨勢 438
1、網絡化 438
2、聚集化 438
3、交易化 439
4、信息化 439
5、平臺化 439
二、2015-2020年中國物流園區發展趨勢 440
1、建設逐步趨于理性化、科學化 440
2、服務范圍擴大,跨區域合作趨勢明顯 440
3、更多民間投資進入,投資呈現多元化趨勢 441
4、社會、經濟效益顯著的龍頭企業進一步涌現 441
5、物流園區信息化水平大幅度提升 441
6、物流園區專業化發展趨勢日益明顯 442
三、2015-2020年物聯網應用于園區服務趨勢預測 442

第三節 2015-2020年中國物流園區供需預測 444

一、2015-2020年中國物流園區規劃建設供給預測 444
二、2015-2020年中國物流企業對物流園區需求預測 447

第四節 影響物流園區經營的關鍵因素 448

一、服務效率 448
二、物流標準化 448
三、物流基礎設施 452
四、物流公共信息平臺 455
五、規范市場 455
六、政策法規體系建設 455

第十五章 2015-2020年我國物流園區投資價值分析 457

第一節 物流園區

盈利模式分析 457
一、轉運型物流園區的贏利模式 457
1、初建期的贏利模式 457
2、成長期的贏利模式 457
3、成熟期的贏利模式 457
二、存儲配送型物流園區的贏利模式 458
1、初建期的贏利模式 458
2、成長期的贏利模式 458
3、成熟期的贏利模式 459
三、流通加工型物流園區的贏利模式 459
1、初建期的贏利模式 459
2、成長期的贏利模式 459
3、成熟期的贏利模式 460
四、綜合型物流園區的贏利模式 460
1、初建期的贏利模式 460
2、成長期的贏利模式 460
3、成熟期的贏利模式 461

第二節 2015-2020年物流園區選址的影響因素 461

一、社會效益 461
二、經濟效益 462
三、技術效能 462

第三節 2015-2020年物流園區投資價值分析 463


第六部分 投資戰略研究

第十六章 2015-2020年我國物流園區投資策略 467

第一節 中國物流園區的投資環境及現狀 467

一、我國物流園區投資主體向多元化方向發展 467
二、國內物流園區規劃現狀分析 467
三、物流園區投資需謹慎 473

第二節 2015-2020年中國物流園區的投資模式分析 474

一、物流園區的投資評估 474
二、物流園區投資經營要素 477
三、物流園區的服務和價格 478

第三節 2015-2020年中國物流園區投資開發經營以及實體營運方式 480

一、參股的方式 480
二、合資的方式 480
三、合作的方式 481
四、招工的方式 481
五、招租的方式 481

第四節 2015-2020年物流業投資的風險及防范 481

一、中國物流業發展存在的風險 481
二、政策風險 481
三、經濟風險 481
四、決策風險 482
五、布局規劃風險 482
六、管理風險 482
七、風險規避措施及建議 483

第十七章 物流園區案例分析研究 484

第一節 典型物流園區發展案例 484

一、航空物流園區 484
二、港口物流園區 485
三、陸路物流園區 487
四、化工物流園區 493
五、鋼鐵物流園區 495
六、汽車物流園區 497

第二節 物流園區規劃布局案例分析 499

一、國外物流園區建設規劃案例分析 499
二、我國物流園區建設規劃案例分析 500
三、經驗借鑒 505

第三節 物流園區投資運營案例分析 507

一、國外物流園區投資運營成功案例解析 507
二、國內物流園區投資運營成功案例解析 510
三、經驗借鑒 512

第十八章 研究結論及發展建議 514

第一節 物流園區研究結論及建議 514

第二節 物流行業研究結論及建議 515

第三節

中商產業研究院物流園區發展建議 518
一、行業發展策略建議 518
二、行業投資方向建議 520
三、行業投資方式建議 523

圖表目錄

圖表:物流園區按功能劃分對比表 7
圖表:貨運樞紐型物流園區規劃推薦性指標 9
圖表:商貿服務型物流園區規劃推薦性指標 9
圖表:生產服務型物流園區規劃推薦性指標 10
圖表:綜合服務型物流園區規劃推薦性指標 10
圖表:三種類型開發區的比較 14
圖表:中國物流園區的主要業務功能 23
圖表:影響全國物流園區經營的關鍵因素 25
圖表:當地政府給園區或入駐企業獲得較大收益的政策 26
圖表:全國物流園區土地價格 28
圖表:貨運服務型物流園區規劃推薦性指標 31
圖表:生產服務型物流物流園區規劃推薦性指標 31
圖表:貿易服務型物流園區規劃推薦性指標 31
圖表:綜合服務型物流園區規劃推薦性指標 32
圖表:土地利用現狀分類 33
圖表:2009-2014年世界經濟增長趨勢 46
圖表:2009-2014年世界商品貿易增長趨勢 49
圖表:1990-2012年全球直接投資主要指標 50
圖表:2013-2014年我國GDP增長率 51
圖表:2014年1-9月我國規模以上工業增加值同比增長速度 51
圖表:2014年1-9月我國規模以上企業主營業務收入與利潤總額增速 54
圖表:2014年1-9月我國規模以上企業各月累計利潤率與每百元主營業務收入中的成本 54
圖表:2014年1-9月我國規模以上企業經濟類型主營業務收入與利潤總額同比增速 55
圖表:2014年1-9月我國固定投資(不含農戶)同比增速 55
圖表:2014年1-9月我國固定資產投資到位資金同比增速 57
圖表:2014年1-9月我國房地產開發投資增速 58
圖表:2014年1-9月我國房地產開發企業土地購置面積增速 59
圖表:2014年1-9月我國商品房銷售面積及銷售額增速 59
圖表:2014年1-9月我國房地產企業本年到位資金增速 60
圖表:2014年1-9月我國社會消費品零售額分月同步增長速度 61
圖表:2014年1-9月我國居民消費價格漲跌幅 62
圖表:2013-2014年8我國出口情況 63
圖表:2013年末人口數及其構成 68
圖表:2012-2013年我國人口數量 68
圖表:2013年我人口性別結構 69
圖表:2013年我國人口年齡結構 70
圖表:2013年我國城鄉人口結構 71
圖表:2009-2013年城鎮新增就業人數 71
圖表:2009-2013年國內生產總值與全部就業人員比率 72
圖表:2009-2013年高等教育、中等職業教育及普通高中招生人數 73
圖表:智能倉儲管理系統 81
圖表:八大經濟區物流園實際狀態 96
圖表:中國八大經濟區物流園分布情況 96
圖表:我國754家物流園區建設情況 157
圖表:三次全國物流園區(基地)調查物流數量(個)對比圖 158
圖表:我國物流企業業務量增長情況 160
圖表:我國物流企業業務成本增長情況 162
圖表:中國物流企業物流業務成本構成情況 163
圖表:我國不同類型物流企業業務成本增長情況 163
圖表:我國物流企業資產總計增長情況 164
圖表:我國物流園區資金來源 168
圖表:我國物流園區主要業務功能 169
圖表:2010-2014年1-11月中國社會物流總額及增速 176
圖表:2010-2014年1-11月中國工業品物流總額及增速 177
圖表:2010-2014年1-11月中國進口貨物物流總額及增速 178
圖表:2010-2014年1-11月中國社會物流總費用及增速 179
圖表:2014年6月中國沿海(散貨)運價指數表 180
圖表:2013-2014年6月中國物流業景氣指數 181
圖表:2013年中國抽樣調查企業經營情況 182
圖表:中國物流園區運營結構比例分布 184
圖表:中國第十七批A級物流企業結構分布 186
圖表:中國第1-17批地方評估辦前十位A級物流企業數量 186
圖表:全國物流園區建設投資規模結構 187
圖表:我國八大經濟區域物流園區域結構 189
圖表:全國物流園區建設進度狀況 190
圖表:全國物流園區建設滯后原因 191
圖表:全國物流園區投資建設主體 192
圖表:全國物流園區投資資金來源 192
圖表:全國物流園區建設投資規模情況 193
圖表:全國物流園區占地規模分布情況 194
圖表:全國物流園區業務服務分布情況 196
圖表:全國物流園區入駐的物流企業類型結構 200
圖表:2010-2014年中國公路總里程及公路密度 202
圖表:2013年中國各技術等級公路里程構成 202
圖表:2010-2014年中國高速公路里程 203
圖表:2013年中國農村公路里程構成 204
圖表:2010-2014年中國鐵路里程變化情況 205
圖表:2013年中國內河航道通航里程構成 206
圖表:2013年中國港口萬噸級及以上泊位 206
圖表:2012-2013年中國萬噸級及以上泊位構成 207
圖表:2009-2013年中國水上運輸船舶擁有量及凈載重量 208
圖表:2013年中國水上運輸船舶構成 208
圖表:我國港口進出口的貿易方式 214
圖表:2014年1-5月我國港口外貿貨物吞吐量 217
圖表:鐵路物流園區貨物流程圖 227
圖表:逆向物流專業處理中心業務流程簡圖 269
圖表:北部沿海經濟區物流園區情況 277
圖表:北部沿海經濟區主要城市物流園區規劃 277
圖表:長江中游經濟區物流園區情況 281
圖表:長江中游經濟區主要城市物流園區規劃 281
圖表:東北經濟區物流園區情況 283
圖表:東北經濟區主要城市物流園區規劃 284
圖表:2014年1-9月上海經濟運行分析 285
圖表:東部沿海經濟區物流園區情況 286
圖表:東部沿海經濟區主要城市物流園區規劃 287
圖表:黃河中游經濟區物流園區情況 289
圖表:南部沿海經濟區物流園區情況 291
圖表:2014年1-9月我國西北經濟區生產總值分析 293
圖表:西北經濟區物流園區情況 293
圖表:2014年1-9月大西南綜合經濟區經濟生產總值分析 295
圖表:西南經濟區物流園區情況 296
圖表:西南經濟區主要城市物流園區規劃 296
圖表:浙江省“十二五”重點規劃建設的物流園區 298
圖表:上海市“十二五”期間物流業發展的主要預期指標 303
圖表:2013年度中國物流十強企業排名 339
圖表:2015-2020年中國社會物流總額及增長預測 402
圖表:2015-2020年社會物流總費用及增長預測 403
圖表:2015-2020年社會物流總費用及增長預測 404
圖表:全國物流園區投資建設主體 467
略…… 

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