2014年我國房地產開發投資95036億元,比上年增長10.5%;房屋施工面積72.65億平方米,房屋竣工面積10.75億平方米,商品房銷售面積12.06億平方米;全國城鎮保障性安居工程基本建成住房511萬套,新開工740萬套。
未來幾年,中國房地產行業將加快市場化轉型步伐,增長速度回歸理性平穩。房企來自住宅開發業務的利潤將持續受到擠壓,需要根據自身業務特點和資源積累狀況積極進行變革調整。對于大型品牌房企而言,其得益于早期的資產積累和市場地位,在未來市場中仍有較強的發展優勢,可圍繞廣泛的客戶基礎深化業務、產品及服務的深層次挖掘,夯實長期穩定增長的基礎。對于中等規模的企業來說,須更好的圍繞住房消費市場日益多元化的需求,找準自身定位,通過技術化、專業化、精細化發展提升品牌影響力并鑄就核心競爭力。對于多數小型房企而言,未來的市場空間會被進一步擠壓,企業間的項目資源、資金資源整合加快,2015年中小型房企的并購整合或將步入實質性階段。
二三線城市的經濟與一線城市相比,缺乏擁有足夠競爭力的產業支撐,但由于二三線城市房價較低,居民購買力較充裕,而且房價和收入上漲空間大、上漲速度快,為開發商提供了較大的利潤空間及較好的發展前景。
中商產業研究院發布《2015-2020年衡陽市房地產行業市場前景調查及投融資戰略研究報告》由資深專家和研究人員通過周密的市場調研,國家統計局、政府部門機構發布的最新權威數據,并對多位業內資深專家進行深入訪談的基礎上,通過相關市場研究的工具、理論和模型撰寫而成。本報告主要分析了衡陽市房地產發展現狀及規模;衡陽市房地產內領先企業的經營狀況;衡陽市房地產發展前景等,本報告專業!權威!報告根據衡陽市房地產的發展軌跡及多年的實踐經驗,對衡陽市房地產未來投資前景作出審慎分析與預測,是衡陽市房地產企業了解行業當前最新發展動態,把握市場機會,正確制定企業發展戰略的必備參考工具,極具參考價值!
第一章 2014-2015年全球及中國
第一節 2014-2015年全球房地產市場發展分析
一、國際宏觀經濟環境分析
(一)國際宏觀經濟分析
(二)國際宏觀經濟
預測
二、全球房地產市場發展狀況
三、全球房地產商
投資額分析
四、全球房地產市場交易情況
五、全球房地產重點區域分析
(一)美國房地產市場分析
(二)歐洲房地產市場分析
(三)香港房地產市場分析
(四)臺灣房地產市場分析
第二節 2014-2015年中國房地產市場發展分析
一、房地產開發景氣指數
二、土地開發及購置情況
三、房地產開發投資情況
四、房地產開發資金來源
五、房地產市場供給分析
(一)房屋施工面積
(二)房屋竣工面積
(三)房地產供給結構
六、房地產市場需求分析
(一)商品房市場銷售情況
(二)房地產企業銷售業績
七、房地產市場價格分析
第二章 中國二三線城市房地產發展概述
第一節 中國二三線城市土地市場
一、一線城市房地產復蘇情況分析
二、二三線城市土地市場供給概況
三、房企主戰場向二三線城市轉移
第二節 中國二三線城市房地產市場
一、二三線城市房地產市場成交情況
二、二三線城市商品住宅存量情況
三、房地產重心向二三線城市轉移
四、房企加快布局二三線城市市場
第三節 中國二三線城市房地產市場價格分析
一、全國大中城市房地產價格變動分析
二、二三線城市房地產市場價格分析
三、二三線城市房價走勢上漲的主因
第四節 二三線城市房地產市場開發模式
一、
城市綜合體的模式
二、城市發展
運營商的模式
三、城投的模式
四、城中村的模式
第三章 2014-2015年衡陽市房地產市場環境分析
第一節 衡陽市房地產地域環境分析
一、地理位置
二、自然環境
三、生態氣候
四、資源分布
第二節 衡陽市房地產宏觀經濟環境分析
一、衡陽市GDP增長情況
二、衡陽市固定資產投資
三、衡陽市居民收支情況
四、衡陽市
產業結構分析
第三節 衡陽市房地產市場政策環境
一、政策環境綜述
二、房地產政策
三、重要政策分析
第四節 衡陽市房地產行業社會環境分析
一、人口數量分析
二、消費市場分析
三、招商引資情況
四、居民住房情況
第四章 2010-2014年衡陽市
第一節 2010-2014年衡陽市建筑業產值情況
第二節 2010-2014年衡陽市建筑業經濟指標
一、建筑業企業數量規模
二、建筑業資產規模分析
三、建筑業負債規模分析
四、建筑業收入規模分析
五、建筑業利潤規模分析
第三節 2010-2014年衡陽市建筑業供需分析
一、建筑業房屋施工面積
二、建筑業房屋竣工面積
第五章 2010-2014年衡陽市土地市場分析
第一節 衡陽市城市規劃布局
第二節 衡陽市土地供應分析
一、土地推出情況
二、土地推出分布
第三節 衡陽市土地成交分
一、土地成交狀況
二、土地成交分布
第四節 衡陽市用地供應計劃
第六章 2010-2014年衡陽市房地產市場分析
第一節 衡陽市房地產投資開發分析
第二節 衡陽市房地產市場供需分析
一、房地產供應狀況
二、商品房銷售情況
三、房地產成交分析
四、
二手房市場分析
第三節 衡陽市房地產樓盤分析
一、衡陽市房地產推盤情況
二、衡陽市房地產優惠盤情況
第四節 衡陽市房地產價格走勢
一、商品住宅價格走勢
二、主要樓盤價格情況
第五節 衡陽市安居
工程建設情況
一、保障房項目開工情況
二、新增
租賃補貼戶數
三、新增廉租住房規模
四、新增經適房規模
五、新增公租房規模
第七章 衡陽市市房地產重點企業分析
第一節 企業一
一、企業基本情況
二、企業經營情況
三、企業資質情況
四、企業開發項目
第二節 企業二
一、企業基本情況
二、企業經營情況
三、企業資質情況
四、企業開發項目
第三節 企業三
一、企業基本情況
二、企業經營情況
三、企業資質情況
四、企業開發項目
第四節 企業四
一、企業基本情況
二、企業經營情況
三、企業資質情況
四、企業開發項目
第五節 企業五
一、企業基本情況
二、企業經營情況
三、企業資質情況
四、企業開發項目
第八章 二三線城市房地產市場投資分析
第一節 中國房地產市場投資現狀
一、投資狀況及增速
二、房地產供應狀況
三、房地產成交狀況
四、分區域投資狀況
第二節 二三線城市房地產投資環境分析
一、投資吸引力
二、經濟發展
三、房地產投資
四、商品房銷售
五、土地市場
六、人口與城市化
七、居民購買意愿
八、居民購買力
九、人均可支配收入
十、未來走勢展望
第三節 二三線城市房地產市場投資機遇
一、二三線城市成房地產市場投資熱點
二、二三線城市房地產市場發展潛力
三、二三線城市未來將成房企投資重點
第四節 二三線城市
商業地產投資分析
一、二三線城市商業地產投資機會
二、二三線城市商業地產發展存在的矛盾
三、二三線城市商業地產投資建議
第九章 2015-2020年衡陽市房地產市場
第一節 房地產市場發展前景分析
一、中國房地產業中長期發展目標
二、“十二五”保障房建設發展規劃
三、中國房地產投資前景分析
第二節 衡陽市房地產市場需求
趨勢及前景
一、衡陽市房地產市場需求趨勢
二、衡陽市房地產市場需求前景
第三節 衡陽市房地產市場價格趨勢
第四節 衡陽市商業地產投資前景分析
第十章 2015-2020年衡陽市房地產投資風險及策略分析
第一節 2015-2020年衡陽市房地產市場的投資風險
一、影響衡陽市房地產市場發展的風險
二、衡陽市房地產面臨結構性失調
三、衡陽市房地產市場存在的風險
第二節 2015-2020年衡陽市房地產市場風險規避及控制策略
第三節 2015-2020年衡陽市房地產發展策略建議
第十一章 衡陽市房地產企業發展戰略分析
第一節 企業應對房地產周期波動的經營策略
一、資本運作策略
二、土地儲備策略
三、業務組合策略
四、區域互補策略
第二節 房地產企業發展管理分析
一、成本控制策略
二、定價策略分析
三、競爭策略分析
四、并購重組策略
五、融資策略分析
六、資本運作策略
第三節 房地產企業戰略規劃策略分析
一、戰略綜合規劃
二、
技術開發戰略
三、區域戰略規劃
四、產業戰略規劃
五、營銷品牌戰略
六、競爭戰略規劃
部分圖表目錄
圖表 2015年70個大中城市新建商品住宅價格指數
圖表 2015年70個大中城市二手住宅價格指數
圖表 2010-2014年衡陽市GDP統計
圖表 2010-2014年衡陽市固定資產投資統計
圖表 2010-2014年衡陽市區居民人均可支配收入統計
圖表 2011-2015年房地產調控主要行政性舉措
圖表 2010-2014年衡陽市建筑業生產總值統計
圖表 2010-2014年衡陽市建筑施工企業房屋施工面積統計
圖表 2010-2014年衡陽市建筑施工企業房屋竣工面積統計
圖表 2010-2014年衡陽市房地產投資開發增長趨勢圖
圖表 2010-2014年衡陽市房地產施工建設情況
圖表 2010-2014年衡陽市商品房成交面積
圖表 2015年衡陽市住房保障目標情況
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