2015-2020年中國養老公寓行業投資前景分析報告-中商產業研究院

內容概括

為了全面而準確地反映養老公寓產業的發展現狀以及未來趨勢，中商情報網推出本報告在大量周密的市場調研基礎上，主要依據中國國家統計局、國家海關總署、相關行業協會、國內外相關報刊雜志的基礎信息以及專業研究單位等公布和提供的大量資料。對我國養老公寓業現狀、養老公寓市場供需狀況、養老公寓產業鏈現狀、養老公寓重點企業狀況等內容進行詳細的闡述和深入的分析，著重對養老公寓市場發展動向作了詳盡深入的分析，并根據行業的發展軌跡對未來的發展前景與趨勢作了審慎的判斷，為養老公寓產業投資者尋找新的投資機會。為企業了解養老公寓業、投資該領域提供決策參考依據。

報告目錄

第一章中國養老公寓

第一節養老公寓行業的定義

一、養老公寓的定義
二、養老公寓的性質
三、養老公寓的作用

第二節中國養老公寓行業進入壁壘分析

一、資金實力壁壘
二、從業經驗壁壘
三、人力資源壁壘
四、業務資質壁壘

第二章中國養老公寓行業發展環境分析

第一節養老公寓行業政策環境分析

一、養老公寓行業相關法律、法規解析
（一）《中國老齡事業發展規劃》
（二）國務院開展城鎮居民社會養老保險試點
（三）《關于全面推進居家養老服務工作的意見》
（四）《關于加快發展養老服務業的意見》
二、養老公寓行業優惠政策解析

第二節養老公寓行業經濟環境分析

一、中國GDP增長情況分析
二、工業經濟發展形勢分析
三、全社會固定資產投資分析
四、社會消費品零售總額分析
五、城鄉居民收入與消費分析
六、對外貿易的發展形勢分析

第三節養老公寓行業社會環境分析

一、中國人口規模及結構分析
二、中國人口老齡化趨勢分析
三、中國養老觀念變化分析
四、中國人口老齡化對經濟的影響

第三章國內外養老公寓的發展現狀分析

第一節國內外養老模式發展現狀分析

一、國外養老模式發展現狀分析
（一）國外養老模式發展歷程
（二）日本養老社區模式研究
（三）美國養老社區模式研究
（四）英國養老社區模式研究
（五）丹麥養老社區模式研究
（六）國外養老模式借鑒
二、中國養老模式比較分析
（一）中國家庭養老模式
（二）中國機構養老模式
（三）中國養老公寓模式

第二節中國養老

市場調研分析
一、老年養老需求分析——個人基本情況方面
二、老年養老需求分析——個人意愿方面
三、老年養老需求分析——設施服務方面
四、老年養老需求分析——經濟承受能力方面
五、老年養老需求分析——社會行為方面

第三節中國發展養老公寓可行性分析

一、市場人口因素分析
二、市場購買力因素分析
三、市場需求產生的購買意向分析

第四節中國養老公寓發展現狀分析

一、中國養老公寓發展的基本現狀
二、中國養老公寓發展典型實例調研
（一）北京太陽城國際老年公寓
（二）上海親和源老年公寓
三、中國養老公寓發展中存在的問題及對策分析

第四章中國養老公寓運營模式分析

第一節中國養老公寓建設分析

一、養老公寓建設項目的選址分析
（一）地塊影響因素分析
（二）養老公寓項目的選址理論
（三）養老公寓項目的選址方法分析
（四）土地獲取的途徑及方式
二、養老公寓項目市場調查及市場定位分析
（一）養老公寓項目市場調查研究
（二）養老公寓消費者消費特征分析
（三）養老公寓消費者行為模式及購買決策過程分析
三、養老公寓項目消費者細分市場分析
四、養老公寓項目目標消費者市場選擇
五、養老公寓項目市場定位分析

第二節中國養老公寓項目營銷策略研究

一、養老公寓項目銷售渠道類型
（一）第一渠道模式
（二）第二渠道模式
二、養老公寓項目銷售渠道選擇
（一）銷售渠道考慮要素分析
（二）養老公寓項目的銷售渠道選擇

第三節中國養老公寓項目促銷策略

一、養老公寓促銷目標分析
二、養老公寓促銷方式分析
三、養老公寓項目促銷策略分析
（一）養老公寓項目廣告促銷策略
（二）養老公寓項目人員推銷策略
（三）養老公寓項目營業推廣策略
（四）養老公寓項目公共關系策略
四、養老公寓項目滯銷應對策略
（一）養老公寓開賣就滯銷的應對策略
（二）養老公寓售出兩三成后滯銷的應對策略
（三）養老公寓售出四五成后滯銷的應對策略
（四）養老公寓售出七八成后滯銷的應對策略

第四節中國養老公寓項目價格策略

一、養老公寓項目定價目標
二、養老公寓項目價格影響因素
三、養老公寓項目定價方法研究
四、養老公寓項目調價方法研究
五、養老公寓項目定價程序研究

第五章中國養老公寓建設規劃設計分析

第一節中國老年人的特征與特殊需求分析

一、老年人的生理特征研究
（一）老年人人體工程學研究
（二）老年人的生理特征研究
（三）老年人的生理需求研究
二、老年人的心理特征研究
（一）老年人的心理特征研究
（二）老年人的心理需求研究
三、老年人的行為活動特征
（一）老年人的活動分布圈
（二）老年人的活動特性

第二節中國養老公寓的功能元素設計分析

一、養老公寓的居住功能元素設計
二、養老公寓的公共服務功能元素設計
三、養老公寓的交通功能元素設計

第三節中國養老公寓的

建筑組合及總平面設計
一、養老公寓的建筑組合設計
二、養老公寓的總平面設計

第四節中國混住型養老公寓規劃設計分析

一、混住型養老公寓可行性研究
二、混住型老年公寓設計要點分析
三、混住型老年公寓設計案例調研

第六章中國養老公寓開發經營分析

第一節中國一線城市老年公寓開發經營分析

一、一線城市養老公寓開發現狀分析
二、發達城市養老公寓經營模式分析

第二節中國中小城市養老公寓開發經營分析

一、中小城市養老公寓開發現狀分析
（一）中小城市養老公寓開發融資現狀分析
（二）中小城市養老公寓設計局限性分析
（三）中小城市養老公寓經營效益分析
（四）中小城市養老公寓投資風險分析
二、中小城市養老公寓開發創新分析
（一）中小城市養老公寓產品創新
（二）中小城市養老公寓融資模式創新
（三）中小城市養老公寓成本控制分析
（四）中小城市養老公寓風險管理分析
三、中小城市養老公寓經營創新分析
（一）中小城市養老公寓經營現狀及趨勢分析
（二）中小城市養老公寓經營模式創新分析
四、中小城市養老公寓開發經營案例調研
（一）榮成老年公寓
（二）嘉善老年公寓
（三）頤園老年公寓

第七章中國重點地區養老公寓行業發展現狀和趨勢分析

第一節北京市養老公寓行業發展現狀和趨勢分析

一、北京市房地產市場分析
（一）北京市房地產開發投資分析
（二）北京市房地產市場銷售分析
（三）北京市房地產資金來源分析
二、北京市房地產市場運行趨勢分析
三、北京市養老公寓市場規模分析
（一）養老公寓總量統計
（二）養老公寓床位數統計
（三）養老公寓分布情況
四、北京市養老公寓經營情況分析
五、北京市養老公寓需求潛力分析
六、北京市養老公寓相關政策分析
七、北京市養老公寓典型案例分析
八、北京市養老公寓發展趨勢分析

第二節上海市養老公寓行業發展現狀和趨勢分析

一、上海市房地產市場分析
（一）上海市房地產開發投資分析
（二）上海市房地產市場銷售分析
（三）上海市房地產資金來源分析
二、上海市房地產市場運行趨勢分析
三、上海市養老公寓市場規模分析
（一）養老公寓總量統計
（二）養老公寓床位數統計
（三）養老公寓分布情況
四、上海市養老公寓投資經營分析
五、上海市養老公寓需求潛力分析
六、上海市養老公寓相關政策分析
七、上海市養老公寓典型案例分析
八、上海市養老公寓發展趨勢分析

第三節深圳市養老公寓行業發展現狀和趨勢分析

一、深圳市房地產市場分析
（一）深圳市房地產開發投資分析
（二）深圳市房地產市場銷售分析
（三）深圳市房地產資金來源分析
二、深圳市房地產市場運行趨勢分析
三、深圳市養老公寓市場規模分析
（一）養老公寓總量統計
（二）養老公寓床位數統計
（三）養老公寓分布情況
四、深圳市養老公寓投資經營分析
五、深圳市養老公寓需求潛力分析
六、深圳市養老公寓相關政策分析
七、深圳市養老公寓典型案例分析
八、深圳市養老公寓發展趨勢分析

第四節廣州市養老公寓行業發展現狀和趨勢分析

一、廣州市房地產市場分析
（一）廣州市房地產開發投資分析
（二）廣州市房地產市場銷售分析
（三）廣州市房地產資金來源分析
二、廣州市房地產市場運行趨勢分析
三、廣州市養老公寓市場規模分析
（一）養老公寓總量統計
（二）養老公寓床位數統計
（三）養老公寓分布情況
四、廣州市養老公寓投資經營分析
五、廣州市養老公寓需求潛力分析
六、廣州市養老公寓相關政策分析
七、廣州市養老公寓典型案例分析
八、廣州市養老公寓發展趨勢分析

第五節濟南市養老公寓行業發展現狀和趨勢分析

一、濟南市房地產市場分析
（一）濟南市房地產開發投資分析
（二）濟南市房地產市場銷售分析
二、濟南市房地產市場運行趨勢分析
三、濟南市養老公寓市場規模分析
（一）養老公寓總量統計
（二）養老公寓床位數統計
（三）養老公寓分布情況
四、濟南市養老公寓經營效益分析
五、濟南市養老公寓需求潛力分析
六、濟南市養老公寓相關政策分析
七、濟南市養老公寓典型案例分析
八、濟南市養老公寓發展趨勢分析

第六節成都市養老公寓行業發展現狀和趨勢分析

一、成都市房地產市場分析
（一）成都市房地產開發投資分析
（二）成都市房地產市場銷售分析
（三）成都市房地產市場表現分析
二、成都市房地產市場運行趨勢分析
三、成都市養老公寓市場規模分析
（一）養老公寓總量統計
（二）養老公寓床位數統計
（三）養老公寓分布情況
四、成都市養老公寓投資經營分析
五、成都市養老公寓需求潛力分析
六、成都市養老公寓相關政策分析
七、成都市養老公寓典型案例分析
八、成都市養老公寓發展趨勢分析

第七節武漢市養老公寓行業發展現狀和趨勢分析

一、武漢市房地產市場分析
（一）武漢市房地產開發投資分析
（二）武漢市房地產市場銷售分析
（三）武漢市房地產資金來源分析
二、武漢市房地產市場運行趨勢分析
三、武漢市養老公寓市場規模分析
（一）養老公寓總量統計
（二）養老公寓床位數統計
（三）養老公寓分布情況
四、武漢市養老公寓投資經營分析
五、武漢市養老公寓需求潛力分析
六、武漢市養老公寓相關政策分析
七、武漢市養老公寓典型案例分析
八、武漢市養老公寓發展趨勢分析

第八節

天津市養老公寓行業發展現狀和趨勢分析
一、天津市房地產市場分析
（一）天津市房地產開發投資分析
（二）天津市房地產市場銷售分析
（三）天津市房地產資金來源分析
二、天津市房地產市場運行趨勢分析
三、天津市養老公寓市場規模分析
（一）養老公寓總量統計
（二）養老公寓床位數統計
（三）養老公寓分布情況
四、天津市養老公寓投資經營分析
五、天津市養老公寓需求潛力分析
六、天津市養老公寓相關政策分析
七、天津市養老公寓典型案例分析
八、天津市養老公寓發展趨勢分析

第九節

重慶市養老公寓行業發展現狀和趨勢分析
一、重慶市房地產市場分析
（一）重慶市房地產開發投資分析
（二）重慶市房地產市場銷售分析
（三）重慶市房地產資金來源分析
二、重慶市房地產市場運行趨勢分析
三、重慶市養老公寓市場規模分析
（一）養老公寓總量統計
（二）養老公寓床位數統計
（三）養老公寓分布情況
四、重慶市養老公寓投資經營分析
五、重慶市養老公寓需求潛力分析
六、重慶市養老公寓相關政策分析
七、重慶市養老公寓典型案例分析
八、重慶市養老公寓發展趨勢分析

第八章中國養老公寓行業領先個案經營狀況

第一節中國房地產企業投資養老公寓經營分析

一、保利房地產(集團)股份有限公司經營情況分析
（一）企業基本情況分析
（二）企業經營情況分析
（三）企業經濟指標分析
（四）企業盈利能力分析
（五）企業償債能力分析
（六）企業運營能力分析
（七）企業成本費用分析
（八）企業發展制約因素
（九）企業發展前景分析

第二節中國養老公寓運營管理領先企業分析

一、親和源股份有限公司經營情況分析
（一）企業基本情況分析
（二）企業產品結構分析
（三）企業組織架構分析
（四）企業發展目標分析

第三節中國養老公寓領先個案經營分析

一、上海親和源養老公寓經營情況分析
（一）公寓發展簡況分析
（二）公寓規劃設計分析
（三）公寓運營模式分析
（四）公寓入住狀況分析
（五）公寓入住狀況分析
（六）公寓收費情況分析
（七）公寓經營優劣勢分析

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